Ferme acheter: 5734 (Reinach AG)

Vielseitiges Raumwunder

Möchten Sie ein sehr grosszügiges, hochwertig gebautes und flexibel nutzbares Haus kaufen? Hatten Sie schon immer den Traum vom eigenen Zuhause auf dem Land mit einem pflegeleichten Garten?Die Fakten zum Einfamilienhaus5.5 Zimmer-Einfamilienhaus inkl. Büro-/Praxisraum bzw. Zimmer im Sockelgeschoss und zahlreiche Nebenräume. Diverse Extras wie Warmluft-Cheminée, Zentralstaubsauger, diverse Einbauschränke, Einbaugarderobe, EDV-Netzwerkverkabelung. Grundstück 888 m², Nettowohnfläche ca. 320 m², Baujahr 2004, guter Zustand. Doppel-Garage und drei Aussenparkplätze.Lage innerhalb GansingenDas Haus befindet sich am südwestlichen Dorfrand an ruhiger, gut besonnter und familienfreundlicher Lage. Das Naherholungsgebiet liegt um die Hausecke. Dorf-Laden und Bushaltestelle sind innert weniger Minuten, die Primarschule und der Kindergarten innert gut 5 Minuten zu Fuss erreichen.Für wen eignet sich das Haus? Ideal für Menschen mit grossem Platzbedarf, Familien oder für die Kombination Wohnen/Arbeiten.Raumprogramm UntergeschossEingang 9.0 m², Büro 26.0 m², Archiv 4.0 m², Kriechkeller unter Treppe, Treppenhaus 9.5 m², Technik-/Waschraum 22.0 m², Schutzraum 10.0 m², Kellerraum 24.0 m² Erdgeschoss Doppelgarage 36.0 m², Windfang 4.0 m², Wohnen/Essen 55.5 m², Wohnküche 23.0 m², Réduit 1.5 m², Treppenhaus 15.5 m², Gäste-WC 4.0 m², gedeckter Sitzplatz 14.0 m² ObergeschossWohndiele 20.5 m², Zimmer 17.5 m², Zimmer 13.5 m², Ankleide 5.0 m², Badezimmer 6.0 m², Zimmer 13.5 m², Zimmer 13.5 m², WC/Dusche 4.5 m² DachgeschossEstrich (Bodenfläche, mit Dachschrägen) 85.5 m² Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand. Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Entdecken Sie dieses moderne Neubau-Reihenmittelhaus im beliebten Rietheim

Dieses exklusive Reihenmittelhaus ist ein Teil der charmanten Überbauung, bestehend aus insgesamt 5 Reiheneinfamilienhäuser. Das Reihenmittelhaus wurde 2024 erbaut, verbindet raffiniertes Design mit höchstem Wohnkomfort und ist harmonisch in die Hanglage integriert. Die grosszügige Fensterfront durchflutet die Räume mit natürlichem Licht und bietet eine malerische Aussicht.Der gehobene Ausbaustandard wird durch die Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technologien unterstrichen. Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung, die den Wohnkomfort weiter erhöht.Geniessen Sie die Vorzüge eines direkten Zugangs vom Garagenbereich zu Ihrem Hauseingang? sei es über die Treppe oder bequem per Aufzug. Diese Annehmlichkeit gestaltet den Alltag mühelos und stressfrei, während Sie Ihre Einkäufe problemlos transportieren können.Die Küche, das Herzstück des Hauses, kann individuell nach den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Eigentümer ausgewählt werden.Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 210 m2 bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Komfort.Zusätzlich lädt ein attraktiver Sitzplatz beim Wohnzimmer dazu ein, um die warmen Sonnenstrahlen zu geniessen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen.Erleben Sie die Ruhe an dieser exquisiten Lage und lassen Sie sich von diesem aussergewöhnlichen Wohntraum inspirieren. Zwei gedeckte Parkplätze können für zzgl. CHF 80'000.- dazu erworben werben.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rietheim.Haben wir Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Spannendes Objekt mit Ausbaupotenzial Haus "A"

