Fattoria acquistare: Tschingel

Attraktives Renditeobjekt: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Alpenblick im Herzen von Münsingen

Attraktives Renditeobjekt: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Alpenblick im Herzen von MünsingenDiese einzigartige Gelegenheit präsentiert ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus mit Panoramablick auf die Alpen in der idyllischen Gemeinde Münsingen. Die Immobilie besteht aus einer Vielzahl von vermieteten Wohnungen, die eine stabile Einnahmequelle garantieren.Die wichtigsten Merkmale des Mehrfamilienhauses:Vielfältige Raumangebot: Das Mehrfamilienhaus besteht aus 7 grosszügigen 4,5-Zimmer Wohnungen und 6 komfortablen 3,5-Zimmer Wohnungen, die unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile ansprechen.Vollvermietet: Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, was eine stabile Einnahmequelle gewährleistet.11 Einstellhallenparkplätze: Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 11 Einstellhallenparkplätze, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten.Gepflegter Zustand: Das gesamte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, was auf eine sorgfältige Instandhaltung durch den aktuellen Eigentümer sowie den Hauswart hinweist. Wärmeerzeugung: Die Ölheizung des Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 1992 installiert und verfügt über einen Tank mit einem Fassungsvermögen von 32.000 Litern. Dank regelmässiger Wartung und sorgfältiger Servicearbeiten ist die Anlage zuverlässig und effizient im Betrieb.Blick auf die Alpen: Von den Balkonen und der äusserst grosszügigen Dachterrasse aus geniessen die Bewohner eine einzigartige Aussicht auf die majestätische Alpenlandschaft, die zum Träumen einlädt.Ruhige und familienfreundliche Umgebung: Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier, das sich durch seine angenehme Atmosphäre und seine Nähe zur Natur auszeichnet.Umgebung: Die grosszügige Grünfläche inklusive Spielplatz vor der Liegenschaft bieten genügend Platz für Freizeitaktivitäten und zum spielen mit den Kindern. Helle Wohnungen: Dank der vielen Fenster sind alle Wohnungen lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.Raumangebot im Untergeschoss: Au dieser Etage gibt es pro Haushälfte ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Ausserdem gibt es Luftschutzräume, ein Bastelraum sowie ein grosszügiger Abstellraum für Fahrräder und co. welche den Mietern zur Verfügung stehen und für zusätzlichen Komfort sorgen.Wichtige Informationen zur Infrastruktur:Die Liegenschaft bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen gelegen.Diese einzigartige Gelegenheit bietet sowohl langfristigen Investoren als auch Kapitalanlegern eine vielversprechende Möglichkeit, von den stabilen Mieteinnahmen und dem Potenzial dieser Immobilie zu profitieren. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Münsingen3110 Münsingen liegt im Verwaltungskreis Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Münsingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 13'045 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 15.3% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.4% verändert (Kanton: +16.5%).

