Oggetti commerciali in vendita: 3414 (Oberburg)

Wohnen, Büro, Gewerbe,...Sie entscheiden!

Heute ein attraktives Wohn- + Gewerbehaus mit Büro/Verkaufsflächen/Post sowie 4 grossen Wohnungen. Morgen vielleicht nur ein Gewerbehaus mit Ausstellungsräumen/Produktion/Lager,...? Oder statt heute 4 Wohnungen neu mit 6 Wohnungen? Sie entscheiden! Überzeugen Sie sich vor Ort, gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.Das Dorfmühlezentrum ist der Treffpunkt im Eggiwil! Im Zentrum von Eggiwil befinden sich: Einkauf, Bank, Post, Restaurant, Alterszentrum, Gewerbe und Wohnen!

Hell und zentral - perfekt für Ihr Business oder als Renditeobjekt!

Nutzen Sie Ihre Chance auf eine zweigeschossige Gewerbeliegenschaft mit Ladenfläche und Atelier/Lager im Herzen von Gümligen! An zentraler Lage in Gümligen befindet sich diese attraktive und grosszügige Gewerbeliegenschaft auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Verkaufsfläche (67 m²), das Untergeschoss wird als Atelier/Lager (100 m²) genutzt. Neben einer kleinen Küche ist auch eine Toilette mit Dusche vorhanden. Umgeben von vielen Einkaufsmöglichkeiten und mit der Bibliothek nebenan profitieren Sie von einer hohen Laufkundschaft. Im Haus befinden sich zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister wie Arzt, Post, Bibliothek und vieles mehr. Der Bahnhof mit S-Bahnanschluss ist fussläufig in kürzester Zeit zu erreichen.Die Liegenschaft ist aktuell vermietet und im Baurecht der Gemeinde Gümligen. Jährlicher Baurechtszins: CHF1'625.-. Fälligkeitsdatum: 31.12.2039Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft an einer unverbindlichen Besichtigung.

Test Object

Note: This is just a test-object.

Exklusives Bauland mit Baubewilligung für MFH Projekt an top Lage

Seltene Gelegenheit in Lengnau BE:Einzigartiges Grundstück an sehr ruhiger und sonniger Lage nahe Dorfzentrum und Autobahnanschluss A5. Das Bauland ist flach und vollerschlossen.Auf dieser Parzelle steht noch ein Einfamilienhaus, welches rückgebaut werden muss.Der Rückbau des bestehenden Gebäudes muss wird durch die Käufer ausgeführt werden.Sie finden alle relevanten Informationen und Unterlagen in diesem Inserat.Was das Angebot alles beinhaltet:- Vollerschlossenes Bauland mit 974 m2 in der W2 Bauzone- Bewilligtes Neubauprojekt mit 5 grossen und exklusiven Wohnungen + Einstellhalle- Mit Ausführungs- und Detailplänen- Auf Wunsch mit schlüsselfertiger Ausführung durch die solHaus AGDas Gebäude beinhaltet folgende Einheiten:- Regelgeschosse mit 4 x 4.5 Zimmer-Wohnung a 115 m2 Nettowohnfläche- Attikawohnung mit 4.5 Zimmern mit über 127 m2 Nettowohnfläche und 143 m2 Terrassenfläche mit Weitblick- Einstellhalle mit 10 Parkplätzen, Hobbyraum, Kellerräume und TechnikraumDie Einheiten können als Eigentumswohnungen verkauft oder als hochwertige Mietwohnungen vermietet werden.Ertrag bei Verkauf:- Wohnungen EG = 2 x 890'000.- = 1'780'000.-- Wohnungen OG = 2 x 840'000.- = 1'680'000.-- Wohnung Attika = 1 x 950'000.- = 950'000.-- Einstellhallenplätze = 10 x 35'000.- = 350'000.-- Hobbyraum im UG = 1 x 15'000.- = 15'000.-Total Ertrag = 4'775'000.-Gewinn aus Verkauf = mind. 700'000.-Nettoertrag bei Vermietung:- Wohnungen EG = 2 x 2'190.- = 4'380.-- Wohnungen OG = 2 x 2'090.- = 4'180.-- Wohnung Attika = 1 x 2'390.- = 2'390.-- Einstellhallenplätze = 10 x 125.- = 1'250.-- Hobbyraum im UG = 1 x 250.- = 250.-Total Ertrag mtl. = 12'450.- = 149'400.- p.a.Baukosten nach Kubatur:- Gesamtkubatur = 4'333 m3- Kubatur im UG = 2'051 m3 x 550.-/m3 = 1'128'050.-- Kubatur Obergeschosse = 2'282 m3 x 700.- = 1'597'400.-- Umgebungsarbeiten = 80'000.-- Baunebenkosten = 60'000.-- Reserve für Unvorhergesehenes = 60'000.-- Landkauf mit bewilligtem Projekt = 1'090'000.-- Rückbau des best. Gebäudes = 35'000.-Total Baukosten mit Reserve = 4'050'450.-Rendite = 3.68%Es spielt demnach keine Rolle, ob Sie das Projekt als Renditeobjekt nutzen, oder die Einheiten verkaufen, Sie haben bei beiden Varianten eine sehr gute Rendite.Es sollen sich bitte nur ernsthafte und solvente Interessenten mit Finanzierungsnachweis melden !!! Vielen Dank!Ablauf Verkaufsprozess:Nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung und definitivem Interesse an einem Kauf, wird ein Vorvertrag erstellt und unterzeichnet. Anschliessend muss eine Anzahlung in Höhe von 20'000.- bezahlt werden. Danach erfolgt die Anmeldung des Rechtsgeschäftes beim Notar.solHaus AG... als wäre es unsere Liegenschaft.

Attraktive Gewerbehalle mit Viel Potenzial

Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein Gewerbeobjekt nach Ihren individuellen Wünschen zu vollenden und in einer strategisch günstigen Lage zu profitieren. Dieses Grundstück befindet sich in einem ruhigen Gewerbegebiet und bietet eine sehr gute Anbindung zur Autobahn Wangen an der Aare, die in nur 10 Minuten erreichbar ist.Auf dem Grundstück steht eine unfertige Halle, die Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und fertigzustellen. Die Bauarbeiten wurden unterbrochen, sodass einige Bereiche noch nicht vollendet sind. Die Bodenplatten sind jedoch bereits voll isoliert (Perimeterisolation).Die bestehenden Innenwände können bei Bedarf entfernt werden, da die Halle auf einer tragenden Stahlkonstruktion basiert. Dies bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung der Innenräume nach Ihren Bedürfnissen.Das Objekt ist elektrisch erschlossen mit einem vorhandenen Stromkasten-Tableau, jedoch müssen die elektrischen Installationen noch vorgenommen werden.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sehr gute Anbindungen zur Autobahn A1 • Gute Möglichkeit für Ihre Geschäftsidee • Zwei Ebene an ca. je 570m2 Nutzfläche • Grosses Grundstück: 2002 m2 • 4 Grosse Elektrotore ca. 5m x 5m • Bodenbelastung 500kg/m • Kann noch individuell gestaltet werden • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.