"Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Walzenhausen!"

Im Auftrag vermitteln wir diese interessante Wohn- und Gewerbeliegenschaft.

Lage
Das Wohn- und Gewerbehaus mit 2 Wohneinheiten und 3 Gewerberäumen befindet sich unterhalb des Dorfkerns von Walzenhausen an guter Verkehrslage und mit Sicht auf den Bodensee.

Objekt
Die perfekte Chance für Privatpersonen oder Handwerker, welche ein gut unterhaltenes Wohn- und Gewerbehaus als langfristiges Anlageobjekt erwerben und allenfalls einen grossen Gewerberaum noch selber nutzen möchten. Zurzeit wird dieser als Werkstatt und Einstellhalle für Oldtimer, vom Verkäufer selber, genutzt und ist somit nicht vermietet.

UG Gewerbe A, Höhe 3.5 m (mit Rampe)
EG Gewerbe B, Höhe 2.6 m
EG Gewerbe C, Höhe 2.8 m
1. OG 3.5-Zi. Wohnung mit Terrasse
2. OG/DG 4-Zi. Maisonettewohnung mit Terrasse

Die Wieslandfläche mit Büschen und Bachanteil, südlich des Gebäudes, ist wenig genutzt und würde die Möglichkeiten bieten, Kleintiere zu halten.

Die Liegenschaft ist im Stockwerkeigentum begründet.
Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'300'000.00 freibleibend (BR 4.72%).

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen das Objekt persönlich vor Ort.