Attico acquistare: Davesco-Soragno

Il fascino di un tempo

Casa del 1700 da riattare nel nucleo storico di Bigorio, immersa nella tranquillità e a pochi minuti di auto da Lugano.Questa nostra offerta ha i seguenti punti di forza:- Vista aperta- Parziale vista lago- Tranquillità e senza trafficoLabitazione è suddivisa su tre livelli e misura una superfice di 130mq.È situata allinizio del nucleo storico godendo quindi di luminosità e con vista fino al golfo di Agno.La proprietà è strutturata come segue:al piano terra troviamo un grande cantina che, dopo la ristrutturazione, potrebbe accogliere comodamente un grottino con area verde esterna di circa 90mq.Al primo piano troviamo la zona giorno con piccola cucina separata, un bagno e una camera.Potrebbe diventare un open space grande con la possibilità di avere un angolo studio o piccola camera ospiti.Al secondo piano, troviamo la zona notte che ospita tre ampie camere luminose e un bagno.Nella parte del sottotetto troviamo un ampio locale con grande terrazza rifinita con delle logge tradizionali che potrebbe diventare una spa/area relax da dove si può anche ammirare una fantastica vista aperta.Possibilità di acquistare anche il piccolo terreno edificabile di fronte.

Interessante residenza con importante rendita del 4,7% annuo netto.

A Chiasso, comune del Ticino famoso per la sua prossimità al confine e per la sua comodità ai servizi, proponiamo alla vendita una ottima palazzina di reddito.L'immobile si trova in posizione centrale nella località, in una zona particolarmente richiesta per la locazione.La palazzina, di dimensioni modeste, si compone di due unità residenziali e tre uffici commerciali. Data la posizione in una zona R7I, (una località ad alta intensità abitativa), è possibile all'occorrenza abbattere la palazzina esistente, creando un piccolo condominio di sette piani. In questo senso è già stata realizzata una bozza iniziale per il progetto.La rendita dell'investimento immobiliare si attesta al 4,7% annuo netto, una cifra particolarmente interessante per questa tipologia di operazioni immobiliari.La palazzina si trova attualmente in perfetto stato manutentivo. Tra il 2017 e il 2018 sono state effettuate importanti opere di miglioria che hanno visto il rifacimento della facciata, il rinnovo dell'impianto elettrico e idraulico, l'installazione di un nuovo sistema di climatizzazione e l'inserimento di un efficiente sistema di diffusione a serpentine di calore.Le unità a disposizione dell'immobile sono attualmente completamente affittate. Vedendo questo fattore in relazione anche all'ottimo stato dell'immobile che permette di evitare fastidiosi oneri, il frutto dell'investimento si potrà cogliere immediatamente senza operazioni di ricerca di inquilini o ingenti opere di restauro.Il riscaldamento è provvisto da sistemi autonomi a gas, aiutato da bei serramenti in legno e isolante vetrocamera.Ulteriore punto da tenere in considerazione è la possibilità di ritirare l'ipoteca esistente, con tassi particolarmente interessanti, valida fino al 2029.Ognuna delle unità dispone di un pratico parcheggio privato. Per ulteriori informazioni pregasi contattare l'ufficio.UNA RESIDENZA DA NON LASCIARSI SFUGGIRE!!

Modernes und geräumiges 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Cresciano

