Biens immobiliers à vendre: Région Nyon

NOUVEAU !! Projet de 2 villas de 6 pièces Minergie

Nous avons le plaisir de vous proposer une nouvelle promotion de 2 charmantes villas Minergie dans le village bucolique de Le Vaud. La parcelle est au coeur du quartier résidentiel "Sur-Le-Moulin", dans un environnement calme et verdoyant.Chaque villa bénéficie d'un grand living lumineux, d'une cuisine ouverte, d'un bureau et d'un cabinet de toilettes au rez de chaussée. Le premier étage offre 3 belles chambres à coucher dont une parentale avec salle de douche en suite, ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol est doté d'un grand garage, d'un carnotzet, d'une buanderie et d'une cave.Une place de parc extérieure ainsi qu'un beau jardin viennent avantageusement compléter chaque villa.

Vue sur Genève, Ecrin de verdure, cadre de vie exceptionnel!

Et vous, quand rechargez-vous vos batteries ?Désormais, c'est pour vous, si vous le souhaitez !Bienvenue dans cette villa, un petit coin de paradis à Bassins entre Lausanne et Genève, sur les contreforts du Jura, confort et tranquillité !Imaginez-vous, après une balade en VTT dans le parc naturel,ou de retour du zoo de la Garenne de Le vaudou après avoir vu les "Gorges de Moinsel"Maintenant, avec un verre de rosé à la main, le barbecue sur feu doux, vous regardez le Jet d'Eau de Genève et le parc régional, à gauche, le Mont Blanc, à l'abri des regards indiscrets, vous vous détendez,Imaginez encore, dans votre nid d'aigle protégé des vents d'hiver et rafraîchi en été, sans nuisance ... Vous êtes dans une rue calme, à deux pas de l'école primaire, de la piscine et de l'arrêt de bus, et les petits commerces charmants du village sont à seulement 5 minutes à pied.Maintenant, vous êtes le maître/la maîtresse des lieux, observant les changements de saison dans une tranquillité sereine. Vous pourriez apercevoir des cerfs ou des chamois dans leur routine quotidienne depuis votre salon, en toute tranquillité. Un jour enneigé de janvier, nous avons même vu le lynx rare et insaisissable.Cette maison est l'endroit idéal pour élever votre famille, nourrir vos aspirations et vous ressourcer dans toutes les saisons.Ce joyau rare captive par ses espaces spacieux et aérés, offrant une vue panoramique à couper le souffle, une luminosité qui éclipse le soleil d'une année à l'autre. Dans cet environnement de vie exceptionnel, votre force et votre énergie seront renouvelées chaque matin.Alors, êtes-vous prêt à faire de cette maison le théâtre des plus belles aventures familliales ?Vue Imprenable, Cadre Exceptionnel !Calme, proche de tout.Des espaces de vie généreux avec une hauteur de 5 mètres et grandes baies vitrées orientées sud-sud-ouest, offrant une sensation d'ouverture et de connexion avec la nature environnante. Soleil toute l'année, surtout en hiver, réchauffe la maison et réconforte.Rez-de-jardin :3 chambres à coucher, dont 1 de 16 m2, 2 de 14 m2.1 salle de bain familiale de 9 m2,1 toilette séparée.1 buanderie (avec tiroirs congélateur 350L).1 atelier / stockage convertible en studio indépendant.Jardin et Potager en Terrasse : 1 jardin en terrasses comprenant un potager en permaculture, avec 2 collecteurs d'eau de pluie - 1 mare à poissons rouges.Rez-de-chaussée supérieur (entrée principale) :1 grande cuisine lumineuse de 25 m2 avec garde-manger de 9 m2, accès à un jardin privé de 20 m2, possibilité d'ajouter une terrasse en bois (8000CHF) pour rehausser son charme.1 séjour de 40 m2 et un balcon en coursive, avec cheminée à bois.Pièce ouverte de 9 m2 attenante au séjour, adaptable en bureau, chambre ou espace de stockage.Le séjour s'ouvre à l'ouest sur une grande terrasse couverte abritée pour le barbecue.1 toilette séparée.1er étage :1 chambre principale avec salle de douche attenante de 20 m21 chambre de 16 m21 mezzanine fermée de 20 m2Stationnement Pratique : 1 abri pour 2 voitures avec un grand espace de stockage au-dessus, facile pour y stocker les pneus avec une grande trappe et un système de poulie. Il y a 2 places de parking pour les visiteurs.Entretien de la Rampe d'Accès Facile : Il y a très peu de neige en hiver. Une fois dégagée et salée, la rampe reste parfaitement sûre et praticable tout l'hiver sans aucun problème. Nous avons garé nos 4x4 sous l'abri tout l'hiver. Un chasse-neige fonctionnel est sur place.Entretien Soigné : Construction 2005 - Extension 2012 - Pompe à chaleur : nov. 2021 - Pompe de relevage : 2020 - Résistance du chauffe-eau : 2017 - Parquets : 2016, 2022 - Peintures : 2022Alors, viendrez-vous recharger vos batteries ?On peut tout changer dans une maison sauf son environnement !Venez la voir !

