Villa acquistare: St. Ursen

Sous l'Arc-en-Ciel

Résidence « Sous l’arc-en-ciel A » Bulle - La Tour de Trême, idéalement située à quelques minutes à pied de toutes les commodités du centre ville, nous vendons, dans un immeuble en PPE construit en 2014 sous Label Minergie. Il s’agit d’un bel appartement de 3 ½ pièces situé au 1er étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur. L’appartement est traversant, orientation sud/ouest. Composé d’un hall d’entrée/dégagement 10.10 m2 avec penderie, un espace jour de 29.50 m2, cuisine avec un ilot, séjour avec grande baie vitrée donnant accès sur le balcon couvert de 12.80 m2 partiellement fermé avec des verres coulissants teintés en bleu pour l’effet « Arc-en-Ciel », 1 chambre à coucher de 14.40 m2 et une chambre à coucher de 16.80 m2, 2 salles de bains la première avec baignoire /WC/lavabo, la deuxième avec douche, WC/lavabo et colonne de lavage. Une place de parc dans parking souterrain en sus au prix de Fr. 33'000.—. Dépendance : une cave de 5.60 m2 . Chauffage écologique raccordé au chauffage à distance de la Ville de Bulle. S’il s’agit de votre première acquisition d’un bien pour votre propre usage, un rabais de Fr. 15'000.- est consenti sur les droits de mutation.

Grand appartement neuf de 4.5 pièces

À vendre à Estavayer-le-Lac à proximité de toutes les commodités : magnifique appartement neuf de 4.5 pièces au 1er étage situé dans un immeuble moderne avec ascenseur.Découvrez un quartier unique, intergénérationnel et respectueux de l'environnement. Entre lac et campagne, le quartier des Portes du Lac représente la vision de l'habitat de demain avec son grand parc public, son concept de mobilité douce et ses commerces locaux.- Grand appartement de 4.5 pièces de 139 m2 habitables- Cuisine entièrement équipée (V-ZUG)- Colonne de lavage dans l'appartement (V-ZUG)- 2 salles de bains- Armoires de rangement à l'entrée de l'appartement- Matériaux et équipements de qualité (stores motorisés, triple vitrage, etc.)- Terrasses de 20 m2- Parking souterrain, local à vélos et local à poussettes- Cave privative- Chauffage écologique et panneaux solairesCet appartement est neuf et immédiatement disponible. Soyez son premier habitant !Vous bénéficiez d'une réduction d'une partie des droits de mutation en cas de 1er achat.N'attendez-plus, contactez-nous pour une visite au 026 663 1470 ou par email : fribourg@engelvoelkers.com-------------------------------------------------La commune d'Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel, est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye.Le centre-ville historique d'Estavayer-le-Lac renferme des trésors d'architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age.Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue.Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf, paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival « Estivale Open Air », le théâtre l'Azimut et bien d'autres.La ville est bien desservie grâce à l'autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).

