Casa bifamiliare acquistare: Kleinbasel Altstadt

JUGENDSTIL STADTVILLA MIT POOL IM BEGEHRTEN PAULUS-QUARTIER

An privilegierter Lage im begehrten Paulus-Quartier sowie eingebettet in ein herrschaftliches Villen-Ensemble wird gerade der Anspruch an eine exzellente Wohnlage kompromisslos erfüllt. Nahe Distanzen zum Einkauf, Kindergarten/Schulen sowie dem öffentlichen Verkehr sorgen für den gewünschten Mehrwert. Das Stadtzentrum und der Autobahnanschluss sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Der Schützenmattpark in Gehdistanz sorgt für das gewünschte Naherholungsgebiet.Mit Baujahr 1908 präsentiert sich die Villa mit der typischen Architektur des Jugendstils. Bereits beim Aussenanblick macht sich der imposante Baukörper in seiner unverkennbaren Art bemerkbar. Die in diesem Quartier einzigartige Handschrift wurde der Villa durch den renommierten Basler Architekten Bernoulli verliehen. Bei der im Jahr 2021 durchgeführte Kernsanierung wurden die Herzelemente des Gebäudes ersetzt bzw. die wunderschönen Altbauelemente, welche den charakteristischen Akzent setzen, durch eine sanfte Renovation neu ins Leben gerufen. Der heutige Ausbaustandard und die damit verbundene Raffinesse dieser Rarität wird gerade Höchstansprüchen gerecht. Das Untergeschoss beherbergt nebst den üblichen Einrichtungen eine Indoor-Golfanlage mit eigener Küche als auch eine Sauna, was die Einzigartigkeit unterstreicht. Beheizt wird die Villa mit einer ressourcenschonende Erdsonden-Wärmepumpe. Die nach Süden ausgerichtete Gartenanlage mit Aussenpool setzt dieser Immobilie die Krone auf. • seltene Gelegenheit • Stadtvilla im Jugendstil • imposanter Baukörper • herrschaftliches Grundstück • repräsentative Lage im Paulus-Quartier • unverkennbare Handschrift • Kernsanierung im Jahr 2021 • mit Liebe zum Detail • nach Süden ausgerichteter Aussenpool • Vorbereitung für Indoor-Golfanlage • luxuriöse Küche mit Gaggenau Gerätschaft • Masterbedroom mit Ankleide und Bad en Suite • ressourcenschonendes Heizsystem • fulminante Raumhöhe • Indoor-Sauna

Sehr grosszügige, helle Penthousewohnung inkl. 3 Garagenparkplätze

An sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage in Basel befindet sich diese aussergewöhnlich grosszügige Traumwohnung über den Dächern des beliebten Bachlettenquartier vor den Grenzen Binningens.Die Wohnung überzeugt durch ihr offenes, helles Wohngefühl, welches einem gleich beim Betreten der Wohnung auffällt. Dazu tragen speziell die beidseitigen Balkone wie auch die grossen Fensterfronten bei. Neben dem freien Wohngefühl bietet Ihnen diese Wohnung zusätzlich 3 private Tiefgaragenparkplätze sowie einen Hobby- Wohn- oder Arbeits-Raum mit vielen Möglichkeiten im Erdgeschoss.

6.5 Zimmer-Wohnung mit wunderbarer Fernsicht auf dem Bruderholz

Die gepflegte und sehr gut unterhaltene 6.5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 8-stöckigen Wohnüberbauung, welche im Jahr 1969 im Baurecht erstellt wurde.Vom Entrée mit dem grosszügigen Einbauschrank, welcher als Garderobe dient, gelangt man direkt in das offene und helle Wohn-/Esszimmer. Über dieses besteht ein direkter Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon, welcher eine traumhafte Aus- und Fernsicht bietet.Die vier Zimmer mit grossen Fensterflächen sind nach Nordwesten ausgerichtet. Im mittleren Teil der Wohnung befinden sich das Badezimmer und direkt gegenüber ein WC mit Dusche. Die geräumige und hochwertige Küche mit integriertem Waschturm sowie das Kellerabteil im Untergeschoss runden das Raumprogramm ab.Die Wohnung besticht durch ein raffiniertes und originelles Grundrisskonzept. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos.Die Wohnung kann sofort bezogen werden, da sie geräumt und gereinigt ist.Den Stockwerkeigentümern stehen im Eingangsbereich der Liegenschaft Veloabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ebenso verfügt das Haus im Untergeschoss über zwei Waschräume sowie einen grossen Trocknungsraum und eine Einstellhalle. In der Einstellhalle können Parkplätze gemietet werden.Aufgrund der speziellen Architektur wurden die beiden Häuser 2005 ins Inventar der schützenswerten Bauten aufgenommen. Die Parzelle befindet sich im Eigentum der Christoph Merian Stiftung, an welche halbjährlich ein moderater Baurechtszins zu bezahlen ist. Das Baurecht hat eine Restlaufzeit von gut 46 Jahren und ist verlängerbar.

