Immobili in vendita: Comano

Magnifica Villa di Pregio con Vista Panoramica sulle Montagne

A Comano, in una zona esclusiva, molto tranquilla e ben soleggiata proponiamo in vendita una magnifica villa con una superficie netta abitabile di 500 mq e 140 mg di locali di servizio.La villa si trova in una posizione di grande vantaggio e prestigio che assicura una vista panoramica sulle montagne circostanti del Malcantone che la rendono davvero unica ed imperdibile.La villa si sviluppa come segue:PIANO TERRA:- Garage con 2 posti auto;- Palestra;- Locale lavanderia e stireria;- Cantina;- Locale tecnico;- Rifugio.PRIMO PIANO:- Camera da letto padronale con guardaroba e bagno en suite con idromassaggio;- Ulteriori 3 camere e un bagno separati dalla zona padronale tramite un disimpegno;- Spazioso e luminoso studio.SECONDO PIANO:- Ampio salone dotato di zona relax con camino, soffitto con travi a vista e spaziosa terrazza;- Moderna cucina con dispensa;- Ulteriore salotto con zona yoga/relax;- 2 bagni;- Una camera per gli ospiti;- Un ulteriore studio;I piani della villa sono comunicanti tra loro tramite scale o ascensore con accesso diretto.ESTERNAMENTE:- Magnifica terrazza panoramica sul tetto della casa con accesso dal secondo piano, dotata di whirlpool, doccia, pergola e giardino terrazzato.La villa è dotata di un impianto di aria condizionata.A completare la villa vi sono 2 parcheggi esterni in car port, ulteriori posti auto disponibili.In Comano, in einer exklusiven, sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir eine prächtige Villa mit einer Nettowohnfläche von 500 m2 plus 140 m2 Diensträumen zum Verkauf.Die Villa befindet sich in einer sehr vorteilhaften und prestigeträchtigen Lage, die einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge des Malcantone garantiert, was sie wirklich einzigartig und unübersehbar macht.Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS:- Garage mit 2 Stellplätzen;- Fitnessstudio;- Wasch- und Bügelraum;- Keller;- Technikraum;- Schutzraum.ERSTER STOCK:- Hauptschlafzimmer mit en suite Garderobe und Badezimmer mit Wannen-Whirlpool;- Drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, die durch einen Flur vom Hauptbereich getrennt sind;- Geräumiges und helles Büro.ZWEITER STOCK:- Großes Wohnzimmer mit Entspannungsbereich, Kamin, Decke mit sichtbaren Balken und großer Terrasse;- Moderne Küche mit Speisekammer;- Weiteres Wohnzimmer mit Yoga-/Ruhebereich;- 2 Badezimmer;- Ein Gästezimmer;- Ein weiteres Bürozimmer;Die Etagen der Villa sind über Treppen oder einen Aufzug mit direktem Zugang verbunden.AUSSENBEREICH:- Herrliche Panoramaterrasse auf dem Dach des Hauses mit Zugang vom zweiten Stock, ausgestattet mit Whirlpool, Dusche, Pergola und Terrassengarten.Die Villa ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.Um die Villa zu vervollständigen, gibt es zwei Außenparkplätze, zusätzliche Parkplätze sind verfügbar.In Comano, in an exclusive, very quiet and sunny area, we offer for sale a magnificent villa with a net living area of 500 m2 and 140 m2 of service rooms.The villa is located in a position of great advantage and prestige which ensures a magnificent view over the surrounding Malcantone mountains which make it truly unique and unmissable.The villa is divided as follows:GROUND FLOOR:- Garage with 2 parking spaces;- Gym;- Laundry and ironing room;- Cellar;- Technical room;- Refuge.FIRST FLOOR:- Master bedroom with en suite wardrobe and bathroom, with hydromassage;- 3 further bedrooms and a bathroom separated from the main area by a hallway;- Spacious and bright studio.SECOND FLOOR:- Large living room with relaxation area with fireplace, ceiling with exposed beams and spacious terrace;- Modern kitchen with pantry;- Further living room with yoga/relaxation area;- 2 bathrooms;- A guest bedroom;- A further studio.The floors of the villa communicate with each other via stairs or a lift with direct access.The house is equipped with air-conditioning system.EXTERNALLY:- Magnificent panoramic terrace on the roof...

