Appart. a terrazza affittare: Lavorgo

AFFITTASI SPAZIOSO 5.5 LOC. CON 2 TERRAZZE A PAMBIO-NORANCO

Grazioso appartamento di 5.5 locali di 150 mq lordi ca., con balcone, situato al primo piano di una palazzina di sole 6 unità abitative con lift, ubicata nella comodissima zona residenziale di Pambio-Noranco a Lugano.L’appartamento è così disposto:Entrata su un ampio corridoio, seguito dalla cucina separata semi abitabile ed accessoriata con forno, lavastoviglie e fornelli in vetroceramica con accesso ad un primo balcone.Accediamo poi al luminoso soggiorno dal quale accediamo ad un secondo e spazioso balcone. Nella zona giorno troviamo anche un comodo bagno ospiti.Segue quindi la zona notte composta di 3 camere da letto, di cui 2 spaziose matrimoniali ed una camera singola. Queste sono servite da un comodo bagno con vasca e bidet (che può essere rimosso per l’installazione della lavatrice come si evince nelle attuali fotografie).La residenza mette a disposizione un grande giardino condominiale con area giochi per i più piccoli.La palazzina è stata costruita nel 1980 con materiali di ottima qualità e tenuta molto bene negli anni. I serramenti sono in PVC a doppio vetro e l’impianto di riscaldamento è alimentato mediante gasolio e distribuito tramite serpentine a pavimento.Spese condominiali pari a 300 CHF con conguaglio a fine anno;1 posteggio esterno scoperto incluso nel prezzo;2330 CHF tutto compreso.Caparra di tre mesi (5.50 CHF), accettata anche tramite Swiss Caution;Disponibile da inizio Aprile con contratto in scadenza a fine giugno 2026;Animali domestici ammessi.Un appartamento ideale per piccole famiglie, in una zona strategica e vicina a tutti i servizi necessari, a pochi minuti a piedi dalle scuole dell’infanzia. La proprietà si trova inoltre a soli 3 min dal Centro Commerciale Lugano Sud e soli 2 min dallo svincolo autostradale di Lugano Sud. Comoda anche per muoversi con i trasporti pubblici essendo a soli 50 metri dalla fermata dei servizi pubblici.Completa le pertinenze una cantina assegnata.MS/6231

PIACEVOLE VILLA CON PISCINA E VISTA LAGO

Nel suggestivo contesto della Montagnola, incastonata nella Collina d'Oro, sorge una magnifica villa unifamiliare che incanta con la sua piscina e la spettacolare vista sul lago. Questa residenza, impreziosita da finiture di lusso e impeccabile cura nel dettaglio, offre un'eleganza senza pari su una superficie commerciale di 420 mq. Frutto di un rinnovamento nel 2015, eseguito con materiali pregiati, la proprietà si presenta in uno stato di manutenzione impeccabile, garantendo un comfort senza compromessi.La sua posizione strategica, a breve distanza dalla rinomata scuola Americana TASIS e da tutti i servizi, ne fa un'oasi di serenità e praticità.L'ingresso si apre su un ampio atrio, anticipando il lusso che caratterizza ogni spazio della villa. Il soggiorno, arricchito da un romantico camino, si affaccia su una meravigliosa veranda-soggiorno estivo attraverso ampie vetrate, creando un connubio tra gli spazi interni ed esterni. Da qui, lo sguardo si perde tra la piscina scintillante e il rigoglioso giardino, un'esplosione di colori tra fiori e piante.La cucina, ampia e bellissima, rappresenta il cuore pulsante della casa, mentre una camera per gli ospiti e un servizio per gli ospiti aggiungono praticità e accoglienza.La zona notte, un rifugio di comfort, ospita un'ampia camera matrimoniale con bagno padronale, guardaroba e una terrazza privata con vista sul lago. Due ulteriori camere matrimoniali e un bagno con vasca completano questa sezione della villa, offrendo spazi riservati e ben distribuiti.La proprietà vanta anche una sala hobby cinema, una sauna e bagno turco, una cantina vini e pratici spazi come la lavanderia e i locali tecnici. Due posteggi in garage e due posti auto esterni completano i comfort della residenza.Un'opportunità unica da non perdere, un comfort a 5 stelle da vivere e ammirare. Visitarla è un'esperienza che lascia senza parole.

