Rustico acheter: 9430 (St. Margrethen SG)

Etagenhaus mit 270 m2 Gartenfläche

2 NEUE, EXKLUSIVE ETAGENHÄUSER IN UZNACHIm schönen Uznach, an der Rütihaldestrasse 9 und 11 entstehen diese 2 Etagenhäuser (Haus Ost und Haus West) mit je einer Wohneinheit im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Wir freuen uns, Ihnen dieses nicht alltägliche Neubauprojekt kurz vorzustellen.Die beiden Häuser mit südwestlicher Ausrichtung liegen an leichter Hanglage, am Ende einer Sackgasse, an sehr ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr. Die von vielen gewünschte Privatsphäre bekommt hier noch einen hohen Stellenwert.Die grosszügig und aussergewöhnlich durchdachten Grundrisse mit hellen, lichtdurchfluteten Wohn? und Schlafräumen vermitteln Ambiente pur mit hohem Wohnwert. Ein gediegenes Wohnvergnügen auf einem einzigen Geschoss mit 200 m2 Nettowohnfläche. Sämtliche Annehmlichkeiten wie grosszügiges Entrée mit Garderobeneinbau, Reduit, Waschküche, sep. DU/WC, Elternzimmer mit Ankleide und Bad/DU/WC, praktische Küche mit Kochinsel sind vorhanden. Die eigene Lounge kann im Bereich der gedeckten Terrasse eingerichtet werden. Von dort aus geniessen Sie die herrlichen Sonnenuntergänge, die zur Ruhe, Entspannung und Erholung verhelfen, ein ganz neues Lebensgefühl.Im Untergeschoss befinden sich der Ihr Keller- und Ihr Hobbyraum. Das Etagenhaus ist mit einer eigenen Tiefgarage ausgestattet. Der Personenlift fährt Sie direkt, barrierefrei (rollstuhlgängig) von der Tiefgarage an Ihre Eingangstür. 1 Tiefgaragenplatz kostet Fr. 35'000.--. Es besteht auch die Möglichkeit zum Erwerb einer zusätzlichen Einzelgarage.Da sich der Bau zurzeit noch in der Anfangsphase befindet, können Wünsche bezüglich der Raumaufteilung noch aufgenommen werden.Beheizt wird das Zweifamilienhaus mittels einer energieeffizienten Erdsonden-Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach von Haus Ost sorgt zusätzlich für tiefe Energiekosten.Baubeginn Ende 2023 erfolgtBezugsbereit: ca. Juni 2025Sie träumen von einer solchen Lebensqualität.......wir möchten es Ihnen ermöglichen!Sichern Sie sich jetzt Ihre neues Zuhause! Interessiert? Dann rufen Sie uns an oder schreiben Sie ein Email. Gerne erteilen wir Ihnen nähere Auskünfte. Tel. 055 283 45 20

«CUBE» - Wohnen mit Stil am Nieselberg.

