Villa acquistare: Regione Lago di Costanza DE (Bodensee DE)

REITSPORTIMMOBILIE MIT 3 WOHNEINHEITEN UND KOMPLETTER INFRASTRUKTUR - WENIGE MINUTEN VON DER SCHWEIZER GRENZE

Was für eine Infrastrukutur an dieser traumhaften LageDiese Reitsportimmobilie befindet sich in 79725 Laufenburg auf der deutschen Seite.Eine vollwertige Infrastruktur an einer traumhaften Lage. Um es auf den Punkt zu bringen. Diese Reitsportimmobilie deckt die allermeisten Bedürfnisse bezüglich Infrastruktur für Ihre Pferde ab. Die sehr grossen Reitflächen und die weitlaufenden Weiden an dieser hervorragenden Lage mit atemberaubender Aussicht, wenige Minuten von der Schweizer Grenze, lässt das Herz von jedem Pferdeliebhaber höherschlagen.Derzeit gibt es 4 verschiedene Stallbereiche mit insgesamt 26 Boxen, wobei die Infrastruktur verschiedene Konzepte, auch mit Gruppenhaltung ermöglicht. Bei drei Stalltrakten besteht eine grosse befestigte Auslauffläche, die den Pferden eine angenehme Abwechslung bieten.Die Reithalle mit dem Reining-Boden hat die Masse von 30 m x 60 m und ermöglicht so verschiedene Disziplinen zu trainieren. Auf dem Aussenplatz 40 m x 80 m mit einem Reining-Boden, lässt es sich professionell eingebettet in schönster Landschaft reiten.Der als zuletzt Western- und Reiningbetrieb geführte Stall kann problemlos als Spring- oder Dressurstall umgenutzt werden. Aufgrund der Auslaufställe mit zum Teil direktem Weideanschluss ist auch eine Islandpferde-Haltung durchaus vorstellbar.Und was die ganze Anlage noch mehr aufwertet ist, dass es ein bewilligtes Bauprojekt für eine Erweiterung mit 25 Boxen, einer Führanlage und einem Casino gibt. Die grosse Photovoltaik-Anlage mit 270 Kilowatt Leistung auf der grossen Reithalle, bringt Ihnen jährliche Einnahmen von ca. Euro 38000.-- (garantiert bis 2033). Die ganze Anlage und die Reithalle sind videoüberwacht.Die praktischen Container sind als Sattelkammern eingerichtet und Dank der Überdachung nutzt man eine zusätzlich gedeckte Nutzfläche.Wasser für die Reitflächen-Bewässerung nutzen Sie, über eine Pumpstation mit einem Volumen von 20 m3, kostenlos.Aber auch die Wohnflächen können sich sehen lassen. Auf der Hauptparzelle gibt es im Wohnteil des Gebäudes eine Hauptwohneinheit mit ca. 167 m2 Wohnfläche, welche zweckmässig gehalten ist. Die zweite Wohneinheit mit separatem Eingang auf der Hinterseite des Gebäudes wurde renoviert und hat 4.5-Zimmer. Ausserdem lässt sich in diesem Gebäude der Dachstock entsprechend ausbauen.Infrastruktur WohnenAuf der Nachbarsparzelle können Sie nochmals ein grosses Gebäude mit grossem Wohnteil, voluminöser Scheune und grosser Weidefläche für Ihr Konzept nutzen. Diese Liegenschaft ist derzeit vermietet.Sie befinden sich an einer wunderschönen Alleinlage mit einem traumhaften und weitläufigen Reitgelände, direkt vor Ihrer Haustüre.Auf der Anlage gibt es insgesamt 3 Wohneinheiten: • Hauptwohneinheit auf der Hauptparzelle: nicht renoviert, aber alles in Takt, 6.5-Zimmer mit 167 m2 Wohnfläche • Zweite Wohnung mit separatem Eingang auf der Hauptparzelle: renoviert, 4.5-Zimmer • Wohneinheit in separatem Gebäude mit Scheune: grosse, zweckmässige 7.5-Zimmer Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Widerrufsbelehrung, sodass wir Ihnen das ausführliche Exposé zustellen können.Ort: DE-79725 LaufenburgGrundstücksfläche: 101295 m²Zustand: gepflegtPreis: P6 = EURO 3 bis 3.6

