Fattoria acquistare: Gordevio

PROGETTO APPROVATO PER CASA BIFAMILIARE VISTA LAGO A NEGGIO

Progetto approvato per l’edificazione di una bella villa o una residenza di soli due appartamenti su un terreno edificabile di 503 mq, ubicato in posizione rialzata e molto soleggiata durante tutto l’anno, con meravigliosa vista panoramica a 180° sul Golfo di Agno e sui monti circostanti, nel comune di Neggio, a soli 7 km dal centro di Lugano.Il prezzo esposto è riferito unicamente al TERRENO;i costi di progetto sono esclusi e verranno discussi in seguito secondo le esigenze del futuro acquirente.Il progetto prevede la costruzione di un’ampia e bellissima villa 3.5/6.5 locali su 2 livelli per ben 280 mq lordi (il solo soggiorno misura 62 mq) con grande portico, spaziosa terrazza, giardino, autorimessa ai piedi del terreno con possibilità di posteggiare 2 autovetture ed un deposito per biciclette/moto, ma il terreno si presta bene anche per l’edificazione di una residenza con due appartamenti.Dati NAPR di Neggio:Zona residenziale estensiva (RE);Altezza max. gronda: 10,40 m;I.S: 0,5;I.O: 30 %;Distanza minima dai confini: 4,00 m.Il terreno è situato a pochi passi da scuola materna ed elementare, a pochi minuti dalle scuole medie di Serocca d’Agno, raggiungibili comodamente tramite il trasposto alunni (disponibile 4 volte al giorno), ed a circa 2 km dagli ulteriori servizi cittadini, quali banca, posta, ristoranti, negozi di ogni genere, bar, eccetera.E’ possibile la vendita anche come residenza secondaria.CL/3698

VILLETTA INDIPENDENTE 2.5 LOC CON VISTA PANORAMICA A ROVIO

Ampia e moderna villetta indipendente 2.5 locali, di circa 190 mq edificata nel 2001 su un fondo pianeggiante di 2.5 mq a Rovio, nella frazione di Val Mara, a circa 20 minuti da Lugano e a 15 minuti da Mendrisio. Una casa perfetta per coloro che sono alla ricerca di uno spazio abitativo ampio e confortevole e che desiderano vivere a contatto con la natura, circondati da uno splendido scenario montano.La proprietà è strutturata su due livelli fuori terra ed una parte seminterrata.Al PIANO SUPERIORE si trova la zona notte con 2 camere matrimoniali e 1 camera singola servite da uno spazioso bagno con doccia.Al PIANO INFERIORE troviamo invece l’accogliente zona giorno con cucina a vista, area pranzo, bagno con doccia e area divani/TV impreziosita da un rilassante camino, ideale per riscaldare l’atmosfera nelle serate invernali.Dalla zona giorno possiamo anche accedere, tramite ampie vetrate, all’area esterna della terrazza e del bellissimo giardino pianeggiante con area pergolato, spazio ideale per organizzare grigliate con gli amici in compagnia e per far giocare al sicuro i propri figli.Al PIANO SEMINTERRATO troviamo un ampio locale lavanderia e i vani tecnici, oltre ad una comoda zona ripostiglio.Ribadendo che l’anno di costruzione sia il 2001, l’immobile è relativamente recente e davvero in ottimo stato di manutenzione.L’immobile dispone di un impianto di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua con erogazione tramite serpentine a pavimento, garantendo un’efficienza energetica e un comfort ottimali, insieme agli infissi in alluminio a vetri doppi.Completano la proprietà un box auto e posteggio esterno coperto con tettoia.VV/6112

Appartamento - Agno

Questo nuovissimo appartamento è ideale per chi vuole vivere ad un passo da Lugano ma immerso nella natura. L'appartamento è nuovissimo ed appena terminato con ottime finiture. Questa soluzione gode inoltre di una magnifica terrazza sul tetto dove poter fare delle fantastiche grigliate con gli amici . I pavimenti dell'intera proprietà sono in gres porcellanato di primissima qualità di colore bianco, ceramiche Flaminia, rubinetti baffoni tre bagni e tre camere, una cucina con penisola, forno tradizionale, piano cottura ad induzione, due balconi e terrazza sul tetto. Ampie vetrate che danno luminosità all'appartamento a comodi spazi per poter vivere con la propria famiglia Due posti auto in autorimessa.

MODERNO 2.5 LOCALI + STUDIO CON TERRAZZA A LUGANO CENTRO

Moderno appartamento 2.5 locali di ca. 80 mq lordi, con terrazza, inserito al primo piano di una bellissima ed esclusiva residenza edificata nel 2017 con ascensore, situata in posizione favorevole in termini di comodità al centro città a Lugano.L’appartamento attualmente dispone di atrio d’entrata con nicchia per posare un armadio, seguito dalla zona giorno con cucina moderna a vista, salotto e un’ampia terrazza con tende oscuranti e vetri, che possono essere chiusi per rendere l’ambiente confortevole anche d’inverno, accessibile anche dalle camere da letto: una matrimoniale ed una singola, che può essere eventualmente aperta con facilità a favore di una zona giorno più ampia, in relazione alle esigenze.L’unità è servita infine da uno spazioso bagno con box doccia più colonna lavasciuga già inserita.I pavimenti all’interno della proprietà sono in grès lucido effetto marmo e i serramenti sono in alluminio con vetri doppi isolanti, dotati di lamelle oscuranti a comando elettrico.L’impianto di riscaldamento è alimentato mediante termopompa aria-acqua e distribuito tramite serpentine a pavimento, conferendo un basso consumo energetico ed un basso impatto ambientale.La residenza è situata in una zona ben servita, a pochi passi dai negozi, dall’ufficio postale e dalla banca, con fermata dei mezzi sotto casa, a 2 minuti dalle scuole ed a pochi minuti in auto dallo svincolo autostradale di Lugano Nord.Completano la proprietà una cantina assegnata ed un posteggio in autorimessa, disponibile a 75’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita.JS/5592

Moderno appartamento 2.5 locali a Morbio Inferiore

Proponiamo in vendita appartamento 2.5 locali completamente ristrutturato a nuovo a Morbio Inferiore.L’immobile si trova in una posizione strategica vicino ai principali servizi quali: scuola dell’infanzia, scuola elementare ed uffici postali e bancari, è perfettamente servito da mezzi pubblici.L’appartamento di 44.20 mq si trova al primo piano di una piccola palazzina e si presenta nel seguente modo:Ingresso su atrio, accogliente soggiorno open-space con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola e bagno con box doccia; l’immobile dispone di un entrata indipendente sul retro.Disponibile posteggio esterno non coperto a parte.Ottima soluzione per investimento, interessante rendita.