Reihenhaus in Rubigen mit 3 Zimmer
Wohnlage und Umgebung Das Reiheneinfamilienhaus (Total 7 Einheiten) befindet sich in 3113 Rubigen, an der Worbstrasse 39, wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Schule ist in 2 Minuten erreichbar, Natur, Erholung und Wald in 3 Minuten Entfernung.Stadtnähe – Zug und Auto 13 Minuten. Objektbeschrieb Die Reiheneinfamilienhäuser wurden im Jahre 1963 erstellt. Das Haus liegt an zweiter Stelle gegen Aussen von sieben Einheiten, umgeben von einem alten Baumbestand und Sträucher. Vor dem Eingang besteht ein Vorplatz und Grünbereich. Südseitig befindet sich der Balkon, auch da, mit Rasenanteil.Zur Worbstrasse wurde eine Lärmschutzwand erstellt, womit die Lage als recht ruhig bezeichnet werden kann. Die Nettowohnfläche beträgt ca. 123 m2. Zuzüglich 2 Keller mit Waschküche/Trockneraum und einem WC. Ein Teil im Untergeschoss wird als Zimmer genutzt.Zum Objekt gehört eine Einzel-Garage und gemeinsame Aussenabstellplätze für Autos. Baulicher Zustand Die gesamten Häuser (Fassaden) befinden sich in einem guten äusseren Zustand und enthalten drei Stockwerke.Sie werden mittels einer Zentral-Ölheizung (12- jährig) beheizt. Der Brenner wurde vor 2 Jahren ersetzt, der Zentralboiler vor 3 Jahren.Renovation der Fassade im Jahr 1998.Badezimmer mit separatem WC im Jahr 1998.Erneuerung der gesamten Küche im Jahr 1990.Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer wurden 2013 renoviert, resp. Malerarbeiten ausgeführt. Ebenso wurden die Fenster Türen und Türrahmen gestrichen.Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein Kinderzimmer wurden mit Parkettböden ausgestattet.Das Dach wurde im Jahre 1998 frisch eingedeckt.Der Geschirrspüler wurde vor 4 Jahren ersetzt, der Kühlschrank vor 2 Jahren. Zimmerangebot UG Bastelraum als Zimmer genutzt, Waschküche/Trockneraum und zwei Keller mit sep. WC.EG Garderobe/Eingang, Küche, Wohnzimmer, BalkonOG Elternschlafzimmer, Badezimmer, WC separat, 2 Kinderzimmer Detail Raumaufteilung Untergeschoss Ca. 30 m2 mit 2 Keller, Waschküche/Trockneraum, WC und Bastelraum als Zimmer genutzt. Erdgeschoss Eingang Vorplatz 7.80 m2 Küche 8.70 m2 Wohnzimmer 36.1 m2 Balkon 6.40 m2 Treppenaufgang in OG Treppenabgang in UG OG Elternschlafzimmer 13.10 m2 2 Kinderzimmer, je 9.40 m2 Vorplatz ca. 8.30 m2 Badezimmer ca. 4.80 m2 WC ca. 1,30 m2 Objektdaten Erstellungsjahr 1963Die Gesamtparzelle (7 Einheiten) beträgt 1‘963 m2.Die Hausparzelle Nr. 39 = ca. 192 m2Grundstückparzelle = ca. 330 m2 Verkaufsrichtpreis Fr. 893‘000.00Zuzüglich Handänderungssteuer und Notariatskosten. Besichtigung Bitte vereinbaren sie mit uns einen Termin, damit das Haus in Ruhe und vollumfänglich besichtigt werden kann.AP Immobilien-Dienstleistungen, Susanne Ziltener Plattner. Verbindlichkeit der Verkaufsdokumentation Die Angaben in dieser Dokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie sind jedoch unverbindlich und enthalten keinerlei Zusicherungen. Abweichungen sind ausdrücklich vorbehalten.