Villa mit Blick auf den Dom

Diese repräsentative, sehr stilvolle Villa aus dem Jahr 11030 besticht durch ihre ganztägig sonnige, ruhige Lage oberhalb der Stadt mit freiem Blick über die Dächer St. Blasiens und ins Grüne. Umgeben von einem großen, gepflegten Garten bieten der großzügige Grundriss, die hohen Räume und die hochwertige Ausstattung der Villa Liebhabern des Besonderen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.Im Inneren empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe sowie eine wunderschöne, herrschaftliche Diele mit Holzkassettenverkleidung und geschwungener Holztreppe. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC, einer gemütlichen Bibliothek mit Erker, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer jeweils mit Zugang zur nach Süden gelegenen Terrasse mit elektrischer Markise.Die großzügige Küche bietet einen Essplatz mit Blick auf den Dom und eine separate Speisekammer. Über die Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss, das neben einem Schlafzimmer mit Blick auf den Dom, zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Wanne und wunderschönen Villeroy und Boch Fliesen umfasst. Einbauschränke ergänzen das Raumangebot. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine Ankleide, ein kleines Zimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Der Keller umfasst neben der Garage, einen großen Kellerraum, eine Waschküche, ein Wein- und Vorratskeller sowie den Heizkeller mit einer neuen Pelletheizung von 2023. Unter dem Dach, das man über eine normale Treppe erreicht, findet sich ein großzügiger Speicher. Die Immobilie verfügt über einen Glasfaseranschluss. Dieses über die Zeit stetig gepflegte, modernisierte Anwesen ist eine einzigartige Gelegenheit, das Sie sich unbedingt anschauen und erleben sollten.Die Stadt St. Blasien liegt südlich des Feldbergs in den Höhenlagen des Schwarzwaldes umgeben von Wäldern und Seen. Mitten in der Natur ist man doch nur 20 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt und erreicht die Städte Zürich, Basel und Freiburg i.Br. in weniger als einer Stunde. Der heilklimatische Kurort bietet durch sein gesundes, moderates Klima mit klarer, allergenarmer Luft, einer hohen Sonnenstundenzahl und kaum Nebel eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Stadt hat ca. 4000 Einwohner und ist wegen ihrer einmaligen Kombination aus Natur, Baukultur und Geschichte auch ein traditionsreicher touristischer Magnet im Hochschwarzwald. Mittelpunkt des Ortes ist der berühmte Dom St. Blasius. Der Kuppelbau ist mit 36 Metern im Durchmesser und 63 Metern Höhe der viertgrößte seiner Art in Europa. Seine besondere Akustik macht ihn jährlich im Sommer zum Schauplatz der internationalen Domkonzerte, die nur ein Beispiel für die zahlreichen, über das Jahr verteilten kulturellen Angebote der Stadt sind. Weiteres Aushängeschild des Ortes ist das Kolleg St. Blasien, ein staatlich anerkanntes, allgemeinbildendes Gymnasium mit Internat und eingebunden in das weltweite Netz der Jesuitenschulen und der Schulen in ignatianischer Tradition. Es gehört zu den führenden Privatschulen des Landes. Im Schuljahr 2021/22 besuchten etwa 880 Schüler das Kolleg, ca.250 davon leben im Internat und kommen aus etwa 27 Ländern weltweit. Aktuell investiert das Kolleg ca. 15 Mio. Euro in den Bau eines Naturwissenschaftlichen Zentrums, ein Bekenntnis zur Stadt und zum Bildungsstandort. Auch die Stadt St. Blasien investiert in die Zukunft. Neben einer neu errichteten Feuerwache steht ein neues Rettungszentrum kurz vor der Eröffnung. Eine neue Mehrzweckhalle wird aktuell gebaut und der Neubau zweier Einkaufsmärkte steht in den Startlöchern. Kindergärten, weitere Schuloptionen, die medizinische Versorgung (Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten) vor Ort sind vorhanden. Das Stadtbild ist geprägt von hübschen historischen Gebäuden, kleinen und stilvollen Geschäften sowie einer abwechslungsreichen Gastronomie.

