Immobili in vendita: Pambio-Noranco

Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten

*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Willkommen in diesem geräumigen Einfamilienhaus, in dem Komfort, Natur und Ruhe perfekt miteinander harmonieren. Im Erdgeschoss empfängt Sie, nach dem Eingangsbereich, eine voll ausgestattete, hochmoderne Küche, die in einen hellen und gemütlichen Wohnbereich integriert ist, welcher durch einen charmanten holzbefeuerten Kamin bereichert ist und ein Badezimmer mit Dusche.Der Wohnbereich führt zu einem zauberhaften Garten von ca. 600 m², der geschickt aufgeteilt und mit einem gepflegten Gemüsegarten ausgestattet ist. Eine Veranda und ein gemauertes Barbecue werten diesen Aussenraum auf, ideal für entspannende Momente im Freien.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei grossen Schlafzimmern. Zwei davon führen auf einen durchgehenden Balkon, von dem aus man einen atemberaubenden Panoramablick auf den eindrucksvollen Monte San Salvatore hat, während das dritte Schlafzimmer über ein Fenster verfügt. Neben den Schlafzimmern befindet sich ein grosses Badezimmer. Ein Dachboden/Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände oder dient als Hobbyraum.Das Untergeschoss überrascht mit drei geräumigen Zimmern, von denen eines mit einer Sauna ausgestattet ist, in der man sich herrlich entspannen kann. Ausserdem bestehen eine Waschküche, einen Abstellraum und einen Technikraum, die ein komplettes und funktionelles Umfeld für die Wohnung bieten.Unter dem Gesichtspunkt der Nachhaltigkeit ist das Haus mit einer modernen Luftwärmepumpe mit Bodenheizung und etwa dreissig Solarpaneelen ausgestattet, die eine hohe Energieeffizienz garantieren, eine ideale Wahl für Naturliebhaber, die eine Kombination aus Funktionalität und Nachhaltigkeit suchen.Eine Garage und vier Aussenstellplätze vervollständigen diese einzigartige Immobilie. Für weitere Details und Informationen zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren. Als Ihr zuständiger Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu.-*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Benvenuti in questa residenza unifamiliare spaziosa, che armonizza perfettamente comfort, natura e tranquillità. Al piano terra, l'ingresso accoglie con una cucina di ultima generazione completamente attrezzata, integrata in una zona giorno luminosa e accogliente, arricchita da un suggestivo camino a legna e un bagno completo di doccia.Attraverso la zona giorno si accede a un incantevole giardino di circa 600 m², sapientemente suddiviso e dotato di un orto. Una veranda e un barbecue in muratura aggiungono valore a questo spazio, ideale per momenti di relax all'aperto.Il piano superiore accoglie la zona notte con tre ampie camere da letto. Due di esse si affacciano su un balcone comunicante, offrendo una vista panoramica mozzafiato sul suggestivo Monte San Salvatore, mentre la terza è finestrata. Accanto a esse, troviamo un grande bagno. Un sottotetto/ripostiglio aggiunge spazio extra per effetti personali o come area hobby.Il seminterrato svela ulteriori sorprese con tre spaziose camere, di cui una dotata di sauna per momenti di puro relax. Troviamo inoltre un locale lavanderia, un deposito e un locale tecnico, offrendo un ambiente completo e funzionale alla residenza.Dal punto di vista sostenibile, la casa è equipaggiata con una moderna termopompa ad aria e circa trenta pannelli solari, garantendo un'elevata efficienza energetica, una scelta ideale per gli amanti della natura, alla ricerca di una combinazione di funzionalità e sostenibilità.Completano questa proprietà un garage e 4 posteggi esterni. Per ulteriori dettagli e informazioni, non esitate a contattarmi. Sarò lieta di inviarvi la documentazione dettagliata in qualità di vostra interlocutrice responsabile.

