Ferme acheter: 8152 (Opfikon, Glattpark (Opfikon), Glattbrugg)

HAUS AN TRAUMHAFTER LAGE, MIT GROSSEM GARTEN

Ein traumhaftes Anwesen mit 2 Wohnungen am ZürichbergAm Zürichberg in der Fluntern steht das grosszügige 2 Familienhaus in ruhiger Wohnlage. Das Haus ist umrundet mit einem prachtvollen Garten. Das stilvolle Haus wurde 1955 gebaut, laufend unterhalten und befindet sich in gutem Zustand.Die 7-Zimmer-Gartengeschosswohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, einen offenen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit separater, hochwertiger Schreiner-Küche. Der hochwertige Massivholz-Boden aus Kirsche und der Cheminée-Ofen verleihen der Wohnung ihren typischen Charme. Die Badezimmer mit Glasmosaik und Unterbaumöbel unterstreichen die Exklusivität der Wohnung. Den Bezug zum phantastischen Garten schafft ein angebauter Wintergarten.Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Cheminée aus Marmor, ein separates Esszimmer und eine abgeschlossene Küche. Die Wohnung besticht mit bauzeitlichen Details und einer exklusiven Dachterrasse mit Sonnenschutz und wunderbarem Blick in den privaten Garten.Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler, eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche/WC, ein Weinkeller, ausreichend Stauraum und die Haustechnik.Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W2BI und verfügt über ein grosses Ausbaupotential. Auf dem Grundstück bestehen keine belastenden Dienstbarkeiten.Die Haustechnikanlagen sind auf zeitgemässem Niveau und wurden 2018 erneuert. Das Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert.Der ruhige Vorort Fluntern ist ein grünes Viertel, das sich rund um den weitläufigen Züichberg erstreckt. Die Wege führen von den Wohngebieten hinauf zu den bewaldeten, unteren Hängen des Zürichbergs, einem beliebten Gebiet zum Wandern und Moutainbike fahren. Im gesamten Viertel finden sich unabhängige Geschäfte und Restaurants, die hauptsächlich auf Ortsansässige als Kunden ausgerichtet sind.

GARTENBLICK - Gepflegte 2.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Bestlage

MikrolageDie Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Wohnlage. Die Ringstrasse 4 ist eine ruhige und doch zentrale Adresse, umgeben von ähnlich exquisiten Liegenschaften. Affoltern am Albis bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Zürich und Zug.Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen und idyllischen Quartier, das sich durch eine entspannte Atmosphäre und eine freundschaftliche Gemeinschaft auszeichnet. Das Zentrum von Affoltern am Albis ist in wenigen Minuten erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros und Denner befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten alles für den täglichen Bedarf. Auch Apotheken, Banken und Post sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag. Schulische Angebote befinden sich ebenfalls in Gehdistanz.In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Affoltern am Albis, von wo aus Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden reisen können.Die Albiskette bietet zahlreiche Wander- und Radwege mit herrlicher Aussicht auf die Umgebung. Der Albispass ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Mountainbiker und bietet auch im Winter Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Schneeschuhwandern und Skifahren.ObjektbeschreibungGARTENBLICK besticht durch seinen gepflegten, renovierten und hochwertigen Zustand. Die 2.5-Zimmer-Doppelhaushälfte verfügt über eine grosszügige Wohnfläche von ca. 130 m2, verteilt auf zwei Etagen. Darunter befindet sich das Untergeschoss mit beheiztem Gäste-/Arbeitszimmer, Keller und Heizungsraum. Die Immobilie bietet ein offenes und einladendes Wohnambiente. Der Eingangsbereich führt direkt in den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die vielen dreifach verglasten Fenster sorgen für eine optimale Belichtung. Im Aussenbereich lädt der gepflegte Garten mit Pavillon und Teich zum Entspannen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Dachbodenzimmer. Das Estrichzimmer kann aufgrund der Ausbaureserve in ein weiteres Schlafzimmer umgenutzt werden. Der Aussenschopf wurde zu einem weiteren Bad umgebaut, so dass man sich auch im Sommer direkt abkühlen und erfrischen kann. Der Pavillon ist mit einem hochwertigen Grill ausgestattet. Eine Erweiterung ist aufgrund der Ausbaureserve ebenfalls möglich.RaumaufteilungErdgeschoss • Eingangsbereich • Wohnen / Essen mit Warmluft-Cheminée • Offene Küche • Sep. WC • Badezimmer mit Dusche Obergeschoss • Drei Schlafzimmer • Ein Estrichzimmer Untergeschoss • Gäste-/Arbeitszimmer • Keller/Waschküche • Heiz- und Tankraum Aussenbereich • Pavillon • Weitere Dusche (ehemals Schopf) • Sitzplatz • Garten • Drei Aussenparkplätze • Eine Garagenbox RenovationsübersichtDie attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage verbindet komfortables Wohnen mit moderner Ausstattung und einem umfangreichen Sanierungspaket. Durch kontinuierliche Pflege und gezielte Modernisierungen präsentiert sich das Haus heute in einem hervorragenden Zustand.Highlights der Immobilie: • Fassade & Jalousien: Frisch gestrichen und behandelt bietet das Äussere des Hauses einen einladenden Anblick. • Heizung: Eine umweltfreundliche Heizungsanlage sorgt für Wärme und Behaglichkeit. • Fenster: Dreifachverglasung für bessere Wärme- und Schalldämmung. • Innenausstattung: Bad, Küche und Bodenbeläge sind zwischen 11 und 16 Jahre alt und in sehr gutem Zustand. • Leitungen: Alle Hausleitungen wurden 2010 erneuert, so dass eine zuverlässige und moderne Infrastruktur gewährleistet ist. • Sicherheit: Das Haus verfügt über hochwertige Multilock-Sicherheitsschlösser an Fenstern, Haus- und Kellertür. • Elektrik: Die Elektroinstallationen wurden laufend auf den neusten Stand gebracht. • Aussenanlagen: Die hochwertige Aussenanlagen wurden stets durch den Eigentümer selbst gepflegt und gestaltet. Der Sitzplatz und der Gehweg wurden vor einigen Jahren neu isoliert und mit Platten belegt. Gartengeräte wie Stihl-Akkurasenmäher, Rasenroboter (2023) etc. sind bereits vorhanden. Weitere Renovierungen und Verbesserungen: • 1992-2012: Umfassende Renovierungen und Modernisierungen, u.a. Dachisolierung, neue Gartengestaltung mit Teich, Erneuerung der Meteorabwasserleitungen, umfassende Aussen- und Innenbeleuchtung, diverse Renovierungen im Wohnbereich wie Estrich, WC, Umbau des Aussenschuppens in ein zusätzliches Badezimmer, Bad, Küche u.v.m. • Finanzielle Investitionen: In den letzten 30 Jahren wurden insgesamt über CHF 350'000 in die Aufwertung der Immobilie investiert, was das Wohnambiente deutlich verbessert hat. VerkaufsabwicklungUnser Team steht Ihnen für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass der Verkauf im Rahmen eines Bieterverfahrens erfolgt. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen.Anzahlung / Reservierung: Die Reservation erfolgt aufgrund einer Finanzierungsbestätigung eines schweizerischen Finanzinstitutes und einer ersten Anzahlung von CHF 55'000.-. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Inter Immobilien GmbH Zug. Kaufvertrag: Der Käufer hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen.Zahlungen: Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 55'000.-. Restzahlung des Kaufpreises auf das Datum der Eigentumsübertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts. Notar- und Grundbuchgebühren: Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des Käufers.Grundstückgewinnsteuer: Die Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.Offertcharakter: Der Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sind die vor Ort angetroffenen Verhältnisse und die tatsächliche Masse. Ähnlichkeiten in allen Bildern und Plänen dienen nur der Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritte entstehen keine Provisionsansprüche. Weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Inter Immobilien GmbH Zug. Besichtigung: Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, nach Abklärung der Tragbarkeit mit Ihrer Bank, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!

