Villa acquistare: Lavertezzo

Grande villa d’epoca a Morbio Inferiore

Ampia villa d’epoca immersa nel verde e nella privacy a Morbio Inferiore, con splendide facciate affrescate e giardino privato circondato da arbusti. Il Museo Etnografico ha inserito questa villa nei libri di decorazioni pittoriche nel distretto di Mendrisio.L’abitazione di 8.5. locali si sviluppa su 2 livelli, oltre ad un piano seminterrato.Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno composta da atrio d’ingresso, ampio salone con accesso ad un balcone, cucina separata abitabile con camino a legna, soggiorno con balcone e servizio per gli ospiti.Il primo piano ospita la zona notte composta da atrio, due camere da letto con accesso al balcone, altre due camere e due bagni. Dall’atrio notte è possibile accedere ad una terrazza coperta con caratteristici soffitti decorati.Al piano seminterrato si trova una tavernetta con cucina, la lavanderia, un deposito, la cantina, un bagno e la cantina vini.La casa è circondata da un grande giardino privato, dotato di sistema di irrigazione automatico, e adornato con splendidi alberi, piante decorative e alte siepi.Esternamente è presente un grande box che può ospitare fino a tre auto e sul piazzale antistante si possono posteggiare fino a 6 auto. Le finiture includono pavimenti in parquet nelle camere e nella zona giorno, serramenti in legno con tripli vetri, rivestimenti in piastrelle. Il riscaldamento avviene con dei caloriferi collegati ad una caldaia a condensazione alimentata a gas.Questa casa unifamiliare può facilmente essere convertita in una bifamiliare con 2 ingressi indipendenti.La posizione è molto tranquilla, riservata e nel verde.Tuttavia, nelle immediate vicinanze siano disponibili tutti i principali servizi, le scuole, la fermata dei mezzi pubblici, l’accesso autostradale e il confine con l’Italia. MISUREAbitazione: 326.94 mqGiardino: 900 mqTerreno: 1280 mqRif.: V-SV-MOR-VEL-4

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / Casa unifamiliare con appartamento separato

