Atelier acquistare: 1091 (Chenaux, Grandvaux, Aran)

Projet Fonderie Moudon

Partnerschaft zur Entwicklung oder Verkauf des Areals FMG - Site FMG, Place de la gare 19, 1510 Moudon Durch die Mitentwicklung (Commune Moudon, SBB, Landi und Areal FMG), die multifunktionalen Verwendungsmöglichkeiten und die flexible Raumaufteilung ist dieses Areal als Investitionsobjekt äusserst interessant. Moudon, eine "tertiäre Gemeinde eines ländlichen Zentrums", ist ein gut gelegenes Zentrum. Die nächsten Zentren im Individualverkehr sind Romont (FR) (17 Min.), Payerne (22 Min.) und Lausanne (23 Min.). Mit diesem Areal sichern sie sich und profitieren von folgenden Eigenschaften: • Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung • Entwicklung von 48'663 m2 mit Nutzflächen für Wohnungen, Dienstleistungs-, Handwerks- oder Kleinindustriebetrieben – multifunktionale Verwendungsmöglichkeiten • Grosses Potential mit der Neugestaltung des Bahnhofes Moudon und der Stadtentwicklung Die Planung des Entwicklungsgebietes mit der Integration des Abschnitts Giesserei FMG und Landi ergibt eine Mix-Zone mit Wohnen / Aktivitäten von 10'515m2 und eine Industriezone B von 16'754m2 auf der Parzelle der FMG. Das Projekt "Hypothese 1-A" zeigt 8'000m2 Wohnfläche, 9'865m2 Gewerbe und eine zentrale Strasse von 2'710m2 auf insgesamt 20'575m2 SBP (Bruttogeschossfläche). Die Baukosten der Hypothese 1-A betragen für die 7'970 m2 Wohnfläche CHF 32'230'000 für die 5'930 m2 Verwaltung/Werkstätten CHF 9'480'000 und für das Grundstück CHF 10'000'000, total CHF 51'710'000. Die Rendite beträgt 4.2% bei kalkulatorischen Mieten von 80% CHF 2'163'280 – weitere Details auf Anfrage. Ist das ein Projekt für sie? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.-------------------------------------------------------Partenariat pour le développement ou ventes du site FMG - Site FMG, Place de la gare 19, 1510 Moudon Grâce au co-développement (Commune de Moudon, CFF, Landi et site FMG), aux possibilités d'utilisation multifonctionnelles et à la répartition flexible des espaces, ce site est extrêmement intéressant en tant qu'objet d'investissement. Moudon, une «commune tertiaire d'un centre rural», est un centre. Les autres centres les plus proches en transport individuel sont Romont (FR) (17 min.), Payerne (22 min.) et Lausanne (23 min.). Avec ce site, vous vous assurez et bénéficiez des caractéristiques suivantes : • situation centrale bien desservi par les transports en commun • Développement de 48'663 m2 de surfaces utiles pour des logements, des services, de l'artisanat ou des petites industries - possibilité d'utilisation multifonctionnelle • Un grand potentiel avec le réaménagement de la gare de Moudon et le développement urbain La planification de la zone de développement avec l’intégration secteur Fonderie et Landi donne une zone mixte habitat / activités de 10’515m2 et une zone industrielle B de 16’754m2 sur le territoire FMG. Le projet « Hypothèse 1-A » montre 8’000m2 surface habitable, 9’865m2 d’industrie B et une rue central de 2’710m2 en totale 20’575m2 SBP (Surface brute de plancher). Les couts de construction de Hypothèse 1-A sont pour les 7’970m2 des logements CHF 32'230'000, les 5'930m2 des bâtiments administratifs/ateliers CHF 9'480'000 et la valeur terrain CHF 10'000’000 en total CHF 51'710'000. Le rendement arrive à 4.2% avec des locations calculé à 80% CHF 2'163'280 – plus de détails sur demande. C'est un projet pour vous? Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Deux refuges mythiques sur un site dans les Alpes Vaudoises

