Terrain commercial acheter: Centro

Orselina - Bauland mit Seesicht

Questo bel terreno con vista lago ed accesso diretto in una delle posizioni più belle del Locarnese è di 2924 m2, dei quali 2557 m2 sono edificabili. Si potrebbe quindi costruire fino a 2301 m2 di SUL, utilizzati per un'unica villa, per più ville, oppure per una casa plurifamiliare.Privati, investitori, architetti o costruttori: Chiunque qua si può sbizzarrire.Attualmente è edificata una casa bifamiliare di 6 locali (residenza secondaria), che può essere ampliata, oppure che può lasciare spazio ad una nuova costruzione.L'area circostante invita a belle paseggiate ed escursioni con la bicicletta. La proprietà è situata in posizione centrale, non lontano da ristoranti, dalla fermata del bus e dalla funicolare, che porta direttamente alla stazione di Locarno.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.___________________________________________Dieses schöne Grundstück in bester Lage mit Seesicht und direkter Zufahrt, ist 2924 m2 groß, wovon 2557 m2 bebaubar sind. Man könnte also bis zu 2301 m2 BGF bebauen, entweder mit einer grossen Villa, mit mehreren Villen oder mit einem Mehrfamilienhaus.Privatpersonen, Investoren, Architekten oder Bauherren: Jeder kann sich hier verwirklichen.Zurzeit ist ein 6-Zimmer Zweifamilienhaus errichtet (Zweitwohnsitz), das entweder erweitert werden kann oder einem Neubau Platz machen könnte.Die Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen und Radtouren ein. Die Liegenschaft ist zentral gelegen, nicht weit von Restaurants, der Bushaltestelle und der Standseilbahn, die direkt zum Bahnhof Locarno führt.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Interessante terreno edificabile con casa da ristrutturare

In zona pianeggiante, a due passi da ogni comodità e in zona soleggiata, proponiamo un interessante terreno edificabile di 1'200 mq totali suddivisi su due parcelle adiacenti, con allacciamenti già presente. Attualmente vi è una casa esistente.Indice di sfruttamento: 0.9Indice di occupazione: 35%Altezza alla gronda: 9.00 mAltezza al colmo: 11.00 mDistanze dai confini: almeno 3.00 mPrezzo richiesto: CHF 1'400'000Disponibilità da definire.

Terreno con progetto approvato nel Locarnese e in ottima posizione

In una delle zone più strategiche del Locarnese, sorge un terreno con un progetto residenziale approvato (licenza edilizia già cresciuta in giudicato) che presenta un'opportunità di investimento unica. Il piano prevede la costruzione di 15 appartamenti di alta qualità, con dimensioni variabili da 2.5 a 4.5 locali, garantendo una gamma flessibile di opzioni residenziali. L'edificio include inoltre un'autorimessa con 20 posti auto, fornendo un servizio di parcheggio comodo e sicuro per gli abitanti. Il comune ha autorizzato inoltre, che il 32% delle unità del progetto possano essere utilizzate come residenze secondarie. La Superficie Utile Lorda (SUL) totale di 1287 m².Questo progetto si distingue per il suo impegno verso la sostenibilità e l'efficienza energetica, con l'obiettivo di raggiungere una classe energetica di alto livello (Classe CECE A). La struttura si caratterizza anche per l'attenzione alla riciclabilità dei materiali da costruzione, rispecchiando gli standard più elevati in termini di responsabilità ambientale. Questo progetto non solo offre un investimento immobiliare, ma rappresenta un'opportunità di alto livello nel settore, fondendo sostenibilità e prospettive finanziarie solide.***In einer der strategischsten Gegenden des Locarnoer Gebiets befindet sich ein Grundstück mit einem genehmigten Wohnprojekt (Baugenehmigung ist rechtskräftig), das eine einzigartige Investitionsmöglichkeit darstellt. Der Plan sieht den Bau von 15 hochwertigen Wohnungen vor, mit Grössen, die von 2,5 bis 4,5 Zimmern variieren, und bietet eine flexible Palette an Wohnoptionen. Das Gebäude umfasst zudem eine Tiefgarage mit 20 Parkplätzen, was einen bequemen und sicheren Parkservice für die Bewohner garantiert. Die Gemeinde hat ausserdem genehmigt, dass 32% der Einheiten des Projekts als Zweitwohnungen genutzt werden dürfen. Die Gesamt-Bruttogeschossfläche (BGF) beträgt 1287 m².Dieses Projekt zeichnet sich durch sein Engagement für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz aus, mit dem Ziel, eine hohe Energieeffizienzklasse (Klasse CECE A) zu erreichen. Die Struktur zeichnet sich auch durch die Aufmerksamkeit für die Recycelbarkeit der Baumaterialien aus und spiegelt die höchsten Standards in Bezug auf Umweltverantwortung wider. Dieses Projekt bietet nicht nur eine Immobilieninvestition, sondern stellt auch eine hochrangige Gelegenheit im Sektor dar, indem es Nachhaltigkeit und solide finanzielle Aussichten verbindet.

RANCATE - TERRENO EDIFICABILE ZONA CANTINE

RANCATE - TERRENO EDIFICABILE ZONA CANTINEProprietà che ben si presta per essere trasformata in un piacevole ritrovo dove trascorrere nella frescura le ore più calde delle giornate estive o dove godere dei prodotti della tradizione contadina, in piacevole compagnia, nel periodo autunnaleLa particella di 1300 mq ubicata in zona cantine a Rancate è così composta:1080 mq terreno boschivo280 mq terreno edificabileIn questa parte di Rancate, ?denominata zona cantine? possono essere edificate nuove costruzioni a determinate condizioni.Infatti, come previsto dall'art. 34 delle norme di attuazione del piano regolatore di Mendrisio ? quartiere Rancate ?la zona è riservata all'edificazione, al mantenimento e al completamento edilizio delle cantine, destinata al deposito di quei prodotti dell'attività agricola che devono essere sottoposti a processo d'invecchiamento. È concessa la possibilità di realizzare uno o più locali di soggiorno temporaneo?La proprietà è raggiungibile con l'auto (fuoristrada) anche se normalmente una barriera con lucchetto impedisce il transito ai non autorizzati.Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero 41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.-------------------------------------------Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Emilio Bossi 326830 Chiasso 41 (0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

Terreno edificabile con vista panoramica

Terreno edificabile con panorama straordinario sul lago e le montagne circostanti.Esposto a sud, in una zona molto tranquilla, alla fine di una strada senza uscita.Conformazione terreno in pendenza.Superficie totale 1132 mqParte edificabile 551 mqIndice sfruttamento 0.4Solo residenza primariaBaugrundstück mit traumhafter Aussicht auf den See und die umliegenden Berge.Nach Süden ausgerichtet, in einer sehr ruhigen Gegend am Ende einer Sackgasse.Grundstücks in Hanglage.Gesamtfläche 1132 qmBebaubarer Teil 551 qmAusnutzungsgrad 0,4Nur ErstwohnitzBuilding plot with extraordinary views of the lake and surrounding mountains.South facing, in a very quiet area at the end of a dead-end street.Sloping land conformation.Total area 1132sqm.Buildable part 551sqmExploitation index 0.4Only main residence