Rustico acquistare: Aurigeno

Stupendo attico con grande terrazza panoramica

In un elegante e tranquilla Residenza di soli 5 appartamenti, costruita nel 2009-2009, vendiamo un bellissimo attico di circa 280 m2 di superfice abitabile, una grande terrazza panoramica di 95 m2 e un’altra terrazza di 12m2 e zona esterna di 40m2. La Residenza si presenta molto bene, l’appartamento è in perfetto stato, rifiniti con materiali di buona qualità, piano di lavoro della cucina in Corean, super attrezzata con forno, steamer, placche di cottura ad induzione e a gas. Incluso nel prezzo due posteggi nell’autorimessa e un’ampia e comoda cantina accanto ai posteggi.All’attico si accede comodamente e direttamente tramite l’ascensore interno accedendo al grande atrio con guardaroba. Il grande salotto con stufa a legna e l’ampia cucina con accesso diretto alla terrazza panoramica sono spettacolari. In einer eleganten und ruhigen Residenz mit nur 5 Wohnungen, erbaut 2009-2009, verkaufen wir ein wunderschönes Penthouse mit ca. 280 m2 Wohnfläche, einer großen Panoramaterrasse von 95 m2 und einer weiteren Terrasse von 12 m2 sowie einem Außenbereich von 40m2. Die Residenz präsentiert sich sehr gut, die Wohnung ist in einwandfreiem Zustand, mit hochwertigen Materialien ausgestattet, koreanischer Küchenarbeitsplatte, super ausgestattet mit Backofen, Dampfgarer, Induktions- und Gasherd. Im Preis inbegriffen sind zwei Parkplätze in der Garage und ein großer und komfortabler Keller neben den Parkplätzen.Das Dachgeschoss erreichen Sie bequem und direkt über den internen Aufzug, der zum großen Atrium mit Garderobe führt. Spektakulär sind das große Wohnzimmer mit Holzofen und die große Küche mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse.

AMPIO 5.5 LOCALI ALTO STANDING CON TERRAZZA A BREGANZONA

Ampio 5.5 locali di circa 160 mq lordi, con grande terrazza di 34 mq, ubicato al primo piano di 7 in una residenza con vista nel verde, ben esposto al sole e concepito per garantire il miglior utilizzo degli spazi abitativi elegantemente rifiniti, nel comune di Breganzona.L’unità è composta da ingresso in una luminosa ed ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, wc per gli ospiti, cucina abitabile moderna e separata con porta a scomparsa in vetro satinato, corridoio con accesso alla zona notte composta da due grandi camere matrimoniali, di cui una con ampia cabina armadi (riconvertibile in una camera singola come in origine), e due bagni di cui uno con vasca ed uno con box doccia.L’appartamento si presenta come nuovo, molto ben rifinito e di alto profilo estetico, così come lo stabile nel quale è inserito.Il mobilio fisso, composto da cabine armadi, armadi a muro sia nell’appartamento che nella cantina, mobile a parete nel soggiorno con TV incorporata e caminetto, è già presente in appartamento e compreso nel prezzo.Gli infissi sono tutti in alluminio con vetri tripli e l’impianto di riscaldamento è alimentato mediante pompa di calore con diffusione tramite serpentine a pavimento e contatore centralizzato a consumo, con spese condominiali pari a ca. 420 CHF mensili tutto compreso.La proprietà è situata in una zona molto ben servita, a 100 metri dalla fermata dei mezzi pubblici, con ogni genere di servizio di prima necessità nel raggio di 600 m ed ad un paio di minuti dall’ingresso autostradale.Completano le pertinenze 2 posti auto in autorimessa per 50’000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo di vendita, e 2 cantine assegnate.CL/247

AMPIA PALAZZINA A REDDITO 4,0%

A Stabio in zona di forte passaggio e visibilità, a pochi passi dalla stazione del treno,vendesi AMPIO EDIFICIO RESIDENZIALE/COMMERCIALE A REDDITO COMPLETAMENTE LOCATA CON RESA ANNUA DEL 4,0% , e composta da:- n. 4 spazi commerciale con vetrine frone strada;- n.26 appartamenti da 1,5 - 2,5 - 3,5 3 4,5 locali;- n.3 ampi uffici;- 27 posti auto coperti in autorimessa;- 28 cantine;- n.80 posti auto;L'immobile è ottimamente manutenzionato e negli anni ha subito interventi di ristrutturazione che la rendono appettibile sul mercato degli investimenti immobiliari.Prezzo Totale di richiesta CHF 13.500.000 ottima resa di investimento con la possibilità di utilizzo dell'ipoteca esistente.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:BERNASCONI MARCOReal estate consultantnatel: +41 76 221 56 45

Bel 4.5 dalle grandi potenzialità in palazzina con piscina e sauna.

