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Für Macher: Familiendomizil mit Potenzial!

Willkommen in diesem einzigartigen ehemaligen Bauernhaus auf einem großzügigen Grundstück in Randlage von St. Georgen. Das Objekt aus dem Jahr 1920, welches 2020 Teilentkernt wurde verfügt über 128m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss wurde zur großen Wohneinheit mit Küche und Sonnenterrasse umgestaltet. Im Obergeschoss befinden sich 4 geräumige Zimmer mit Bad. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Der Ökonomieteil umfasst eine Sammelgarage (4 PKW-Stellplätze), Werkstatt mit KFZ-Hebebühne und einen großen Werkraum. Darüber befindet sich der ehemaliger Heuboden, welcher für Gästewohnungen oder als Atelier umgebaut werden kann. Ideal für handwerklich Begeisterte: Kreieren Sie Wohnen und Gewerbe unter einem Dach. Der Außenbereich umfasst neue Abwasserleitungen, Glasfaserzugang und Zisterne für Gartenbewässerung. 2023 wurde eine neue Gasheizung installiert, welchen Wärmeerhalt die 3fach verglasten Fenster aus dem Jahr 2020 sicherstellen. 3 Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.de.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.de/h/78112-24-1

7,5 % RENDITE: GÄSTEHAUS MIT 7 SANIERTEN APARTMENTS AM TITISEE

LAGEBESCHREIBUNG:Willkommen bei diesem außergewöhnlichen Angebot: Ein vollständig renoviertes Apartmenthaus mit 7 Wohneinheiten an einer erstklassigen Lage am wunderschönen Titisee. Dieses charmante Gästehaus, das auf einem beeindruckenden Grundstück von 1008 Quadratmetern thront, präsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die das ganze Jahr über von der Popularität dieser begehrten Destination profitieren möchten. Die herausragende Lage am Titisee zieht Touristen aus aller Welt an, die die Naturschönheit, Outdoor-Aktivitäten und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Region zu schätzen wissen. Diese Nachfrage gewährleistet eine kontinuierliche Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer.OBJEKTBESCHREIBUNG:Das Apartmenthaus erstreckt sich über vier Etagen und bietet insgesamt sieben wunderschön gestaltete Einzel- Apartments. Eine umfangreiche Renovierung und Neugestaltung in den letzten fünf Jahren haben jedes Detail berücksichtigt und höchsten Ansprüchen genügt. Die Liebe zum Detail wird Sie begeistern.Die Renovierungsarbeiten umfassten die Installation einer modernen, energieeffizienten Heizanlage und Solarthermie auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung. Das Dach ist vollständig isoliert und bietet Raum für mögliche Erweiterungen. Sowohl die elektrischen als auch die sanitären Leitungen wurden erneuert, und die sieben Bäder und Küchen erstrahlen in neuem Glanz. Die Böden, Türen und Fenster wurden ebenfalls hochwertig erneuert.Ein besonderer Höhepunkt sind die einzigartig gestalteten Gästestudios, die verschiedene Themen des Schwarzwaldes widerspiegeln. Jedes Apartment erzählt seine eigene Geschichte und schafft unvergessliche Erlebnisse für die Gäste.Der idyllische Garten des Anwesens bietet eine Gästelounge zum Entspannen, während die große Terrasse mit Grill und überdachter Außenküche reichlich Platz für kleine Veranstaltungen und gemeinsame Erlebnisse bietet.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese bezaubernde Apartmenthaus am Titisee zu erwerben und von den vielfältigen Möglichkeiten zu profitieren, die sie bietet. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese einzigartige Investitionsmöglichkeit zu erfahren.SONSTIGES:Es sei darauf hingewiesen, dass eine Bauvoranfrage zur Erweiterung des Wohnraums bereits vom aktuellen Eigentümer vorbereitet wurde. Dies eröffnet zusätzliches Potenzial zur Steigerung der Einnahmen und zur Optimierung dieser exquisiten Immobilie.

Naturnahes High-End-Anwesen mit nachhaltiger Eleganz

Traumhaftes Anwesen in Büsingen - Stemmerquartier: • Baujahr: 2003 • Lage: Begehrtes Stemmerquartier (Villenviertel) • Fläche: 420 m² auf drei Etagen • Ausstattung: Hochwertige Materialien • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung • Energieeffizienz: Sehr sparsam, Niedrig-Energie • Erdgeschoss: Wohnräume, Fitnessraum/Saunaraum, Zugang zum Garten • Mittelgeschoss: Moderne Miele/Warendorf Einbauküche, Wohn- und Essbereich, Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad und Ankleidezimmer • Dachgeschoss: Ausbaufähig, vollständig isoliert • Besonderheiten: Hochwertige Ausstattung, Einbruchssichere Fenster, Alarmsystem, Videokamera, elektrisch bedienbare Rollläden • Aussenbereich: Grosser Garten, mehrere Terrassen • Parkmöglichkeiten: 2 Garagenstellplätze, 8 Aussenparkplätze, zusätzlicher Parkplatz ausserhalb des EinfahrtstoresDie detaillierte Verkaufsdokumentation erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, und präsentieren Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich. Di Maria Immobilien AG - Ihr Partner für Wohngefühl