BeschreibungSehr gut umgebautes Innenhof Haus mit Einliegerwohnung im alten Dorfkern.Der Zugang erfolgt über eine schwere antike Eichentür.Im Eingangsbereich finden wir einige Häuser, die einen gemeinsamen Innenhof haben und auf der rechten Seite finden wir das Haus mit 2 separaten Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 .5-Zimmer-Wohnung, in der zweiten Wohnung, einer Maisonette-Wohnung, befinden sich 6 .5 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen.Das Haus verfügt außerdem über einen separaten Keller.Die Ausrichtung des Hauses ist nach Süden ausgerichtet, sodass das Haus tagsüber gut sonnig ist.Vor fast 30 Jahren wurde das Haus um einen Balkon und eine Galerie erweitert.Die mittlere Etage ist im Anbau verglast und die obere Etage verfügt über einen schönen Balkon.Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet.Die zweite Wohnung hat einen Vertrag, der bald ausläuft.Die Erdgeschosswohnung ist noch vermietet.(Beide Wohnungen wissen vom Verkauf des Hauses).Die Immobilie ist in gutem Zustand.Der Innenhof des Hauses ist sehr ruhig, der Bereich des Hauses ist nicht sehr belebt.Und vor allem ist die Gegend sehr praktisch, man kann Lugano in nur 20 Minuten erreichen.Erdgeschoss:Gedeckter Eingang in Einliegerwohnung.Küche mit Wohnzimmer in einem Raum.Schlafzimmer mit Zugang zu Bad.Bad mit Waschmaschine und Tumbler.Gedeckter Eingang zum Haus.Technikraum mit Heizung Oel.Vorraum mit GarderobeObergeschoss:Ankleide oder kleiner RaumGalerie verglast mit Zugang zu ZimmernDrei Zimmer eines mit Zugang WC/DuWC/Du. mit Waschmaschine und Tumbler2. Obergeschoss:Küche Separat mit Ausgang BalkonWohnzimmerZimmer mit Ausgang auf offene GalerieBad, Zugang von ZimmerDachgeschoss:Schlupf/Estrich, Zugang vom Balkon herParkierung:Im Dorf an mehreren Orten mit einer Parkkarte die es preiswert von der Gemeinde gibt. Finanzierung:Über unseren Kontakt sind SARON-Margen ab 0.55% möglich. Zudem kann ich den Kunden innert 1 Arbeitstag 7 Offerten unterbreiten. Die Finanzierung kann innert weniger Tage abgeschlossen werden.Besichtigung:Nach telefonischer Absprache. Herzlichen Dank :-)f immobilien ag, Boris Frischknecht,Telefon direkt: +41 710 600 26 106 info@fimmobilien.ch/ fimmobilien.chPer l'italiano contattare Nora Frischknecht.Tel.: 0710'61413'57Belohnung:Kennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. Danke!Jegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © Copyright, f immobilien ag Casa a corte molto ben ristrutturata con appartamento indipendente nel centro storico del paese.L'accesso avviene tramite una pesante porta di quercia antica.Nell'entrata troviamo alcune case che hanno il cortile in comune ed alla destra troviamo la casa con i 2 appartamenti separati. Un appartamento di 2 .5 locali al piano terra, e nel secondo appartamento che è una maisonette è di 6 .5 locali divisi sui due piani.La casa possiede anche una cantina separata. L'orientamento della casa è sud , quindi la casa e ben solleggiata durante le giornate. Quasi 30 anni fa la casa è stata ampliata con un balcone e ballatoio.Il piano intermedio è vetrato nell'ampliamento e il piano superiore ha un bel balcone.Entrambe le unità abitative sono attualmente locate.il secondo appartamento ha un contratto che scadera a breve. l'appatamento in piano terra e ancora locato.(entrambi gli appartamenti sanno della vendita della casa).L'immobile è in buone condizioni.il cortile dell'abitazione e molto tranquilla, la zona dell'abitazione non è molto trafficata.e soprattutto come zona è molto pratica, ci si puo arrivare a lugano in soli 20 min.Piano terra:Ingresso coperto ad appartamento separato.Cucina con soggiorno in un unico ambiente.Camera da letto con accesso al bagno.Bagno con lavatrice e asciugatrice.Ingresso coperto alla casa.Locale tecnico con gasolio da riscaldamento.Anticamera con armadioPiano superiore:Spogliatoio o piccola stanzaGalleria vetrata con accesso alle stanzeTre stanze di cui una con accesso al bagno/docciaWC/tu. con lavatrice e asciugatrice2 ° piano:Cucina separata con uscita sul balconeSoggiornoCamera con uscita sul balconeBagno, accesso dalla cameraAttico:un ripostiglio inalzato, accesso dal balconeParcheggio:Nel paese ci sono diversi posti con tessera per il parcheggio, presso il comune del paese si può richiedere il posteggio ad un buon mercato. Finanziamento:I margini SARON a partire dallo 0,55% sono possibili tramite il nostro contatto. Posso anche fornire ai clienti 7 offerte entro 1 giorno lavorativo. Il finanziamento può essere completato entro pochi giorni.Giro turistico:Previo accordo telefonico. Grazie mille :-)f immobilien ag, Boris Frischknecht,Telefono diretto: +41 710 600 26 106info@fimmobilien.ch/fimmobilien.chContatta Nora Frischknecht in italiano.Tel.: 0710'61413'57Ricompensa:Conosci qualcuno che vuole vendere il suo immobile? Allora saremo lieti di premiarti dopo la vendita. Grazie!Qualsiasi informazione fornita senza garanzia. I dati vengono raccolti. © Copyright, f immobilien ag