Casa spaziosa e comoda

Casa Unifamiliare a Pambio-Noranco - Splendida dimora con ampi spazi luminosi, situata a pochi passi da tutti i serviziQuesta bellissima casa unifamiliare si trova in una posizione tranquilla nella località di Pambio-Noranco, offrendo spazi ampi e luminosi per una qualità di vita senza pari. Situata a pochi passi da tutti i servizi necessari, questa proprietà è ideale per coloro che desiderano vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità della vita moderna e della città.Caratteristiche principali: • 8.5 locali • 2 bagni • 4 camere da letto • Ampia superficie abitativa di 340 metri quadrati • Spazioso giardino di 600 metri quadrati circa • Parcheggio interno per un'autovettura • Parcheggio esterno per ben 4 automobili • Anno di costruzione: 1988 • Ristrutturato nel 2018 - cucina e bagni • Disposizione su 3 piani • Ideale per famiglie con bambini grazie allo splendido spazio abitativo e al fantastico spazio esterno • Riscaldamento a pompa di calore e dotata di pannelli solari Questa spaziosa e luminosa casa unifamiliare offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per accogliere famiglie in cerca di comfort e funzionalità. Gli interni sono stati recentemente ristrutturati, offrendo un ambiente moderno e accogliente, pronto per essere personalizzato secondo i gusti del nuovo proprietario. Goditi la tua tranquillità e rilassati nel curato giardino privato.Non lasciarti sfuggire questa eccezionale opportunità di acquistare una casa unifamiliare in una posizione ideale, a pochi passi da tutti i servizi e con ampi spazi per goderti la tua vita quotidiana. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie

Pambio Noranco: Bellissima villetta contigua con terrazza e giardino privato

A pochissimi minuti di distanza dal centro di Lugano e dal collegamento autostradale di Lugano Sud, nel comodo e strategico quartiere di Pambio Noranco, proponiamo in vendita una moderna e confortevole villetta contigua (di testa) 8.5 locali con bellissimo giardino privato.L’immobile fa parte di un importante complesso residenziale di villette contigue di qualità edificate nel 2006 nella zona denominata “La Risciada”. L’ubicazione è particolarmente interessante grazie all’immediata prossimità con tutti i servizi cittadini (in particolare negozi, supermercati e centri commerciali a pochi metri di distanza), pur garantendo grande privacy e tranquillità grazie alla posizione appartata e discosta dalle vie più trafficate.Dall’abitazione si può, infatti, godere di una piacevole vista nel verde unitamente ad un ottimo livello di insolazione durante l’arco della giornata.Caratterizzata da una piacevole architettura razionale e sempre contemporanea, la casa si fa apprezzare per i suoi ambienti confortevoli e luminosi nonché per i suoi dettagli originali: lo splendido soggiorno di ampia volumetria con grandi vetrate, la sala da pranzo affacciata sul locale soggiorno, le scale in cemento a vista, la tranquilla terrazza esposta sul retro, e la zona notte mansardata, differenziano l’immobile dagli oggetti standard.Internamente gli ambienti sono così composti: • P-1: Livello strada: atrio d’ingresso, grande locale cantina/hobby con armadi, lavanderia e impianto di riscaldamento • PT: Livello giardino: bellissima zona living (con plafoni più elevati della norma) con ampie vetrate e accesso diretto al confortevole giardino privato, angolo pranzo (affacciato sul soggiorno), elegante cucina open space, ottimamente equipaggiata, con bancone e uscita su di una tranquillissima terrazza attrezzata e vista nel verde, bagno con box doccia. • P1: zona notte, elegantemente mansardata, composta da camera matrimoniale padronale con angolo guardaroba, ulteriori 2 camere da letto ampio bagno con vasca All’esterno la casa offre un bellissimo e spazioso giardino privato con siepi e aiuole (vi è spazio a sufficienza per realizzare una piscina), unitamente alla piacevole terrazza, accessibile dalla cucina. A livello di posteggi l’immobile offre un comodo garage per 1 automobile, e 2 ulteriori posteggi esterni (di cui 1 coperto).Sull’immobile vi è attualmente un’ipoteca fissa con un interessantissimo tasso d’interesse dell’1%, in scadenza a febbraio 2027. Ritirando l’ipoteca esistente, rispetto ai tassi attuali, si otterrebbe un notevole risparmio nell’arco dei prossimi 3 anni.Soluzione perfetta per famiglie.Location: situato strategicamente alle porte del centro di Lugano e ai piedi della rinomata Collina d'Oro, il quartiere di Pambio Noranco permette ai suoi residenti di beneficiare comodamente di tutti i servizi e delle infrastrutture di Lugano centro e di Paradiso, raggiungibili in pochi minuti. L'ottimo collegamento sia alla rete autostradale (svincolo di Lugano Sud) che con i mezzi pubblici (fermate del bus, stazione FFS di Paradiso) garantiscono, inoltre, facilità e comodità di spostamento sul territorio. Inoltre, la presenza di importanti aziende locali nel quartiere, fanno sì che Pambio Noranco risulti una location molto interessante non solo per un insediamento abitativo ma anche professionale (l'area è ben suddivisa in zona residenziale e zona commerciale).Proprio questa combinazione tra aree residenziali appartate e la comodità cittadina di svariati servizi a portata di mano, fa sì che Pambio Noranco sia in costante crescita e rivalutazione nel tempo.