MODERNO APPARTAMENTO CON VISTA LAGO E GIARDINO

Questo moderno appartamento si trova al secondo piano di una palazzina di recente costruzione, pronta per essere abitata e composta da tre unità abitative. Il complesso si trova a Montagnola, in una posizione tranquilla e nel contempo prestigiosa a poca distanza da una riconosciuta scuola internazionale (TASIS, The American School in Switzerland).L'appartamento di 320 mq, composto da 4.5 locali di cui 4 bagni, è illuminato dal sole per tutto il giorno e gode di una meravigliosa vista panoramica sul lago e sulle montagne. A disposizione anche un'ampia terrazza di 54 mq e un giardino di 44 mq, oltre a una spaziosa cantina e una lavanderia.L'immobile è dotato di aria condizionata a basso consumo energetico grazie all'impianto geotermico. L'edificio, nel suo complesso, è servito da strumentazioni con tecnologia d'avanguardia, riscaldamento e raffreddamento a pavimento e ci sono vetri tripli in alluminio con chiusura a blocco. Il design è molto raffinato e di alto livello. La cucina è firmata Varenna e dispone di elettrodomestici V-Zug. Grazie all'ascensore si accede direttamente all'interno dell'appartamento.Disponibili anche 4 posti auto, non inclusi nel prezzo di vendita, acquistabili a CHF 75'000 cadauno.Il prezzo di vendita è CHF 4'590'000Sul medesimo piano si trova anche un monolocale, con la stessa tipologia di finiture, con terrazza coperta e cantina, acquistabile a CHF 790'000

MODERNO APPARTAMENTO CON GIARDINO A MONTAGNOLA

Questo moderno appartamento si trova al primo piano di una palazzina di recente costruzione, pronta per essere abitata e composta da tre unità abitative. Il complesso si trova a Montagnola, in una posizione tranquilla e nel contempo prestigiosa a poca distanza da una riconosciuta scuola internazionale (TASIS, The American School in Switzerland).L'appartamento di 320 mq, composto da 4.5 locali di cui 4 bagni, è illuminato dal sole per tutto il giorno e gode di una meravigliosa vista panoramica sul lago e sulle montagne. A disposizione anche un'ampia terrazza di 81 mq e un giardino di 183 mq, oltre a una spaziosa cantina e una lavanderia.L'immobile è dotato di aria condizionata a basso consumo energetico grazie all'impianto geotermico. L'edificio, nel suo complesso, è servito da strumentazioni con tecnologia d'avanguardia, riscaldamento e raffreddamento a pavimento e ci sono vetri tripli in alluminio con chiusura a blocco. Il design è molto raffinato e di alto livello. La cucina è firmata Varenna e dispone di elettrodomestici V-Zug. Grazie all'ascensore si accede direttamente all'interno dell'appartamento.Disponibili anche 4 posti auto, non inclusi nel prezzo di vendita, acquistabili a CHF 75'000 cadauno.Il prezzo di vendita è CHF 4'330'000Sul medesimo piano si trova anche un monolocale, con la stessa tipologia di finiture, con terrazza coperta e cantina, acquistabile a CHF 790'000