Meraviglioso e moderno attico di 4.5 locali circondato dal verde

Splendidi nuovi appartamenti ubicati a Montagnola, una delle più esclusive aree residenziali del Luganese. La piccola ed elegante residenza è composta da soli 6 appartamenti e si trova immersa nel verde della tranquilla zona di Arasio. L'architettura di ultima generazione propone un edificio studiato nei minimi dettagli al fine di ridurre le dispersioni termiche. Vengono usate le moderne tecnologie per il recupero di calore e di energia elettrica grazie ai pannelli fotovoltaici disposti sul tetto. La disposizione dei 6 appartamenti prevede affacci indipendenti che tutelano la privacy trasformando così ogni appartamento in una piccola, godibilissima oasi di serenità. L'attico di 4.5 locali ha una superficie abitabile di ca. 130 m2 con un'ampia terrazza di ca. 23 m2. Ogni appartamento dispone di parcheggio interno (CHF 70'000)e di una comoda cantina.Wunderschöne neue Wohnungen in Montagnola, einer der exklusivsten Wohngegenden in der Region Lugano. Die kleine und elegante Residenz besteht aus nur 6 Wohnungen und befindet sich im Grünen in der ruhigen Gegend von Arasio. Die Architektur der neuesten Generation präsentiert hier ein Gebäude, das konzipiert wurde, um den Wärmeverlust zu minimieren. Moderne Technologien werden für die Rückgewinnung von Wärme und Strom dank der Photovoltaikmodule auf dem Dach verwendet. Die Aufteilung der 6 Wohnungen bietet unabhängige Ausblicke, die die Privatsphäre schützen und so jede Wohnung in eine kleine, angenehme Oase der Ruhe verwandeln. Die 4.5-Zimmer-Penthouse hat eine Wohnfläche von ca. 130 m2 mit einer grosszügige Terrasse von ca. 23 m2. Jede Wohnung hat einen Garagenparkplatz (CHF 70'000) und einen praktischen Keller.Splendid new apartments located in Montagnola, one of the most exclusive residential areas in the Lugano area. The small and elegant residence consists of only 6 flats and is located in the green and quiet area of Arasio. The latest generation architecture proposes a building studied in detail in order to reduce heat loss. Modern technologies are used to recover heat and electricity thanks to the photovoltaic panels on the roof. The layout of the 6 flats provides independent views that protect privacy, thus transforming each flat into a small, enjoyable oasis of serenity. The 4.5-room penthouse has a living area of approx. 130 m2 and a beautiful terrace of approx. 23 m2. Each flat has its own parking space in the garage (CHF 70'000) and a functional cellar compartment.

COLLINA D’ORO/AGRA -“MINIMALISMO PERFETTO: LUNGOLINEA “

Dove: Collina D’oro, Agra in posizione strategica e vicina ai principali servizi. Cosa: l’abitazione che vogliamo chiamare “lungolinea” è l’esempio del minimalismo.Questo spazio unico è pensato per coloro che apprezzano l’arte di vivere senza fronzoli, per chi cerca la bellezza nell’essenziale e il comfort nella semplicità. E’ l’ideale per famiglie con un figlio, coppie o singol che desiderano uno stile di vita moderno e pulito.PPP IN CASA BIFAMILIARE, 5.5 locali, 2 bagni, piccolo studio, ampie cantine, 2 parcheggi scoperti. Ti piacerà perché: • spazi aperti che si estendono lungo il "vagone". Questo design consente un flusso naturale di luce e aria, creando un'atmosfera accogliente e ariosa • se il minimalismo è il tuo stile di vita, questa PPP “lungolinea” è la tua destinazione • pannelli solari • colonnina di Ricarica per Auto Elettriche: un'innovativa soluzione per un'esperienza di mobilità senza precedenti. • vista aperta, vista anche del lago • spese mensili irrisorie, CHF 150 mensili PREZZO DI VENDITA CHF 945’000.00