Charmante résidence de caractère à deux pas du coeur de la ville

Nichée dans un cadre verdoyant, cette splendide maison de maître allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. La rénovation minutieuse et le souci du détail se reflètent dans chaque pièce, créant une atmosphère raffinée et lumineuse. Les vastes espaces de vie s'ouvrent sur un jardin magnifiquement paysagé, invitant la nature à s'intégrer harmonieusement au quotidien.

Appartement en duplex de 4.5 pièces à Gland

Charmant appartement en duplex de 4.5 pièces d’une surface habitable de 115m2 et bénéficiant d’un balcon de 8.5m2. Situé au coeur de Gland, cet appartement a été rénové en 2024 et se situe à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes les commodités. DISTRIBUTIONRez-de-chaussée • Hall d’entrée • Réduit • Salle d’eau (baignoire et WC) • Séjour • Cuisine • Balcon • Une chambre 1er étage : • Deux chambres • Salle d’eau (douche et WC) Sous-sol : • Cave • Buanderie commune • Un garage-box PRIX DE L’APPARTEMENT : CHF 1'150'000.-PRIX DU GARAGE-BOX : CHF 50'000.-PRIX DE VENTE TOTAL : CHF 1'200'000.-Renseignements et visite au 079 938 45 79

Exclusivité - Magnifique propriété avec piscine proche des commodités

Située dans un environnement ultra-résidentiel de Coppet, sans aucune nuisance et proche de toutes les commodités, cette maison offre un équilibre parfait entre privacité et accès aux plaisirs urbains. Découvrez cette très belle propriété d?une surface utile de 530 m² répartie sur trois niveaux, une symphonie de confort et d'élégance. Entièrement rénovée avec des matériaux de standing. Le rez-de-chaussée, véritable ode à la lumière, dévoile un espace de vie ouvert et aéré, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine. Ce niveau est complété par un agréable salon d'été, s'ouvrant sur une grande terrasse, un pool house et une cuisine d'été. Chaque élément a été conçu pour inviter à la détente dans un jardin paisible, rehaussé par une piscine scintillante, promettant des journées estivales emplies de tranquillité et de plaisir. L'étage supérieur abrite cinq chambres, dont une suite parentale d'une élégance inégalée. Chaque chambre, pensée comme un sanctuaire personnel, offre un havre de paix, de bien-être et d'intimité. Le sous-sol ajoute une richesse supplémentaire à cette propriété avec une chambre additionnelle dotée de sa salle de douche, une agréable et large pièce polyvalente ainsi qu'une cave à vin. Chaque détail a été pensé pour maximiser le confort et l'élégance. Cette propriété est bien plus qu'un simple habitat ; elle est une expression de l'art de vivre, un engagement envers un quotidien empreint d'élégance, de confort et de sérénité pour vous et votre famille. À visiter sans tarder!