6.5 Zi. REFH über die Dächer von Biel

Grosszügiges 6.5 Zi. Eckreihenhaus über die Dächer von BielGrosszügiges 6.5 Zi. Eckreihenhaus über die Dächer von Biel mit einem schönen Garten und traumhafte Dachterrasse mit der Weitsicht steht zum Verkauf.Dieses Reihenhaus liegt in einem ruhigen Wohnquartier an privilegierter Hanglage. Die erhöhte Lage ermöglicht eine gute Besonnung und einen einzigartigen Weitblick auf die Alpen und Natur. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und die Ruhesuchende mit atemberaubender Weitsicht bis Bielersee und auf die majestätischen Alpen. Diese einzigartige Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stadtleben und Naturidylle.Das Haus verteilt sich auf drei Wohnetagen (Nutzfläche ca. 250 m2, Volumen ca. 640m3). Die Wohn,- und Nutzflächen sind auf den Halbgeschossen verteilt, was dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht.Die Liegenschaft besticht durch folgende Eckdaten:- 6.5 Zimmer- hervorragender baulicher Zustand, top instandgehalten, umfangreich in den letzten Jahren saniert und modernisiert- per sofort bezugsfertig- im Untergeschoss befindet sich den Luftschutzraum (momentan wird als Kellerabteil für alle REFH benutzt) und Heizungsraum (für alle REFH)- im Erdgeschoss befindet sich momentan Gartenzimmer/Schlafzimmer, WC, Dusche, Waschküche, Abstellraum, Keller und private Heizanlage, Garten.-im Obergeschoss befindet sich Eingangsbereich, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon. -im 2 Geschoss befindet sich Schlafzimmer (Potenzial für Umbau in 2 Zimmer) , Badezimmer mit Badewanne, WC, Kinderzimmer - Flachdach: Dachterrasse über die Dächer v. Biel, mit grandioser Aussicht auf die Alpen und den See- Gemeinsamer Erholungs,.- Kinderspielplatz- schon beim Betretten werden Sie vor einer sehr neuwertiger und hochmoderne vor komplett neuwertige Alno Marecucina ("Schiffküche") empfangen. Ein echter grandiosen Blickfang.- Die Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, sowie Kindergarten und die Schule in unmittelbarer Umgebung.- die Parzelle befindet sich im Baurecht (Liegenschaften Stadt Biel)Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert/saniert: - private Heizanlage- privater Elektroanschluss ab Feldschützenweg - privater Wasseranschluss ab Feldschützenweg- Fensterersatz/Fernster-Fassade über 3 Etagen (Holz/Alu, 3-fach verglast), Haustüre mit Spion und Fingerprint- neuwertige Sanitäreinrichtungen - umfangreiche InnenausbauFür Ihren Komfort verfügt diese Immobilie über einen Garagenplatz und sowie über einen separaten Aussenparkplatz für zusätzliche Fahrzeuge oder die Gäste. Die 2 Autoabstellplätze sind im Preis inbegriffen.Hier werden keine Wünsche offen lassen. Dieses Eckreihenfamilienhaus ist bereit, Ihre Träume von einem perfekten Zuhause zu erfüllen.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, lassen Sie sich vor Ort über einen bezaubernden Ausblick auf Bielersee und die Bergen inspirieren.Ergreifen Sie die Gelegenheit für die Besichtigung und ein persönliches Gespräch vor Ort, kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung

Charmante maison individuelle

Située sur les hauteurs de Moutier, bénéficiant d'une belle vue dégagée, cette villa est construite sur un terrain de 703 m2. En bordure de zone agricole, dans un quartier résidentiel, elle offre une agréable tranquillité.Construite sur 2 niveaux, elle est composée au rez inférieur d'une chambre, d'une salle de douche, d'une buanderie avec sauna, d'un abri, d'une grande cave et d'un garage pour 2 voitures. L'étage supérieur comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte avec accès à la terrasse et à un agréable jardin, 3 chambres à coucher dont 2 avec un accès au balcon, et une salle de bains.Le chauffage a été entièrement refait à neuf en décembre 2021 (pompe à chaleur + radiateurs) et le contrôle OIBT a été fait en 2022.Possibilité de reprise d'hypothèque à 0.9 % jusqu'à fin septembre 2025

Preiswerte helle 6 Zimmer Wohnung mit top Aussicht

Die helle, lichtdurchflutete und geräumige 6 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock. Zwei Nasszellen sorgen für angenehmen Komfort. In der Küche gibt es Platz für einen kleinen Arbeitstisch. Die Geräte wie Geschirrspüler, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank sind alle von V-Zug. Die Zimmer sind mit einem Parkett ausgestattet. In den zwei Kinderzimmern gibt es viel Stauraum in den Wandschränken. Ebenfalls im Durchgang befindet sich ein weiterer Wandschrank. Ein Cheminée untertrennt das grosse Wohnzimmer zu dem Esszimmer. Drei Balkone ost- wie westseitig ermöglichen das Verweilen an aussichtsreicher Lage.Im Untergeschoss gehört ein Keller zu der Wohnung. Eine Garagenbox gehört zu der Wohnung und runden das attraktive Wohnungsangebot ab.Die Liegenschaft wurde sehr gut unterhalten. Der Eingangsbereich inklusive der Sonnerie wurde bereits saniert. Ein neuer Lift wurde in den vergangenen Monaten eingebaut. Auch verfügt das Mehrfamilienhaus über eine neue Heizung und eine PV-Anlage.Gute Gründe um diese Wohnung zu erwerben.

Neue 3 Zi.-AirBnB Investmentwohnung in Thun zu verkaufen (Wohnung-Nr. 08, im 1. Obergeschoss).