Naturliebhaber aufgepasst - Großzügiges Einfamilienhaus der besonderen Art zum Kauf in Hasel

Mit einem traumhaften Blick über Hasel und in die Ferne erwartet Sie hier ein freistehendes Einfamilienhaus der besonderen Art. Mit rund 430 m2 Wohnfläche eignet sich die Immobilie auch für große Familien oder mehrere Generationen.Die 1960 in Massivbauweise erbaute Immobilie wurde 1993 saniert und von 2006 bis 2009 umfassend renoviert. Der gepflegte und moderne Zustand bietet Ihnen die Möglichkeit direkt einzuziehen.Im Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt sich die Hauptwohnung. Über den Eingangsbereich erreichen Sie den ca. 71 m2 großen Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich, Wohnzimmer und kleiner Büroecke. Daneben befinden sich ein überdachter Balkon mit tollem Ausblick, ein Gäste- Badezimmer mit Toilette und Dusche, der Hauswirtschaftsraum mit Galerie sowie ein Hobbyraum.Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und Waschbecken.Das Untergeschoss kann zu einer Einliegerwohnung ausgebaut werden. Aktuell befinden sich hier ein Gästezimmer, eine Toilette und vier weitere Zimmer.Die Immobilie verfügt über eine große Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus, einen Carport, zwei Außenstellplätze und eine zweite großzügige Garage mit darüberliegendem Partyraum inklusive Toilette. Beide Garagen sind mit elektrischen Toren und Starkstrom ausgestattet, in einer Garage gibt es sogar eine Wallbox.Das 1.105 m2 große Grundstück (im Lageplan rot eingezeichnet) bietet Ihnen mehrere Sitzgelegenheiten, gepflegte Gartenflächen und einen Kirschbaum. Die 1.325 m2 große Obstwiese kann separat dazu gekauft werden (im Lageplan grün eingezeichnet).Beheizt wird das ehemalige Forsthaus über eine Stückholz-Heizung mit Fußbodenheizung und zusätzlich Solar zur Warmwasseraufbereitung. Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem handgemachte Terrakotta- Fliesen aus Italien, Lerchensprossen Fenster und Balkontüren, eine Ahorn- Massiv-Treppe und mehreren Natursteinmauern.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor.