KONSTANZ - Bevorzugte Wohnlage - Rarität - Nähe See

Revitalisierung oder Neubau - Seltene Gelegenheit am BodenseeEntdecken Sie ein Juwel inmitten einer ruhigen und gehobenen Wohnlage Konstanz - Dingelsdorf. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Optionen, ob zur Verwirklichung Ihres Wohntraums oder als lukratives Investment mit Erweiterung für Neubau.Diskreter Verkauf!Das Potenzial liegt im Detail:Erweiterung oder Neubau: Das großzügige Grundstück eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu erweitern oder nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten.Vielfältige Nutzung: Ob Sie eine repräsentative Villa für Ihre Familie oder ein modernes Mehrfamilienhaus errichten möchten, die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.Idyllische Lage: In unmittelbarer Nähe zum Bodensee genießen Sie hier die Ruhe und Schönheit der Natur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den See und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung.Diskretion und Exklusivität:Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter können wir keine weiteren Informationen online veröffentlichen.Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf direkt Anfrage. LageDiese Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet in Konstanz - Dingelsdorf. Von diesem Standort erreichen Sie in max. zwei Gehminuten den Badestrand am Bodensee (Geheimtipp nur für Anleger). Eine hervorragende Lage für Natur- und Seeliebhaber.SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ohne vollständigen Kontaktdaten leider nicht bearbeitet werden können. Dieses Angebot ist provisionspflichtig.

Méditerranes Anwesen direkt am Rhein

Als wäre man im Tessin angekommen, empfängt einen der meisterlich angelegte Garten mit altem Baumbestand und Blick auf das 1933 erbaute, elegante weiße Landhaus mit bodentiefen Sprossenfenstern und schattenspendenden Fensterläden. Der Blick aus dem Fenster überquert eine Parkähnlichen Flaniermeile mit Spielplatz und verläuft sich im sanft dahinfließenden Rhein. Die langgezogene Zufahrt bietet 2 Stellplätze und endet mit der Einfahrt in die großzügigen Doppelgarage und am überdachten Eingangsbereich. Die Aufteilung beim Eintritt ins marmorgeflieste Treppenhaus in zwei Halbetagen, bietet den luxuriösen Komfort, nicht zwischen Dachgeschoss und Keller wählen zu müssen, sondern zwei lichterhellte, nah beieinander gelegene Geschosse zu haben. In der oberen Ebene gelangt man in den Empfangsbereich. Links und rechts je ein Zimmer, Garderobe, Küchenzugang und ein Gäste-WC. Durch einen runden Türbogen gelangen Sie zum einladenden und großzügigen, parkettverlegten Wohnzimmer und Esszimmer. Der elegante, mittige Kaminofen bietet behaglichen Komfort in den kühleren Monaten des Jahres. Die durchgehende Fensterfront zum gepflegten und nicht einsehbaren Garten, hat jeweils einen Zugang nach draußen. Der Außensitzplatz mit offenem Kamin unter einem schattenspendenden Dach und Blattwuchs mutet schon sehr südländisch an und lädt ein für gesellige und genussvolle Aufenthalte mit Freunden und Gästen. Lassen Sie sich ebenso begeistern von der eleganten, stilvollen und modernen Küche mit Zugang zum Kräuter-und Gemüsegarten, die keine Wünsche offen lässt. Über eine aparte Wendeltreppe ins Obergeschoss erreicht man Kinderzimmer und Hauptschlafzimmer mit Balkon und Kleiderkammer in der Dachschräge. Das schicke Bad verfügt über eine begehbare Dusche, einem durchgängigen Waschtisch mit 2 modernen Becken, sowie ein WC. In der unteren Halbetage befindet sich ein geschmackvolles Mini-Appartement mit Garderobe und Badezimmer en Suite. Ein weiteres Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Sauna, ein Fitnessraum, ein Lagerraum und der Heizraum. Die etwas höher gelegenen Fenster bieten Aussicht in den Garten, mit genügend Lichtzufuhr und zierenden Eisengittern geschützt. Das Anwesen ist in einem äußerst gepflegten und aparten Zustand.