Comme dans un cocon: 3.5 pièces de qualité

Au sein d'un quartier résidentiel tranquille à Mont-sur-Rolle, bordé par les vignes et à quelques encablures des rivages dorés du lac Léman, se dessine cette résidence de taille humaine au sein de laquelle se présente ce bel appartement entièrement rénové de 3.5 pièces en rez-de-jardin.Idéalement exposé face à un jardin en commun et plein sud, il présente l'alliance du confort et de la fonctionnalité. Les prestations de qualité supérieure et son côté sobre et chic confèrent à ce joli bien l'ambiance d'un cocon où l'on aime bien s'y retrouver.- L'entrée est desservie par un hall qui dessert la partie jour composée d'une très jolie cuisine équipée d'un style moderne et contemporain dotée d'un comptoir.- Le séjour salon est ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis.- Le dégagement dessert deux chambres dont une parentale attenante à une salle d'eau composée d'une vaste douche à l'italienne.- Les deux chambres sont exposées au sud et la vue plonge sur le jardin.- Un wc visiteur enrichit le bien ainsi que de nombreuses armoires de rangement.- L'alliance d'un parquet et d'un carrelage de qualité en revêtement de sol procurent à ce bien une ambiance chaleureuse et facilite l'entretien de l'appartement.- Une cave et une place de parc extérieure (en sus) complète ce bien.Profitez de cette occasion et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite.

Townhouse dans résidence PPE avec format humain

La propriété est située dans un quartier tranquille et facilement accessible. Il s'agit d'une construction d'habitations style contiguës donnant l'aspect des "terraced houses" londoniennes. L'appartement dispose d'ailleurs d'une entrée individuelle et la disposition est la suivante:Sous-sol:CaveRez inférieur: Entrée et accès au 1er étage1er étage:Salon avec cheminéeAccès au balconCuisine ouverteWC visiteurs2ème étage (hauts plafonds):3 chambres à coucher2 salles de bainsBuanderie privéeDans les combles:Grand grenier privé, accessible directement depuis l'appartement avec un escalier escamotable.1 Garage-box individuel + 1 place de parc extérieure complètent la propriété (CHF 55'000.-/non compris dans le prix de l'appartement).

Magnifique loft 5.5 pièces en attique avec jardin

Idéalement situé dans le charmant village d'Essertinnes-sur-Rolle, entre Genève et Lausanne, proche de toutes commodités (école enfantine et primaire, commerce, transports, golf du Signal-de-Bougy, autoroute) et de la ville de Rolle, ce bien de 5 pièces ne nécessitant aucun travaux est particulièrement adapté à une famille ou tous amateurs d'environnement calme et verdoyant.En attique d'une maison villageoise, magnifique et lumineux loft de 156 m2 - rénové en 2019 - comprenant 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain ainsi qu'une grande pièce à vivre de 85m2 intégrant une belle cuisine et un plafond cathédrale. Ses poutres apparentes, sa vue dégagée sur la campagne vaudoise, le Mont-Blanc et le Jura lui confèrent une atmosphère chaleureuse et paisible.Un jardin terrasse, un carnotzet et une cave privative viennent compléter ce bien.Distribution :1er niveau: - Pièce à vivre avec cathédrale de 85m2: Cuisine entièrement équipée ( four, four vapeur, plan de travail en granit) ouverte sur le séjour.- 1 chambre parentale de 22 m2- 2 chambres de 20 m2 chacune- 1 salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et WC.- 1 salle de bain avec baignoire et WC. 2eme niveau:- Mezzanine formant une 4eme chambre de 14m2 avec espace bureau.Niveau inférieur: - Carnotzet équipé de 17 m2 (coin cuisine, WC).- Accès à la terrasse et au jardin de 60 m2.- Grande cave de 12m2.Divers : - Chauffage au sol avec chaudière au fioul.- Poêle à bois.- Charges : (assurance/chauffage/eau chaude et froide/électricité́) : Fr. 3'000.- /an.- 2 places de parking extérieures attribuées sur la place du village (à proximité immédiate). Commodités :- Ecoles : primaires et enfantines au village, secondaires à Gimel avec car postal.- Accueil parascolaire dans le village.- Transports : car postal Essertines-sur-Rolle direction Rolle.- Commerces : de proximité à Gimel et grands centres commerciaux à Rolle/Etoy.- Autoroute à 6 km

