Ferme acheter: 5742 (Kölliken)

Umbauprojekt Mehrfamilienhaus, 5 WHG, Wohnfläche 790 m², GF 842 m², ländlich, 16 Km nach Aarau

Der ehemalige "Gasthof Frohsinn", im Dorfzentrum von Zeihen (AG), kann gemäss Projektplanung zu einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und einer PW-Einstellhalle umgenutzt werden. Das Projekt wurde vom etablierten Büro "KONSTANTIN ARCHITEKTUR AG" geplant und die Baubewilligung ist erteilt. Potentiellen Interessenten steht die Liegenschaft für den Kauf und den entsprechenden Umbau, ab sofort frei von Verpflichtungen zur Verfügung.Die MARKT-ANALYSE mit realmatch360.com zeigt folgende Ergebnisse: "Die Analyse der Projektqualität zeigt, dass dergeplante Wohnungsmix grundsätzlich gut mit den Bedürfnissen der Nachfrager übereinstimmt." Das bedeutet für einen Investor / Käufer, dass dieses Projekts eine wahrscheinlich hohe Sicherheit bietet, die Voll-Vermietung innert nützlicher Frist zu realisieren um damit eine Rendite zu sichern!WOHNUNGSSPIEGEL: (geplant, Bauprojekt bewilligt)WHG 0.1 EG, 60.50m², 2.5 Zi,WHG 0.2 EG, 89.03 m², 3.5 ZiWHG 1.1 OG1, 100.49 m², 4.5 ZiWHG 1.2 OG1, 115.39 m², 5.5 ZiWHG 2.1 DG, 170.99 m², 3.5 ZiGemeinschaftsraum 18.42 m²17 PP für Velo's (Veloraum)Kinderwagenraum 6,72 m²5 Reduit (Estrich)5 PW-Parkplätze1 Besucher-PDer prognostizierte Ertrag ohne NK, beläuft sich monatlich auf z.B. 7'420.- und demnach jährlich auf 89'040.- CHF. Die Mieten sind Schätzwerte, dienen als Beispiel und können individuell +/- abweichen. Gemäss Marktanalyse vom 6.1.24, stimmen die Miete und Wohnungstypen, mit der aktuellen Nachfrage vom Januar 2024 überein!EINLADUNG: Das Exposé gibt einen ersten Eindruck - wenn Ihnen das Neubau-Projekt gefällt und Sie detailliertere Informationen wünschen, sind Sie herzlich zur Besprechung und Vorabklärung eingeladen ... Rufen Sie JETZT an: Bonni Kuruvilla RE/MAX Immobilien Aarau.

Exklusive Doppeleinfamilienhäuser mit Weitblick

Objektbeschreibung - Am Siedlungsrand von Widen entstehen sechs exklusive Doppeleinfamilienhäuser in einem gehobenen Quartier. Das Grundstück am Ende einer Sackgasse grenzt an den Wald. Die Weitsicht Richtung Zugersee und Alpen ist spektakulär.Die am Hang gestaffelten Wohnhäuser sind so konzipiert, dass sie einerseits die Möglichkeit bieten, sich im Alltag in der Nachbarschaft zu begegnen. Andererseits bieten die diversen Aussenräume den Rückzug ins Private. Über den Eingangshof gelangt man in die Küche, der als überhoher Raum das Herzstück und Zentrum des Hauses bildet. Der Wohn- und Essraum mit einer partiell gedeckten Terrasse schliesst diese Wohnebene ab. Eine skulptural ausgestaltete Treppe erschliesst Ober- wie Untergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich flexibel unterteilbare Schlafräume mit Balkon und dazugehöriger Nasszelle. Im Untergeschoss ergänzt eine grosse Terrasse mit intensiver Begrünung die Raumeinheiten für eine flexible Nutzung.Das Ende der Sackgasse ist gleichzeitig Aussenraum wie auch Übergang zum allgemeinen Garten und den privaten Nutzgärten.Das Projekt schafft Wohn- und Lebensraum an attraktivster Lage für Familien oder Paare. Es wird Wert auf den Einsatz dauerhafter Bauweise und langlebiger Ausstattung mit hochwertigen Materialen gelegt.Für eine persönliche Besprechung sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.LageWiden gehört zum Bezirk Bremgarten und zählt rund 3'900 Einwohner:innen. Die ländlich geprägte Gemeinde befindet sich an aussichtsreicher, sonniger Hanglage. Aufgrund der guten Erschliessung zu den wirtschaftlichen Zentren und demattraktiven Steuerfuss gehört die Gemeinde zu den bevorzugten Wohngebieten im Kanton Aargau.Eine hervorragende Einkaufssituation bietet sich rund um den Bahnhof Berikon-Widen. Widen ist mit dem öffentlichen Verkehr gut erschlossen. Die Autobahnanschlüsse A3 (Oberwil-Lieli und Urdorf-Nord) sind in 10 Fahrminuten erreichbar.Das nahe gelegene Erholungsgebiet Hasenberg-Heitersberg ist landschaftlich reizvoll. Es bietet Spazier- und Wanderwege, einen Aussichtsturm und den Egelsee mit Bademöglichkeit und Feuerstellen. Zudem verfügt Widen über ein Sportzentrum.

