"EXCLUSIVITÉ - Charmante villa individuelle au coeur de Troinex"

Cette magnifique villa individuelle dégage un charme absolu. Elle a été rénovée en 2005 et des travaux supplémentaires ont été effectués en 2015 (fenêtres à triple vitrage, nouvelle chaudière et nouveau ballon d'eau chaude).
La maison offre une surface habitable de 170m2 sur deux étages en plus d'un sous-sol. Elle a un grand potentiel d'agrandissement allant jusqu'au double de sa surface actuelle. 
Le terrain d'environ 1200m2 est impeccablement entretenu et joliment arboré. 

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée


• Salon/salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin


• Cuisine ouverte entièrement équipée

Premier étage :

• Chambre principale avec placards encastrés


• 2 chambres avec rangements intégrés dont une avec accès au balcon


• Salle de bain avec douche

Sous-sol:

• Grande salle de bain avec espace pour une baignoire


• Chambre à coucher avec lumière naturelle


• Grande salle familiale


• Garde-manger/local de rangement


• Buanderie/technique avec adoucisseur d'eau

Exterieurs:

• Deux garages séparés, dont l'un est actuellement utilisé comme espace de stockage


• Places de parking pour 4-5 voitures

This wonderful stand-alone villa located in the heart of Troinex was completely renovated in 2005 and some additional refurbishing were done in 2015 (triple glazed windows, a new boiler and hot water tank).

The house has 170m2 of living space on two floors in addition to a very usable basement area. The 1'200m2 plot is immaculately groomed and has several mature trees.
It is at walking distance from various schools and public transportation.

Ground floor :

• Entrance hall


• Living/dining room with a fireplace and access to the deck and the garden


• Fully equipped open kitchen

First floor :

• Master bedroom with built in cupboards


• 2 bedrooms with built-in storage and one of them with access to the balcony


• Bathroom with a shower

Basement

• Large family room


• Large bathroom with room for a bathtub


• Bedroom with natural light


• Pantry/storage room


• Laundry room/technical room with a water softener

Extras:

• Two separate garage buildings, one currently used as storage space


• Parking spaces for 4-5 cars