Casa plurifamiliare con grande terreno edificabile: prospettive future con un pizzico di storia.

--- Richieda il link personale alla VISITA VIRTUALE! --- Casa plurifamiliare con GRANDE TERRENO EDIFICABILE.La proprietà si trova nel master plan di riqualifica del PIAN SCAIROLO. Il progetto si riflette anche sul futuro VALORE EDIFICABILE del TERRENO globale o residuo (a dipendenza del progetto).La CASA risale all'inizio del 1900 e conserva lo stile dell'epoca. È stata regolarmente curata nel tempo e nel 1986 ha ricevuto un'importante ristrutturazione che si rispecchia nello stato attuale.La casa si sviluppa su 4 PIANI ed è costituita da: • 2 APPARTAMENTI di 4.5 locali; • 1 APPARTAMENTO mansardato di 2 locali; • 1 grottino, 1 cantina e 1 locale tecnico. Completano la proprietà 3 BOX GARAGE adiacenti alla casa.INDICI EDIFICATORI del TERRENO: • Indice di SFRUTTAMENTO: 50% • Indice di OCCUPAZIONE: 30% • Area minima VERDE: 30% • ALTEZZA edifici alla GRONDA: 7.5 m • ALTEZZA edifici al COLMO: 9.5 m • Distanza CONFINI: 3 m.

Casa unifamiliare con grande terreno edificabile: prospettive future con un pizzico di storia.

--- Richieda il link personale alla VISITA VIRTUALE! --- Grande casa unifamiliare con GRANDE TERRENO EDIFICABILE.La proprietà si trova nel master plan di riqualifica del PIAN SCAIROLO. Il progetto si riflette anche sul futuro VALORE EDIFICABILE del TERRENO globale o residuo (a dipendenza del progetto).La CASA risale all'inizio del 1900 e conserva lo stile dell'epoca. È stata regolarmente curata nel tempo e nel 1986 ha ricevuto un'importante ristrutturazione che si rispecchia nello stato attuale.La casa attualmente si sviluppa su 4 PIANI ed è costituita da: • 2 APPARTAMENTI di 4.5 locali; • 1 APPARTAMENTO mansardato di 2 locali; • 1 grottino, 1 cantina e 1 locale tecnico. La presenza di una scala interna permette l'attuale predisposizione a convertirla in una CASA UNIFAMILIARE.Completano la proprietà 3 BOX GARAGE adiacenti alla casa.INDICI EDIFICATORI del TERRENO: • Indice di SFRUTTAMENTO: 50% • Indice di OCCUPAZIONE: 30% • Area minima VERDE: 30% • ALTEZZA edifici alla GRONDA: 7.5 m • ALTEZZA edifici al COLMO: 9.5 m • Distanza CONFINI: 3 m.

Splendida mono/bifamiliare in zona residenziale privilegiata, soleggiata e comoda

