Fattoria acquistare: Neuenhof

Faszinierende 6.5 Zimmer-Wohnung in Moosleerau: Geniessen Sie stilvolles Wohnen in einer malerischen Umgebung!

Entzückendes Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern in der zauberhaften Moosleerau-Region im Kanton Aargau. Das Wohnzimmer lädt mit seinem einladenden Charme zum Verweilen ein, während die offene Küche optimale Möglichkeiten für passionierte Köche bietet. Diese Immobilie verfügt insgesamt über 3 grosszügige Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum sowie wahlweise ein Keller oder ein Dachboden mit Fussbodenheizung. Ein Aussenstellplatz und ein überdachter Parkplatz sind vorhanden. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu den nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten (446 m), Schulen (747 m) und öffentlichen Verkehrsanbindungen (326 m). Das Haus wurde erst im Jahr 2020 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Der hochwertige Ausbaustandard und die ruhige Umgebung machen dieses Angebot besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Naturgebiete, Schwimmbäder, Fitnesszentren, Schulen und Kindertagesstätten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fussbodenheizung. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Parkplatz sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus • Einfamilienhaus mit wunderschöner Grünaussicht • Aussenpool und eine Dusche • Jacuzzi • Gartensitzplatz im südländischen Stil. • Echte Palmen im Garten • Wintergarten • Drei Badezimmer • Fitnessstudio • Wäscheküche. • Boden mit hochwertiger Feinstein-Keramik. • Moderne Küche mit umfangreicher Ausstattung wie Backofen, Steamer und Mikrowelle • Familienfreundliche Gegend • Attraktive Hypothek mit einem Zinssatz von 0.89% bis 2030 möglich • Stilvolle geräucherte Holzfassade Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Wo Stil auf Komfort trifft

Diese geräumige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet modernes Stadtleben in seiner besten Form.Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in vier lichtdurchflutete Zimmer, die jeweils direkt zum Balkon führen. Ein Badezimmer und ein Schlafzimmer befinden sich auf dieser Etage.Auf der zweiten Etage gibt es eine moderne und offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich integriert ist. Die vielen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Die grosse Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick und ist ein perfekter Ort zum Entspannen und Unterhalten.Diese Wohnung auf zwei Etagen verkörpert modernes Wohnen auf höchstem Niveau und bietet die perfekte Mischung aus Bequemlichkeit, Eleganz und dem spannenden Leben in Baden. Im Angebot sind ausserdem zwei geräumige Kellerabteile. Erfüllen Sie sich Ihren Traum und vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses exklusive Wohnerlebnis persönlich zu erleben.

Zweifamilienhaus an idyllischer Lage in historischer Umgebung am Stadtrand

Möchten Sie ein Haus an zentrums- und naturnaher Lage mit Blick zur wunderschönen Aare kaufen? Schätzen Sie es kreativ zu sein und etwas neu zu gestalten? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen.Mit folgendem Link laden wir Sie auf eine virtuelle Besichtigung durch das Haus ein:https://tour.ogulo.com/OWSEDie Fakten zum 2-Familienhaus in BruggDas ehemalige Bauernhaus wurde Ende der 70er Jahre in ein Zweifamilienhaus mit Nebenflächen und Garage umgebaut. Die 3-Zimmer-Wohnung im EG und die 6-Zimmer-Wohnung mit Laube und Balkon im OG verfügen über ein gemeinsames Treppenhaus. Nettowohnflächen: Wohnung im EG 83.5 m², Wohnung im OG 1312 m², Grundstücksgrösse 677 m². Grosser Erneuerungsbedarf, teilweise reduzierte Raumhöhe. Eine Garage und 2 Aussenparkplätze.Lage innerhalb BruggDas Zweifamilienhaus befindet sich an sonniger und ruhiger Lage erhöht zur Aare. Die nächste Bushaltestelle ist innert 5 Gehminuten erreichbar. Das Zentrum von Brugg mit Bahnhof und weiteren Einkaufsmöglichkeiten erreicht man mit dem Fahrrad in 5 Minuten. Das wunderschöne Naherholungsgebiet der Aare mit Auenlandschaft befindet sich um die Hausecke und lädt zum Entspannen, zu Sparziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.Besonders Allgemeine Informationen für Umbauten:Die Liegenschaft liegt in der Kernzone (Schutzzone Kastell Altenburg).Massgebend für die Beurteilung von äusseren Veränderungen an Fassaden und Dach ist die kantonale Denkmalpflege. Baubewilligende Behörde ist die Stadt Brugg. Diese beurteilt ein allfälliges Baugesuch auf Basis der BNO. Die kantonale Denkmalpflege nimmt fachlich zuhanden der Stadt Brugg Stellung. Im Lead, als Ansprechpartnerin für Bauvorhaben ist grundsätzlich die Baubehörde der Stadt Brugg. Für wen eignet sich das Haus? Das Haus eignet sich bestens für eine Familie oder eine generationenübergreifende Gemeinschaft, die Freude am Umbauen und Renovieren von älteren Liegenschaften in historischer Umgebung haben und viel Platz für Hobbies, eine Werkstatt oder Kleintierhaltung benötigen.Raumprogramm Untergeschoss: Keller unter Mehrzweckraum 17.5 m²Gewölbekeller 10 m²Erdgeschoss: Entrée 6.5 m², Gang / Treppe 7 m², Küche 13 m², Zimmer 13 m², Zimmer 18 m², Wohnen 112 m², Bad/WC 6.5 m², Vorraum 12 m², Heizungsraum (Gasheizung derzeit ausser Betrieb) 11 m², Garage 15.5 m², Aussenreduit / Werkstatt 12 m², Tankraum 10 m²Obergeschoss: Treppe / Gang 12 m², Vorplatz 13 m², WC 1.5 m², Bad 4.5 m², Küche 11 m², Wohnen / Essen 20.5 m², Balkon 5.5 m², Zimmer 12.5 m², Zimmer 15 m², Zimmer 18.5 m², Zimmer 15.5 m², Zimmer 15 m², Laube 8 m²Dachgeschoss:Estrich (Bodenfläche) 126 m²Zustand Die Liegenschaft ist in erneuerungsbedürftigem Zustand. Der Garagenbereich wurde 11257 und der zusätzliche Wohnraum im Obergeschoss 112712 erstellt.Die Zufahrtstrasse wurden 2023 erneuert und die Werkleitungen grösstenteils erneuert (Swisscom, Wasseranschluss, Leerrohre für E-Mobilität). Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Terrassenhaus mit Panoramablick

