Chalet acheter: Zurich Kreis 12 (Kreis 12)

Totalsaniertes Mehrfamilienhaus mit solider Rendite

Mitten im Dorfkern von Embrach bietet die Liegenschaft ihren Bewohner:innen eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Im Erdgeschoss befindet sich eine als Verkaufsfläche genutzte Gewerbeeinheit. Die insgesamt neun Wohnungen verteilen sich auf vier Wohngeschosse. Fünf Studios je eine 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnung sowie zwei Maisonettewohnungen mit Fernsicht in den obersten Geschossen: Der Wohnungsmix ist vielseitig und spricht alle Zielgruppen an. Total 15 Aussenabstellplätze runden das attraktive Angebot ab. Die Totalsanierung in den Jahren 2020 und 2021 umfasste neben dem komplett neuen Innenausbau auch die Gebäudetechnik, die Dämmung und das Dach. Somit ist die Liegenschaft in einem top Zustand.

Exklusives 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Birmensdorf

Eingebettet in ein Wohnquartier liegt das einseitig angebaute Einfamilienhaus in ruhiger und privater Umgebung. Zu Fuss ist die öffentliche Schule wie auch der Kindergarten innerhalb weniger hundert Meter (ca. 300m) zu erreichen. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit liegt im Dorfs Zentrum.UNTERGESCHOSS Vorplatz / Aufgang ca. 7.5 m2 Abstell- / Trockenraum (unbeheizt) ca. 25.1 m2 Dusche / WC / Waschen ca. 6.3 m2 Heizraum / Technik ca. 17.5 m2 ERDGESCHOSS Wohnbereich ca. 30.2 m2 Essbereich ca. 14.7 m2 Küche ca. 8.4 m2 OBERGESCHOSS Vorplatz ca. 8.0 m2 Bad / WC ca. 9.5 m2 Zimmer 1 ca. 16.5 m2 Zimmer 2 ca. 12.4 m2 Zimmer 3 ca. 14.9 m2 DACHGESCHOSS Durchgangszimmer ca. 17.0 m2 Zimmer 4 ca. 16.7 m2 Estrichraum ca. 29.8 m2Das Einfamilienhaus besticht durch sein offenes Raumkonzept und das zeitlose Design. Die grosszügigen Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und verbinden die Innenräume mit der umgebenden Natur. Aufgrund des laufenden Unterhalts ist kurzfristig mit keinen grösseren Renovationen zu rechnen. Für weitere Informationen bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation. Innenbesichtigungen finden nach separater Vereinbarung statt.

Charmantes Riegelhaus mit vielen Möglichkeiten

Charmantes Riegelhaus mit vielen MöglichkeitenDiese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage inmitten von Langwiesen und wenigen Gehminuten vom Bahnhof, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Ob als Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus oder perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten ? hier stehen Ihnen verschiedene Optionen offen. Das charmante Riegelhaus besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten sowie einer praktischen Bastler-Garage (beheizt) mit eigener Toilette. Die geringe Landfläche sorgt für pflegeleichte Umgebungsarbeiten. Trotzdem ist für ausreichend Grünfläche in unmittelbarer Umgebung gesorgt.Wohneinheiten: • 2 x 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon im Obergeschoss (75m2 und 80m2) • 1 x 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (45m2) • 1 x 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (30m2) Die Wohnungen wurden fortlaufend gepflegt und während der Renovierungsarbeiten von 2013 bis 2015 modernisiert. Neue Bodenbeläge, Wohnungstüren, teilweise neue Fenster und erneuerte Küchen schaffen eine zeitgemässe Wohnatmosphäre. Die Liegenschaft ist teilunterkellert und jede Wohnung verfügt über ein grosszügiges Kellerabteil im Untergeschoss. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. • Nettomieteinnahmen 52'200.- • Bruttomieteinnahmen 62'700.- Übernahme von laufenden Festhypotheken mit attraktiven Zinssätzen möglich.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Seltene Gelegenheit: Objekt mit Charme und Geschichte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in WallisellenAn bester Lage offerieren wir ein exquisites Objekt, das von einem reizvollen Charme durchdrungen ist und eine bedeutende historische Geschichte in sich trägt. Suchen Sie nach einem wahrlich einzigartigen Juwel, das nur darauf wartet, einen neuen Eigentümer zu finden? Wenn dem so ist, dann erweist sich dieses historische Bauernhaus mit ausgeprägtem Charakter, das im Jahr 1820 errichtet wurde, als Ihre perfekte Wahl. Dieses wahres Schmuckstück, welches sich in einer zentralen Wohngegend befindet, in unmittelbarer Nähe öffentlicher Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und dies unweit eines malerischen Naherholungsgebietes, bietet alles was das Herz begehrt. Die gut erhaltene Liegenschaft mit 6-8 Zimmer verfügt über eine bereits ausgebaute Wohnfläche von ca. 148 m2 im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Über das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt sich eine bei Bedarf noch auszubauende Fläche im Edelrohbau von ca. 94 m2. Nach einem kompletten Ausbau würde dies eine mehr als grosszügige Wohnfläche von ca. 241 m2 ergeben. Geniessen Sie zudem lauschige Abende in Ihrem eigenen Garten, welcher Ihnen als harmonisches Refugium unzählige Vorzüge schenkt. Haben wir Sie neugierig gemacht und Sie möchten mehr über die weiteren Vorzüge erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die umfassende Verkaufsdokumentation zuzusenden.