MAGNIFIQUE À BOURGUILLON

Beschreibung der OaseIn einem gehobenen Villenviertel im beliebten Bourguillon (Bürglen FR), ein Steinwurf südöstlicher Richtung der Stadt Fribourg gelegen, wird ein ansehnliches Einfamilienhaus mit eindrucksvollem Gartentraum verkauft. Das beachtliche Grundstück geniesst eine uneingeschränkte Sonnenscheindauer, ist mit einer ruhigen Quartiersstrasse ohne Durchgangsverkehr erschlossen und umgeben von angenehmen Nachbarn.Hinter den strassenzugewandten Fassaden, diskret in die Quartierumgebung gebettet, beherbergt die freistehende Villa eine wahre Oase der Entfaltung, mit guter Wahrung der Privatsphäre sowie exzellentem Lebensraum. Viele Besonderheiten schmücken die ansprechenden und hellen Wohn(T)räume: • 172m² Wohnfläche verteilen sich auf 5.5 Zimmer und zwei Etagen • Grosszügiger und heller Wohnbereich mit Zugang zum gedeckten Aussenbereich und mittels Glas-Schiebetüre zum Ess- und Eingangsbereich abgrenzbar • Grosser Essbereich entlang der offenen Küche • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss: Zwei über 20m² und eines mit 18m², wobei als Master-Bedroom noch eine Ankleide und eine eigene Nasszone (Bad/WC) mit gesamthaft über 13m² hinzukommen • Zwei weitere Nasszonen: Separate Gästetoilette im Erdgeschoss und Dusche/WC im Obergeschoss • Tiefe Energiekosten dank Baujahr 2010 moderne Haustechnik mit Wärmepumpe, Bodenheizung, effiziente Aussenisolation und Isolierverglasung • Wertiger und durchgehender Holzboden vom Erdgeschoss über die Treppentritte bis in die Zimmer im Obergeschoss • Bis unters Dach offene Räume sorgen für angenehm-luftiges Raumklima im Obergeschoss • 2 Carport-Plätze und weitere Aussenabstellmöglichkeiten für Fahrzeuge Mehr als überzeugend ist auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 1'237m² ebenfalls der nach Süden ausgerichtete und liebevoll gestaltete Gartenbereich. Ein Blick auf den durchdachten Plan des Gartenbauers zeigt schnell auf, dass sich die Finessen nicht unkoordiniert über die Jahre hinweg ergeben haben. Mit penibler Planung, Ahnung von der Materie und einer kompromisslosen Ausführung ist regelrecht ein Gartenparadies entstanden. Familie, Kind, Kegel und Tier in jeder Form und Quantität können hier vollumfänglich begeistert werden: • Grillkota mit Platz bis zu 15 Personen für kuscheligen Grillspass zum Trotze der Kälte • Gedeckte Grillstelle/gedecktes Grillhaus mit schöner Marmortheke • Eine Vielzahl von Sitzplätzen mit unterschiedlichen Nutzungs- und Anwendungsmöglichkeiten: Sonne, Schatten, vom Wind geschützt, mit Grill, Schaukel mit Gartenübersicht, vom intimen Tête-à-Tête bis zur grossen Gartenparty ist alles möglich • Bocciabahn für familieninterne Meisterschaften • Gepflasterter Platz für Aufstell-Pool (Baupläne für einen gebauten Pool sind vorhanden und problemlos umsetzbar) • Whirlpool/Jacuzzi • Jegliche Verbindungswege sind aufwändig gepflastert • Idyllischer Naturteich mit kleiner Märchenbrücke • Gemütliche Gartenschaukel in der Steinecke mit der Gesamtübersicht über den Garten • Gehege für Tiere mit beheizbarem Häusschen • Gartenhaus mit viel Stauraum und einem weiteren abschliessbaren Gehege • Baumbestand: Apfelbaum, Thujahecke, Platanen, Birnbaum • An der südlichen Grundstücksgrenze: Aufwändige Aufschüttung, Sicherung mit gross dimensionierten Quadersteinen und einem gepflasterten Gehweg entlang der hochragenden Thuja-Hecke • Fazit: Hochwertige Materialien und hochwertige Gartenbauweise wohin das Auge sieht Bourguillon oder Bürglen zu Deutsch ist bekannt für die ursprünglich im 15ten Jahrhundert erbaute und sich nun in barockem Stile präsentierende Kappelle und dem Schloss Bourguillon. Politisch ist Bourguillon auf Stadtboden Fribourgs, doch eine kurze Fahrt davon entfernt und entsprechend auch nicht dem urbanen Rummel ausgesetzt. • 5 Gehminuten bis zum Restaurant Les Trois Tours des Sternekochs Romain Paillereau • 5 Autominuten bis zum Einkauf • ÖV Station Bourguillon Niquille (B124 und B127) gleich um die Ecke und von da in 16 Minuten am Bahnhof Fribourg Die Stadt Fribourg ist in Sachen Kultur und Bildung auf allen Ebenen ausgezeichnet. Schon nur die Bildungseinrichtungen, welche von der eben genannten Bus-Station in 12-25 ÖV-Minuten zu erreichen sind (Liste nicht abschliessend) zeigen auf, mit welchen Standards gearbeitet wird: • Berufsfachschule Freiburg (EMF) • Gewerbliche und Industrielle Berufsfachschule (GIBS) • Kaufmännische Berufsfachschule Freiburg (KBS) • Hochschule für Technik und Architektur Freiburg (HEIA-FR) • Pädagogische Hochschule Freiburg (HEP-FR) Das Spital Fribourg (Villars-sur-Glâne) ist auch nur 28 Minuten entfernt, die Naherholung mit dem Wald gleich um die Ecke und bis zur Saane ist es auch nicht weit. In 13 ÖV-Minuten kann alternativ zur Saane das Schwimmbad Motta erreicht werden.Die Liste der Museen, Kulturplätzen, Theater, Kino, Sporteinrichtungen, Bars, Restaurants und sonstigen kulturell wichtigen Einrichtungen würde den Umfang dieser Verkaufsdokumentation um ein Vielfaches übersteigen. Kurz gesagt ist Fribourg eine Kultur- und Bildungsstadt mit grosser Vielfalt an umwerfender Topografie und bekannt für einen hohen Lebensstandard.

Magnifique Maison en viager occupé sans rente limité à 10 ans

Maison en viager occupé sans rente limité à 10 ansValeur du Bien: 3'400'000.-Vous ne payez que: 2'300'000.-Rente : SANS RENTEH: 73 ans F: 66 ans limité à 10 ansDans la partie Ouest, au rez-de-chaussée se trouve un séjour et une salle à manger de 95 m2 avec une cheminée, une cuisine équipée refaite à neuf qui possède un accès sur le jardin et sur la cour d'entrée.A l'étage se trouve une galerie avec une terrasse, puis une immense chambre parentale avec salle de bains (baignoire, douche et double vasques) et une terrasse de 55 m2 et un dressing.Dans la partie Est au rez-de-chaussée, se trouvent une deuxième cuisine, ouverte sur un espace de vie avec cheminée. Celui-ci est actuellement utilisé en salle de billard. Vous trouverez également une chambre avec douche, wc et lavabo. Toutes les pièces possèdent un accès au jardin ce qui apporte de la luminosité dans toute la maison. Pour l'espace nuit vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, quatre chambres dont une avec balcon/terrasse, une salle de bains avec douche baignoire, double vasques, ainsi qu'un wc séparé.Au rez-de-chaussée se trouvent également un garage pour deux voitures, la porte est automatique, un wc visiteurs et une buanderie.Cette magnifique maison est composée au sous-sol de deux caves, d'une buanderie, et d'une chaufferie.Un galetas accessible par un escalier escamotable complète cette maison.En plus du garage un grand box double avec porte électrique est très pratique.Le jardin avec piscine chauffée est entièrement clôturé et arboré.Cette maison située en bordure de zone agricole bénéficie d'un calme absolu.