Villa acquistare: Bedigliora

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1.5 locali27m², CHF 451’260.–
6950 Tesserete

NEU: Kluge Köpfe gesucht! tolles 1.5-Zimmer-Dorf-Rustico und ein Kleinauto geschenkt!!

Einladung zur Besichtigung: Sonntag, 5. Mai 2024: 13.00 - 15.00 Uhr Bitte Anmeldung per e.mail: info@epimmobilien.chIch freue mich auf Ihren Besuch!NEUES KOMIBI-ANGEBOT "RUSTICO INKL. KLEIN-AUTO" ! "Einmalige Gelegenheit für kluge Köpfe"!Zwecks Erhöhung der Erreichbarkeit und Flexibilität wird vom aktuellen Kaufpreis von CHF 359'000.--- eine weitere Preisreduktion von CHF 10'000.-- gewährt. NEUER VERKAUFSPREIS INKL. AUTO: CHF 349'000.--!Interesse geweckt?HERZLICH WILLKOMMEN IM SCHÖNEN DORF BIGORIO TI (oberhalb von Tesserete; nur 8 km von Lugano)Standort/Umgebung:Adresse: 6954 Brigorio, Nucleo 12 Region: Capriascca Lage: sehr ruhig Aussicht; in die Gasse im Dorfkern (absolute Ruhe) Einkaufen: in Tesserete Oeffenliche Verkehrsmittel: Busstation Tesserete (20 Minuten Fahrzeit bis Lugano) Privater Verkehr mit Auto: 8 Km / 20 MinutenEckdaten/Ausstattung Dorfrustico: Wohnfläche: ca. 27m2 Grundstückfläche: ca. 80m2 Etagen: 3 Zustand: sehr gut Totalrenovation: 2000 sowie 2021 Sanierung und Neugestaltung ErdgeschossHeizung: Kamin und Strom Steuerwert: CHF 340'000.-- / Eigenmietwert: CHF 1'200.-- Nebenkosten: ca. CHF 1'000.-- pro JahrBeschreibung:Dieses 3 1/2 -Zimmer-Rustico liegt an sehr ruhiger Lage im alten Dorfkern von Bigorio oberhalb von Tesserete.Das rustikale Dorfrustico wurde im Jahr 2000 Totalsaniert.2021 wurde das Erdgeschoss saniert und neu gestaltet. Das Rustico befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Der Innenausbauist ist luxeriös gestaltet und mit besten Materialien versehen. So bietet sich ein besonders angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude besteht im Erdgeschoss (EG) aus dem Eingangsbereich, dem Schlafzimmer und der Dusche/WC.Im 1. Obergeschoss befindet sich ein grossflächiges Wohn-/Esszimmer mit Küche und einem Kamin/Cheminéeofen. Die grosse Fensterwand gibt den Blick frei in die Gasse des alten Dorfzentrums. Oberhalb dieses Geschosses - mittels origineller Stahltreppe erreichbar - befindet sich eine extravagante Dachgalerie für ein "Schlafen im Adlerhorst"! Vor dem Rustico befindet ein kleiner Sitzplatz in der Gasse mit totaler Ruhe zum Entspannen. Neben dem Haupteingang gibt es noch einen direkten hinteren Eingang in den Wohnbereich.Parksituation: Das Rustico ist nur wenige Meter vom öffentlichen Parkplatz enternt. Highlights: *****Luxeröser Ausbau mit hohem Wohnambiente ***** Zentrale, absolut ruhige Lage ***** Schönes Erholungsgebiet mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten und südlichen Sonnenstrahlen ***** innerhallb 150 Schritte finden Sie von der Terrasse der "Trattoria Menghetti" eine Panorama-aussicht auf den Luganersee (siehe Foto in der Dokumentation) Interesse geweckt?Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung; es lohnt sich! EP IMMOBILIEN, Erich Pfäffli,dipl.Immobilenreuhänder, Hesseweg 14, 3006 Bern mit Filiale Winterthur

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2.5 locali180m², CHF 1’759’800.–
Lungolago Motta, 6815 Melide

Melide : ampio 2.5 vista lago , in vecanza a due passi dalla città

Raffinato 2.5 locali di 180 mq , fronte lago , terrazzo panoramico di 18 mq e due posteggi interni ( Chf 50'000 cad.). Gli interni vantano rifiniture di prestigio con parquet in tutto l’appartamento e cucina di design dai toni naturali.Contesto signorile e residenziale, in proprietà costruita nel 2015, con possibilità di richiesta di residenza secondaria, a due passi dal romantico nucleo di Melide e Morcote ed a breve distanza da Lugano, Chiasso . L’accesso autostradale Direzione Zurigo/Milano/Malpensa e la stazione dei treni di Melide distano 5 minuti di auto.Atrio d’ingresso con capiente guardaroba, ampio soggiorno con cucina a vista, camera padronale con bagno en suite con vasca, tre camere, bagno con doccia, lavanderia/ stireria interna con finestra , spaziosa cantina .***Fine property 2.5-rooms flat 180 sqm, facing the lake, panoramic terrace of 18 sqm and two indoor car space (Chf 50'000 each).The interiors boast prestigious finishes with parquet throughout the apartment and a design kitchen in natural tones.Elegant and residential environment, in a recently-built property (2015), with the possibility of requiring the secondary domicile, a stone's throw from the romantic nucleus of Melide and Morcote and a short distance from Lugano, Chiasso. The highway access to the Zurich / Milan / Malpensa direction and the Melide train station are 5 minutes away by car.Entrance hall with large wardrobe, spacious living room with open kitchen, master bedroom with en suite bathroom with bathtub, three bedrooms, bathroom with shower, in-house laundry / ironing room with window, big storage .

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