Villa acheter: 9552 (Bronschhofen)

Seeblick-Oase: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

LAGE • Wohnliegenschaft im Gebiet ?Mittler Buechberg? in der Politischen Gemeinde Thal • einmalige, grossteils unverbaute und unverbaubare Sicht auf Bodensee und ins Grüne • ruhige, idyllische und familienfreundliche Wohnlage am Rande eines begehrten Einfamilienhausquartiers, unmittelbar an Naherholungsgebiet angrenzend [Landwirtschaftszone] • Erschlossen über Quartiererschliessungsstrasse [Gemeindestrasse 2. Klasse] ohne Durchgangsverkehr OBJEKT • freistehendes, grossvolumiges Wohnhaus im Jahr 1997 in guter Bauqualität erbaut sowie in Etappen renoviert und erweitert • solide Grundbausubstanz und intakte Gebäudehülle • Liegenschaft sehr gepflegt und laufend unterhalten • gute bis überdurchschnittliche Raumhöhen • Hauptwohnbereich im Erdgeschoss und Obergeschoss mit funktionalem, durchdachtem Grundrisskonzept und grosszügiger Wohnfläche • 2.0-Zimmer-Einliegerwohnung im Sockelgeschoss mit separatem Zugang, klar voneinander getrennte Wohneinheiten mit ausreichend Platz und Privatsphäre; Internverbindung bei Bedarf dennoch möglich • Möglichkeiten für generationsübergreifendes Wohnen • vielseitiges Angebot an Nebenräumen • geräumige Doppelgarage sowie rund vier Aussenabstellplätze • attraktiver, vielseitiger Umschwung mit gedecktem Sitzplatz, Gartenhaus, schönem Baum- und Strauchbestand sowie Rasen und befestigten Flächen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Einseitig angebautes 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einzelgarage

Einseitig angebautes 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit EinzelgarageAuf der Parzelle steht ein einseitig angebautes 4½-Zimmer-Einfamilienhaus. Das Baujahr datiert um 1948. Die Einzelgarage wurde zu einem späteren Zeitpunkt angebaut. Die Zufahrt erfolgt direkt ab der Wasserfluhstrasse.Das Haus hat einen mehrheitlich ursprünglichen, rustikalen Innenausbau. Die Küche im Erdgeschoss, die Dusche/WC im Obergeschoss sowie die Fenster (Kunststoff mit Isolierverglasung) sind neueren Datums. Das Einfamilienhaus verfügt im Erd- und Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 43 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang mit Windfang, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer sowie eine Wohnküche mit Essplatz. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und eine Dusche/WC untergebracht.Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein grosszügiger Abstellraum, der Oeltank, ein Naturkeller sowie die Waschküche mit Ausgang in den Garten. Die Beheizung erfolgt über einen Warmluft-Kachelofen mit Oel-Brenner im Wohn-Esszimmer. Die Warmwasser-Aufbereitung wird durch einen Elektro-Boiler im Keller sichergestellt.Die Liegenschaft verfügt auf der Ostseite neben dem Hauseingang über einen Gartensitzplatz und auf der Westseite über eine gut besonnte und praktisch flache Rasenfläche. Das Grundstück befindet sich in einem älteren Wohnquartier etwas oberhalb des Städtchens Lichtensteig.Bis ins historische Zentrum des Städtchens Lichtensteig und bis zur nächsten Bushaltestelle (Regionalbus und Postauto) sind es zu Fuss etwa 400 m.Der Kindergarten und die Primarschule sind nur 7 - 8 Gehminuten entfernt.Bis zum Bahnhof (Strecken St. Gallen - Luzern bzw. Wil - Nesslau) ist es etwa 1 km und das Regionalzentrum Wattwil ist rund 3,5 km entfernt. Haben wir Ihr Interesse an dieser nicht alltäglichen Immobilie geweckt? Unser Thomas Döbeli gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte oder zeigt Ihnen die Liegenschaft.

4.56 % RENDITE ERZIELEN ODER ALS GENERATIONENHAUS NUTZEN

Auf der Suche nach einer langfristig und sicher vermieteten Liegenschaft? Dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig!Das Zuhause beginnt im Eingangsbereich der ersten Wohnung, von dem aus Sie zu den beiden geräumigen Schlafzimmern und dem Badezimmer gelangen. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie die moderne Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen, über 40 m2 grossen Terrasse, die einen einzigartigen Blick auf das Dorf und in den Alpstein bietet. Ein zusätzliches Zimmer, das vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, kann vielseitig als Esszimmer oder Büro genutzt werden.Über eine grosszügige Treppe und über einen separaten Eingang gelangen Sie im Hochparterre in das lichtdurchflutete Wohnzimmer der zweiten Wohnung und in weitere geräumige Zimmer sowie in die gut ausgestattete Küche. Die schönen, hellen Zimmer und ein modernes Badezimmer sind renoviert. Im Dachgeschoss finden Sie eine 2.5-Zimmer-Wohnung, welche ebenfalls dank des exzellenten Grundrisses zahlreiche Möglichkeiten bietet.Im Untergeschoss stehen Ihnen ein grosser Keller sowie ein Waschraum, ein Abstellraum und Waschmaschine und Tumbler zu Verfügung.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Zentrale und ruhige Lage+ Langfristig vermietet+ 4.56 % Bruttorendite+ Kein Investitionsbedarf+ Neue Luftwasser-/Wärmepumpe+ 3 Einheiten+ 8 ParkplätzeErleben Sie dieses vielseitige Haus am besten persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung und nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin oder weitere Informationen – wir freuen uns auf Sie.

Einzigartiges 2-Zimmer-Einfamilienhaus an bevorzugter Lage

Einfamilienhaus mit einzigartigem Wohnkonzept in Henau zu verkaufenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!Mit seiner einzigartigen Raumeinteilung und dem wunderbarem Garten biete es viel Platz und Komfort für die ganze Familie und besticht durch folgende Merkmale: • einladender Eingangsbereich mit Garderobe und 2012 renovierter Gäste-Toilette • offener Wohnbereich mit Kamin • massgeschneiderte Küche von Schubiger mit hochwertiger Ausstattung • wunderbar grosse Fenster im EG und direkter Zugang auf den geschützten Sitzplatz und in den Garten • drei grosszügige Zimmer im OG, eines im EG, ebenfalls mit direktem Zugang in den Aussenbereich • 2012 komplett neu erstelltes Badezimmer mit zwei Lavabos und Regendusche im OG • ganztags besonnter Garten mit zwei Sitzplätzen und viel Grün • Schopf für Aufbewahrung von Gartengeräten oder als Werkstatt nutzbar • grosse Garage und mindestens 3 Aussenabstellplätze, 2020 neu verlegt • Keller und zusätzlichen Stauraum im OG • Entkalkungsanlage • Glasfaseranschluss • top Isolation von 23cm • 2017 Heizung und Boiler ersetzt für verminderte Nebenkosten • Tankrevision 2023 durchgeführtDieses charmante Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe laufend unterhalten und renoviert, um modernen Komfort und zeitgemäße Annehmlichkeiten zu bieten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses tolle Zuhause in Henau persönlich kennenzulernen.