Immobili in vendita: Sonogno

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10.5 locali290m², Prezzo su richiesta
6648 Minusio

Villa in posizione privilegiata con ampio terreno

Un'oasi verde a Minusio. (Residenza Secondaria)La proprietà è situata in posizione leggermente rialzata a Minusio e offre molta privacy. Si trova in posizione centrale ma tuttavia molto tranquilla, soleggiata tutto il giorno, circondata da alberi, dal bosco, dal piccolo ruscello e dal sentiero pedonale che porta a Brione/Minusio. Da tutte le camere si gode di una vista libera sul lago.Le rive del lago di Minusio e la stazione ferroviaria di Locarno sono raggiungibili in 4 minuti d'auto. I negozi per la spesa quotidiana, l'ufficio postale e i ristoranti sono raggiungibili a piedi in 10 minuti. I trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze.L'attuale villa di 5,5 locali, con fascino ticinese, e un appartamento di 2 locali con ingresso separato, possono essere utilizzati come casa di vacanza e ampliati del 30%. In caso di residenza primaria, l'edificabilità residua è molto ampia potendo costruire una superficie totale di 1276 mq. Il giardino offre spazio a sufficienza per una piscina/jacuzzi/pergolato/area relax ecc...La posizione e le dimensioni del terreno (edificabile 2553 mq) rendono possibile anche la costruzione di un edificio di 8-10 appartamenti.La villa è suddivisa come segue:ampio ingresso, cucina con porta scorrevole sulla grande sala da pranzo e uscita diretta sulla terrazza, soggiorno separato con camino e uscita diretta sulla terrazza coperta, 3 camere da letto, di cui 2 con uscita sul balcone con vista lago, 1 servizio ospiti e 1 bagno con vasca, ampio solaio (ampliabile modificando il tetto), pavimenti in parquet nel soggiorno e nelle camere da letto.Appartamento dependance, di 2 locali, composto da: ingresso, cucina, soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza e sul giardino, 1 camera da letto, 1 bagno con vasca.Al piano cantina: cantina, cantina vini, bagno, ripostiglio con lavatrice, locale attrezzi, locale riscaldamento.Garage per 1 auto + moto e biciclette.Eine grüne Oase in Minusio. (Zweitwohnsitz)Die Liegenschaft befindet sich in leicht erhöhter Lage in Minusio und bietet optimale Privatsphäre. Zentral gelegen und trotzdem sehr ruhig mit ganztägiger besonnung, umgeben von Bäumen, dem Wald, dem kleinen Bach und dem Wanderweg nach Brione s/Minusio. Alle Zimmer haben einen unverbauten Blick auf den Lago Maggiore.Das Seeufer von Minusio und der Bahnhof in Locarno sind in 4 Autominuten zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Einkauf, die Post und Restaurants sind zu Fuss in 10 Minuten erreichbar, öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die bestehende 5.5-Zimmer-Villa in Tessiner Stil mit 2-Zimmer Einliegerwohnung kann als Ferienhaus genutzt und um 30% erweitert werden. Im Falle eines Hauptwohnsitzes ist die verbleibende Bebaubarkeit sehr groß, da eine Fläche von 1276 qm bebaut werden kann. Der Garten bietet genügend Platz für einen Swimmingpool/Jacuzzi/Pergola/Entspannungsraum etc.Die Lage und die Größe des Grundstücks (bebaubar 2553 qm) ermöglichen auch die Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit 8-10 Wohnungen.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Große Eingangsbereich, Küche mit Schiebetür zum großen Esszimmer und direktem Ausgang auf die Terrasse, separates Wohnzimmer mit Kamin und direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Ausgang auf den Balkon mit Seeblick, 1 Gäste-WC und 1 Bad mit Wanne, großer Dachboden (kann durch Dachausbau erweitert werden), Parkettböden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.2-Zimmer Einlieger-Wohnung, bestehend aus: Eingang, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne.Im Kellergeschoss: Keller, Weinkeller, Bad, Abstellraum mit Waschmaschine, Werkzeugraum, Heizungsraum.Garage für 1 Auto + Motorrad und Fahrräder.A...

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5.5 locali140m², Prezzo su richiesta
Lungo Lago Motta 48, 6815 Melide

Posizione al lago - Moderno appartamento con giardino

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***La parcella della proprietà "Ex-Villa-Branca" ha una superficie di 49'951 mq. É Stato completato il nuovo progetto di 5 nuove palazzine di lusso con materiali e tecniche di ultima generazione.La posizione ottimale fronte lago offre agli appartamenti un valore aggiunto.Proprio in questa nuova residenza vendiamo un appartamento di 5.5 locali situato al pianterreno con un giardino privato di 52 mq, 140 mq di superficie abitabile e due terrazze.Dettagli:- Impianto di riscaldamento con pompa di calore, recupero delle acque- Aria condizionata- Finestre con tripli vetri- Facciata ventilata con rivestimento nobile in grés porcellanato- Aree verdi uniche con percorsi pedonali- Ampio parcheggio in garage - Tutti gli appartamenti godono di una spettacolare vista sul lago e sulle montagne circostanti.- Dista a 2 minuti dall'uscita autostradale di Melide- Fr. 60'000.-- ParcheggioQuesto appartamento può essere utilizzato sia come resindenza primaria che secondaria.In qualità di referente responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione dettagliata via e-mail. Attendo una vostra telefonata per organizzare una visita. Sarà per me un piacere sentirvi e offrirvi la mia migliore consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Das Grundstück der Immobilie «Ex-Villa-Branca» hat eine Fläche von 49'951 qm und es wurde das neue Projekt von 5 neuen Luxus-Gebäuden mit Materialien und Techniken der neuesten Generation abgeschlossen.Die optimale Lage am See bietet der Wohnung einen Mehrwert.Zum Verkauf steht eine 3. 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einem privaten Garten von 52 qm, 140 qm Wohnfläche und zwei Terrassen.Details:- Das Gebäude ist nach dem neuesten Stand der Technik gebaut worden- Heizsystem mit Wärmepumpe durch Rückgewinnung der Aufnahme des Grundwassers- Klimaanlage- Fenster mit Dreifachverglasung- Hinterlüftete Fassade mit wertvoller Fassadenverkleidung- einzigartige eingerichtete Grünflächen - Parkplatz - Tiefgarage - Die Residenz geniesst ein spektakuläres Panorama auf den See und die Berge - 2 Minuten von der Autobahnausfahrt Melide- Fr. 60'000.-- ParkplatzDiese Wohnung kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

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