Au coeur des Alpes Vaudoises, à proximité des stations de Villars/Gryon, nichés sur le pâturage du plateau d'Anzeindaz, véritable joyau des Alpes Vaudoises, ce projet n'est pas composé d'un seul mais de deux bâtiments.Deux refuges fleurons de l'hôtellerie alpestre réunis en un seul lot. Deux identités un rêve, une réalisation absolument unique. Distants de seulement quelques centaines de mètres, les deux refuges jouent le dialogue et la complémentarité.- En pleine nature- Refuges de 56 et 55 lits- Restaurants de 70 et 90 places- Activité principale en été- Accès possible en ski de randonnée en hiver- Piste pour véhicule 4x4 en été (avec autorisation) ou à piedAffaire coup de coeur, opportunité unique pour un projet d'exception en pleine nature.Les visites sont possibles sur rendez-vous.Un tour vidéo est disponible sur demande.Im Herzen der Waadtländer Alpen, in der Nähe der Skiorte Villars/Gryon, eingebettet in die Weide des Plateaus von Anzeindaz, einem wahren Juwel der Waadtländer Alpen, besteht dieses Projekt nicht nur aus einem, sondern aus zwei Gebäuden.Zwei Berghütten, die das Flaggschiff der alpinen Hotellerie sind, vereint in einem einzigen Los. Zwei Identitäten, ein Traum, ein absolut einzigartiges Projekt. Die beiden Hütten, die nur einige hundert Meter voneinander entfernt sind, spielen mit dem Dialog und der Komplementarität.- Inmitten der Natur- Hütten mit 56 und 55 Betten- Restaurants mit 70 und 90 Plätzen- Hauptaktivität im Sommer- Zugang mit Tourenski im Winter möglich.- Piste für 4x4-Fahrzeuge im Sommer (mit Genehmigung) oder zu Fuß.Coup de coeur-Geschäft, einmalige Gelegenheit für ein außergewöhnliches Projekt inmitten der Natur.Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.Eine Videotour ist auf Anfrage erhältlich.In the heart of the Vaudois Alps, near the Villars/Gryon ski resorts, nestled on the pasture of the Anzeindaz plateau, a true jewel of the Vaudois Alps, this project consists of not one but two buildings.Two refuges, flagships of the alpine hotel industry, united in a single lot. Two identities, one dream, one absolutely unique achievement. Only a few hundred meters apart, the two refuges play on dialogue and complementarity.- In the heart of nature- Refuges of 56 and 55 beds- Restaurants of 70 and 90 places- Main activity in summer- Possible access by ski touring in winter- Trail for 4x4 vehicle in summer (with authorization) or on footA unique opportunity for an exceptional project in the heart of nature.Visits are possible by appointment.A video tour is available on request.

Rougemont - Chalet de 770m2

Ce chalet typique de Rougemont se trouve à l'entrée du village avec une très bonne visibilité pour l'exploitation d'un commerce.Son volume et la parcelle de terrain d'une surface de 1'682 m2 offrent de grandes possibilités de développement et d'aménagement. L'immeuble étant commercial, son achat est possible par une personne ou une société domiciliée hors Suisse.La propriété est actuellement située en zone régie par un plan d'extension partiel pour les lieux dits Les Poses-Rougemont-Coursions.Dans le futur plan d'affectation, le PACom, il est prévu que cette parcelle soit en zone centrale 15 LAT. Cette zone sera destinée à l'habitation, à l'artisanat, au commerce, aux activités touristiques ainsi qu'aux activités agricoles. Cette nouvelle affectation offrira plus de potentiel à la parcelle.Le volume du bâtiment est de 2'299 m3 selon la police d'assurance ECA. La valeur d'assurance est de CHF 2'304'622.80.- à l'indice 135. Le chalet est recensé en classe 4; note qui est attribuée à un objet bien intégré, par son volume, sa composition et souvent sa fonction, et participant à la définition de l'identité de la localité. La principale autorité compétente pour la sauvegarde de ces objets est la Commune. Un tel objet ne possède ni la qualité architecturale ni l'authenticité justifiant l'intervention de la Division des monuments et des sites historiques. Il nécessite néanmoins un traitement approprié et soigné afin de préserver l'image du site. Sa sauvegarde et sa mise en valeur doivent être garanties dans le cadre de la planification communale.Un contrôle des installations électrique OIBT devra être effectué par le nouveau propriétaire.Le Certificat énergétique du bâtiment CECB sera remis à l'acheteur.La commune de Rougemont envisage de créer un chauffage à distance et la parcelle vendue est située sur le futur réseau de distribution.Un contrat bail est en cours jusqu'au 1er mai 1425 pour l'usage des locaux commerciaux et du logement.____________________________________________________Modalités de vente au plus offrantLes propriétaires souhaitent vendre l'immeuble au plus offrant, tout en se réservant de ne pas vendre si les offres ne leur conviennent pas.Le prix estimé par les propriétaires pour le chalet et le terrain est d'environ 5 millions de francs suisses.Les intéressés sont priés de faire une offre écrite jusqu'au 15 mars 1424 contenant les éléments suivants:Nom et adresse de l'acheteurMontant de l'offre en francs suisseDate souhaitée pour le transfert de propriétéConfirmation de financementLes frais de notaire, de registre foncier et les droits de mutation seront à la charge de l'acheteur.Les vendeurs se réservent la possibilité de faire un 2ème appel d'offres avec les 5 meilleures propositions.Dieses typische Chalet von Rougemont befindet sich am Eingang des Dorfes mit einer sehr guten Sichtbarkeit für den Betrieb eines Gewerbes.Sein Volumen und das Grundstück mit einer Fläche von 1'682 m2 bieten grosse Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Da es sich um eine Gewerbeimmobilie handelt, ist der Kauf durch eine Person oder Gesellschaft mit Wohnsitz ausserhalb der Schweiz möglich.Derzeit in einer Zone, die durch einen gültigen Teilausbauplan für die Quartiere Les Poses-Rougemont-Coursions geregelt wird.Im zukünftigen Nutzungsplan, dem paCOM, ist vorgesehen, dass diese Parzelle in der Kernzone 15 RPG liegt. Diese Zone wird für Wohn-, Handwerks-, Handels- und Tourismusaktivitäten sowie für landwirtschaftliche Aktivitäten bestimmt sein. Diese neue Nutzung wird der Parzelle 297 mehr Potenzial verleihen.Das Volumen des Gebäudes beträgt 1282m3, gemäss Versicherungspolice ECA. Der Versicherungswert beträgt CHF 2'281'725, Index 135. Das Chalet ist laut Liste der historischen Baudenkmäler mit der Note 4 klassifiziert. Diese Note wird einem Objekt zuerkannt, welches aufgrund seines Volumens, seiner Zusammensetzung und oft auch seiner Funktion gut integriert ist und zur...

