Villa acquistare: 6678 (Coglio, Lodano, Giumaglio)

"Modernità e funzionalità in una posizione soleggiata: appartamento con giardino privato

L'appartamento proposto in vendita è situato nella soleggiata zona di Lugano-Cassarate, caratterizzata da tranquillità e comodità. Si tratta di una residenza di alto livello, inserita in una palazzina moderna composta solo da 9 appartamenti, costruita nel 2012 di tipo Minergie, garantendo quindi un'elevata efficienza energetica.La posizione è strategica, poiché vicina a tutte le infrastrutture necessarie per il quotidiano, come supermercati, ristoranti, farmacie, ufficio postale e banche. Inoltre, la vicinanza alle scuole rende l'area ideale per le famiglie. Grazie alla sua prossimità al centro di Lugano, è facile raggiungere tutte le attrazioni della città, inclusi il lungolago, il lido di Lugano, la piscina comunale e il famoso parco Ciani.L'appartamento in questione, situato al piano terra, vanta una superficie di 97 metri quadrati, arricchiti da un ampio giardino privato di 135 metri quadrati, completo di zona barbecue con licenza edilizia. Questo spazio esterno aggiuntivo offre la possibilità di godere appieno del clima mediterraneo e di organizzare piacevoli momenti all'aria aperta.Tra le dotazioni dell'appartamento, si trovano numerosi comfort e tecnologie moderne, come il sistema di areazione automatico, l'aspirapolvere centralizzata, il video citofono e l'impianto d'allarme. Il riscaldamento a pavimento con sistema di raffrescamento per l'estate assicura un clima confortevole in tutte le stagioni. Le lamelle orientabili elettriche nelle finestre consentono di regolare l'ingresso della luce naturale e la privacy secondo le proprie esigenze.La disposizione interna dell'appartamento è ben studiata e offre una suddivisione elegante tra la zona giorno e quella notte. All'ingresso si trova un ampio armadio a muro, mentre la zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio e un'ulteriore camera o studio con un secondo servizio dotato di doccia.La zona giorno è luminosa e accogliente, con un'ampia area pranzo e una cucina a vista. Le finestre a tutta altezza si affacciano sul portico coperto e sul giardino privato, creando un ambiente piacevole e aperto.La proprietà include anche una cantina e un sottoscala adibito a ripostiglio, oltre a un posto auto in autorimessa disponibile al costo di CHF 60.000 e un posteggio esterno con accesso diretto al giardino, al prezzo di CHF 40.000.In sintesi, questo appartamento offre una combinazione ideale di comfort moderni, spazi esterni privati e una posizione strategica, rendendolo una soluzione abitativa ideale per chi cerca il meglio in termini di qualità della vita a Lugano.

AMPIO E COMODO LOCALE COMMERCIALE NEL CENTRO DI PONTE TRESA

2 grande locale amministrativo-commerciale di ca. 45 mq complessivi, open-space ed attualmente affittato, situato al piano terra ed ubicato in zona di forte passaggio nel centro storico di Ponte Tresa.L’immobile può essere convertito in proprietà residenziale in caso di necessità.La proprietà è attualmente composta da un’area adibita ad uffici con bagno annesso ed un negozio d’abbigliamento, pertanto l’acquisto dell’immobile sarebbe un eccellente investimento in quanto darebbe istantaneamente reddito.L’unità, edificata intorno agli anni ’70, è stata molto ben ristrutturata e mantenuta nel tempo, presenta infissi in alluminio con vetri doppi ed un impianto di riscaldamento alimentato mediante termopompa e diffuso tramite termosifoni.Spese mensili pari a ca. 200 CHF.La posizione strategica è ottima sia per le attività commerciali, che per una situazione abitativa alternativa, perchè a pochi minuti da ogni servizio di prima necessità, a 25 minuti da Lugano e vicino agli ingressi autostradali.MB/5090

Rustico con domanda di costruzione approvata.

Rustico da ristrutturare sito a Prato Sornico.La costruzione è inserita in un piccolo nucleo di rustici ed è raggiungibile attraverso una stradina a fondo chiuso, la quale porta al Riale della Val di Prato, dove si trova una bella pozza per fare il bagno in estate.Alle spalle del rustico si trova la famosa parete di arrampicata Sass dal Trav.La zona verdeggiante e soleggiata, dà la sensazione di essere in vacanza, nella totale pace ma non distante dal paese.Il rustico dispone di allacciamento alla fossa a pochi metri di distanza e per quanto concerne il riscaldamento, potrà esser riscaldato tramite elettrico o con dei pannelli solari.La domanda di costruzione è compresa nel prezzo di vendita.Rustikales Haus zur Renovierung in Prato Sornico.Das Gebäude befindet sich in einer kleinen Gruppe von rustikalen Häusern und ist über eine kleine, geschlossene Straße zu erreichen, die zum Bach Val di Prato führt, wo es im Sommer einen schönen Pool zum Baden gibt.Hinter dem Rustico befindet sich die berühmte Kletterwand Sass dal Trav.Die grüne und sonnige Umgebung vermittelt das Gefühl, im Urlaub zu sein, in völliger Ruhe und doch nicht weit vom Dorf entfernt.Das Rustico hat einen Anschluss an die wenige Meter entfernte Grube, und was die Heizung betrifft, so kann sie mit Strom oder Sonnenkollektoren beheizt werden.Der Bauantrag ist im Verkaufspreis enthalten.

