Loft acquistare: Maroggia

Esclusivo e prestigioso 5.5 locali a Gentilino

Esclusivo e prestigioso 5.5 locali a Gentilino, in una residenza in costruzione di sole 4 unità abitative.Situato al primo piano, l’immobile presenta spazi ampi e generosi. Gli ambienti interni sono suddivisi in: atrio d’ingresso con spazio per un comodo guardaroba, grande soggiorno con cucina a vista e accesso ad una terrazza abitabile, spaziosa camera padronale con bagno privato, corridoio, due ulteriori camere, di cui una con accesso ad un terrazzo, ed ognuna con proprio bagno privato.1 spaziosa cantina è inclusa nel prezzo di vendita.2 posti auto in autorimessa a 50’000 CHF ognuno e 1 posto auto esterno a 30.000 CHF.Questo appartamento, dalle finiture di alto standing, è inserito nel contesto di nuova costruzione della Residenza Via Alta. Si tratta di un progetto esclusivo che vede l’edificazione di un edificio dal design moderno che si sviluppa per 3 livelli fuori terra ed 1 interrato, per un totale di sole 4 unità immobiliari.La costruzione è realizzata secondo alti standard edilizi, con particolare cura e attenzione al contenimento dei costi energetici.MISUREAbitazione: 190 mqTerrazze: 40 mqLavanderia: 22 mqCantina: 23 mqSuperficie commerciale: 310 mqRif.: ALT-PPP3

Ville design a Cadro

Wir verkaufen hochmoderne Designervillen zur individuellen GestaltungSie lieben es, in einer modernen Umgebung von Grün umgeben zu sein und möchten sich in Ihrem eigenen Garten in völliger Privatsphäre entspannen?Wir haben, was Sie suchen! Wir verkaufen in Cadro, einer sehr gefragten Gegend in der Region Lugano, moderne, mittelhohe Design-Villen, die darauf warten, individuell gestaltet zu werden.Das leicht erhöhte Grundstück, auf dem sie gebaut sind, liegt oberhalb des historischen Zentrums von Cadro, einem Ortsteil der Stadt Lugano. Es handelt sich um ein grünes, sonniges und flaches Gebiet, auf dem sich hauptsächlich Einfamilienhäuser befinden.In Gehweite befinden sich Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, das Schulzentrum (Grundschule und Kindergarten), Restaurants, eine Apotheke und die unterirdische Müllabfuhr.Jede Villa wird über zwei Parkplätze verfügen, die sich auf dem Grundstück der jeweiligen Villa befinden.Das Projekt sieht den Bau von 3 kammförmig angeordneten, freistehenden Villen vor, die jeweils über einen privaten, nach Südwesten ausgerichteten Gartenhof verfügen.Die neuen Häuser, die hauptsächlich nach Süden ausgerichtet sind, sind wie folgt organisiert:- Eine private Zufahrt führt zu den Parkplätzen und dem Eingang zu den Häusern und ihren Gartenhöfen.- Der Haupteingang zu jedem Haus ist durch eine Veranda geschützt, die 2 Autos pro Haus abdeckt.ERDGESCHOSS- Der Haupteingang jedes Hauses wird durch eine Eingangstür mit einer Glastür an der Seite betreten, die den Flur erhellt.- Eingangshalle mit Garderobe und Service-WC.- Treppe zur Schlafebene auf der einen Seite und Wohnbereich zur überdachten Gartenterrasse auf der anderen Seite.- Auf der gleichen Ebene, im Westen, große Fenster mit Blick auf den Garten draußen.- Moderne, individuell gestaltbare Küche, Wohn- und Essbereich.Die Räume bleiben offen und zeichnen sich durch eine starke Beziehung zwischen den großen, zu öffnenden Innenfenstern und dem Außenbereich aus, so dass eine einzigartige Umgebung entsteht, die aus der Wohnetage und dem Terrassengarten im Freien besteht. In jedem Terrassengarten ist ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert.ERSTES OBERGESCHOSS- Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo sich 3 schöne und helle Schlafzimmer und zwei Bäder befinden (je nach Kundenwunsch zu gestalten)UNTERGESCHOSS- Im Untergeschoss (über die Treppe vom Wohngeschoss aus erreichbar) befinden sich ein Technikraum, eine Waschküche, ein Abstellraum/Keller und ein Vorratsraum.Im Gartenbereich des Innenhofs kann ein Außenschwimmbad errichtet werden.In allen Innenräumen werden die Fenster mit Isolier- und Sicherheitsglas (einbruchsicher) ausgestattet. Die Beschattung ist durch verdeckte, elektrisch betriebene Außenrollos möglich.Besonderes Augenmerk wird auf die ökologische Nachhaltigkeit der Gebäude gelegt: So ist auf dem Flachdach eine Photovoltaikanlage geplant, um bei guter Sonneneinstrahlung Strom zu erzeugen, und im Technikraum eine Wärmepumpe für erneuerbare Energien mit einem Split in einem Lichtschacht, um das Haus zu den verschiedenen Jahreszeiten zu heizen.Kubatur: 766,66 m3Grundstücksfläche: 319 qmBrutto-Nutzfläche: 143,14 qmVerkaufspreis der Villa Nr. 3: 1'750'000 CHFVerfügbar ab Herbst 2025Im weiteren Verlauf des Projektes besteht die Möglichkeit, in Absprache mit dem Bauherrn und dem Architekten Kundenwünsche zu realisieren.In diesem Inserat finden Sie Referenzbilder von Gebäuden, die das Architekturbüro bereits für andere Projekte realisiert hat.

