Rustico acheter: 8305 (Dietlikon)

STEUERGÜNSTIG MIT HERRLICHEM GARTENBEREICH

Herzlich willkommen zu dieser besonderen Immobilie. Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus verfügt über einen wunderschönen und grossen Garten mit zahlreichen Bäumen, die eine idyllische Atmosphäre schaffen.Im Inneren des Hauses finden Sie ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer mit einem traditionellen Kachelofen, der an kalten Wintertagen für eine behagliche Wärme sorgt. Das Haus bietet ausserdem einen ausgebauten Dachstock, der sich hervorragend als zusätzlicher Wohnraum oder Rückzugsbereich eignet. Sie können hier ungestört lesen, meditieren oder einfach die Ruhe geniessen. Ein weiteres Highlight ist das Gartenhaus, das als perfekter Ort für Entspannung und ein Treffen mit Freunden dient. Der grosse Garten bietet ausserdem genug Platz für verschiedene Aktivitäten wie Grillen, Entspannen oder Gartenarbeit.Ihre Homes and More Highlights:- Grosszügiger Garten mit eigenem Gartenhaus- saniertes Badezimmer ansprechender Optik- Garage und Stellplätze für mehrere Autos- Ruhige Lage in einer familienfreundlichen Nachbarschaft- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Flughafen- Weitläufiger Dachstock mit ca. 45m2 als idealer Rückzugsort- Steuergünstige GemeindeSie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!Homes and More, Ihr Immobilienmakler mit dem WOW-Faktor.Ihre Homes and More Highlights:Sie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktierenHomes and More, Ihr Immobilienvermittler mit dem WOW-Faktor!

Charmantes und familienfreundliches 2.5-Zimmer-Mittelhaus

Das familienfreundliche 2.5-Zimmer-Mittelhaus, welches im Jahre 1983 erstellt wurde, liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier und präsentiert sich in einem intakten, aber dennoch renovationsbedürftigen Zustand. Die ca. 160 m2 grosse Netto-Wohnfläche zzgl. 67 m2 Nebennutzfläche im Untergeschoss erstreckt sich über vier Stockwerke und lässt genug Raum für Ihre Bedürfnisse. Raum für Entspannung bietet zusätzlich der einladende Aussenbereich mit gedecktem Sitzplatz und gepflegten Garten. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 202 m2 grossen Grundstück und steht in gediegener Nachbarschaft in einem beliebten Quartier an privilegierter Lage. Dieses Haus verfügt über eine Elektrospeicherheizung mit Bodenheizung, die das gesamte Haus effizient erwärmt. Zusätzlich wird seit 1995 ein Stückgut-Holzofen genutzt, um den Speicher zu beheizen und eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Ein Solarboiler wurde im Jahr 1995 installiert, was zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.In der allgemeinen Tiefgarage befinden sich zwei hintereinanderliegende Autoeinstellplätze mit direktem Zugang zum Haus. Diese können für zzgl. CHF 60'000.- dazu erworben werden.Die ansprechende Umgebung und die grosszügige Gestaltung der Siedlung schaffen eine ideale Atmosphäre für Familien. Hier erwartet Sie ein wahrhaft idyllisches Zuhause, das nicht nur durch seine Lage überzeugt, sondern auch durch die vielen Möglichkeiten, die es bietet, das Leben in vollen Zügen zu geniessen. Willkommen an Ihrem neuen Rückzugsort, wo Sie Harmonie, Komfort und Lebensfreude erleben können.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Charmantes Wohnhaus mit ausgebauter Scheune

Das Wohnhaus mit der direkt angebauten Scheune ist ein charmantes und traditionelles Gebäude, welches einen rustikalen Charme ausstrahlt. Es ist solide gebaut und verfugt uber eine stabile Struktur, die dem Gebäude ein authentisches Aussehen verleiht. Das Wohnhaus besticht durch einen effizienten, offenen Grundriss und dank den Fenstern durch genugend Tageslicht. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, das grosszugige Wohn- und Esszimmer und die abgetrennte Kuche. Das Badezimmer mit Badewanne, sowie drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Eine Mansarde mit Nasszelle ist im 2. Obergeschoss angeordnet. Von dort aus gelangt man in den ausgebauten Dachstock, welcher zusätzlich viel Stauraum bietet. Die moderne Kuche verfugt uber einen Kuhlschrank, einen Backofen, einen Geschirrspuler, einen Glaskeramikherd mit Induktion und einer Dunstabzugshaube. Die Anordnung der Kuche bietet genug Stauraum fur Kuchenutensilien und Arbeitsfläche fur das Zubereiten von Speisen. Der Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler ist ebenfalls in der Kuche untergebracht. Der gemutliche Aussenbereich bietet viel Grun- und Pflanzenfläche. Auf dem Sitzplatz können gemutliche Abendstunden genossen werden. Die angebaute Scheune auf drei Etagen wurde in den letzten Jahren ausgebaut. Diese ist aktuell vermietet und wird nun als Antikschuur genutzt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Elegante Stadtperle als Investment

Eine Stadtperle, komplett kernsaniert im Jahr 2011, mit Bauqualität und charakterstarken Materialien in Zürich an top Lage. Dieses voll vermietete Investment wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und modernisiert. Über 4 Etagen sind 7 Wohneinheiten sowie ein Gewerbe-Raum optimal positioniert. Ein weiteres Plus sind die Nebenräume wie im Erdgeschoss sowie die oberste Etage, welche noch Potenzial für mehr Wohnraum bietet. Alles wurde zeitgleich komplett saniert, der Grundriss angepasst sowie die Räume offen und hell gestaltet.Highlights:UG: Keller / Nebenräume / LagerraumEG: 1 x Gewerbe & 1 x 2,5 Zimmer Wohnung1. OG: 2 x 3,5 Zimmer Wohnung ? Balkone beidseitig2. OG: 2 x 3,5 Zimmer Wohnung ? Balkone beidseitig3. OG: 2 x 3.5 Zimmer WohnungDG: Wohnraum Ausbaupotential vorhandenParkplätze: 3 Aussen-ParkplätzeAnhand der derzeitigen Mieteinnahmen werden jährlich Netto über CHF 231'000.- p.a. an Mieteinnahmen erwirtschaftet, nach Abzug der jährlichen Nebenkosten von ca. CHF 19'200.- p.a., woraus sich eine einmalig und sehr attraktive Rendite von knapp 3%.Alle Wohneinheiten sind vermietet, ein Investment mit soliden Einnahmen dank erlesenen Mieter. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet wie Parkett, Steinboden und Feinstein. Im Aussenbereich im Garten bietet Platz zum Entspannen, wo man den Abend gemütlich ausklingen lassen kann. Ein weiteres Plus ist die Parkmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft, perfekt in der Stadt direkt parkieren.Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges Mehrfamilienhaus an sehr guter Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.