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Pièces
2.5
Surface habitable
67 m2
Prix de vente
CHF 340'000.–
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"Seulement 50 CHF par mois pour les frais de consommation - Vivez la nouvelle génération de l'habitat !"

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Adresse

Via ai Brenn 11, 6525 Gnosca

Durée du trajet

Nouveau
  • 34 min.Station: Castione-Arbedo

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • École

    5 min.Centro Scolastico Gnosca
  • Transports publics

    3 min.Gnosca

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 340'000.–
Notifier les baisses de prix

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Logement meublé
Nombre de pièce(s):
2.5
Etage:
1
Surface habitable:
67 m2
Année de construction:
2025

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Place de parc

Document (1)

Description

À vendre Appartement 2.5 pièces au 1er étage, 66.56 m², Bâtiment MINERGIE-P-ECO

Nous proposons un appartement tout neuf de 2.5 pièces au premier étage d'une résidence moderne certifiée MINERGIE-P-ECO, synonyme d'efficacité énergétique maximale, de confort de vie et de respect de l'environnement.

Caractéristiques principales:

Technologie de construction X-LAM, structure en panneaux de bois massif à strates croisées, garantie de stabilité, de confort acoustique et d'isolation thermique optimale.

Bâtiment certifié MINERGIE-P-ECO, avec des coûts de consommation extrêmement réduits.

Chauffage par serpentines alimentées par une chaudière à pellets.
L'eau chaude est produite à l'aide de pellets, avec le soutien de capteurs solaires et de panneaux photovoltaïques.

Grâce à une étude énergétique dédiée, le coût total annuel pour l'électricité, le chauffage et l'eau est de seulement 597 CHF, soit environ 50 CHF par mois!

Distribution intérieure:

Hall d'entrée avec armoires murales
Salle de bains fenêtrée avec douche et espace buanderie
Espace jour/salle à manger de 21.12 m² avec accès au balcon
Chambre principale de 15.77 m²
Balcon couvert de 5.59 m²
Cave privée au rez-de-chaussée

Détails supplémentaires:

Place de parking dans le garage à 50 000 CHF.
Possibilité d'utiliser l'appartement comme résidence secondaire
Livraison prévue : Hiver 2026

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

3B Real Estate Sagl
3B Real Estate Sagl
Piazzetta San Carlo, 2
6900Lugano
No. d'annonce
4001964836
Réf. de l'objet
V000120

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Fonds propres (optionnel)

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