ATTICO DUPLEX MANSARDATO 4.5 LOCALI CON PISCINA A COMANO

Ampio ed elegante appartamento attico 4.5 locali di ca. 180 mq lordi (ca. 155 mq commerciali), con terrazza, in una palazzina di soli 8 appartamenti con piscina condominiale, edificata nel 1988, in posizione soleggiata e molto tranquilla nel comune di Comano.L’attico si presenta in ottimo stato manutentivo grazie alle cure costanti nel tempo ed è così composto:Ingresso nell’atrio tramite porta blindata antistante il soggiorno/sala da pranzo con uscita sulla lunga terrazza, dalla quale si può godere della bella vista aperta e panoramica sulle colline e le montagne del Malcantone oltre che sul lago e sulla piscina residenziale, cucina abitabile, anch’essa con accesso alla terrazza, 1 camera singola, apribile verso la cucina per ottenere un eventuale grande open-space, ed 1 bagno con wc e box doccia.Segue la zona notte, separata dalla zona giorno tramite una porta, composta da un disimpegno dotato di armadio a muro con 4 ante, 1 ampio bagno finestrato con sanitari, doppio lavabo in cristallo e vasca e 2 camere da letto matrimoniali.Tornando nel soggiorno, un’elegante scala in legno porta alla mansarda, composta da 1 ulteriore soggiorno/locale hobby/studio, 1 camera matrimoniale e due ripostigli molto ampi.Il giardino condominiale presenta una grande piscina dove potersi rinfrescare durante le calde giornate estive godendo della vista sul piano.All’appartamento sono stati apportati i seguenti lavori di miglioria:2015 - opere di tinteggiatura da pittore.2016 - sostituzione del mobiletto in bagno con un doppio lavabo moderno in cristallo.2017 - risanamento terrazze.2018 - sostituzione completa del servizio ospiti con sanitari nuovi e piastrelle di grès porcellanato moderne.Per il resto l’appartamento è in perfette condizioni, praticamente come nuovo.Serramenti in legno con vetri doppi, tapparelle manuali, pavimenti nella zona giorno in cotto fiorentino, nelle camere in parquet di legno massiccio e piastrelle di grès porcellanato nei bagni.Riscaldamento alimentato a gas, sostituito nel 2018, e distribuito mediante serpentine a pavimento.Spese annuali di ca. 5800 CHF + ca. 1870 CHF per il fondo di rinnovamento.La proprietà si trova in una zona residenziale, vicina a tutti i servizi quali asilo, scuole elementari e medie, posta, ristoranti e trasporti pubblici e dista solo 10 minuti dal centro di Lugano.Completano la proprietà 1 posteggio in autorimessa a 70’000 CHF ed 1 posteggio esterno a 20’000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.CL/2308

3.5 LOCALI CON TERRAZZA IN RESIDENZA CON PISCINA A COMANO

Appartamento 3.5 locali di ca. 65 mq commerciali in una palazzina di soli 8 appartamenti edificata nel 1988 e con piscina condominiale a Comano, in una zona residenziale, soleggiata, molto tranquilla e con bella vista panoramica.L’appartamento è così composto:Ingresso nell’atrio tramite porta blindata, soggiorno/sala pranzo con uscita sulla terrazza dotata di tenda da sole; la cucina, separata e munita di piano di cottura ad induzione, forno, lavastoviglie e grande frigo con comparto congelatore di media grandezza, ha anch’essa accesso diretto alla terrazza ed è apribile sul soggiorno, creando così un open-space ancora più luminoso.Un piccolo corridoio munito di armadio a muro composto da 4 ante con cassetti interni, ripiani e appendiabiti porta quindi ad 1 bagno con sanitari e vasca munita di vetro antispruzzo ed alla camera matrimoniale.La proprietà dispone anche di una bella ed ampia piscina condominiale con doccia per godersi le giornate estive.All’appartamento sono stati apportati i seguenti lavori di miglioria:2020 - opere di tinteggiatura.2020 - sostituzione piano di cottura, forno, lavastoviglie.Per il resto l’appartamento è in perfette condizioni, praticamente come nuovo.Serramenti in legno con vetri doppi, tapparelle manuali, pavimenti nella zona giorno in cotto fiorentino, nella camera parquet in legno massiccio e nel bagno piastrelle di grès porcellanato.Riscaldamento alimentato a gas, boiler sostituito nel 2018, e distribuito mediante serpentine a pavimento.Spese annuali di ca. 2800 CHF + ca. 900 CHF per il fondo di rinnovamento.Il complesso si trova in una zona residenziale, vicina a tutti i servizi quali asilo, scuole elementari e medie, posta, ristoranti e trasporti pubblici e dista solo 10 minuti dal centro di Lugano.Possibilità di tenere animali di piccola taglia.Completano la proprietà 1 posteggio in autorimessa a 40’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita, ed 1 cantina.A disposizione un eventuale ulteriore posteggio esterno a 20’000 CHF.L’appartamento è attualmente affittato a 1460 CHF mensili, tutto compreso.CL/2580