Freistehendes, neues 3.5-Zi-"Plus"-EFH in Hochfelden bei Bülach

Rundum Freiheit und viel private Aussenfläche - Ihr Haustraum wird wahr. Friedliches, gepflegtes Quartier, kurze und sichere Kindergarten- und Schulwege für Ihre Kinder, gute Infrastruktur und Naherholung an der "Glatt". Ein schönes, modernes Zuhause.Sie geben dem Innern des Hauses mit der Auswahl der Materialien Ihren eigenen Stil. Aus den drei Einfamilienhäusern werden ganz eigene Wohnwelten, die perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passen werden!Freistehendes Einfamilienhaus mit 3.5-Zimmer "Plus" (Haus C) • 3.5-Zimmer-Haus mit 3 (!) Badezimmern und sep. Gäste-WC • Grosser, heller Wohn-/Essbereich • Zwei Sitzplätze mit 36.6 m² und schönem Garten • Keller, Waschen, Technik • Separater, multifunktionaler Raum mit 15 m² und Fenster • Kontrollierte Lüftung im ganzen Haus • Elektr. Storen • Zeitgemässe und ökologische, zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe • Zwei Parkplätze in der Einstellhalle (mit Vorbereitung für E-Car) • Bruttowohnfläche 220 m² (ohne Keller/Technik/Waschen) Lage • Das wachsende und lebendige Hochfelden grenzt direkt an Bülach und ist mit dem ÖV sowie dem Autobahnzubringer A1 sehr gut angebunden. • Von der Bushaltestelle "Martinsmühle" erreicht man den Bahnhof Bülach in bequemen 6 Minuten. • Hochfelden verfügt über eine intakte Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Arztpraxis. • Der Kindergarten "Brestenbühl" ist nur 2 Gehminuten (via die Quartierstrasse ) entfernt. In Hochfelden gibt es eine Primarschule (11 Min. Gehzeit), eine Spielgruppe und einen Mittagstisch. • Entlang des Flusses "Glatt" finden sich viele Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern, Radfahren, Spaziergänge mit Kind und Kegel oder schöne Grillplätze an den Ufern. Es gibt auch mehrere Pärke und Spielplätze für Kinder. • Das nahe gelegen Sportzentrum "Hirslen" mit dem Hallenbad, der Kunsteisbahn sowie der grossen Sporthalle bietet zusätzlich Alternativen. Weitere Informationen finden Sie auf der homepage: https://vitahochfelden.ch/ Nächste SchritteGerne stellen wir Ihnen noch weitere Unterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ein Anruf 044 804 34 32 oder email knecht@andreaanliker.ch genügt.

