"Schöne, ruhig gelegene Liegenschaft mit 2 Häusern und Garten in Vellano / S. Antonio"
Adresse
Ai Curt 11, 6583 S. Antonio (Val Morobbia)Prix
- Prix d'achat:
- CHF 540’360.–
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Maison
- Nombre de pièce(s):
- 6
- Nombre d'étage(s):
- 2
- Surface habitable:
- 190 m2
- Surface utile:
- 190 m2
- Dernière rénovation:
- 2000
- Année de construction:
- 1901
Caractéristiques
Balcon / Terrasse
Cheminée
Quartier calme
Adapté aux enfants
Ancien bâtiment
Description
Vellano/S. Antonio ist ein kleines schönes Dorf im Valle Morobbia. Politisch wurde es im Jahre 2016 der Gemeinde Bellinzona angegliedert. Das Tal ist noch sehr authentisch und liegt als relativ breites Tal etwas abgeschieden oberhalb von Giubiasco. Verkehrsmässig ist Vellano mit ÖV gut erschlossen + mit dem Auto nur ca. 15. Min. von Bellinzona und der Autobahn A2 entfernt. Dank dieser guten geografischen Lage, ruhig + abseits vom Rummel aber dennoch sehr nahe zu den wichtigsten Infrastrukturen, wird es vermehrt von ansässigen Familien bewohnt und ist auch als Zweitwohnsitz sehr beliebt.
Die Liegenschaft besteht aus 2 Häusern welche einseitig teilweise angebaut, jedoch inwendig zurzeit nicht miteinander verbunden sind. Eine Zusammenschliessung wäre aber realisierbar. Die Parzelle des 3-Zimmer-Hauses umfasst das Haus selbst sowie die terrassierten Sitzplätze, jene des 4-Zimmerhauses das Haus selbst sowie den Garten im hinteren Teil. Um die beiden Parzellen inkl. dem Aussenbereich optimal nutzen zu können, werden beide Häuser nur als Gesamtliegenschaft zusammen verkauft.
Die Renovation des 3-Zimmerhauses erfolgte etappenweise in den Jahren ca. 1995-2000. Danach wurde es von den Eigentümern zu Ferienzwecken bewohnt. Das 4-Zimmerhaus wurde teilweise sanft renoviert und ist einfach eingerichtet. Es ist aber bewohnbar und wurde bis anhin als Gästehaus für Freunde + Bekannte benutzt.
Die Möbel, ausser einigen wenigen Einzelstücken sowie der privaten Gegenstände sind im Verkaufspreis inbegriffen.
Raumaufteilung Parzelle 331
Erdgeschoss
Eingang in Wohnküche mit moderner Küchenzeile mit GK, Granitabdeckung, GSO usw.
Typischer Specksteinofen mit Sitzbank
Treppenaufgang in den 1. Stock
1. Obergeschoss
Zimmer welches zurzeit als Schlafzimmer dient mit seitlichem Ausgang auf die Terrasse
Bad mit Dusche, el.-Bodenheizung
Treppenaufgang in den 2. Stock
Balkon
2. Obergeschoss
Zimmer welches im Moment als Wohnzimmer dient mit Ausgang auf Terrasse + Garten
Schwedenofen / Sat-TV usw.
Balkon
Aussenbereich
Mehrere seitliche Terrassen sowie hintere Terrasse auf Höhe des 2.OG. Von hier auch der Zugang zu Garten und zum Haus der Parzelle 326.
Weiteres
Sehr guter Gesamtzustand der Immobilie
Heizung mittels Specksteinofen im EG und des Schwedenofens im 2.OG. Bad verfügt über elektrische Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung mittels Boiler
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Fliesenböden in allen Räumen
Terrassierungen aus Granitsteinmauern
Anschluss an Kanalisation vorhanden
Grundstückfläche 104 m2, Wohnfläche ca. 60 m2
Gemeindeparkplatz ca. 100 m
Erstwohnsitz- oder Zweitwohnsitz
Raumaufteilung Parzelle 326
Erdgeschoss erhöht
Wohnküche mit einfacher, kleiner Küchenkombination mit GK und Backofen
Schwedenofen als Heizung
Bad mit Dusche/Lavabo, Waschautomat, sep. WC
Fliesenboden
Typischer Gewölbekeller
1. Obergeschoss
Zimmer mit Kamin, welches zurzeit als Wohnzimmer dient, dieser Raum dient als Durchgangszimmer, von einer Seite des Gebäudes in das andere
Keller/Abstellraum
2. Obergeschoss
Zimmer welches zurzeit als Schlafzimmer dient mit Durchgang in kl. Abstellraum
Zugang zu diesem Raum von aussen/Garten
Kl. Zimmer welches zurzeit als Schlafzimmer dient
Zugang zu diesem Raum vom Wohnzimmer via Aussentreppe
Aussenbereich
Zugang zu allen Räumen via Aussentreppe
Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer 2.OG, Ausgang in den Garten/Wiese und Parzelle 331
Weiteres
Gebäude mit einfachem Ausbaustandard, welcher ja nach pers. Ansprüchen an den heutigen Standard anzupassen ist
Warmwasseraufbereitung mittels Boiler
Früher typischer, äusserer Treppenaufgang auf die verschiedenen Gebäudeebenen mit spez. Holzstruktur, heutzutage anderswo fast nicht mehr vorhanden
Zugang zu allen Räumen mittels seitlicher Aussenverbindung
Grundstückfläche 292 m2, Wohnfläche ca. 65 m2
Gemeindeparkplatz ca. 100 m
Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz
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Visite
Besichtigungen werden nach Kontaktaufnahme gerne vereinbart und durchgeführt.
Annonceur
Contact
Marco Rieder
- No. d'annonce
- 4000220261
- Réf. de l'objet
- Vellano-001.Vellano-001.5tb2f.evgog