Rustico acheter: 8580 (Amriswil, Hagenwil b. Amriswil, Biessenhofen, Sommeri, Hefenhofen)

»An den Reben Leben – Sonniges Einfamilienhaus & Wohlfühl-Ambiente»

Das verträumte Einfamilienhaus in der Zelglistrasse 9 in der Gemeinde Basadingen-Schlattingen, liegt in sonniger und ruhiger Lage direkt zu Füssen der Rebberge.Naturliebhaber finden im rund 200 Meter nördlich gelegenen Wald Erholung, und im Umkreis von rund 1.5 Kilometer lassen sich die nächsten Gewässer wie das Naturschutzgebiet Rhein sowie einige Kilometer weiter der Bodensee geniessen. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zu jeglichen Aktivitäten und ist somit prädestiniert, sich seine Freizeit individuell und abwechslungsreich gestalten zu können.Freizeitangebote der Gemeinde für jedes Alter befinden sich in Fussdistanz.In ca. 130 Metern südlicher Richtung sind Sie regional mit der Mittelthurgau-Bahn bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der nächste Autobahnanschluss liegt in rund 8.5 Kilometer Entfernung.Ein gemütliches Restaurant ist in Gehdistanz leicht erreichbar. Geschäfte und Lokale des täglichen Bedarfs liegen in rund 2.5 Kilometer Entfernung, grössere Einkaufszentren befinden sich im Radius von 10 Kilometern.LiegenschaftDas 1998 in seiner heutigen Erscheinungsform in Massivbauweise und Satteldach erstellte Gebäude wartet mit einem Wohngeschoss, einem Kellergeschoss, sowie einem Obergeschoss auf. Hier finden sowohl junge Familien als auch Erholungssuchende mit Wunsch nach Wohnen im Grünen die gewünschten Räume.Mit seiner grosszügigen Raum-Aufteilung, den vielen Einbauschränken, sowie der gut ausgestatteten offenen Küche, ist genügend Stauraum gegeben.Der helle Wintergarten und der Schwedenofen im Wohn-/Essbereich bieten zudem gemütliches Wohlfühl-Ambiente.Über den Carport gelangt man durch den Geräteschuppen zu einem zweiten Wintergarten, und rund um das ganze Haus herum kann die Natur im Garten, auf dem Sitzplatz, am Teich oder an der eigenen Grillstelle genossen werden.Für die Umsetzung eigener kreativer Ideen und Hobbies finden sich im UG weitere Möglichkeiten. Infos & Highlights • Einfamilienhaus Bj. 1998 • 571 m2 Grundstücksfläche GSF • 111 m2 Gebäudegrundfläche GGF • 210 m2 Hauptnutzfläche HNF SIA 416 • 280 m2 Nutzfläche Total • 897 m3 Gebäudevolumen GVA • Wohngeschoss, Dachgeschoss, Kellergeschoss • Kommunale Wohnzone (W2) Aufteilung & Ausstattung • 5 ½-Zimmer gesamthaft • 3 Schlafzimmer im OG • Offener Wohn-/Essbereich mit Wintergarten EG • Schwedenofen im EG • Grosszügige gut ausgestattete Küche mit viel Stauraum im EG • Grosses Bad im OG + Gäste WC im EG • Hobby-/Wasch-/Vorratsräume im UG • Grosszügiger Garten mit Sitzplatz • Garten mit Teich, Grillstelle, Geräteschuppen sowie zwei Wintergärten (Zugang via Carport) Parkmöglichkeiten • 1 überdachter PKW-Stellplatz im Carport • 1 Aussenstellplatz Renovationen & Erweiterungen • 2020 – Wasserenthärtungsanlage • 2020 – Wärmepumpenboiler • 2003 – Anbau Wintergarten Wohnbereich • Kein Unterhalts-Stau Zusätzliche Highlights • Energieeffiziente Luft-/Wärmepumpe FinanzierungÜbernahme Festhypothek CHF 275'000 zu 2.32 % p.a. mit Laufzeit bis 31.10.2029 der Thurgauer Kantonalbank durch Käuferschaft

geräumiges Wohnhaus im Dorfzentrum

Dies ist ein Haus für Menschen mit grossem Platzbedarf und einem geschickten Händchen für Renovierungen. Das Haus funktioniert: Dach und Struktur okay, Fenster ok. Innenausbau muss überholt werden. Zentralheizung funktioniert. Kein Keller, dafür ein grosser Dachboden mit Ausbaupotential. Und eine separate Gartenparzelle. Am besten einfach mal Termin abmachen und anschauen.