Bursinel - appartement avec terrasse panoramique

Cet appartement bénéficie d’un cadre de vie peu commun. Le bassin Lémanique s’offre en large vue tel un tableau vivant, un spectacle continu au gré des humeurs du ciel. Situé à mi-chemin entre Genève et Lausanne ainsi que de Morges et Nyon, ce petit village bordé de vignes protégées fait face au Mont-Blanc. Loin du trafic et de ses nuisances, l’endroit invite à la détente.À l’origine et avant d’importants travaux de rénovation, l’appartement s’étalait sur 4,5 pièces. La suppression d’une chambre a permis d’agrandir le salon et d’ajouter un espace bureau. Des armoires encastrées agrémentent le hall d’entrée ainsi que la chambre principale. Le nouveau parquet en bois massif, le lissage des murs ainsi que le remplacement de toutes les fenêtres ont considérablement augmenté le confort de vie. Une cheminée à foyer fermé apporte ce petit plus en saison hivernale.Outre la réfection des salles de bains, la cuisine a été judicieusement agencée avec des matériaux de standing de façon à profiter au maximum de la vue. Un îlot-bar central agrémenté d’une hotte design ainsi que de nombreux rangements, s’ouvre sur l’espace repas baigné de lumière.La terrasse panoramique, dont le revêtement a également bénéficié de travaux, est protégée des intempéries et des salissures par un avant-toit.Un ascenseur, une cave, deux garages box avec portes électriques ainsi qu’un parking extérieur complètent ce bien.

Bursinel - appartement avec terrasse panoramique

Cet appartement bénéficie d’un cadre de vie peu commun. Le bassin Lémanique s’offre en large vue tel un tableau vivant, un spectacle continu au gré des humeurs du ciel. Situé à mi-chemin entre Genève et Lausanne ainsi que de Morges et Nyon, ce petit village bordé de vignes protégées fait face au Mont-Blanc. Loin du trafic et de ses nuisances, l’endroit invite à la détente.À l’origine et avant d’importants travaux de rénovation, l’appartement s’étalait sur 4,5 pièces. La suppression d’une chambre a permis d’agrandir le salon et d’ajouter un espace bureau. Des armoires encastrées agrémentent le hall d’entrée ainsi que la chambre principale. Le nouveau parquet en bois massif, le lissage des murs ainsi que le remplacement de toutes les fenêtres ont considérablement augmenté le confort de vie. Une cheminée à foyer fermé apporte ce petit plus en saison hivernale.Outre la réfection des salles de bains, la cuisine a été judicieusement agencée avec des matériaux de standing de façon à profiter au maximum de la vue. Un îlot-bar central agrémenté d’une hotte design ainsi que de nombreux rangements, s’ouvre sur l’espace repas baigné de lumière.La terrasse panoramique, dont le revêtement a également bénéficié de travaux, est protégée des intempéries et des salissures par un avant-toit.Un ascenseur, une cave, deux garages box avec portes électriques ainsi qu’un parking extérieur complètent ce bien.