Offriamo in vendita una casa bifamiliare in posizione residenziale privilegiata e ben soleggiata ai piedi della Collina d’Oro nel Comune di Lugano, quartiere di Pambio Noranco. Ottima vista sul Monte San Salvatore, 20 minuti a piedi dal lungolago di Paradiso, centro città raggiungibile tramite linea 1 dal capolinea P+R Fornaci, raggiungibile in pochi minuti a piedi.La casa si presta bene per una soluzione intergenerazionale, per una famiglia allargata, oppure facendo dei lavori ad un unico nucleo famigliare.L’accesso avviene comodamente su una strada priva di transito intenso, in quanto a fondo cieco/con passaggio domiciliati. Sul piazzale privato vi è posto per almeno 3 auto, mentre il garage è composto da 2 posti auto, da un ripostiglio separato con finestra e dall’accesso pedonale all’abitazione. Un grande giardino pianeggiante con bella pergola e tavolo in sasso, porticato, ulteriore accesso pedonale, un roseto e un orto completano la parte esterna.La casa si compone di 2 appartamenti. Al piano terreno vi è l’atrio d’entrata sul quale si affaccia la scala che porta all’appartamento al piano superiore, una comoda lavanderia e l’appartamento di 2.5 locali, composto da un’ampia camera da letto, un bagno con doccia e finestra, un soggiorno con camino e una cucina separata. Questo spazio potrebbe interamente essere adibito a zona giorno. L’accesso a questo appartamento è garantito sia da una entrata indipendente dal giardino, sia da una porta di servizio che lo collega, tramite la lavanderia, all’ingresso principale dell’abitazione.In aggiunta, dalla lavanderia è possibile accedere al piano interrato dell’abitazione, dove si trovano il bunker, il locale tecnico, un ulteriore grande ripostiglio separato, una cantina, una cantina per vini e una ampissima palestra corredata da un bagno turco. Al piano superiore, raggiungibile tramite la scala posta nell’atrio dell’ingresso principale dell’abitazione, si trova il secondo appartamento, completamente rinnovato nel 2018/2019. L’appartamento si compone di spaziosa e luminosa zona giorno con cucina aperta e balconcino, soggiorno con balcone coperto, salotto con camino e bagno con doccia e finestra. La stanza padronale dispone di una armadiatura importante come di un bagno con 2 finestre molto ampio completo di doccia e vasca da bagno di design freestanding. Completa la zona notte un’ulteriore cameretta. Tutte le stanze sono climatizzate e si trovano in un ottimo stato con recenti manutenzioni.Nel sottotetto si trova una soffitta utilizzabile come ripostiglio.La proprietà dispone ancora di ca. 100 mq edificabili.

Casa a Reddito a Pambio-Noranco

Questa casa storica (ex convento fine 600') posizionata nel Nucleo di Pambio-Noranco si sviluppa su 3 piani, oltre al Pianterreno dove si trovano: il locale tecnico con caldaia a gas e lavatrice, un piccolo disimpegno con punto ristoro e un WC con doccia.Al 1° piano c'è una camera indipendente e un appartamento bilocale con caminetto e grande cucina. Al 2° piano troviamo una grande camera con punto ristoro e frigo e un monolocale open space con piccola cucina, nel corridoio si trova il bagno comune con doccia. Al 3° piano c'è la mansarda open space con cucina.Questo immobile si prospetta come interessante investimento a reddito: tutte le 5 unità abitative sono affittate! • REDDITO NETTO 4% • REDDITO SUL CAPITALE INVESTITO 12% La fermata del bus è molto vicina, gode di una posizione strategica per raggiungere la città di Lugano e per accedere all'autostrada in entrambe le direzioni. Inoltre approfitta dei centri commerciali di Grancia raggiungibili in brevissimo tempo.

Casa plurifamiliare - Melide

ZU KAUFEN GESUCHT, RENDITELIEGENSCHAFTEN GANZE SCHWEIZ. BIS 21 MIO PATRIZIA BIUSO 076 413 94 46 CERCHIAMO PALAZZINE LUGANESE. In buono stato o da ristrutturare. Contattare gentilmente Patrizia Biuso Charminghomes 076 413 94 46.

Casa a Reddito a Pambio-Noranco

Questa casa storica (ex convento fine 600') posizionata nel Nucleo di Pambio-Noranco si sviluppa su 3 piani, oltre al Pianterreno dove si trovano: il locale tecnico con caldaia a gas e lavatrice, un piccolo disimpegno con punto ristoro e un WC con doccia.Al 1° piano c'è una camera indipendente e un appartamento bilocale con caminetto e grande cucina. Al 2° piano troviamo una grande camera con punto ristoro e frigo e un monolocale open space con piccola cucina, nel corridoio si trova il bagno comune con doccia. Al 3° piano c'è la mansarda open space con cucina.Questo immobile si prospetta come interessante investimento a reddito: tutte le 5 unità abitative sono affittate! • REDDITO NETTO 4% • REDDITO SUL CAPITALE INVESTITO 12% La fermata del bus è molto vicina, gode di una posizione strategica per raggiungere la città di Lugano e per accedere all'autostrada in entrambe le direzioni. Inoltre approfitta dei centri commerciali di Grancia raggiungibili in brevissimo tempo.