Familiensitz in Weinfelden - zentral und doch im Grünen

*** Makler nicht erwünscht und werden nicht berücksichtigt ***Das Haus ist an bevorzugter Lagen in Weinfelden in unmittelbarer Nähe zur Naherholungszone, sehr ruhig, mitten im Grünen und doch zentral. Die Parzelle ist am Ende einer Sackgasse gelegen, so dass es keinen Durchgangsverkehr hat und die Kinder sicher spielen können. Kindergarten, Schule und Bahnhof befinden sich in Geh-/ Velodistanz. Von Weinfelden sind es 49' nach Zürich HB, 44' nach St. Gallen und 25' nach Konstanz mit dem ÖV, Die Liegenschaft wurde im Jahr 2019 innen und aussen renoviert. Die Aussenfassade wurde im zeitlosen Farbton ‘gris de Champagne’ gestrichen. Im Inneren wurden die Schlaf- und Wohnräume sowie Wohnzimmer und Flure ebenfalls in ansprechenden Farben frisch gestrichen oder tapeziert, die Schlafzimmer erhielten neue Bodenbeläge, so dass das Haus up-to-date ist und direkt bezogen werden kann. Bei der Architektur wurde viel Wert gelegt auf ein gutes Raumgefühl mit viel Licht und Atmosphäre. So ist das Erdgeschoss überhöht (2,55m), was ein Gefühl von Leichtigkeit und Wohnqualität vermittelt. Im Äusseren wird dies fortgeführt mit einem gemütlichen Garten mit grossem Sitzplatz auf der Südseite, je einem weiteren auf der West- und Ost-Seite sowie einem Balkon mit Zugang vom Eltern-Schlafzimmer. Die Wohlfühl-Atmosphäre wird abgerundet durch den Blick ins Grüne mit viel Weitsicht und unverbaubarem Säntisblick vom Dachgeschoss.Im Dachgeschoss findet sich ein sehr grosses Zimmer, welches zusätzlich schallisoliert wurde, so dass es sich hervorragend als Büro eignet. Davor hat es eine Fläche mit Dachfenster, welche als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Der Aufgang zum DG verfügt über eine eigene Türe, welche ebenfalls schallisolierend wirkt.Auch die Haustechnik ist ganz darauf ausgelegt, dass man sich zuhause wohl fühlt. Dies beginnt aussen mit einem Mähroboter, der ganz mühelos für einen kräftig grünen Rasen sorgt sowie einem Bewässerungssystem.Innen finden sich elektrische Rollläden, eine Komfort-Lüftungsanlage, welche rund um die Uhr für ein angenehmes Raumklima sorgt, ein Whirlpool und eine Dampfdusche für die nötige Wellness im Alltag. Eine Entkalkungsanlage sorgt dafür, dass die Geräte länger leben und der Kaffee deutlich besser schmeckt. Und im Wohnzimmer bereitet ein grosser Schwedenofen gemütliche Stunden, wenn es draussen kalt ist. Natürlich ist das Haus an das Glasfasernetz angeschlossen, Geschwindigkeiten bis 10Gbit/s sind möglich.Auch bezüglich Nachhaltigkeit ist das Haus auf dem neuesten Stand. Auf beiden Dachseiten sind PV-Module (Total 12.5kw) installiert, der Wechselrichter wurde 2023 erneuert. Dieser könnte auch an eine Batterie angeschlossen werden für noch mehr Autarkie. Warmwasser und Heizung werden von einer Wärmepumpe der neuesten Generation (Ochsner, 2017) geliefert, was die Nebenkosten besonders niedrig hält.Dazu trägt auch der aufwändige Aufbau des Hauses bei, welches im Doppelschalenmauerwerk erstellt und ab EG nach Minergie Standard gebaut, jedoch nicht zertifiziert wurde.Damit zu allen Zeiten genug Platz ist für die Familie, verfügt das Anwesen über eine Doppelgarage sowie 3 Abstellplätze. Zusätzlich liegt die amtliche Genehmigung vor, dass ein Wohnwagen auf dem Grundstück abgestellt werden kann.Auf Wunsch kann das Haus möbliert / teilmöbliert übergeben werden – einziehen und wohnen!

