Chalet acquistare: Lupsingen

Perfekte Attikawohnung in Oberwil

BeschriebSie suchen eine exklusive und luxuriöse Wohngelegenheit in Oberwil, Basel-Land? Dann sollten Sie sich diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Attikawohnung unbedingt ansehen!Mit einer Wohnfläche von 165 m2 und einer riesigen Terrasse bietet diese Wohnung Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Geniessen Sie den atemberaubenden Blick auf die Umgebung und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit der Natur verzaubern.Die hochwertigen Materialien und die exquisite Ausstattung der Wohnung werden Sie begeistern. Eine 20 m2 grosse Ankleide bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und die moderne Küche mit Foodcenter lässt keine Wünsche offen.Zusätzlich profitieren Sie von zwei Einstellhallenplätzen, die Ihnen maximalen Komfort bieten. Sie müssen sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen und können Ihr Auto jederzeit sicher und bequem abstellen.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern und geniessen Sie das Leben in vollen Zügen.

Familienglück mit Panoramablick

Ihr neues Zuhause erwartet Sie in einer idyllischen Einfamilienhaus-Wohngegend, erbaut im Jahr 1998 mit drei weiteren Doppelhaushälften. Das Haus bietet viel Wohnraum mit einladender Atmosphäre zum Entspannen und Geniessen. Der Aussenbereich bietet eine riesige Terrasse mit malerischer Aussicht über das Baselbiet aber auch Platz für beispielsweise einen Gemüsegarten auf der Eingangsseite des Hauses.Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Windfang mit einer Gäste-Toilette, der den Empfangsbereich bildet. Dahinter öffnet sich ein helles und modernes Wohnambiente mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Küche. Gemütliche Stunden mit Familie und Freunden sind Ihnen hier sicher!Eine Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich neben einem Badezimmer zwei großzügige Zimmer befinden ? perfekt als Kinder- und Elternzimmer. Mit einfachen Eingriffen kann das größere Zimmer in zwei separate aufgeteilt werden, um eine zusätzliche Rückzugsmöglichkeit zu schaffen. Das Dachgeschoss präsentiert ein großzügiges Aussichtszimmer mit einem Bad en Suite sowie Stauraum in Form eines Estrichs.Eine weitere Eintrittsmöglichkeit ins Haus bietet die integrierte Doppelgarage. Von dort gelangen Sie über den mit Bodenheizung ausgestatteten Hobbyraum mit angrenzendem Bad und Waschturm über die Treppe in den Wohnbereich.Besonderes Special: Ein eigener Weinkeller bietet die perfekte Möglichkeit, Ihre Weinsammlung perfekt zu lagern und in einem angemessenen Ambiente zu genießen.Spricht Sie diese Immobilie an, kommen Sie ungeniert für Informationen und Ihre persönliche Hausführung auf uns zu!

RESERVIERT / RUHIG, NATURNAH UND MIT GROSSEM UMSCHWUNG WOHNEN

In der kleinen aber feinen Gemeinde Grellingen im Kanton Basel Land, verkaufen wir an einer ruhigen Lage, ein schönes Eck - Reihenhaus.Dieses von der Flächengeometrie grosszügige Haus mit Satteldach, verfügt über einen grossen Umschwung, wo man besonders während den warmen und sonnigen Tagen, den grossen Garten mit seinen Engsten geniessen kann .Dieses gut unterhaltene Haus von hochwertiger Bauqualität, verfügt über 3 eigene Parkplätze.Durch seine gute geografischen Lage gegenüber der Verkehrserschliessung, der Natur und den gesunden und stetig wachsenden Wirtschaftsumfeld, eignet sich dieses tolle Eck-Reihenhaus sehr gut für Familien.​Für genauere Informationen, senden wir Ihnen gerne auf Wunsch die dazugehörige Objektdokumentation zu.Mit besten Grüssen,octagon immobilien