Objektbeschreibung -An sonniger Hanglage am Fusse der Lägern verkaufen wir ein 7.5 Zimmer Terrassenhaus mit einer freien Sicht auf Baden, Neuenhof und Wettingen.Die Überbauung umfasst acht Terrassenhäuser, wobei vier jeweils übereinander stehen. Der Zugang zum Objekt führt über die gemeinsame Parzelle.Das Terrassenhaus verfügt über ein Wohn- und Essbereich mit einzigartiger Aussicht und einem Cheminée sowie einem direkten Zugang zur Küche. Ebenfalls kann das Arbeitszimmer durch die Küche betreten werden. Über zwei der drei Schlafzimmer ist der direkte Zugang zur Terrasse möglich, dies gilt ebenfalls für das Wohn- und Arbeitszimmer. In dem Terrassenhaus gibt es insgesamt drei Nasszellen, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Ankleidezimmer mit integriertem Bad mit Dusche. Die grosszügige Terrasse ist gut besonnt und bietet einen wunderbaren Weitblick. Am Terrassenrand sind über die ganze Fläche Pflanzentröge mit Bepflanzung angelegt. Ebenerdig über den Korridor ist der Garten mit Rasen und diversen Pflanzen zugänglich.Der Keller sowie der Luftschutzraum/ Trockenraum befinden sich auf der selben Etage. Der Keller bietet viel Stauraum und fungiert als Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler.Eine Garagenbox mit zwei hintereinanderliegenden Parkplätzen gehört ebenfalls zum Objekt.Das 7.5 Zimmer Terrassenhaus ist aktuell vermietet, dieser Mietvertrag wird durch die Käuferschaft übernommen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt. LageWettingen liegt sehr idyllisch zwischen Lägern und Limmat und wird oft als Gartenstadt bezeichnet. Als grösste Gemeinde im Kanton Aargau zählt Wettingen über 21'000 Einwohner:innen und hat einen Steuerfuss von 95%.In Wettingen befinden sich zwei Einkaufszentren, die Centerpassage und der Tägipark. Auch an der Landstrasse befinden sich verschiedene Läden in welchen sich der tägliche Bedarf decken lässt. Im Nah gelegenen Baden finden sich weitere Angebote. Wettingen verfügt über ein sehr gut ausgebautes Bildungssystem. Die Gemeinde ist mit zwei S-Bahn-Linien in Richtung Baden/Brugg sowie Zürich optimal erschlossen. Das gut ausgebaute Busnetz sorgt für den Nahverkehr.

Trendige Attika mit grandioser Terrasse an idyllischer Lage

Exklusives Wohnen mit atemberaubender Terrasse - 1 Jahr Garantie auf alles Sie sind in 7 Minuten mit dem Fahrrad vom Bahnhof Zofingen in Ihrem neuen Zuhause! in Strengelbach. Oder in 3 Minuten auf der Autobahn!4.5-Zimmer Attika mit Terrasse. Die zeitgemässe Attika erstreckt sich auf 75 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine beeindruckende 65 m² grosse Terrasse. Betreten Sie Ihr Zuhause und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung verführen! Ein heller Wohn- und Essbereich mit weißer Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Entspannen ein. Bodentiefe Fenster sorgen ganztags für lichtdurchflutete Räume. Das Designerbad überzeugt mit fugenloser Betonoptik und moderner Regendusche. Das Schlafzimmer verspricht ruhige Nächte und der direkte Zugang zur Terrasse erlaubt Ihnen einen motivierenden Tagesstart mit den ersten Sonnenstrahlen. Weitere Highlights:- Eichen-Parkett (außer im Bad) - Kellerabteil mit Steckdose- Sonnerie mit Kamera- ohne Elektrosmog- energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung- Designerbad mit fugenloser Betonoptik und RegenduscheDiese avendo Attika liegt idyllisch am Waldrand/Landwirtschaftszone und ist dabei nur einen Katzensprung von Zofingen und dem Autobahnkreuz entfernt. Ein Aussenparkplatz für CHF 12'000 muss dazugekauft werden. Im Moment haben Sie auch die Möglichkeit 2 Wohnungen oder das ganze Haus zu kaufen. Als Mehrgenerationenhaus oder als Redite. Im Moment können Sie aus 10 Wohnungen aussuchen: 4.5 Zi-Garten-Maisonette ab CHF 685‘000, 4.5 Zi-Whg ab CHF 520‘000, 3.5 Zi-Whg Maisonette ab CHF 520‘000, 4.5 Zi-Attika Maisonette ab CHF 920‘000 Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumdomizil mit einzigartiger Terrasse und modernem Komfort!