Sonniges „Traumhöckli“ direkt an der Töss

Dieses 6½-Zimmer Eck-Einfamilienhaus liegt an absoluter Traumlage, direkt am Tössuferweg. Die Lage ist wunderschön und man geniesst einen schönen Ausblick über die Töss. Das Haus liegt im Ortsteil Juckern, direkt im Naherholungsgebiet der Töss. Schulen, der Kindergarten, die öffentlichen Verkehrsmittel und das Dorfzentrum befinden sich in Gehdistanz. Die freundliche Siedlung mit 17 Häusern wurde 1992 erstellt. Das Eck-Haus liegt an sonniger Lage. Es hat zwei Gärten, einer gegen Südwesten mit gedecktem Sitzplatz und einer Pergola, ein zweiter Garten mit Beeten ist beim Hauseingang. Das Haus wurde sehr gepflegt und ist sehr gut unterhalten. Im Erdgeschoss sind das helle Wohnzimmer mit offener Küche und Gäste-Toilette. Im Obergeschoss sind ein neues Badezimmer und drei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und das zweite Bad. Im Untergeschoss sind die Keller- und Technikräume, der geheizte Bastelraum und der direkte Zugang zur Tiefgarage. 2 Abstellplätze hintereinander gehören dazu und sind im Verkaufspreis inklusive. Interessiert? Verlangen Sie die detaillierten Unterlagen mit weiteren Infos, Bildern und Grundrisse.

Stadtnahes Familienhaus mit idyllischem Garten

An erhöhter Lage liegt dieses einseitig angebaute 6½-Zimmer Einfamilienhaus, direkt beim Naherholungsgebiet. Die gepflegte Liegenschaft wurde kontinuierlich renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Der Innenausbau spiegelt die Authentizität des Baujahres wider und bietet Käufern die Möglichkeit, ihn nach individuellen Vorlieben zu erneuern und gestalten.Das Erdgeschoss lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein: Hier befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Cheminée, Küche und Wintergarten sowie Ausgang zum Garten. Das Haus ist von verschiedenen Sitzplätzen, einer Pergola mit Kiwispalier, einem gepflegten Rasen, einem Wasserspiel, Palmen und farbenprächtig blühenden Stauden umgeben. Diese schaffen nicht nur eine harmonische Atmosphäre, sondern gewährleisten auch eine hohe Privatsphäre.Die beiden oberen Geschosse begeistern mit fünf Schlafzimmern und zwei grossen Badezimmern. Im Untergeschoss ist ein beheizter Hobbyraum, die Waschküche, die Haustechnik, ein Keller sowie ein Zugang ins Freie zu finden. Unter der Garage befindet sich ein zusätzlicher Hobbyraum.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.Cette maison individuelle de 6½ pièces est située en hauteur, à proximité immédiate d'une zone de loisirs. La propriété bien entretenue a été rénovée en permanence et se présente en bon état. L'aménagement intérieur reflète l'authenticité de l'année de construction et offre aux acquéreurs la possibilité de le rénover et de l'aménager selon leurs préférences individuelles.Le rez-de-chaussée invite au bien-être et à la détente : C'est ici que se trouvent le salon et la salle à manger avec cheminée, la cuisine et le jardin d'hiver ainsi que la sortie sur le jardin. La maison est entourée de plusieurs places assises, d'une pergola avec une palissade de kiwis, d'une pelouse bien entretenue, d'un jeu d'eau, de palmiers et de plantes vivaces à la floraison colorée. Ceux-ci créent non seulement une atmosphère harmonieuse, mais garantissent également une grande intimité.Les deux étages supérieurs enthousiasment avec cinq chambres à coucher et deux grandes salles de bains. Au sous-sol, on trouve une salle de loisirs chauffée, la buanderie, les installations techniques, une cave ainsi qu'un accès à l'extérieur. Sous le garage se trouve une salle de loisirs supplémentaire.Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact et restons à votre disposition pour toute information supplémentaire.This 6½ bedroom detached house is situated in an elevated position close to the local recreation area. The well-maintained property has been continuously renovated and is in good condition. The interior design reflects the authenticity of the year of construction and offers the buyer the opportunity to renovate and personalise.The first floor invites you to relax and unwind: There is a lounge/diner with a fireplace, a kitchen, a conservatory and access to the garden. The house is surrounded by various seating areas, a pergola with a kiwi trellis, manicured lawns, a water feature, palm trees and colourful flowering shrubs. These not only create a harmonious atmosphere but also ensure a high degree of privacy.On the two upper floors there are five bedrooms and two large bathrooms. In the basement there is a heated hobby room, laundry room, utility room, cellar and access to the outside. There is an additional hobby room under the garage.Have we sparked your interest? We look forward to hearing from you and will be happy to provide further information.