Attraktives Wohn- und Gewerbehaus

Eine attraktive Festhypothek mit einem Zinssatz von 0.91%, welche am 05. April 2027 abläuft, kann gerne übernommen werden! Das Wohnhaus verfügt über 6½-Zimmer und ca. 235 m² HNF. Die integrierte Praxis weist eine HNF von ca.115 m² auf und bendet sich im historisch gewachsenen Zentrum von Gelterkinden.Auf den Fundamenten der bäuerlichen Dorfgründer hat sich der Dorfkern zu einem beliebten Wohn- und Dienstleistungsort entwickelt. Die gegenüber der Agglomeration eher dichte Bebauungsstruktur hat nichts an räumlichen und atmosphärischen Qualitäten von früher eingebüsst. So musste der Architekt Peter Völlmin die Liegenschaft an der Schulgasse 7a mit dem exakt gleichen Volumen wie das einstige Ökonomiegebäude als Ersatzneubau 1989 planen.Die ortsbildschützende Voraussetzung teilt den heutigen Bau automatisch in zwei Teile: Einen roten Hauptteil mit starker Präsenz als Eckgebäude zum bereits beruhigten Straßenraum und einen tieferen, mit Quergiebel versehenen, hellen Anschlussbau mit Hauptausrichtung zum südlichen, privaten Innenhof. Das differenzierte Raumprogramm ist mit großer Sorgfalt in den bestehenden Kontext eingefügt. Im Erdgeschoss des Hauptteils öffnen sich die Praxisräumlichkeiten mit einer kleinen Arkade zum öffentlichen Trottoir und Gemeindeplatz. Zwischen Doppelgarage und Praxis führt eine Durchfahrt in den Hof und eine Treppe in das 1. Obergeschoss zum Eingang des Wohnteils. Die Individualzimmer benden sich im Anschlussgebäude mit direktem Zugang auf die Laube und den Hof im Süden. Östlich des Eingangs liegt ein großes Schlafzimmer mit separatem Bad und Einbauschränken aus Massivholz. Die Büroräume der Praxis sind mit einer Schallschutztüre vom Wohnteil getrennt und besetzen die Straßenecke im 1. Obergeschoss. Das Zentrum des Wohnhauses ist die Küche und das Cheminée mit Kachelofen im offenen 2. Obergeschoss. Dieser Grundriss streckt sich in alle vier Himmelsrichtungen und der Raum wird regelrecht vom Licht durchutet.Vom Essraum geht es über eine Hebeschiebetür auf die 70m2 große, mit Pergola überdachte Dachterrasse. Dabei ist die Ausrichtung auf den südlichen, ruhigen Innenhof mit großer Kastanienbaumkrone ideal. Die breiten Fenster im Wohnzimmer ermöglichen einen erhabenen Blick in die Strassen des Dorfkerns. Das Zurückspringen der Galeriedecke verleiht dem Wohn- und Essraum überhöhten Raum mit zusätzlichem Licht über die Dachfenster. Mit der etwas versteckten Holztreppe führt der Weg unters Dach zur Wohngalerie.Die Primärstruktur besteht aus gedämmten Zweischalenaußenwänden und Stahlbetondecken. Die Holzfenster sind 2-fach isolierverglast und zur Strasse hin mit speziellem Schallschutz versehen. Die Innenausbauten wurden ebenfalls mit hochwertigen Materialen geplant und ausgeführt durch das Innenarchitekturbüro Wohntip Sissach. Sämtliche Einbauschränke, Küchenelemente und Büroeinrichtungen sind aus edlem Massivholz individuell gefertigt. Oblichter über den Türen der beiden unteren Geschosse transportieren Licht von den Zimmern in den Gang.Die einheitlichen Bodenbeläge (Porphyrstein in der Praxis, Tonplatten im Wohnbereich) verleihen den Räumen ihre besondere Note. Geheizt wird das Gebäude mit Bodenheizung, Energiequelle ist eine bivalente Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zusätzlichem Ölbrenner für extrem tiefe Temperaturen).An den Innenhof mit Kastanienbaum und 4 Parkplätzen schliesst sich eine ca. 200m² große Rasenäche mit altem Baumbestand, Blumenbeeten und einem offenen Gartenpavillon an. Auf dem ehemaligen Gemeindeplatz vor dem Haus sind weitere Parkplätze zugemietet. Es besteht ein Vorrecht der Liegenschaft 7a auf Miete (PP auf bestehendem Durchfahrtsrecht, siehe Details im Grundbuch).Das stetig gepegte Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und bedarf keinen zwingenden Sanierungen. Das Objekt bietet viel Potenzial und ist mit seinen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Käufergruppen interessant.