L'objet est situé dans le noyau d'Arbedo.

La position est stratégique, étant proche de tous les services offerts : l'école maternelle et l'école primaire sont à quelques pas, l'arrêt de l'auto-poste est à 400 m, les magasins et la pharmacie à 800 m, le parc de jeux Moesa à 1 km, la gare de Castione, la sortie d'autoroute et les supermarchés à 5 minutes en voiture.

La maison de 4,5 pièces, complètement rénovée, a une surface habitable de 123 m², répartie sur deux étages et structurée comme suit :

Le rez-de-chaussée abrite la zone jour avec un grand espace ouvert, une cuisine en L complètement équipée et un WC.

Par un escalier avec des marches en pierre d'origine, on accède à l'étage supérieur dont le plafond est mansardé dans toutes les pièces.
Il y a trois chambres, une salle de bain avec baignoire et une salle de bain avec douche.
De la porte-fenêtre dans le couloir, on accède directement au jardin et à la buanderie-local technique.

Au demi-sous-sol, il y a une ancienne cave en pierre.

Les pièces sont très lumineuses grâce aux grandes fenêtres, également présentes dans les trois salles de bain.
Une pompe à chaleur avec serpentine et vitres isolantes garantit le maximum de confort pendant la saison hivernale.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin de 150 m², où se trouve une pergola, un petit bâtiment annexe en pierre, un autre bâtiment avec deux garages simples au rez-de-chaussée et un petit parking extérieur, ainsi qu'à l'étage supérieur, une grande pièce, actuellement utilisée comme débarras, mais pouvant être transformée pour de multiples activités ou un appartement séparé.

La maison a été soigneusement rénovée en 2023, tandis que les deux bâtiments extérieurs sont utilisables, mais non rénovés.

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