Bienvenue dans ce magnifique appartement duplex de 4.5 pièces à Matran
Bienvenue dans ce magnifique appartement duplex de 4.5 pièces situé dans la charmante petite ville de Matran, au coeur du canton de Fribourg. Avec une surface habitable généreuse de 230 m² et un grand garage double. Conçu pour offrir un confort optimal à toute la famille, ce duplex combine espace, luminosité et fonctionnalité.Rez-Supérieur : Un Espace de Vie Lumineux et Convivial • Entrée Accueillante : Dès l'entrée, vous serez séduit par une chambre de 12 m², idéale comme bureau ou chambre d'amis. • Salle de Bain : Une salle de bain avec douche et WC. • Séjour : Un vaste séjour de 36 m², inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 89 m². Parfaite pour des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis. • Cuisine Ouverte : Une cuisine fonctionnelle, ouverte sur un coin repas convivial, parfaite pour partager des moments en famille. Combles : Un Espace Nuit Intime et Confortable • Chambres Spacieuses : Trois chambres spacieuses de 14 m², 16 m² et 11 m², dotées de rangements pratiques sous les pentes du toit. • Salle de Bain : Une salle de bain avec une baignoire, wc et double lavabo. Sous-Sol : Fonctionnalité et Confort • Buanderie Privée : Une buanderie de 4.55 m² pour plus de confort et de praticité. • Grand Garage : Un très grand garage de 30 m², parfait pour deux véhicules, accompagné d'une cave de 3,51 m² pour un espace de rangement supplémentair Matran est une petite ville paisible et agréable, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à proximité : écoles, commerces, et transports en commun. La ville de Fribourg est à seulement 8 km, vous offrant un accès facile à ses nombreuses infrastructures. De plus, l'accès à l'autoroute A1 est à seulement 3 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.Surface brute appartement : 150m2Surface brute sous-sol : 40m2Surface terrasse : 89m2Ne manquez pas cette opportunité ! Visitez dès maintenant ce magnifique appartement duplex et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Willkommen in dieser wunderschönen 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung in der charmanten Kleinstadt Matran, im Herzen des Kantons Freiburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 230 m² und einer großen Doppelgarage. Diese Maisonette wurde entworfen, um der ganzen Familie optimalen Komfort zu bieten, und kombiniert Raum, Helligkeit und Funktionalität.Oberes Erdgeschoss: Ein heller und freundlicher Lebensraum.Einladender Eingang : Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem 12 m² großen Zimmer begeistert sein, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.Badezimmer: Ein Badezimmer mit Dusche und WC.Wohnzimmer: Ein großes Wohnzimmer von 36 m², das von natürlichem Licht durchflutet ist und sich zu einer herrlichen Terrasse von 89 m² öffnet. Perfekt für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente mit der Familie oder mit Freunden.Offene Küche: Eine funktionale Küche, die sich zu einem geselligen Essbereich hin öffnet, perfekt für gemeinsame Momente mit der Familie.Dachgeschoss: Ein gemütlicher und komfortabler Schlafbereich.Geräumige Schlafzimmer: Drei geräumige Schlafzimmer (14 m², 16 m² und 11 m²) mit praktischem Stauraum unter der Dachschräge.Badezimmer: Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken.Untergeschoss: Funktionalität und Komfort.Privater Hauswirtschaftsraum: Ein 4.55 m² großer Hauswirtschaftsraum für mehr Komfort und Zweckmäßigkeit.Große Garage: Eine sehr große Garage von 30 m², perfekt für zwei Fahrzeuge, zusammen mit einem Keller von 3,51 m² für zusätzlichen Stauraum.Matran ist eine friedliche und angenehme Kleinstadt, die eine...
