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Projet de nouvelle construction
Disponibilité:
Selon accord
Projet:
-
Pièces
3.5
Surface habitable
129 m2
Prix de vente
CHF 633'300.–
Notifier les baisses de prix

"Appartement 3,5p dans nouvelle promotion en face du Golf de Sierre"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 633'300.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
129 m2
Année de construction:
2025

Caractéristiques

  • Accessible en fauteuil

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

Document (0)

Description

Découvrez Le Grand Golf, une nouvelle résidence parasismique d'exception, idéalement située en face du prestigieux Golf de Sierre, à quelques pas du lac de la Corne, du centre du village, de la piscine couverte et du collège des sports. Ce projet exclusif comprend 30 appartements modernes et confortables, pensés pour offrir une qualité de vie optimale dans un environnement paisible et verdoyant.

Les appartements sont composés comme suit:

- Entrée avec grands placards intégrés
- Pièce à vivre avec cuisine équipée et accès au balcon de 52m2
- 2 Grandes chambres avec accès au balcon, une avec salle de douche
- Salle de douche avec colonne de lavage

Un confort durable et respectueux de l'environnement :

- Chauffage 100% écologique grâce à une pompe à chaleur et des cellules photovoltaïques (garantie de 30 ans)
- Chauffage au sol avec système de flux inversé pour l'été
- Construction parasismique garantissant sécurité et tranquillité
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
- Équipements haut de gamme dans les cuisines et salles de bains

Chaque appartement peut-être complété par une :

- Place de parking couverte + réduit fermé & électricité CHF 40'000.-
- Place de parking extérieure découverte CHF 10'000.-
- Bornes électriques disponibles sur demande

La résidence possède 15 places de parc visiteurs, une place de jeu/rencontre et un couvert à vélos.

Les appartements seront livrés "clé en mains" dans les 18 mois dès le début des travaux de construction. Vente en PPE avec administrateur, concierge et fonds de rénovation.
Permis de construire entré en force et début des travaux Q1 2026.

Appartement 3,5p à partir de CHF 633'300.-

Orientation Est ou Ouest

- Appartement 0-2
Rez-de-chaussée - orientation ouest
105.50m2 + balcon 52.5m2 + jardin 146m2
CHF 723'500.-

- Appartement 3-1
3ème étage - orientation ouest
105.5m2 + balcon 52.5m2
CHF 646'800.-

- Appartement 3-6
3ème étage - orientation est
103m2 + balcon 52.5m2
CHF 633'300.-

- Appartement 4-6
4ème étage - orientation est
103m2 + balcon 52.5m2
CHF 665'600.-

Rentabilité brute en cas de location à l'année: 4 à 5% par an
Disponibilité sur demande

Permis de construire entré en force
Livraison printemps 2027

Calculateur d'hypothèques

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Cécile Tosetti

Annonceur

Alp Real Estate SA
Alp Real Estate SA
Route des Ecluses 19
1997Haute-Nendaz
No. d'annonce
4001957116
Réf. de l'objet
ALP-11212
Alp Real Estate SA
Annonceur
Alp Real Estate SA

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Fonds propres (optionnel)

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