Bohemian | AG

Willkommen in Ihrem Traumhaus am See! Dieses charmante 11.5-Zimmer-Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage und die atemberaubende Seesicht.Geniessen Sie die Ruhe im Wintergarten mit Panoramablick und entspannen Sie im malerischen Biotop oder im Pavillon. Die grosszügigen Wohnräume laden zum Verweilen ein und bieten Platz für gemeinsame Momente. Moderne Annehmlichkeiten und traditioneller Charme vereinen sich hier perfekt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern.

Traumhaftes Einfamilienhaus mit unbegrenzten Möglichkeiten

Suchen Sie nach dem perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen? Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Angebot in Ehrendingen, das all Ihre Erwartungen übertreffen wird.Lage, Lage, Lage: Unser freistehendes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil befindet sich im begehrten Ortsteil Oberdorf und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 798m2. Die ideale Umgebung für Familien, die das ruhige urbane Leben mit der Nähe zur Stadt Baden, verbinden möchten.Unbegrenztes Potenzial: Mit diesem Anwesen erhalten Sie nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch eine Leinwand für Ihre kreativen Wohnideen. Die grosszügigen 10.5 Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Vorstellungen eines perfekten Zuhauses. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen, sei es durch einen Ausbau des bestehenden Hauses oder den Bau eines brandneuen Traumhauses.Naturnaher Luxus: Ein Highlight dieses Anwesens ist der grosszügige Garten, der sich perfekt für entspannte Abende, Familienfeiern oder Gartenpartys eignet. Geniessen Sie die sonnigen Tage im eigenen Aussenpool und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.Ihre Chance auf ein einzigartiges Zuhause: Dieses Einfamilienhaus in Ehrendingen bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr perfektes Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Egal, ob Sie nach einem Ort für Ihre Familie suchen oder eine Investitionsmöglichkeit in eine vielversprechende Immobilie wünschen, diese Liegenschaft hat alles, was Sie brauchen.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut!Ihr Zuhause wartet auf Sie in Ehrendingen. Willkommen in Ihrer Zukunft!Nutzen Sie bei weiterem Interesse das Kontaktformular und Sie erhalten umgehend eine E-Mail mit weiteren Informationen (360° Rundgang und Verkaufsdokumentation).

8.5-Zimmer-Haus mit Aussicht in Reinach AG

Dieses charmante 8.5-Zimmer-Haus, verkörpert modernes Wohnen mit traditionellem Flair. Die Immobilie und die beiden Nachbarhäuser wurden im Jahr 1961 von den ursprünglichen Grundstück-Besitzerinnen, drei Schwestern, erbaut und zeugen von einer langen Geschichte. Die aktuellen Eigentümer sind die ersten Besitzer des Hauses nach den Schwestern und haben die letzten 30 Jahre darin gelebt. 1995 wurde die Immobilie innen neu gestaltet. Mit einer durchdachten Zimmeraufteilung ist das 8.5-Zimmer-Haus ideal für Familien oder diejenigen, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen.Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzung: eine Werkstatt mit eigenem sep. Eingang, die Waschküche (inkl. Waschturm mit Erhöhung), ein Büro und der Technikraum mit der Heizung. Viel Raum für kreative Projekte oder berufliche Aktivitäten. Das Erdgeschoss beherbergt die Küche mit einfacher Ausstattung (kein Geschirrspüler), ein gemütliches Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein renoviertes Badezimmer. Bereits im Erdgeschoss geniesst man eine beeindruckende Aussicht über Reinach. Der Dachstock wurde ausgebaut und bietet zwei zusätzliche Zimmer, die heute als Büro und Musikzimmer genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich ausserdem ein weiteres WC. Der grosszügige Garten, zusammen mit einem praktischen Gerätehaus auf nordwestlicher Seite, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Pavillon auf südlicher Seite, vervollständigt dieses idyllische Anwesen und bietet einen perfekten Ort für gesellige Treffen oder einfach nur zum Entspannen. Ein besonderes Highlight: Zum Verkaufspreis gehören das Gerätehaus inkl. hochwertiger Geräte, der Komposter sowie der Pavillon, ein Aussenparkplatz (ca. 20m entfernt) und der Waschturm. Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung und die Wärmeverteilung läuft über Radiatoren. Ausser im Dachstock, der Küche und dem Badezimmer wurde hochwertiger Eichenparkett verlegt. Es besteht die Möglichkeit die bestehende Hypothek bei der UBS zu übernehmen: Laufzeit bis 15. Februar 2028, Zins: 1.69%, Betrag: CHF 392'000.-. Einen umfassenden Eindruck und Zugang zu den wichtigsten Unterlagen erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.io/Haus-ReinachDort finden Sie unter anderem:- Alle Fotos- 3D-Tour- Grundrisse- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.