Kommen Sie und entdecken Sie diese aussergewöhnliche Wohnmöglichkeit in Cresciano, im Herzen des herrlichen Kantons Tessin.Wir präsentieren ein einzigartiges, modernes und geräumiges Haus mit drei Etagen, ideal für die Befriedigung der Bedürfnisse mehrerer Familien oder für Immobilieninvestitionen.Haupteigenschaften: • Drei Etagen voller Komfort: Das Haus verfügt über drei gut verteilte Etagen, die jeweils eine separate 4,5-Zimmer-Wohnung beherbergen und so Privatsphäre und Komfort für jede Familieneinheit gewährleisten. • Baujahr: 2017: Diese Immobilie ist neuwertig, erst vor wenigen Jahren erbaut und bietet daher alle Vorteile einer modernen, hochwertigen Bauweise. • Ausgezeichnete Lage für Familien: Dieses Haus liegt in einer ruhigen und sicheren Gegend und ist ideal für Familien mit Kindern, da es Aussenbereiche und die Nähe zu Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten bietet. • Nähe zu Dienstleistungen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Geschäfte, Parks und andere Annehmlichkeiten, die diesen Ort ideal für ein ruhiges und komfortables Leben machen. Abgerundet wird das Angebot durch einen herrlichen Garten voller Blumenarrangements und mit viel Platz für Kinder zum Spielen oder zum Entspannen, den dieser Bereich zu bieten hat.________________________________Vieni a scoprire questa straordinaria opportunità abitativa a Cresciano, nel cuore del magnifico Canton Ticino.Presentiamo una casa unica, moderna e spaziosa composta da tre piani, ideale per soddisfare le esigenze di diverse famiglie o per investimenti immobiliari.Caratteristiche Principali: • Tre Piani di Comfort: La casa offre tre piani ben distribuiti, ognuno dei quali ospita un appartamento separato di 4.5 locali, garantendo privacy e comodità per ogni nucleo familiare. • Anno di Costruzione: 2017: Questa proprietà è come nuova, costruita solo pochi anni fa, offrendo quindi tutti i vantaggi di una costruzione moderna e di alta qualità. • Posizione Ottimale per Famiglie: Situata in una zona tranquilla e sicura, questa casa è perfetta per le famiglie con bambini, offrendo spazi esterni e vicinanza a servizi e attività per il tempo libero. • Vicinanza ai Servizi: Nelle immediate vicinanze troverai scuole, negozi, parchi e altre comodità che rendono questa posizione ideale per una vita serena e confortevole. A completare l'offerta, un magnifico giardino ricco di composizioni floreali e con ampio spazio per far giocare i bambini oppure godersi il relax che questa zona sa offrire.

Bellissima casa 4.5 locali alto standing nel verde

Giubiasco, quartiere di Bellinzona conosciuta per la bellezza dei Castelli situato nella valle del fiume Ticino in zona residenziale Pedevilla la villa 4.5 locali proposta in vendita è immersa nel verde. La zona in cui si trova la villa è particolarmente paesaggistica comoda a servizi, grazie alla sua posizione dominante dona ai residenti la massima privacy e tranquillità.In pochi minuti sono raggiungili le scuole, l'ufficio postale, servizio trasporti pubblici il centro di Bellinzona e molto altro.La casa disposta su tre livelli è stata progettata per soddisfare le esigenze specifiche del nucleo familiare evidenziando la comodità e funzionalità abitativa.La bellezza e l'eleganza della casa il suo design, gli spazi lineari, la meravigliosa e ampia zona giorno con camino, la splendida cucina a vista vetrata con romantica vista sulla natura e sui caseggiati circostanti la rendono unica nel suo genere.L'area esterna con giardino molto curato e zona relax attrezzata con piscina idromassaggio.La proprietà inoltre dispone un vigneto curato di circa 120 mq.L'immobile edificato nel 2004 gode di un'ottima posizione dominante, al piano terra troviamo una zona dedicata al grill un grottino attrezzato con camino e cantina a volta, affacciata sul piacevole giardino con piscina coperta area per rilassarsi all'aperto o per ospitare amici o parenti all'insegna del relax.L'entrata dal piano inferiore dispone un armadio a muro il un locale grottino/ taverna con cucina e doppio camino, una cantina vini con soffitto a volta, un bagno con doccia e il locale tecnico.Al piano superiore zona giorno troviamo il grande e luminoso soggiorno con camino, zona pranzo la cucina attrezzata a vista, il locale lavanderia, un bagno con doccia, la camera padronale dotata di bagno en suite con sauna, e una seconda camera.Il piano mansardato con un'area open/ ufficio balconato e altre due ampie camere.Per concludere l'abitazione dispone un box per due auto e un piazzale per altri tre posteggi Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:Simone Mezzapesa0764250334EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99