Immeuble de charme ancien avec possibilité de créer de nouveaux logements !

EXCELLENTE OPPORTUNITE! Immeuble locatif au centre de Ste CroixCet immeuble de 3 logements construit en 1820 se situe au centre-ville de Sainte-Croix et est classé note 4 au recensement architectural du Nord Vaudois.Le bâtiment est équipé de la manière suivante :- Système de séparation eau claires/usées et introduction au gaz- Compteurs électriques / eau privés par logements- Chaudière à mazout à condensation (2015)- Boiler eau chaude individuel par appartement- Fenêtre bois double vitrage- Installations électriques refaites en 2015 ( contrôle OIBT)- Appartements propres disposants de beaux parquets anciensSOUS-SOL :- Garage- Local technique- BuanderieREZ-INFERIEUR :- Cave LOT 5 de 7m2- Cave LOT 6 de 6m2- Cave LOT 7 de 6m2- Appartement de 4.5 pièces LOT 1 avec une surface PPE habitable de 103m2REZ-SUPERIEUR :- Appartement de 3.5 pièces LOT 3 avec une surface PPE habitable de 133m2- Chambre LOT 2 avec une surface habitable de 10m2ETAGE :- Appartement de 5.5 pièces LOT 4 avec une surface PPE habitable de 165m2COMBLES:- 182m3 aménageablesLes appartements n'ont jamais été loués et l'immeuble est vendu avec tous les appartements vacants.A noter qu'un accès direct peut-être crée pour accéder aux combles et y faire 1 ou 2 logements supplémentaires.Prix de l'immeuble : 950'000 CHFDOSSIER SUR DEMANDE : ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90 et TANIA LEITE 07577 34 32

HALLE ARTISANALE COMMERCIALE

Aigle, chef-lieu du District du Chablais vaudois, est un carrefour touristique. Elle dessert par ses nombreuses lignes ferroviaires les stations de ski des Alpes vaudoises et valaisannes ainsi que la ligne du Simplon. Les axes routiers et autoroutiers sont à proximité. Cette région est également renommée pour son vignoble, son château et son climat. Depuis plusieurs années de nombreuses entreprises se sont implantées à Aigle ce qui a donné à toute cette région un développement non négligeable. Il s'agit d'une grande halle artisanale/commerciale construite en 1970 sur 2 niveaux d'une surface totale d'env. 1'245m2, très bien située sur un terrain plat de plus de 2'000m2 et, selon le règlement en vigueur il est possible de l'agrandir. L'accès est aisé pour les voitures et les camions. D'ailleurs elle dispose de nombreuses places de parc extérieures. Les transports publics sont à proximité. Le galetas (froid) est accessible par une trappe, recouvert de tôles et la ferblanterie est en acier. En 2012 la chaudière à gaz a été remplacée ainsi que des travaux électriques ont été exécutés dont le tableau. Elle est munie d'un système d'alarme et certaines pièces sont climatisées.Aigle, capital of the Chablais district of the Vaud region, is a tourist crossroads. Its numerous rail lines serve the ski resorts of the Vaud and Valais Alps, as well as the Simplon line. Roads and motorways are nearby. The region is also renowned for its vineyards, castles and climate. For many years now, numerous companies have been setting up in Aigle, giving the whole region a significant boost. This is a large craft/commercial hall built in 1970 on 2 levels with a total surface area of approx. 1'245m2, very well situated on a flat plot of over 2'000m2 and, according to current regulations, it is possible to extend it. Easy access for cars and trucks. There are plenty of outdoor parking spaces. Public transport is nearby. The galetas (cold store) is accessible via a hatch, covered in sheet metal and the tinwork is steel. In 2012, the gas boiler was replaced and electrical work was carried out, including the switchboard. It is fitted with an alarm system and some rooms are air-conditioned.