Attico acquistare: Mägenwil

Traumhaftes DEFH: Sonniger Gartensitzplatz & grosse Attikaterrasse

Endlich daheim - An bevorzugter Aussichtslage in Widen / AGGönnen Sie sich eine entspannte Bauphase und realisieren Sie mit uns Ihren Traum vom Eigenheim mit Endfixpreisgarantie. Dieses exquisite Neubauprojekt besticht durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten und einen individuell anpassbaren Grundriss, der viel Raum für Ihre Bedürfnisse bietet. Zudem setzen wir Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen vom Innenausbau gerne um. Der grosse Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die grossflächigen, modernen Fenster im ganzen Haus sorgen für den idealen Lichteinfluss und damit ein herrlich offenes Wohngefühl in Ihrem neuen Zuhause.Dieses Projekt überzeugt mit besonders vielen Vorteilen: • Neubauprojekt in Massivbauweise zum optimalen Preis-/ Leistungsverhältnis • Atemberaubende Aussicht • Grosszügige Garage • Helle, lichtdurchflutete Räume • Optimaler Grundriss, der das Haus in ein wahres Raumwunder verwandelt • Elektrische Storen im ganzen Haus • Diverse Spots • Küche und Waschraum werden mit hochwertigen V-Zug Geräten ausgestattet • Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe • Gartensitzplatz auf dem Sie dank Süd-West-Ausrichtung den ganzen Tag Sonne geniessen können • Grosse Attikaterrasse • Grosszügiger Keller, Waschküche mit Waschturm, und viele weitere Highlights bereits im Preis inbegriffen • Zürich, Zürich Flughafen und Zug sind je rund 30 Minuten entfernt • In weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten und die Primarschule • Wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe, Sie haben nur einen Ansprechpartner • Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich unmittelbarer Nähe • Profitieren Sie von über 30 Jahren Bauerfahrung und über 2500 fertig gestellten Einfamilienhäusern Einheiten:Haus A: Doppelhaushälfte, Grundstücksfläche 480 m², Geschossfläche 310m² (davon 150m² beheizt), ab CHF 2'170'000.-Haus B: Doppelhaushälfte, Grundstücksfläche 494 m², Geschossfläche 310m² (davon 150m² beheizt), ab CHF 2'231'000.-Unsere kompetente Verkaufsberaterin Manuela Joss erreichen Sie unter 076 577 80 40. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