Südländische Villa mit Traumseeblick (75)

Nur wenige Autominuten von der berühmten Piazza von Ascona entfernt liegt dieses Traumobjekt. Vom Doppel-Parkplatz erreicht man die Villa bequem per Lift. Man ist überwältigt von der Schönheit der Natur und dem Blick auf die Brissago Inseln. Vom grosszügigen Entrée gelangt man rechts zum Wirtschaftsraum und Keller und links zum Studio/Fitness, zum Lift im Haus sowie dem Treppenaufgang. Im ersten Obergeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offener Küche und modernem Kamin sowie das Gäste-WC. Der Blick auf den See ist traumhaft auf allen Seiten. Im Osten nach Ascona, im Süden auf die Brissago Inseln und im Westen weit bis nach Italien und rundum die Tessiner Bergwelt. Eine grosse, gedeckte Terrasse, welche auch in den Wintermonaten zu erholsamen Stunden einlädt, sowie eine offene Terrasse mit Aussengrill und der Garten stehen hier zur Verfügung. Auf der nächsten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer mit grossem Ensuite-Bad und Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten. Die beiden Gästezimmer haben auch einen Ausgang zum Balkon, welcher die beiden Terrassen verbindet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche/WC steht den Gästen zur Verfügung. Besonders schön ist die grosse Sonnenterrasse auf diesem Level, welche Sie begeistern wird.Die Villa hat eine Wärmepumpe und einen bequemen Lift, welcher alle drei Etagen verbindet.Der terrassierte Garten mit mediterraner Bepflanzung ist pflegeleicht angelegt.Ein Traum kann Wirklichkeit werden!Ascona, oft als ?Perle des Lago Maggiore? bezeichnet, international berühmt als Ferienort mit hohem kulturellem Niveau, liegt am Delta des Flusses Maggia in einer einzigartigen, sonnenbeschienenen Bucht. Die privilegierte Lage inmitten einer vielseitigen Landschaft, das südliche Klima, langjährige Tradition im Tourismus und ein ausgeprägter Sinn der Bewohner für Gastlichkeit ergeben ideale Voraussetzungen für Ferien und Entspannung und begründen Asconas Ruf als märchenhafter Ferienort. Beachtenswert ist das reiche Erbe an Kultur und Kunst in diesem alten Städtchen mit zahlreichen Zeugen aus dem Mittelalter und der Renaissance. Vielseitig auch die Spuren von Künstlern, welche ab dem 17. Jahrhundert in Ascona lebten, darunter besonders eindrucksvoll die einzigartige Barockfassade der Casa Serodine. Es war jedoch die Jahrhundertwende, welche Ascona die faszinierendste Epoche seiner kulturellen Geschichte brachte: eine Gruppe von Menschen aus dem Norden auf der Suche nach einem naturnahen Leben liess sich damals auf dem Hügel über Ascona nieder und nannte diesen ?Monte Verità?, Berg der Wahrheit.

Un posto al sole con particella a lago privata

Questa proprietà è la destinazione ideale per le vostre prossime vacanze. L?appartamento rinnovato nel 2008, si trova in un piccolo complesso residenziale di sole 4 unità, costruito nei primi anni ?60 in stile Bauhaus. Una caratteristica particolare di questa proprietà è la particella privata a lago, che dispone di una piccola area giardino, di un pontile per la balneazione e di un molo per le barche. Ecco le principali caratteristiche:- Residenza primaria e secondaria- Terreno privato a lago- Posto barca- Molo di balneazione- Ampia terrazza- Aria condizionata- Pavimento parquet Merbau/Wengè- Tetto e facciata ristrutturati nel 2012Contattateci per ulteriori informazioni.DAS Beachhaus mit privater SeeparzelleDiese Liegenschaft eignet sich als ideales Feriendomizil. Die sanierte Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Einheiten, die Anfang der 60´ Jahre im Bauhausstil errichtet wurde. Besonders an diesem Objekt ist die private Seeparzelle, die über einen kleinen Gartenbereich, Bade Steg und Bootsplatz verfügt. Hier die wichtigsten Highlights:- Erst- und Zweitwohsitz- Private Seeparzelle zur exklusiven Nutzung- Bootsplatz- Bade Steg- Große Terrasse- Klimaanlage- Schiffsboden Merbau/Wengè- Dach und Fassade wurden 2012 renoviertWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme