Atelier acquistare: 6006 (Lucerna)

Hochwertig ausgebautes und repräsentatives Ladenlokal in Sörenberg

Helle und präsentable Gewerbefläche im Zentrum von SörenbergDer Standort könnte nicht besser sein. So beginnen im Sommer Wander- und Velotouren praktisch vor der Haustür. Die Talstation der Gondelbahn Sörenberg befindet sich auf der gegenüberliegenden Strassenseite und lockt im Winter wie auch im Sommer viele Touristen an. Die zentrale Lageverspricht eine hohe Frequenz an potenzieller Kundschaft.Die attraktive Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 160 m² wird aktuell von der Sapperlott GmbH genutzt, welche im Interieur-Design (Verkauf von Wohnaccessoires) tätig ist. Dies wiederspiegelt sich im wunderschön ausgebauten Ladenlokal, welches dank mehreren Oblichtern über viel natürliches Licht verfügt. 2018 wurde das Ladenlokal umfassend und hochwertig renoviert. Highlights • frequentierte Lage im Zentrum von Sörenberg • Gewerbefläche (ca. 160 m²) unterteilt in eine Verkaufsfläche, separates WC und separates Büro mit Küchenzeile • sehr guter Allgemeinzustand mit modernem, hochwertigem Innenausbau • Keller für zusätzlichen Stauraum • genügend Kunden-Parkplätze direkt vor dem Ladenlokal • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (2 Gehminuten) • Tourismusort Sörenberg, 7 Tage offen ohne Bewilligung Zur Parkierung steht ein Einstellhallenplatz zur Verfügung. Sanierung 2018 • Ersatz Bodenbelag durch stilvollen Vinyl-Boden (Holzoptik) • alle Wände neu verputzt und gestichen • Decke gedämmt und in Holzoptik neu verkleidet • Neues WC sowie Küchenzeile mit Kühlschrank • Hochwertige und professionele LED-Deckenbeleuchtung (Schienensystem) sowie praktische Bilderschienen Interessiert? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Exklusive Villenparzelle mit herrlicher Seesicht

Wir verkaufen eine Baulandparzelle mit herrlicher See- und Bergsicht im begehrten Wohnquartier Park Höchi an der Park Höchi Allee 2. Erwecken Sie Ihre Träume zum Leben mit dieser exklusiven Baulandparzelle GB 1985 in Weggis. Mit einer Grundstücksfläche von grosszügigen 827 m² und einer ausgezeichneten Lage, bietet dieses Grundstück ein unvergleichliches Potenzial für die Verwirklichung Ihres grosszügigen Traumhauses.Das Park Höchi Quartier geniesst einen ausgezeichneten Ruf und ist bekannt für seine Ruhe, Privatsphäre und exklusive Lebensqualität.Das Grundstück ist gemäss aktuellem Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Weggis in der Bauzone W2A (Zweigeschossige Bauzone plus Attika). Der Gestaltunsgplan Park-Höchi definiert eine Ausnützungsziffer vom 0.27, Grundstück C4, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Zusätzlich zur AGF kann ein sichtbares Untergeschoss erstellt werden. Dieses zählt nicht zur Ausnützung, sofern es die baurechtlichen Kriterien eines Untergeschosses (mind. 1/3 des Volumens im gewachsenen oder tiefer gelegten Terrain) erfüllt. Darunter kann nach Bedarf ebenfalls ein weiteres nicht sichtbares Kellergeschoss erstellt werden. In den nächsten Monaten (Zeitpunkt noch unklar, voraussichtlich Herbst 2024 bzw. Anfang 2025) wird die Gemeinde Weggis das neue Bau- und Zonenreglement öffentlich auflegen. Das neue Reglement im Rahmen der Zonenplanrevision definiert eine Überbauungsziffer (ÜZ) und löst die bestehende Ausnützungsziffer (AZ) ab.Weitere Informationen zum neuen Bau- und Zonenreglement, bzw. zur Bebauung und die möglichen Änderungen im Bezug zum Gestaltungsplans Park Höchi, stellen wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé zu. Die Bebauung mit dem neuen Bau- und Zonenreglement wird es ebenfalls ermöglichen, eine grosszügige Liegenschaft auf dem Grundstück realisieren zu können. Gerne bringen wir Sie auf Wunsch mit einem lokalen Architekten zusammen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden von Weggis.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Besuchen Sie unsere Website www.bimmo.ch für weitere Informationen oder spannende Immobilien. Ausserdem erreichen Sie uns bequem via WhatsApp. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.

Casa Serenity

Sind Sie noch auf der Suche nach Ihrem eigenen kleinen Paradies? Das 1556 m² grosse Grundstück, das zum Kauf angeboten wird, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Für die Parzelle haben die renommierten Architekten Daluz Gonzalez ein einzigartiges Vorprojekt mit einem verbundenen Haupt- und Nebenhaus entworfen (Preis auf Anfrage). Die atemberaubende Aussicht auf die See- und Berglandschaft wird Sie begeistern und Ihre Seele aufblühen lassen.Über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns!Are you still searching for your own little paradise?The 1556 m² plot of land available for purchase offers you the opportunity to design your home according to your own needs. Renowned architects Daluz Gonzalez have created a unique preliminary project for this plot, featuring a connected main and guest house (price upon request).The breathtaking views of the lake and mountain landscape will captivate you and rejuvenate your soul.We look forward to hearing from you!

Erfolgreicher Restaurantbetrieb als Renditeobjekt

Seit Jahrzehnten eine gute AdresseDas charmante Restaurant befindet sich an zentraler Lage im Herzen von Eschenbach. Die Visibilität ist durch Fussgängerinnen und Fussgänger im Dorf sowie für Autofahrerinnen und Autofahrer entlang der Luzernstrasse sehr gut. Das italienische Restaurant ist eine beliebte Adresse in der Region. Die hervorragende Sichtbarkeit des Restaurants wird durch die guten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr zusätzlich verstärkt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Bahnhof, welcher nur knapp zwei Gehminuten vom Lokal entfernt liegt. Die Gemeinde Eschenbach gilt im Kanton Luzern als die fünftattraktivste Gemeinde für natürliche Personen in Bezug auf die Steuerbelastung. Diese günstigen steuerlichen Rahmenbedingungen schaffen ein äusserst attraktives Investitionsumfeld und machen die Gemeinde zu einer vielversprechenden Wahl für Immobilienanlagen. Genuss für Gäste - Chance als AnlageDas Wohn- und Geschäftshaus mit Baujahr 1992 wurde in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Ölheizung. Das Restaurant wird mit einer Bodenheizung erwärmt. Die Liegenschaft beinhaltet neben dem Restaurant im Erdgeschoss eine Zahnarztpraxis im 1. Obergeschoss und insgesamt zwölf Wohnungen im Erdgeschoss bis 4. Obergeschoss. Für Investitionen in die Liegenschaft bietet ein gut geäufneter Erneuerungsfonds entsprechende Reserven. Das Restaurant schafft mit den bodentiefen Fensterfronten eine einladende Atmosphäre. Insbesondere in den warmen Monaten lädt die grosszügige Terrasse die Gäste zu einem gemütlichen Treffpunkt im Freien ein. Zum Stockwerkeigentum zählen: • Eine Fläche von ca. 450 m², erstreckt über Erdgeschoss und Untergeschoss • Ein stilvolles Restaurant mit einer komfortablen Küche und einem authentischen Pizzaofen im Gastraum • 120 Sitzplätze, geschickt auf zwei Räume verteilt • Eine Gartenterrasse mit Platz für weitere 80 Gäste • Zusätzliche 8 Einstellhallenplätze und 5 Aussenparkplätze Sei es für ein Nachtessen mit Freunden und Familie oder für einen geschäftlichen Austausch ? das zentral gelegene Restaurant bietet den idealen Rahmen von Mittwoch bis Sonntag (mittags bis abends).Über ein Jahrzehnt wurde das Piazza erfolgreich von den Inhabern als klassisches italienisches Ristorante geführt. Seit November 2023 wurde der Betrieb an Pächter mit langjähriger Gastronomieerfahrung weitergegeben, die das erfolgreiche Konzept mit italienischer Küche weiterführen.Lassen Sie sich begeistern.......von Italianita in Eschenbach.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung. NEU seit 1968.