REITSPORTIMMOBILIE MIT UMFASSENDER INFRASTRUKTUR UND ZWEI WOHNEINHEITEN

Diese Reitsportimmobilie befindet sich in 79725 Laufenburg auf der deutschen Seite.Eine vollwertige Infrastruktur an einer traumhaften Lage. Um es auf den Punkt zu bringen. Diese Reitsportimmobilie deckt die allermeisten Bedürfnisse bezüglich Infrastruktur für Ihre Pferde ab. Die sehr grossen Reitflächen und die weitlaufenden Weiden an dieser hervorragenden Lage mit atemberaubender Aussicht, wenige Minuten von der Schweizer Grenze, lässt das Herz von jedem Pferdeliebhaber höherschlagen.Derzeit gibt es 4 verschiedene Stallbereiche mit insgesamt 26 Boxen, wobei die Infrastruktur verschiedene Konzepte, auch mit Gruppenhaltung ermöglicht. Bei drei Stalltrakten besteht eine grosse befestigte Auslauffläche, die den Pferden eine angenehme Abwechslung bieten.Die Reithalle mit dem Reining-Boden hat die Masse von 30 m x 60 m und ermöglicht so verschiedene Disziplinen zu trainieren. Auf dem Aussenplatz 40 m x 80 m mit einem Reining-Boden, lässt es sich professionell eingebettet in schönster Landschaft reiten.Der als zuletzt Western- und Reiningbetrieb geführte Stall kann problemlos als Spring- oder Dressurstall umgenutzt werden. Aufgrund der Auslaufställe mit zum Teil direktem Weideanschluss ist auch eine Islandpferde-Haltung durchaus vorstellbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit weiteres Weideland zu pachten.Und was die ganze Anlage noch mehr aufwertet ist, dass es ein bewilligtes Bauprojekt für eine Erweiterung mit 25 Boxen, einer Führanlage und einem Casino gibt. Die grosse Photovoltaik-Anlage mit 270 Kilowatt Leistung auf der grossen Reithalle, bringt Ihnen jährliche Einnahmen von ca. Euro 38000.-- (garantiert bis 2033). Die ganze Anlage und die Reithalle sind videoüberwacht.Die praktischen Container sind als Sattelkammern eingerichtet und beheizbar. Somit besteht auch an regnerischen Tagen die Möglichkeit, die Materialien zu trocknen.Wasser für die Reitflächen-Bewässerung nutzen Sie, über eine Pumpstation mit einem Volumen von 20 m3, kostenlos.Die Wohnflächen bieten einen angenehmen Aufenthalt für 2 Wohnparteien. Auf der Hauptparzelle gibt es im Wohnteil des Gebäudes eine Hauptwohneinheit mit ca. 167 m2 Wohnfläche, welche zweckmässig und solide gehalten ist, jedoch einen Modernisierungsbedarf erfordert. Die zweite Wohneinheit ist mit separatem Eingang auf der Hinterseite des Gebäudes (Fotos links). Diese wurde komplett renoviert und verfügt über 4.5-Zimmer. Die Möglichkeit besteht in diesem Gebäude den Dachstock beliebig auszubauen. Die Bergehalle (alte Reithalle 20m x 40m) hat ein integriertes Roundpen und viel Platz für die Lagerung von Grossballen.Ort: DE-79725 LaufenburgGrundstücksfläche: 66'644 m²Zustand: gepflegtPreis: P5 = EURO 2.5 bis 3

Architektonisch reizvolles 5.5 Zi.-Haus mit ENEA Traumgärten, ruhige Lage, Carport