Ausbaubare Rarität mit Scheune und Landwirtschaftsland

Das 15.5-Zimmer-Bauernhaus mit separater Scheune und 6031 m² Landwirtschaftsland, welches dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB) unterstellt ist, präsentiert sich an sonniger und verkehrsgünstiger Lage. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustüre.Amriswil erreichen Sie mit dem Auto in fünf Minuten und mit dem Bus in sieben Minuten.Das beeindruckende Wohnhaus wurde vom Denkmalschutz als bemerkenswert eingestuft und besteht zurzeit aus einer 4.5-Zimmer-Wohnung und einer 5-Zimmerwohnung, die beide vermietet und separat zugänglich sind. Diese können bei Bedarf mit wenig Aufwand zusammengelegt werden. Der Innenausbau ist hell gestaltet, von Holz dominiert und strahlt einen rustikalen Charme aus. Die zwei Wohneinheiten verfügen jeweils über ein Badezimmer und eine funktionstüchtige Küche. Der Keller, der Estrich sowie eine Garage mit Hauszugang und mehrere Aussenparkplätze ergänzen den Wohntrakt. An die dazugehörende umfangreiche Scheune grenzt die grosszügige Landwirtschaftsfläche, die von viel Sonne profitiert und vielfältig genutzt werden kann, sei es als Weideland oder zum Obstanbau. Die leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach der Scheune liefert nachhaltige Energie für die gesamte Liegenschaft. Zudem beinhaltet die Scheune einen Stall, eine Heubühne und einen zusätzlichen Raum, der ideal als Verpflegungsraum nutzbar ist. Diese Immobilie bietet viel Platz und Potenzial für landwirtschaftliches Gewerbe, einen Pferdehof oder einen Zuchtbetrieb mit eigenem Agrarland - Sie haben die Wahl! Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.

Luxuriöses Zuhause mit toskanischem Flair

Die freistehende 11-Zimmer-Villa präsentiert sich auf einem umfangreichen Grundstück an aussichtsreicher leichter Hanglage. Der ruhige, sonnenverwöhnte Standort in einer Sackgasse bietet eine optimale Privatsphäre und einen idealen Lebensraum für Ihre Familie. Der Kindergarten, die Primarschule, die Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind zu Fuss erreichbar.Die exklusive Liegenschaft begeistert mit dem mediterranen architektonischen Statement und dem neuwertigen, luxuriösen Innenausbau sowie den Sicherheitsstoren und den Sicherheitsfenstern. Grosszügige helle Räume verwöhnen das Auge ebenso wie die Landhausdielen aus Eiche und die hochwertigen Materialien. Die moderne offene Küche im Erdgeschoss erfüllt mit der Kochinsel inklusive Teppanyaki sowie einem Foodcenter, einem Steamer, dem Quooker Heisswasserhahn und einem Kombigerät alle Ansprüche von ambitionierten Hobbyköchinnen und -köchen. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Gästezimmer mit Bad en suite sowie der Hauswirtschaftsraum. Der beeindruckende Wohn-/Essbereich punktet mit dem stilvollen Cheminée und dem Luftraum zur oberen Wohnebene. Im Obergeschoss erwarten Sie neben der Galerie drei überaus geräumige Zimmer. Der Master Bedroom verfügt über eine Ankleide und ein königliches Bad en suite, das dank der Sprudelbadewanne für Wellnessmomente sorgt. Ausserdem sind hier schon die Vorbereitungen für eine Einbausauna / ein Dampfbad gemacht worden. Elektroinstallationen und Leitungen für Solaranlagen und den zukünftigen bereits bewilligten Aussenpool sind ebenfalls vorhanden. Weitere unschlagbare Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie sind die herrliche gedeckte Arkade und die Garage für vier Autos.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.