NUOVA E STUPENDA VILLA QUADRIFAMILIARE CON PISCINA A COMANO

Questa magnifica e moderna villa pluri-familiare di ca. 440 mq lordi con piscina di 25 mq a sfioro dotata di cascate, stupendo giardino privato e ben 112 mq di terrazze, è stata edificata nel 2019 e si presenta come nuova, situata in una zona residenziale a Comano, a pochi minuti d’auto da Lugano e sorge su un fondo pianeggiante di 650 mq in posizione decisamente esclusiva.La villa è attualmente è suddivisa in 4 unità così disposte:PIANO TERRA: ampio 2.5 locali di 51.41 mq netti + 16 mq di terrazza dotato di giardinetto privato, collegato tramite una scala esterna al giardino rialzato ed alla piscina. L’appartamento è composto da una accogliente zona living con cucina open-space, una grande camera matrimoniale ed un comodo e moderno bagno con box doccia.PIANO INTERMEDIO: stupendo 4.5 locali di 110 mq netti, 77 mq di terrazza composto da una grande e confortevole area living con vetrate che permettono l’accesso alla terrazza coperta ed al rilassante giardino pianeggiante di proprietà, anch’esso con accesso diretto alla splendida piscina esterna.Questo appartamento è completo di wc per gli ospiti, due camere singole di buone dimensioni, un bagno con vasca idromassaggio ed una camera master con bagno privato munito di doccia. Ogni spazio è rifinito con materiali di standing superiore e concepito per garantire il massimo comfort abitativo.PRIMO PIANO: 2 appartamenti di 2.5 e 3.5 locali rispettivamente di 47.05 mq netti e 62.81 mq separati e con ingressi indipendenti, entrambi con terrazza privata e strutturati molto bene entrambi rifiniti con eccellenti materiali di finitura e ideali per coloro che hanno una famiglia numerosa.Ogni unità è indipendente sia per quanto riguarda gli accessi, sia in termini di impiantistica, ogni appartamento è dotato di impianto di aria condizionata ad uso autonomo e di un riscaldamento alimentato a termopompa aria-aria ed erogato mediante serpentine a pavimento.Vi è già la predisposizione per videocitofono, impianto di allarme su tutte le finestre, in alluminio con vetri tripli, e riscaldamento della piscina.Le finiture sono di alta qualità ed i materiali impiegati pregiati, come travertino, il marmo ed alcune pavimentazioni in parquet di rovere, che contribuiscono a creare un’atmosfera raffinata calda e di grande valore estetico.Ogni appartamento ha inoltre una cantina assegnata negli spazi comuni, insieme alla possibilità di utilizzare una grande lavanderia residenziale. Questo è un oggetto unico ed esclusivo dall’eccezionale rapporto qualità prezzo a pochissimi minuti dalla città di Lugano e in uno dei più prestigiosi comuni del Sotto Ceneri. Ideale per coloro che sono alla ricerca di una proprietà plurifamiliare e di spazi importanti.La proprietà è raggiungibile da una strada privata a fondo chiuso, accessibile da un cancello elettrico e dispone infine di un piazzale antistante con 5 posti auto coperti ed ulteriore spazio per eventuali altre 5 o più vetture.VV/6032

Grande casa di nucleo in zona ben soleggiata e tranquilla

La proprietà in vendita è situata nel caratteristico nucleo storico di Comano, in posizione assolutamente soleggiata e molto ben servita: ideale per le famiglie che vogliono vivere nella pace e tranquillità ed al contempo vicino a tutti i servizi. L'asilo si trova a pochi passi. La fermata dei mezzi pubblici e la scuola elementare sono nelle immediate vicinanze. La scuola secondaria si trova a meno di 900 metri. I negozi sono a soli 1,3 km. Il centro di Lugano è raggiungibile in meno di 15 minuti in auto.L'immobile vanta una superficie abitabile di 200 m2 e si sviluppa su 3 piani. La casa necessita di una ristrutturazione per riportarla al massimo del suo splendore. Al pianterreno si trova il grande atrio di ingresso e a destra il locale lavanderia e il ripostiglio. A sinistra, l'ampio locale deposito e la cantina. Al piano superiore vi è un appartamento di 3,5 locali. A destra dell'ingresso il soggiorno con camino che dona un'atmosfera davvero confortevole, la cucina e un bel balcone. Di fronte all'atrio, due camere e un bagno dotato di doccia.Al secondo piano vi è un appartamento di 3,5 locali. Questa unità abitativa è composta dalla sala da pranzo, la cucina, il soggiorno, due camere e il bagno dotato di doccia. Completa il quadro un bel balcone che offre una gradevole vista aperta su Comano e le montagne circostanti.Siete alla ricerca di una soluzione abitativa in posizione molto soleggiata, assolutamente tranquilla e vicina a tutti i servizi? Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Sarò lieto di presentarvela. Attendo con piacere la vostra telefonata.