A Cadro, quartiere di Lugano molto richiesto per l'ottimo stile di vita che offre e per la sua grande tranquillità, proponiamo alla vendita un bell'appartamento 4.5 locali.La palazzina che ospita l'abitazione offre una piacevole area condominiale con piscina coperta riscaldata e sauna, una zona relax da godersi durante tutto l'anno. La residenza dispone anche di un bel giardino comune.L'appartamento consente l'accesso ad un bel balcone coperto da cui è possibile godere di un bellissimo panorama sulla natura e sulla città.Nel soggiorno dell'abitazione è possibile rilassarsi in un ambiente spazioso con un piacevole caminetto per riscaldare anche le giornate più rigide creando un ambiente romantico ed affascinante.La residenza, edificata nel 1974, ha ricevuto un'opera di completa ristrutturazione esterna nel 2020 che ha incluso interventi alle facciate, al cappotto, al tetto e ai parapetti, con l'inserimento di eleganti protezioni in vetro. In questa occasione si è anche provveduto all'installazione di un sistema a pannelli solari. Come risultato di questi sforzi la palazzina si presenta in ottimo stato manutentivo.L'immobile è attualmente vuoto e dunque abitabile da subito senza alcun impedimento. Qualora si decidesse di procedere con una leggera ristrutturazione delle parti interne ci si ritroverebbe con un oggetto dal valore decisamente importante, caratteristica che potrebbe rendere la soluzione appetibile anche in vista di un investimento.Il sistema di riscaldamento dell'abitazione è centralizzato a gas con diffusione a caloriferi, aiutato da serramenti in legno e vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle per l'intera superficie al di fuori delle camere, nelle quali è stato scelto il parquet.L'appartamento, posto al secondo piano, è raggiungibile tramite un comodo lift.Per il bucato, la residenza mette a disposizione una comoda lavanderia condominiale.L'unità si compone di ingresso con armadi a muro, soggiorno con caminetto, sala da pranzo e uscita sul balcone panoramico, cucina separata, una camera da letto matrimoniale, una camera singola, un bagno con vasca e di un bagno con doccia, entrambi finestrati.Un box auto coperto a CHF 50'000.—, diversi posteggi liberi e una comoda cantina di proprietà completano questa interessante offerta.UN BELL'APPARTAMENTO IN UNA PALAZZINA DAI MILLE SERVIZI!!

La vostra oasi di pace a pochi minuti dal centro!

La proprietà si trova a pochi minuti a piedi dal centro del paese e dalla fermata dell'autobus. Costruita negli anni '75-'76, questa villa offre ampi spazi luminosi con un grande potenziale d'uso. Entrando dall'atrio, troverete un servizio ospiti e un vestibolo/ufficio, seguito da una spaziosa zona giorno con ampie vetrate, travi a vista e una balconata superiore. L'architettura molto ricercata della casa vi stupirà e regalerà una sensazione di ampiezza.La zona giorno è composta da tre spazi: zona pranzo, zona relax con camino e zona giorno con accesso al giardino e terrazza.Sullo stesso piano si trova la cucina recentemente ristrutturata. Al piano superiore sono situate tre camere da letto e un bagno principale con vasca. Dalla balconata si può ammirare il soggiorno e la vista aperta sulla vallata. Nel seminterrato, uscendo dalla zona giorno e scendendo le scale, si trova un ampio locale hobby, un servizio, la lavanderia e il locale tecnico. Il giardino al secondo livello offre ampi spazi e una bella piscina per godere delle giornate estive. Due posti auto coperti all'inizio del complesso di cinque case sono inclusi nella proprietà. Non perdete l'opportunità di scoprire questa splendida proprietà, situata a pochi minuti da Bioggio e Agno e dall'accesso autostradale.