REITSPORT- UND GEWERBEIMMOBILIE MIT VIELFÄLTIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Es erwartet Sie ein grosszügiges 4.5-Zimmer-Wohnhaus auf drei Etagen mit viel Raum für Sie und Ihre Familie auf 300 m². Das Wohnhaus wurde 1948 erbaut und verfügt über eine Kubatur von 798 m3. Auf der Etage finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und die Küche, welche zahlreiche Schränke und Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Am Ende des Ganges gelangen Sie direkt in das grosse Wohnzimmer mit einer geräumigen Fläche von 33 m². Dieser freundliche Raum mit seinem wärmespendenden Schweden-Ofen lädt zu gemütlichen Stunden ein. Direkt nebenan befindet sich der Essbereich.Im Obergeschoss befinden Sie drei weitere Zimmer und ein kleines Bad mit Toilette und Lavabo. Einen Stock höher erreichen Sie das geräumige Dachgeschoss des Hauses. Es bietet Ihnen ein grosses und helles Zimmer auf 39 m², in welchem man in der Mitte problemlos stehen kann. Im Kellerbereich des Hauses hat es eine grosse Waschküche mit integrierter Dusche und Lavabo, welches Ihnen perfekt als Schmutzschleuse dient. Der Technikraum mit dem Boiler sowie der Keller befinden sich ebenso im Untergeschoss. Zusätzlich hat es ein weiteres Zimmer, welches Sie individuell nutzen können.Der neuwertige Stall mit Baujahr 2021 verfügt über zwei grosszügige Auslaufboxen und eine Sattelkammer, welche auch als Futterraum genutzt wird. Die Boxen mit den direkten Ausläufen und ebenfalls direktem Zugang zu dem Sandplatz, können beliebig geöffnet werden. Die Boxenböden sind zudem mit Gummimatten ausgelegt, die sowohl Komfort als auch Sicherheit bieten. Der integrierte Heuautomat lässt sich mit einer individuellen Menge befüllen. Mittels einer Zeitschaltung, werde Ihre Pferde über den ganzen Tag automatisch gefüttert.Der Reitplatz wurde 2019 erstellt und ist mit einem OTTO-ArenaTex-Boden aufgebaut. Die Fläche des Platzes beträgt 276,4 m2 (nicht ganz rechteckig) und ist beleuchtbar. Weideland kann nach Absprache vom Landwirt, als direkter Nachbar, gemietet werden. Im Obergeschoss der Werkstatt befindet sich ein exklusiver Wintergarten mit 32 m², welcher 2021 erbaut wurde. Dieser ist mit einer Küche inklusiv Induktion Herd sowie einem Schwedenofen ausgestattet und hat genügen Raum für Sie und Ihre Gäste. Über eine Verbindung wurde das Dach des Pferdestalls als gemütliche Terrasse mit Aussicht ins Grüne und auf Ihre Pferde gebaut. Ausserdem ist im Obergeschoss der Werkstatt eine weitere Möglichkeit für einen Stauraum sowie das grosse Heu- und Strohlager. Dank dem Whirlpool im Garten können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag den Tag entspannt ausklingen lassen.Die Liegenschaft umfasst eine Werkstatt mit mehreren Räumen, welche zurzeit als Motorrad-Werkstatt verwendet wird. Diese hat ausserdem eine eigene Toilette sowie ein Büroabteil und wurde 1995 erbaut. Diese Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für die Lagerung von Materialien oder Maschinen. Die Werkstatt ist funktional gestaltet und ermöglicht eine effiziente Nutzung des verfügbaren Platzes auf 82 m². Zusätzlich bietet die Liegenschaft Ihnen eine Garage. Direkt verbunden hat es einen weiteren Raum, welcher Ihnen als Materiallager dient. Zur Sicherheit trägt das grosse manuelle Eisentor bei der Einfahrt zur Liegenschaft bei. Die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach der Werkstatt und dem Wintergarten ist auf 15 kW (Nennleistung) ausgelegt und dient einerseits dem Eigenverbrauch ? andererseits wird der Überschuss der Gemeinde verkauft (Einnahmen von ca. CHF 850.-- pro Quartal).Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

"Neubau freistehendes Architektenhaus an Top Lage"