Pied-à-terre con vista lago

Scoprite il vostro angolo di paradiso in una posizione invidiabile, immerso nel verde e con una vista mozzafiato sul suggestivo Lago di Lugano. Questo splendido attico di 3.5 locali rappresenta il connubio perfetto tra comfort, stile e tranquillità. Situato in una palazzina di recente costruzione, composta da soli 8 appartamenti, questo gioiello abitativo vi regalerà emozioni uniche.Highlights:- Posizione tranquilla con vista panoramica sul lago- Ambienti accoglienti e luminosi- Lavanderia privata sullo stesso piano- Giardino condominiale con area picnicPied-à-terre mit SeeblickEntdecken Sie Ihr eigenes Paradies in einer beneidenswerten Lage, umgeben von Grün und mit einem atemberaubenden Blick auf den malerischen Luganersee. Dieses prächtige 3.5-Zimmer-Penthouse stellt die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Ruhe dar.Highlights:- Ruhige Lage mit Panoramablick auf den See- Gemütliche, helle Zimmer- Private Waschküche auf der gleichen Etage- Gemeinschaftsgarten mit Picknickplatz

Comano - pratico appartamento

ComanoComano - in uno stabile di nucleo di sole 3 unità, proponiamo in vendita appartamento di 3 locali al primo piano.L'appartamento ha una superficie di ca. 65mq così suddivisa:atrio d'ingresso, cucina separata, soggiorno, camera da letto, piccolo studio, servizio con vasca.Al piano terra si trovano il locale lavanderia e il locale tecnico.L'immobile non dispone di posteggi, ma nelle vicinanze sono disponibili dei posteggi comunali.6949 Comano si trova nel Distretto di Lugano, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Comano è variata mediamente del +1.2% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 2'155 abitanti (stato 31 dicembre 2022). La pressione fiscale equivale al 11.2% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.7% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 2.0% (stato 1 giugno 2023). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +10.8% (Cantone: +9.0%).

Duplex di livello superiore con giardino

Comano - In nuova residenza proponiamo un pregiato appartamento duplex di 3.5 locali con giardino privato.L'appartamento è progettato per garantire ambienti confortevoli e finiture eleganti. Le ampie zone giorno e le camere sono rivolte a sud-est, privilegiandole meravigliose viste sul golfo di Lugano e garantendo allo stessotempo unottimale esposizione solare. A nord-ovest si trovano i localidestinati ai servizi.Questo meraviglioso appartamento duplex dispone di ampi balconi dai quali si apprezza di una fantastica vista aperta sulla valle. Lautorimessa è situata al livello seminterrato e propone comodi posteggi raggiungibili con un montacarichi meccanizzato esterno. La cantina è pratica e di notevoli dimensioni. La scelta di finiture di alta qualità, larchitettura ricercata e laposizione strategica, garantiscono uno standard abitativo di livello superiore.Questa nuova residenza sarà realizzata nel rispetto delle più attualitecniche costruttive. Grazie allaccuratezza progettuale, questa residenza si presta a soddisfare una clientela esigente e attenta ai dettagli.Le immagini proposte sono render fotorealistici ma fedeli al progetto, in termini di spazi e materiali.Chiamate subito per ricevere maggiori dettagli. Potrete confrontarvi con gli architetti e i costruttori!

Luminoso attico vista lago in nuova residenza

Comano - In zona residenziale e circondata dal verde, a pochi passi da Lugano e dai principali servizi, nascerà una nuova residenza.Al terzo e ultimo piano troviamo questo magnifico attico di quasi 300 mq disposti su di un unico livello. Questa splendida unità immobiliare si compone da un ampio atrio d'ingresso che si apre sul doppio salone con terrazza vista lago. La cucina è abitabile e propone eleganti accessori di ultima generazione e anche un' uscita diretta sul rigoglioso giardino privato. Troviamo ancora uno studio adibito ad ufficio che potrebbe anche essere utilizzato come camera ospiti; un servizio toilette è pensato proprio per loro.Percorrendo il vasto corridoio entriamo nella zona notte che offre una stanza padronale con bagno en-suite e due ulteriori spaziose camere da letto, entrambe servite da una raffinata sala da bagno.La lavanderia è privata e rimane in un locale separato, ma all'interno dell'appartamento.Questa proposta comprende anche una cantina di notevoli dimensioni, mentre i tre posteggi in autorimessa e il posto auto esterno sono venduti separatamente.Avvisiamo i nostri stimati clienti che le immagini proposte sono delle proiezioni fotorealisticheChiamate subito per ricevere maggiori informazioni riguardo al progetto, avrete la possibilità di confrontarvi con lo studio di architettura e con il costruttore!