Exquisite Architektur. Hochwertiger Baustandard.Lebensqualität mit Weitsicht. Wohnen mit Stil am «Nieselberg».Einfamilienhaus an traumhafter Lage...Schauen Sie sich nach einem ruhigen Zuhause in Stadtnähe um? Dann haben wir für Sie ein hübsches Plätzchen am Nieselberg mit einem spannendes Bauprojekt in Aussicht. An der Ulrich-Röschstrasse 10, unweit vom Zentrum der Stadt Wil, oberhalb des Spitals bauen wir für unsere zukünftigen Eigentümer/innen zwei erstklassige 3-Zimmer Einfamilienhäuser. Eine atemberaubende Weitsicht verleiht dem Projekt einen unbezahlbaren Mehrwert. Lassen Sie sich inspirieren.Unser Projekt «CUBE» besticht mit seiner geografisch sonnigen Lage, seinem lockeren und stilvollen architektonischen Ausdruck, ansprechendem Raumprogramm, ausgedehnten Flächen und einem exklusiven Innenausbau. Die Aussenfassaden werden mit einer Komposition von abwechslungsreichen Materialien elegant gestaltet. Das Zusammenspiel der Bereiche mit hinterlüfteter Metallfassade und energieeffizienten Holz-Metallfenstern in harmonischen Erdtönen sowie der Bereiche mit Kompaktfassade in schlichtem mineralischem Verputz verleiht dem Bau seinen extravaganten Stil.Die beiden Einfamilienhäuser sind bequem über die Quartierstraße erreichbar, sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrzeug. Eine Doppelgarage und ein Besucherparkplatz stehen für Sie und Ihre Gäste bereit. Der überdachte Eingangsbereich lädt ein und führt zur charmanten Empfangsebene (Zwischengeschoss), wo Sie eine Gästetoilette sowie Stauraum in Form einer kleinen Garderobe für Ihr Wichtigstes vorfinden.Nehmen Sie die Treppe hinunter, gelangen Sie ins Untergeschoss. Ein mittig angeordneter Abstellraum bietet Ihnen viel diskreten Stauraum und kann als Ankleidebereich genutzt werden. Auf dieser Ebene befinden sich auch Ihre geräumige Waschküche, Ihr grosser Keller und der Technikraum.Zurück im Eingangsbereich kommen Sie über vier Stufen in Ihr neues Wohnreich. Zuerst erreichen Sie die mit natürlichem Licht durchflutete Küche, welche durch ihre Position als zentralen Treff- oder Wendepunkt im Haus angesehen werden kann. Von hier aus erreichen Sie die verschiedenen Räumlichkeiten ihrer zukünftigen Wohnoase. Die grosszügige Küche führt nach vorne weiter ins Esszimmer, wo Sie den Ausblick durch die angenehme Fensterfront geniessen. Gleich nebenan wartet das Wohnzimmer als lauschig kuschelige Wohlfühlecke, welche Gemütlichkeit ausstrahlt und als Entspannungsort dient. Moderne Schiebetüren mit hohem Glasanteil im Wohnbereich ermöglichen einen einfachen Zugang zum grossflächig überdachten und leicht erhöhten Sitzplatz. Im Reduit, gleich nebenan, lässt sich bequem das Sitzplatzequipment oder dergleichen verstauen.Die elegante Treppe ins Obergeschoss schmückt mit ihrem Design das Innere und lässt mit ihrer Leichtigkeit die Räume noch offener und lichtdurchfluteter wirken. Im Obergeschoss angelangt, steht ein individuell gestaltbarerer Vorraum zur Verfügung, welcher beispielsweise als Büro, Sittingbereich oder als Spielzimmer eingerichtet werden kann. Auf dieser Etage befinden sich nebst einem Badezimmer drei geräumige Zimmer, wovon zwei direkt auf eine Loggia führen, welche an einen Laubengang erinnert.Das Attikageschoss darf durchaus als kleines Paradies bezeichnet werden, beschert es Ihnen nämlich nicht nur eine Ankleide im Vorraum, sondern bestückt das Geschoss mit einem beachtlichen Masterbedroom und einem ansehnlichen Masterbad mit freistehender Badewanne. Toilette und Dusche befinden sich dezent im Hintergrund in Form zweier Kabinen. Durch den Attikarückversatz entsteht ein angenehm diskretes Ambiete für Erholung und Regeneration drinnen oder draussen, wo Privatsphäre garantiert ist. Eine weitläufige Terrasse umgibt Masterbedroom und Masterbad und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.Die Verwendung hochwertiger Materialien sowie bewährte Konstruktionslösungen sind für uns eine Selbstverständlichkeit in unserer Bautätigkeit. So zeichnen sich die beiden Einfamilienhäuser durch den sorgfältigen Einsatz der Rohstoffe und die durchdachten Konzepte der entsprechenden Fachplaner im Ganzen und im Besonderen aus. Die Energiegewinnung erfolgt durch eine nachhaltige Sole-Wasserwärmepumpe. So profitieren Sie über die Jahre von einer hohen Energieeffizienz, da die Temperaturen im Erdboden auch im Winter konstant bleiben. An heissen Sommertagen können die Räume mit geringem Energieverbrauch einige Grad abgekühlt werden. Nebst der Free Cooling-Funktion erfreut die Sole-Wasserwärmepumpe zudem mit ihrem immissionslosen Betrieb. Auf dem Dach wird ergänzend eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung installiert.Ein einzigartiger Standort... Die Stadt Wil ist in der Region Ostschweiz verkehrstechnisch günstig gelegen. Via Autobahn erreichen Sie St. Gallen in rund 30 km und den Flughafen Zürich in nur 30 km auf der Ost-West-Achse und das Toggenburg sowie die Bodenseeregion innert nützlicher Frist auf der Nord-Süd-Achse. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln pendeln Sie bequem, falls sich ihr Arbeitsplatz ausserhalb Ihres zukünftigen Wohnortes befindet. Den Autobahnzubringen erreichen Sie vom «CUBE» aus mit dem eigenen Fahrzeug in 5 Minuten. An den Bahnhof Wil gelangen Sie mit dem Regionalbus innert 8 Minuten. Die Bushaltestelle befindet sich gerade um die Ecke von Ihrem Zuhause, die Busse verkehren im Viertelstundentakt. Wir freuen uns neuen Wohnraum an bester Lage schaffen dürfen.Haben wir Interesse geweckt? Kommen Sie auf uns zu.