COLDRERIO: AMPIO E LUMINOSO 4.5 LOCALI

• Da AFFITTARE appartamento di 4.5 locali di 150mq• L’appartamento è così composto: ingresso con comodo disimpegno, cucina abitabile, ampia sala da pranzo con uscita su terrazzo coperto, salotto con piccolo terrazzo e vista sul verde.Una camera matrimoniale con terrazza comunicante al salotto, una camera singolaUn’ bagno con vasca e un bagno di servizio con macchina da lavare all’interno.• Appartamento ristrutturato recentemente• Situato al 1° piano con ascensore• Zona strategica, nelle vicinanze si trova: Denner, fermata del bus, farmacia, zona parcheggi blu• Animali ammessi• Disponibile: dal 01.09.24• Posteggio in autorimessa CHF 120.-/mese• Pigione mensile: CHF 1280.- + 250.- acconto spese

Casa di nucleo a Cabbio

Affittasi casa di nucleo 5.5 locali di 170 mq con travi a vista e muri in sasso.Molto particolare, disposta su tre livelli, riattata nel 2013 e cosi composta:3 camere, ampio soggiorno luminoso, cucina con isola, 2 bagni, cantina vini, lavanderia con lavatrice e asciugatrice, sottoscala adibito a ripostiglio.Riscaldamento elettrico ad accumulazione ( bassa spesa documentabile ) e canalizzato a pellet. Parcheggi gratuiti a poca distanza dall' abitazione.L' immobile, pur essendo di nucleo, è molto luminoso in quanto ubicato in una zona privilegiata.

Elegante appartamento arredato vicino al lago

Paradiso - Proponiamo in affitto un ampio trilocale arredato, situato in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi e a breve distanza dallaccesso autostradale e dal treno. La centralissima Via Nassa è facilmente raggiungibile in pochi minuti con una piacevole passeggiata lungolago.La residenza è immersa in ampi spazi aperti e aree verdi, concepita secondo i più alti standard di ecocompatibilità ed efficienza energetica. Tra le innovazioni più significative, si evidenziano il recupero dell'energia cinetica degli ascensori e l'utilizzo dell'acqua del lago per il riscaldamento, il raffrescamento e fini sanitari. Particolare attenzione è stata dedicata all'isolamento acustico e alle eccellenti finiture di design. L'implementazione di sistemi domotici e di pannelli solari garantisce un elevato comfort abitativo con bassi costi di gestione.Questo luminoso appartamento gode di un'esposizione al sole quasi durante tutto il giorno ed è composto da un ingresso con armadio a muro, una zona living con cucina a vista moderna e ampia vetrata che si apre sulla grande terrazza coperta, una camera da letto padronale con bagno ensuite, una seconda camera da letto anch'essa con accesso alla terrazza e un secondo bagno dotato di lavanderia privata.Le ampie vetrate che offrono accesso alla terrazza da tutti i locali, creano lo scenario ideale per pranzi, cene e aperitivi all'aperto. La proprietà include una cantina e un posto auto coperto in autorimessa.Si precisa che questa proprietà è destinata esclusivamente come residenza secondaria e non è possibile affittarla per periodi inferiori a 3 mesi oppure superiori a 10 mesi, né registrarvi la residenza.Il canone mensile ammonta a CHF 2'750 Spese accessorie di CHF 300 Posto auto a CHF 150 Totale CHF 3'200.Per qualsiasi ulteriore informazione, non esitate a contattarci.