Appartamento - Comano

Questo appartamento si trova in una posizione panoramica e silenziosa, all'interno di un piccolo condominio di sole otto unità e dotato di piscina estiva.E' contraddistinto da un'alta soffittatura della zona giorno, che arriva fino al tetto ed è parzialmente soppalcata. Sono presenti due camere da letto e uno studio, mentre nell'ampio soppalco è possibile ricavare una terza camera.Disponibili un posto auto interno (40'000 fr.) e uno esterno con anche posto moto (30'000 fr.)RIF. 2899-------------------------------------------------------------------------------------------------------This apartment is located in a panoramic and quiet position, inside a small condominium of only eight units and equipped with a summer swimming pool.It is characterized by a high ceiling in the living area, which reaches the roof and is partially lofted.There are two bedrooms and a study, while in the large loft it is possible to obtain a third bedroom.It is available an internal parking space (40'000 fr.) and an external one with also a motorbike space (30'000 fr.)REF. 2899

Elegante e nuovo appartamento con ampia terrazza

Comano - proponiamo in vendita un delizioso appartamento di alto standing di 2.5 locali con ampio giardino e finiture di lato standing. Questo spazioso appartamento di 2.5 locali è stato ultimato nel 2022 e dispone di una grande terrazza esterna perfetta per godersi la massima tranquillità.L'appartamento è composto da un luminoso ingresso che da su un'ampia zona living luminosa, con cucina a vista di ultima generazione e finiture di alta qualità. La zona notte è composta da una camera singola, un bagno con doccia e una camera da letto padronale con bagno en-suite. L'appartamento viene completato da un'ampia lavanderia. Inoltre, l'impianto elettrico è completamente domotico, offrendo la possibilità di gestire tutti i comandi e gli apparecchi tramite un tablet situato all'interno dell'appartamento o tramite il proprio smartphone.All'appartamento sono assegnati una grande cantina di 22 mq con angolo lavanderia e 2 posti auto in autorimessa acquistabili separatamente al costo di CHF 120'000.Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato per eventuali appuntamenti in loco.

VILLA DI DESIGN CON PISCINA A COMANO

A Comano, villa plurifamiliare con piscina, edificata nel 2019, scrupolosamente edificata facendo attenzione ai minimi dettagli, in un quartiere prevalentemente di ville unifamiliari a pochi minuti a piedi da servizi, scuole, mezzi di trasporto e nella immediata vicinanza al centro di Lugano.La proprieta? e? edificata su un fondo di 650 m2 , composta da 4 appartamenti per un totale commerciale di 440 mq, separati , indipendenti, spaziosi e luminosi cosi? suddivisi: l`appartamento principale è di 4.5 locali con uscita diretta sul giardino e sulla piscina, 3 camere matrimoniali e una terrazza di circa 77 mq , 2 bagni + 1 di servizio. 2 appartamenti composti da 2.5 locali di 47 mq e 3.5 locali di 63 mq con bellissimo tetto mansardato , terrazza con travi a vista, affaccio sulla piscina, e terrazze di circa 12 mq .Ultimo appartamento di 2.5 locali al piano terra di 51 mq con terrazza di 16 mq privata , ingresso indipendente, anche questo con possibilita? di raggiungere la piscina .La proprieta? inoltre dispone di oltre 9 posti auto 5 dei quali coperti con comodo accesso dal grande piazzale d'ingresso, confinante con strada a fondo cieco.Parte delle facciate e colonne sono rivestiti in pregiato travertino, il sistema di aria condizionata, riscaldamento tramite termopompa e serpentine a pavimento, impianto solare per la gestione dell`acqua calda, illuminazione a led esterna ed interna, garantiscono una proprieta? di ultima generazione, costruita con materiali di standard superiore.Prezzo richiesto 2'990.000-