An einer der begehrtesten Wohn- und Panorama-Aussichtslagen von Lörrach, im beliebten Wohngebiet Maienbühl, befindet sich das hier zum Verkauf angebotene Reihenendhaus. Die sonnenverwöhnte und hochwertig ausgestattete Liegenschaft, aus dem Jahr 2005, liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Strasse an der obersten Bebauungsgrenze. Hier geniessen Sie wahlweise die Aussicht auf die direkt dahinter gelegenen Felder, Obstbäume und Spazierwege oder talwärts weitläufig Richtung Basel und den Tüllinger Berg. Der Bus (Linie 9/15/315) hält in 450 Meter Entfernung und bringt Sie unter anderem auch zum Stettener Bahnhof und zum Busbahnhof, von wo aus Sie in alle weiteren Richtungen (20 min zum Badischen Bahnhof, 30 min zum Schweizer Bahnhof SBB) gelangen. Im nahegelegenen Stettener Dorfkern finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor, Supermarkt, Bioladen, Bäcker, Metzger, Sportgeschäft, Post, Apotheken, Banken, Friseur usw. Die Schweizer Grenze nach Riehen liegt ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Lörrach verfügt über ein breites Schul- und Bildungsangebot, von der Kita bis zur Dualen Hochschule ist alles vorhanden und problemlos erreichbar. Die moderne und belebte Innenstadt von Lörrach und auch die umgebenden Regionen sind beliebte Ausflugsziele im Dreiländereck.Das moderne 5.5 Zi.-Einfamilienhaus besticht durch seine grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnräume über drei Etagen, seine hochwertige Ausstattung und zwei wunderschön gestaltete Gärten, entworfen vom bekannten Schweizer Gartenarchitekten ENEA. Moderne Designelemente treffen hier auf Funktionalität, wodurch ein edles und gleichzeitig repräsentatives Wohnambiente geschaffen wird. Die Innenausstattung folgt einer klaren Linie. So wurden durchgängig im ganzen Haus einheitliche Materialien gewählt; faszinierend ist die perfekte Symbiose aus Glas, Holz und Betonakzenten.Freuen Sie sich unter anderem auf:Überdurchschnittliche Raumhöhen (Wohnraum 2,70m – Schlafzimmer 3,10m) Einheitlicher Fussbodenbelag im ganzen Haus (Feinsteinzeug der Firma Atlas Concorde) Treppen in Sichtbeton, Stufen aus geöltem amerikanischen Nussbaum Holz-Aluminiumfenster, Velfac, nach aussen öffnend Zimmertüren von Tre-Più, Design Antonio Citterio mit wandbündigem Aluminiumrahmen Vom Schreiner gefertigte Einbauschränke Neue Luxus Designer Küche (2022) Einzeln steuerbare Fussbodenheizung Fernwärme Heizung u.v.m.Das Herzstück des Hauses bildet der in den Wohnbereich übergehende Ess- und Küchenbereich mit lichteinlassenden Fensterfronten, die Blick und Zugang zum herrlich bepflanzten hinteren Gartensitzplatz bieten. Dieser ist gestaltet mit fast dreissigjährigen Platanen, Wasserspiel und schön eingewachsenen Hecken aus Bambus. Ein weiteres Highlight ist die luxuriöse Designerküche welche 2022 für über 120 000.- € von einem regionalen Küchenprofi neu eingebaut wurde. Nur edelste Materialien und hochwertigste Elektrogeräte von namhaften Herstellern kamen hier zum Einsatz (Miele/Gaggenau) und lassen das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Die Küchenzeile, angefertigt aus brasilianischem Quarzit mit Vollflächeninduktionskochfeld, ist von der Firma Strasser und die Hängeschränke sind von der Firma Warendorf. Zusätzlich kann die Kücheneinheit mit einem eingebauten Abstellraum aufwarten. Der Essbereich bietet Platz für einen grossen Esstisch für Sie und Ihre Gäste. Der angrenzende Wohnbereich besticht mit einem multifunktionalen Sideboard (Raumteiler/ TV Lift /Stauraum) vom Schreiner und überzeugt mit sensationellem Panoramablick Richtung Tüllingerberg über die Baumspitzen der Platanen im Vorgarten.Der obere Teil des Hauses ist über eine formschöne Treppe mit Stufenbelägen aus geöltem amerikanischem Nussbaumholz erschlossen und verfügt neben dem Elternschlafzimmer mit auf Mass gebauten, raumhohen Kleiderschränken und Raumteiler mit indirekter Beleuchtung auch noch über ein weiteres Zimmer (aktuell als Homeoffice genutzt) mit herrlichem Ausblick auf die angrenzenden Grünzonen. Dieses wäre auch als Kinderzimmer denkbar. Im Elternschlafzimmer fängt die Wall&Deco Motivtapete von Albrecht Dürer als erstes Ihren Blick ein oder Sie geniessen einen der traumhaften Sonnenuntergänge Richtung Tüllinger Berg. Ein geschmackvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer XL- Dusche, die ebenfalls mit einer Motivtapete von Wall&Deco gestaltet ist, Waschbecken von Falper, WC und Bidet (Design Antonio Citterio) und Armaturen Diametro 35 von Rittmonio, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene gekonnt ab. Auf der untersten Wohnebene befindet sich der geräumige Eingangsbereich, ein weiteres helles (Gäste)-zimmer und ein schönes und grosszügiges Gäste-Duschbad. Im hinteren Teil befindet sich ein wohnlich gehaltener Kellerraum. Hier findet nicht nur die Technik der Fernwärmeheizung etc. Platz.Im Jahr 2014 wurden vom Schreiner zwei mittels Schiebetüren begehbare Schrankabteile geschaffen, mit extra viel Stauraum. Der grosszügige Platz unter der Treppe im Eingangsbereich bietet sich als offene Garderobe oder für ein Einbaumöbel an.Vor der Liegenschaft stehen Ihnen ein Doppel-Carport sowie zwei Aussenstellplätze und ein abschliessbares Fahrrad/ Müllabteil zur Verfügung. Die Liegenschaft präsentiert sich optisch wie technisch in sehr gutem Zustand und ist nach den üblichen Malerarbeiten sofort beziehbar. Tipp der Immoline:Ideal für das Paar oder die kleine Familie mit gehobenem WohnanspruchKaufen-Einziehen-Wohlfühlen