Belle villa avec grand jardin et vue dégagée sur les Alpes

Située au calme d'une impasse, cette belle villa parfaitement entretenue est très lumineuse grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin. Sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue magnifique sur les Alpes et le Lac. La quiétude qui y règne est tout simplement exceptionnelle.Cette maison chaleureuse vous offrira un environnement de vie paisible, à 100m des pistes de ski, ceci à 35 minutes de Genève ou de Lausanne.Offrant de beaux volumes, elle dispose de 155 m2 de surface nette habitable (environ 170 m2 utiles) idéalement distribués comme suit :Rez-de-chaussée:- Hall d'entrée- Spacieux salon / salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, pour un espace de vie de 51 m2, avec poêle à bois et accès aux terrasses et au jardin- Chambre à coucher de 15 m2 avec accès au jardin et à la terrasse Sud- Salle de douche avec WC- Grande buanderie / espace de rangement / atelier pour diverses activités- Réduit sous escalierEtage:- Chambre à coucher de plus de 15 m2 avec espace de rangement en sous-pente- Grande chambre à coucher de près de 30 m2 avec espace de rangement en sous-pente et magnifique vue sur le Lac et les montagnes. Cette chambre peut facilement être transformée en deux chambres à coucher si besoin- Grande salle de bains lumineuse avec douche et baignoire en angle avec grande fenêtre et Velux (plus de 8 m2)- WC séparé avec Velux- Local techniqueEspaces extérieurs:- Grandes terrasses exposées Sud et Est de plus de 90 m2 en tout (pierres naturelles tout autour de la maison)- Grand garage pour deux voitures avec porte automatique- Couvert pour une voitureUne épicerie ouverte le dimanche, une auberge et une école sont disponibles dans le village de St George, ainsi qu'une abondance de pistes de ski de fond et de chemins de randonnée.Saint-George est une commune en plein développement qui bénéficie d'une situation privilégiée où le calme de la montagne et du Parc Jura Vaudois s'allie à une proximité avec plusieurs grandes villes lémaniques telles que Genève, Lausanne, Morges et Nyon.

Magnifique appartement récent avec vastes terrasses

Ce splendide appartement traversant aux finitions haut de gamme jouit d'une extraordinaire luminosité grâce à de larges baies vitrées et à son orientation optimale. Idéalement situé dans un cadre résidentiel paisible, au 3ème et dernier étage d'un immeuble construit en 2018, il se trouve à proximité de toutes les commodités.Les espaces sont répartis comme suit: - Hall d'entrée avec armoires murales- Séjour avec cheminée et accès à la terrasse- Coin bureau avec armoires murales- Cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse- Cuisine d'été avec accès aux deux terrasses semi-couvertes- Suite parentale avec dressing et salle de douche- Deux chambres à coucher - Salle de bains avec colonne de lavage / séchage Une cave ainsi que deux places de parc intérieures en sus au prix de CHF 40'000.- / place complètent ce bien. Bon à savoir: L'immeuble est équipé de panneaux solaires photovoltaïques pour la production d'électricité et l'appartement est équipé d'un système de domotique permettant notamment de gérer l'éclairage, les stores ainsi que les haut-parleurs répartis dans l'appartement.

Splendide appartement récent

Situé dans un quartier résidentiel paisible au dernier étage d'une charmante copropriété construite en 2016, ce bel appartement jouit d'agréables volumes grâce à une belle hauteur sous-plafond. Il offre un cadre de vie confortable et moderne avec des finitions soignées et de qualité.Ce bien est situé à équidistance des deux grandes villes de Genève et de Lausanne et à 20 minutes de l'aéroport international de Genève. Les commerces se trouvent également à proximité et vous pourrez rejoindre le bord du Lac en 10 minutes à pied. Les espaces sont répartis comme suit:- Hall d'entrée avec armoire murale- Salon / salle à manger - Cuisine ouverte entièrement équipée - Salle de douche avec WC et armoire équipée d'une colonne de lavage- Chambre à coucher avec armoire muraleL'appartement dispose d'une cave. Une place de parc intérieure ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien en sus au prix de CHF 40'000.-. Bon à savoir:- La toiture est équipée de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude.- La commune bénéficie d'un taux d'imposition très intéressant de 53.- L'appartement en vendu meublé.