Nuovo, moderno e Luminoso 3.5 con giardino

Questo appartamento di 3.5 locali si trova all'interno di una nuova residenza a Comano, costruita prestando attenzione al risparmio energetico, garantendo il 50% in meno dei consumi rispetto ad un edificio normale grazie alla certificazione CECE AB. La zona è molto soleggiata e l'esposizione a sud garantisce un'ottima illuminazione naturale degli spazi, amplificata dalle ampie vetrate panoramiche a triplo vetro antisfondamento. L'appartamento si trova al piano terra e si sviluppa su due livelli, oltre alla comoda e spaziosa autorimessa interrata con 3 posti auto e al giardino privato di 167mqLa superficie è di 170mq e comprende un ampio soggiorno con vetrate panoramiche e tende esterne, due camere da letto, due bagni, il locale deposito con lavabo e predisposizione per lavatrice/asciugatrice, e un'ampia cantina di 31mq isolata termicamente, con impianto di ventilazione e zona lavanderia. Il riscaldamento avviene tramite termopompa ed è inoltre previsto l'impianto solare termico, l'impianto fotovoltaico, la ventilazione controllata e la predisposizione per l'impianto di climatizzazione.L'impianto elettrico è completamente domotico e offre la possibilità di gestire tutti i comandi e apparecchi da remoto. È inoltre prevista la predisposizione per l'impianto di allarme e di videosorveglianza.La residenza è stata realizzata con pareti in cemento armato isolate termicamente, grazie al cappotto da 20cm ad alte prestazioni.Il costo di questa fantastica soluzione è di CHF 1'623'000 I posti in autorimessa hanno un costo di CHF 60'000/cad

MODERNO 2.5 CON GIARDINO

Questo appartamento di 2.5 locali si trova all'interno di una nuova residenza a Comano, costruita prestando attenzione al risparmio energetico, garantendo il 50% in meno dei consumi rispetto ad un edificio normale grazie alla certificazione CECE AB. La zona è molto soleggiata e l'esposizione a sud garantisce un'ottima illuminazione naturale degli spazi, amplificata dalle ampie vetrate panoramiche a triplo vetro antisfondamento. L'appartamento si trova al piano terra e si sviluppa su due livelli, oltre alla comoda e spaziosa autorimessa interrata con 2 posti auto e al giardino privato di 219mqLa superficie è di 150mq e comprende un ampio soggiorno con vetrate panoramiche e tende esterne, due camere da letto, due bagni, il locale deposito con lavabo e predisposizione per lavatrice/asciugatrice, e un'ampia cantina di 22mq isolata termicamente, con impianto di ventilazione e zona lavanderia. Il riscaldamento avviene tramite termopompa ed è inoltre previsto l'impianto solare termico, l'impianto fotovoltaico, la ventilazione controllata e la predisposizione per l'impianto di climatizzazione.L'impianto elettrico è completamente domotico e offre la possibilità di gestire tutti i comandi e apparecchi da remoto. È inoltre prevista la predisposizione per l'impianto di allarme e di videosorveglianza.La residenza è stata realizzata con pareti in cemento armato isolate termicamente, grazie al cappotto da 20cm ad alte prestazioni.Il costo di questa fantastica soluzione è di CHF 1'492'000 I posti in autorimessa hanno un costo di CHF 60'000/cad

LUMINOSO E CONFORTEVOLE 3.5 LOCALI A COMANO

Nel tranquillo e verdeggiante comune di Comano, a pochi km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita moderno appartamento di 3.5 locali in palazzina di recente costruzione, dotata di pannelli solari.L'oggetto, che ha una superficie commerciale di circa 50 mq, si trova al 1° piano ed è composto da ingresso con comodi armadi a muro, luminosa zona giorno con impianto di aria condizionata, con accesso a terrazza, da cui si gode di una vista aperta sul verde e sulle montagne circostanti, cucina open space, una camera da letto ed un bagno completo di box doccia e colonna lavasciuga.Completa la proprietà una cantina.Prezzo di vendita CHF 540'000Posteggio in autorimessa CHF 50'000

Eccelsa villa di design in zona residenziale strategica

Concepita dal noto Architetto Michele Arnaboldi, questa villa dal design sobrio e moderno colpisce per la bellezza delle sue linee pulite, per la scelta di finiture raffinate che coniugano il moderno con materiali naturali nonché per le estese e ampie vetrate che non solo donano grande luminosità e respiro agli spazi, ma creano anche una transizione fluida tra ambienti interni ed esterni. Ecco le principali caratteristiche:- Nuova costruzione ancora parzialmente personalizzabile- Spazi luminosi grazie all?esposizione a sud, sud-est- Posizione strategica comodo per servizi e centrocittà- Privacy- Finiture di pregio- Armadi a muri compresi ne prezzo di vendita- Ampia cantina e locale lavanderia- Comune con moltiplicatore fiscale favorevoleContattateci per ulteriori informazioni.Wunderschöne Design-Villa in strategischer WohngegendDie von dem bekannten Architekten Michele Arnaboldi entworfene Villa mit ihrem schlichten und modernen Design besticht durch die Schönheit ihrer klaren Linien, durch die Wahl raffinierter Verarbeitungen, die moderne mit natürlichen Materialien kombinieren, und durch die großen Fenster, die den Räumen nicht nur viel Helligkeit und Luft verleihen, sondern auch einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Hier die wichtigsten Highlights:- Neubau noch teilweise personalisierbar- Helle Räume dank der Süd- und Südostausrichtung- Strategisch günstige Lage für Dienstleistungen und Stadtzentrum- Privatsphäre- Hochwertige Verarbeitungen- Wandschränke im Verkaufspreis inbegriffen- Großer Keller und Waschküche- Gemeinde mit günstigem SteuerfussWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Nuovo e elegante appartamento con giardino privato