Das freistehende Architektenhaus besticht nicht nur durch sein einzigartiges Äußeres, sondern auch durch eine nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Technologien. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das modern und verantwortungsvoll gebaut ist. Die Liegenschaft ist bequem über die Privatstrasse zu erreichen.Erdgeschoss Nach dem Betreten der Liegenschaft erwarten Sie ein heller Flur mit genügend Platz für eine Garderobe und rechter Hand das ist die großzügige Doppelgarage. Gleich dahinter sind die beiden als Büro - Hobby - Keller nutzbaren multifunktionalen Räume, mit bodentiefen Fenstern. Diese lassen über den einzigartigen Lichthof viel Licht und frische Luft hinein. Die Räume mit deren großen Fenstern eignen sich bestens als Arbeits- oder Gästezimmer. Gleich gegenüber befindet sich das Gäste-WC mit Waschtisch und Toilette. Auf Wunsch und gegen Aufpreis ist das Gäste-WC durch eine Dusche erweiterbar. Weiter sind in diesem Stockwerk eine Waschküche und Technikraum integriert. Neben dem Gäste-WC führt eine Treppe ins Obergeschoss.Obergeschoss Dank der bodentiefen Fenster ist der 44 m2 große Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit der integrierten Küche lichtdurchflutet und strahlt eine wohnliche Atmosphäre aus. Die Dreifachverglasung erhöht den Wohnkomfort und im Winter erlauben die großen Glasflächen eine optimale Nutzung der Sonnenwärme. Der Wohn-/Essbereich führt direkt auf den geräumigen Sitzplatz und das große Grundstück. Den Ausbau der Küche inklusive Ausstattung und Apparate können Sie selbst bestimmen, für diesen Zweck sind CHF 35´000.- bei unserem Küchenbauer im Kaufpreis inbegriffen. Der 2. Teil des Wohngeschosses führt Sie in die elterlichen Schlafgemächer mit rund 30,5 m2 großem Schlaf und Arbeitszimmer, Garderobe und eigenem Badezimmer. Dieses Zimmer beinhaltet durch sein Panoramafenster über die gesamte Hausfront einen einzigartigen und unverbauten Panoramablick über das gesamte Surbtal. Links neben dem Schlafzimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, welche zum Entspannen und Sonnentanken einlädt. Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann diese durch einen Whirlpool perfektioniert werden.Attikageschoss Im Attikageschoss erwarten Sie zwei sonnige, großzügig bemessene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Sowohl die beiden Schlafzimmer wie auch das Badezimmer verfügen über eine großzügige 41,5m2 große Dachterrasse. Das erste Zimmer misst 15.9 m2, gegenüber befindet sich ein 15.3 m2 großes Zimmer. Im geräumigen Badezimmer sind eine Badewanne, bodenebene Duschoase, Toilette und ein Doppelwaschtisch vorgesehen.AußenanlageDer Vorplatz ist mit einem eigenen Schwerlastdrehkarussell ausgestattet. Diese einzigartige und luxuriöse Parklösung lässt beim Komfort keine Wünsche offen. Die Fahrzeige können bis zu einem Gewicht von 4t in beliebige Positionen gedreht werden, was das Manövrieren in die Garage oder die Ausfahrt zu einem Kinderspiel macht. Das 957m2 grosse und ruhig gelegene Grundstück wird Sie durch seine Lage, Aussicht, Ruhe und die Nähe zur Natur begeistern.

Investmentwohnung mit langjähriger Mieterschaft

Im schönen Wohnquartier in Uerkheim verkaufen wir diese 4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss an bevorzugter Lage. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:· grosszügiger, offener und heller Wohnbereich· viel Platz in der Küche· schöner Balkon· 1 Elternschlafzimmer· 1 Kinderschlafzimmer / Bürozimmer· seperates Dusch, WC· Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung· Badzimmer mit Badewanne sowie Doppellavabo· Keller im UG sowie Disporaum· 1 Parkplätze in der ESTH à Fr. 30'000.- zusätzlichDie Nebenkosten belaufen sich ca. zwischen Fr. 400.- bis - Fr. 450.-Interessiert?Kontaktieren Sie uns!Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle unter einem Dach

Das Mehrgenerationenhaus am Sonnenhügel von Reinach bietet eine ideale Gelegenheit für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Es besteht aus zwei aneinander gebauten Häusern, verbunden durch einen modernen Glastrakt über drei Stockwerke. Das Haus ist lichtdurchflutet und befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Einfamilienhausquartier, ideal für Familien. Es umfasst das Haupthaus, eine Palazzo, eine Erdgeschosswohnung, eine Attikawohnung und eine großzügige Loftwohnung im Untergeschoss, die vielseitig genutzt werden kann, sei es als Büro oder Gemeinschaftsfläche.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 5 Wohneinheiten • Durchdachter Grundriss • Ruhige und erholsame Lage • Eichenparkett in der ganzen Wohnung • Keramikboden mit Fussbodenheizung • Sitzplatz und Wintergarten • Terrasse 50m2 im EG • Platz für total 6 Autos • Autounterstand 40 m2 • Keller mit Werkstatt • Grossartiger Garten • Sauna • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.