Attraktives Investitionsobjekt mit bewilligtem Bauprojekt

Lage:Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer eines Mehrfamilienhauses in einer begehrten Wohnlage von Basel zu werden. Das Mehrfamilienhaus liegt an einer charmanten Quartierstrasse im Basler-Hirzbrunnen-Quartier und überzeugt mit ihrer Ruhe und Privatsphäre sowie der Nähe zur Stadt. Dieses attraktive Renditeobjekt bietet eine solide Investitionsmöglichkeit für Anleger und Investoren, die nach langfristigen Erträgen suchen.Finanzielles:Der Kaufpreis liegt bei CHF 4'500'000.-Das Wichtigste:Das Mehrfamilienhaus am Eisenbahnweg 8, welches 1934 erbaut wurde, erstreckt sich über 5 Stockwerken mit 9 Wohneinheiten. Hierbei befinden sich jeweils zwei 2½-Zimmer-Wohnungen mit ca. 65m² vom Erdgeschoss bis in das 3. Obergeschoss. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine 3½-Zimmer-Wohnung mit ca. 108m². Der Eisenbahnweg 8 wurde zuletzt vermietet und hat eine Nettomieteinnahme von CHF 119'040.- pro Jahr generiert.Besonderes:Die Eigentümerschaft hat bereits eine Projektestudie mit bewilligter Baueingabe erstellt, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Studie sieht dabei ein möglicher Umbau / Ausbau zu jeweils einer 4½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, 3. Obergeschoss und Dachgeschoss vor. Vom 1. bis 2. Obergeschoss wären jeweils zwei 2½-Zimmer-Wohnungen vorgesehen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu diesem spannenden Investitionsobjekt zu erhalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine erfolgreiche Zukunft zu investieren!

exklusive Stadtwohnung im Neubaustandard

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Wohnung in neuwertigem Zustand? Sie schätzen eine überdurchschnittliche Raumhöhe und zwei vollwertige Nasszellen inkl. eigenem Wäscheturm? Eine zentrale Lage ist Ihnen wichtig? Sollten Sie diese Fragen mit "ja" beantworten können, hat Ihre Suche hier ein Ende. Das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (Tel. 061 691 60 60) verkauft diese wunderbare Wohnung. Objekt Die Liegenschaft wurde im Jahre 2017 / 2018 erbaut und befindet sich in dementsprechend gutem Zustand.Öffnen Sie die Eingangstüre Ihres neuen zu Hause, befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe der hochwertigen Küche. Diese ist modern in weiss gehalten und verfügt über viel Stauraum. Ein Backofen und ein Steamer der Marke "V-Zug" sowie ein Induktionskochfeld mit einem BORA-Dunstabzug stehen Ihnen zur Verfügung. Der Zugang zu Ihrem praktischen Réduit ist äusserst raffiniert gelöst ? "durch einen Küchenschrank" gelangen Sie dazu.Neben der Küche befindet sich das eine Zimmer, welches als Schlafzimmer oder auch ideal als Büro genutzt werden kann.Weiter steht Ihnen ein grosszügiger Raum für das Wohnen und Essen zur Verfügung. Dieser hat viele Fenster, sodass viel natürliches Tageslicht eindringen kann.Auf der anderen Seite der Wohnung befinden sich das zweite Schlafzimmer und die beiden Nasszellen. Das eine Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette und Lavabo ausgestattet. Das andere mit einem Waschturm, einer Dusche, einer Toilette und einem Lavabo.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil dazu. Der Gemeinschaftsgarten, der Trocknungsraum sowie ein Abstellraum für Ihre Fahrräder stehen Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein Einstellhallenplatz kann grundsätzlich dazu gemietet werden. Lage Basel liegt am nordwestlichsten Teil der Schweiz. Die beiden Nachbarländer Deutschland und Frankreich sind daher innert kürzester Zeit erreichbar.Das traditionelle Neubadquartier ist ein sehr beliebtes Wohnviertel. Die Liegenschaft ?Neuweilerstrasse 101? ist sehr zentral gelegen.Das Naherholungsgebiet (Parks, Spazierwege) wie auch das Stadtzentrum befinden sich in der Nähe.Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe und die Strassen sind gut ausgebaut.Einkaufsmöglichkeiten und Restaurationsbetriebe können problemlos zu Fuss erreicht werden. Sie wünschen nähere Informationen oder wollen gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!