Einzigartige AirBnB-Investmentgelegenheit: Exklusive Ferienwohnung mit Aussicht auf die wunderschöne Stadt ThunAn der Bellevuestrasse 9, 3600 Thun entstehen 33 moderne Airbnb-Wohnungen.Das bestehende Gebäude wird totalsaniert und erweitert.Willkommen in Ihrem erfolgreichen AirBnB-Investment:Im 1. Obergeschoss befindet sich die 3 Zimmer AirBnB-Wohnung Nr. 08 mit einer ca. 45 m3 Wohnfläche, welche aktuell zum Verkauf steht. Die Wohnung überzeugt mit ihrem modernen Design, erstklassigen Ausstattungen und einer unvergleichlichen Lage in Thun.Speziell für bis zu vier Übernachtungsgäste konzipiert, bietet diese Immobilie einen exklusiven Rückzugsort mit spektakulärer Sicht auf die wunderschöne Stadt Thun, das Alpenpanorama und auf die Aare.Ihre Investitionshighlights:Perfekte Lage:Die Wohnung liegt nur wenige Schritte entfernt vom Zentrum Thun, dem Thunersee und umgeben von verschiedenen Sehenswürdigkeiten des Berner Oberlandes. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und der Ruhe in der Natur.Neu saniert:Mit viel Liebe zum Detail wird die Wohnung totalsaniert und komplett neugestaltet, um einen zeitgemässen und zugleich zeitlosen und gehobenen Wohnraum zu erschaffen. Die Nachfrage solcher Ferienwohnungen in Thun sind sehr gefragt, was ein weiteres Plus ist für eine gute Buchungsauslastung. (Die Sanierungskosten von ca. CHF 398`000.00 kann an ihrer Einkommenssteuer abgezogen werden).Gehobene Ausstattung:Voll möbliert und ausgestattet in Hotelqualität präsentiert sich diese Ferienwohnung. Enthalten ist eine moderne Küche die keine Wünsche offenlässt für das selber Kochen, eine eigene Waschmaschine und ein Trockner, eine grosse Regendusche, einen Safe und viele weitere Annehmlichkeiten, welche ihre Gäste begeistern werden. Nebst Stellplätzen für Fahrzeuge, wird neu vor dem Haus auch ein Fahrradparkplatz entstehen. Die neue Solaranlage auf dem Dach, sorgt künftig für Kosteneinsparnisse bei den Nebenkosten.Privater Panoramabalkon mit Bersicht:Ihre Gäste geniessen künftig bei einem guten Glas Wein auf dem tollen Bergblickbalkon das herrliche Berg- & Waldpanorama von Thun und schätzen die angenehme Ruhe der Natur.Exklusives Management:Die Wohnung wird speziell für ein Immobilieninvestment konzipiert, welches anschliessend über ein AirBnB oder ähnliches Vermarktungskonzept auf den jeweiligen Plattformen angeboten wird.Ein professionelles Team regelt in einem «Rundum-Sorglos-Paket» die komplette Vermarktung und Betreuung ihrer AirBnB-Wohnung. Das Rundum-Sorglos-Paket beinhaltet folgende Dienstleistungen, welche über uns ausgeführt werden und durch die Endreinigungspauschale vom Mieter/Gast bezahlt wird:- Die Vermarktung auf den verschiedenen Vermarktungsplattformen- Die Gästebuchungen / Anfragen- Die Sicherstellung vom Wohnungszugang via Zugangscode- Die Endreinigung- Die Instandhaltung der Wohnung und der UmgebungEine seltene Chance im boomenden Markt:In einer Region welche einen Mangel von 3500 Betten in der Hochsaison verzeichnet, stellt diese Ferienwohnung eine hervorragende Gelegenheit dar um von der hohen Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Unterkünften zu profitieren. Erzielen Sie eine TOP-Rendite durch konstante Buchungen und zufriedenen Gästen, die den Charme und Komfort dieser exklusiven Wohnung zu schätzen wissen.Ihr Schlüssel zum Erfolg:Ergreifen Sie die Initiative für ein sehr lukratives AirBnB-Investment in einer der gefragtesten Regionen der Schweiz. Mit dieser Wohnung sichern Sie sich nicht nur eine Top-Immobilie in bester Lage, sondern auch ein sorgenfreies Investment mit professioneller Unterstützung in allen Belangen.Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren und den Grundstein für ihren Erfolg im Bereich der Ferienvermietungen zu legen.Bestellen Sie noch heute das ausführliche Exposé und vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin.Das gesamte Nievergelt Consulting Team freut sich auf ihre Kontaktaufnahme.