Morcote - Villa con vista lago e terreno edificabile / Villa mit Seesicht und Bauland

Proponiamo in vendita questa splendida villa con terreno edificabile a Morcote, che offre un bellissimo panorama immerso nei colori della natura e una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne in una zona molto esclusiva. La proprietà ha una superficie totale di 2.231 m2 e si trova in un tranquillo vicolo cieco, in una posizione soleggiata esposta a sud-est.Entrando nella villa, l'ampia zona giorno cattura immediatamente l'attenzione, offrendo il fascino dei soffitti con travi a vista e un soggiorno completamente vetrato con vista sul lago. A destra si trova la funzionale cucina con accesso diretto al pergolato coperto e alla piscina. A sinistra si trovano il bagno con vasca, un'ampia camera da letto attualmente utilizzata come ufficio e la camera da letto principale con balcone e vista sul lago.Al piano terra si trovano altre 3 camere da letto, tutte con vista aperta e accesso al bellissimo giardino. C'è anche una piccola cucina e altri due bagni, entrambi con doccia. Sul retro si trovano due ampi locali attualmente utilizzati come lavanderia e deposito, uno dei quali funge anche da locale tecnico.I punti forti di questa proprietà sono sicuramente la bellissima terrazza con area barbecue, la splendida piscina e la vista aperta.La villa dispone di un garage a livello della strada e di due posteggi esterni. Attualmente è edificata la villa, ma si potrebbe anche edificare una nuova villa oppure più case, dato che il piano regolatore prevede una SUL complessiva di 789 m2.Residenza primaria e secondaria.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.____________________________________Diese zum Verkauf stehende Villa mit Bauland in Morcote bietet ein wunderschönes, in die Farben der Natur getauchtes Panorama und einen atemberaubenden Blick auf See und Berge in einer exklusiven Gegend. Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von 2'231 m2 und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, in einer sonnigen Süd-Ost-Lage.Beim Betreten der Villa fällt sofort der große Wohnbereich auf, der den Charme der freiliegenden Balkendecken mit einem voll verglasten Wohnzimmer mit Blick auf den See bietet. Auf der rechten Seite befindet sich die funktionelle Küche mit direktem Zugang zur bedeckten Pergola und zum Pool. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, ein großes Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und das Hauptschlafzimmer mit Balkon und Seesicht.Im Erdgeschoss befinden sich weitere 3 Schlafzimmer, alle mit Seeblick und Zugang zum wunderschönen Garten. Hier befinden sich auch eine kleine Küche und zwei weitere Badezimmer, beide mit Duschen ausgestattet. Im hinteren Bereich befinden sich zwei große Räume, die derzeit als Wasch- und Lagerräume genutzt werden, wobei eines auch als Technikraum dient.Die Highlights dieser Immobilie sind definitiv die schöne Terrasse mit Grillplatz, der atemberaubende Pool und die Seesicht.Die Villa verfügt über eine Garage auf Straßenebene, und zwei aussenstellplätze.Zurzeit ist eine 7.5-Zimmer Villa errichtet, aber eine neue Villa oder mehrere Häuser könnten auch gebaut werden, da der Bebauungsplan eine Bruttogeschossfläche von 789 m2 zulässt.Erst- und Zweitwohnsitz.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.