Comano - moderno e raffinato appartamento in vendita, all'interno della residenza Cambridge. Appartamento al piano terra di 3.5 locali con giardino privato, di recente costruzione e finiture di pregio.L'ingresso dell'appartamento conduce a un ampio e luminoso salone con angolo cottura e grandi vetrate scorrevoli che permettono l'accesso diretto al giardino. La zona notte è composta da una spaziosa master bedroom con bagno en-suite e da due camere singole servite da un bagno con doccia.Ampio locale lavanderia all'interno dell'appartamento.La residenza Cambridge è dotata di impianto di domotica che consente di gestire tutti i comandi e gli apparecchi tramite un tablet in dotazione o attraverso il proprio smartphone, ventilazione controllata, raffrescamento a pavimento e la predisposizione per l'impianto di climatizzazione.Inoltre, nel prezzo di vendita è inclusa anche un'ampia cantina di 31 mq con la predisposizione per l'uso anche come ulteriore lavanderia privata.Il prezzo richiesto per questo immobile è di 1.440.000,00 CHF, e sono disponibili anche fino a tre posti auto coperti in autorimessa al prezzo di CHF 60'000 ciascuno.L'appartamento è libero e disponibile da subito e siamo disponibili ad effettuare visite su appuntamento anche al sabato.Non perdete l'opportunità di vivere in un ambiente elegante e moderno, contattateci per qualsiasi informazione aggiuntiva o per fissare una visita. Saremo lieti di mostrarvi questo splendido immobile e aiutarvi a realizzare il vostro sogno di casa.

Appartamenti 2 locali nel nucleo di Comano

Proponiamo in vendita due appartamenti di 2 locali all’interno di un caratteristico stabile a reddito con 2 appartamenti totali nel nucleo di Comano. L’immobile si trova in una zona molto tranquilla e residenziale a pochi minuti da Lugano.Lo stabile è cosi suddiviso:Il piano terra è occupato da un appartamento di 2.5 locali composto da sala con camino, angolo cottura, camera da letto e bagno con box doccia. VENDUTOAl primo piano è collocato un appartamento di 2 locali composto da atrio d’entrata, soggiorno con balcone, camera da letto, studio e bagno con box doccia. Prezzo CHF 440’000.-.Al secondo ed ultimo piano trova spazio un appartamento di 2 locali composto da atrio d’entrata, soggiorno con balcone, camera da letto, studio e bagno con vasca. Prezzo CHF 460’000.-.Gli appartamenti sono attualmente liberi e necessitano di lavori di rinnovo, ma gli spazi abitativi hanno un ottimo potenziale. Con un investimento contenuto per il rifacimento di bagni e cucine, gli appartamenti potrà essere affittati con un interessante rendita annua.Al piano terra si trovano inoltre, la lavanderia il locale tecnico, ed ulteriori spazi disponibili dai quali si possono facilmente ricavare le cantine. L’impianto di riscaldamento a gas è stato recentemente sostituito.A pochi passi sono disponibili dei posteggi comunali utilizzabili liberamente con una tessera rilasciata dal comune.Il Comune di Comano ha la particolare fortuna di trovarsi sullo spartiacque tra i fiumi Vedeggio e Cassarate, a pochi chilometri dalla città di Lugano, ciò che gli permette, oltre a godere l’imprendibile vista sul golfo di Lugano, di beneficiare del sole da mattino a sera. La relativa lontananza dalle vie di grosso traffico, permette inoltre ai suoi abitanti di poter godere di un’invidiabile tranquillità.A nord del villaggio, prima di raggiungere la Capriasca, la collina di San Bernardo dove domina l’omonimo Eremo, zona splendida per lo svago e la ricreazione.