Mehr Bilder finden Sie auf unserer Homepage:www.rinaudo-kiss.chHier erwarten Sie zwei spannende Objekte, Haus A und Haus B! Bitte beachten Sie, dass für jede Häushälfte eine separate Aussschreibung auf den Internetportalen erfolgt!HAUS "A"Die Gemeinde Zeihen liegt in der Mitte zwischen Zürich und Basel. Durch die Anbindung an die A3 in beide Richtungen (Richtung Zürich in Zeihen, Richtung Basel in Frick) können Sie das Landleben geniessen und gleichzeitig die Infrastruktur der Grossstädte nutzen. Das Doppelhaus befindet sich im Dorfkern von Zeihen. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Busshaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Gemäss Unterlagen der Gebäudeversicherung stammte das ursprüngliche Bauernhaus aus dem Jahr 1878. 1974 wurde die Liegenschaft komplett kernsaniert. Entstanden sind 2 Doppelhaushälften, die wirtschaftlich und technisch völlig getrennt sind und die optimal ins Ortsbild des Dorfkernes passen. Beim Innenausbau erkennt man sofort die Merkmale der 70-er Jahre. Damit der Innenausbau den heutigen Ansprüchen ans Wohnen gerecht werden kann, müssen beide Hauhälften den persönlichen Wünschen und Ansprüchen entsprechend saniert werden. Wenn Sie handwerklich begabt oder selber vom Fach sind, so können Sie sich hier den Wunsch vom Eigenheim zu einem bezahlbaren Preis verwirklichen. Die Liegenschaften befinden sich in der Kernzone, d.h. es hat entsprechend keine Ausnützungsziffer. Es besteht jedoch nicht automatisch ein Rechtsanspruch auf Erhöhung der Nutzung durch Neubau, Umbau und Ausbauten. Es ist Sache des Käufers, die nötigen Abklärungen zu treffen.Durch die süd- /südwestliche Ausrichtung ist die Liegenschaft optimal besonnt. Umgeben ist die Liegenschaft von einem Garten mit teilweise älterem Baum- und Sträucherbestand. Der Garten hat eine angenehme Grösse und bietet genügend Platz für spielende Kinder. Sie haben die Wahl? Sagt Ihnen Haus A oder Haus B zu? Bei grösseren Platzbedarf haben Sie die Möglichkeit auch beide Haushälften zu erwerben.Haus "A" bietet Ihnen diese Vorzüge:- 5.5- Zimmer- 1 Badezimmer- 2 separate Toiletten - Kunst mit Holzbefeuerung- attraktiver Gartenanteil- 1 Doppelgarage- 2 Aussenabstellplätze- Gewölbekeller- Diverse NebenräumlichkeitenBitte beachten Sie, das beide Liegenschaften einen gemeinsamen Engang nutzen.Wenn Sie sich den Traum vom modernen Wohnen auf dem Land erfüllen möchten und das Potenzial dieses Hauses zu schätzen wissen, so kontaktieren Sie uns doch für einen Besichtigungstermin. Gerne beantworten wir all Ihre Fragen. Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten Sie den wirklichen Wert Ihrer Immobilie erfahren?Geben Sie sich nicht zufrieden mit einem Gratis-Online Tool, dass Ihnen eine Preisspanne von 35 % vom unteren zum oberen Wert gibt. Wenn schon dann richtig!Zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns. Lassen Sie sich von unserem Serviceangebot überraschen.Füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie uns unter der Nummer +41 61 831 45 45 an und lassen Sie uns wissen welches Service-Paket Sie wünschen!Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage.www.rinaudo-kiss.ch

" Die O A S E".

Wir haben den Namen "OASE" nicht von ungefähr gewählt. Wir wählen sehr bedacht die Namensgebung eines jeden Verkaufsobjektes, damit es gleich von Beginn her etwas persönlicher wird und eine Verbindung zwischen dem Loslassen der Verkäuferschaft und dem Beginn des künftigen Eigentümers sein soll und sein wird. Gehen wir einen Schritt weiter... Schon bei der Anfahrt auf der Privatstrasse - Obere Reben - durch das wundervolle und sehr ruhige Quartier, werden Sie schon sehr angenehm abgeholt. Und beim Parkieren wird Ihnen klar, dass es sich hier um alles andere als ein "0815-Objekt" handelt. Sind Sie aus dem Auto ausgestiegen und dort werden Sie von einer wundervollen Energie des Landes sowie dem Haus selber, mehr als herzlich empfangen. Sie (oder wir) öffnen die Hauseingangstüre und wir setzen ein Bein vor das andere, womit wir im überdimensional-grossen Hauseingangsbereich, welcher sehr hell, freundlich und unglaublich einladend, auf Sie wirken wird. An dieser Stelle können wir es gleich vorneweg nehmen, dass das Innenleben dieserOase einen Neuanstrich benötigt (alles andere ist Ihnen überlassen). Weiter geht es einige Meter weiter die Diele entlang, bis Sie überallzahlreiche Türen erspähen; das präsentiert Ihnen bereitsdie Grösse im Erdgeschoss und wie viel sich in dieserEtage verbirgt. Im Erdgeschoss werden Sie folgendesvorfinden: \> Extrem grosszügiger Eingangsbereichmit Garderobe und Rundbogen\> Gäste-WC mit Lavabo und Unterbau\> Eine überdimensional- gigantische und absolut funktionale Küche mit Bar- Anbau zum Verweilen\> Angrenzendes Esszimmer mit Schwedenofenund Ausgang zum Traumgarten\> Wohnzimmerbereich der vom Esszimmerübernommen wird\> Zahlreiche Ausgänge in den absoluten Traumgartenund gedeckter (Markise) grosser Gartensitzplatz(kleiner Fischteich sichtbar)\> Treppe zum Untergeschoss Wir schreiten kurz ins Untergeschoss, welches haltUntergeschoss ist, aber dennoch gut beschriebenwerden kann: \> 1 Zimmer mit Fussbodenheizungund zwei Doppelflügigen Fenstern\> Weinkeller\> Werkstatt (könnte evtl. übernommen werden)\> Riesige Waschküche mit Unterbauten, Fensterund allem was dazu gehört\> Heizungsraum Nun gehts ab ins 1. Obergeschoss \> 3 Schlafzimmer links-links, linke Eckeund geradeaus mit übergrossen m2-Metern\> 1 Badezimmer mit Badewanne und Duschund Doppellavabo\> 1 gigantisches offenes Master-Schlafzimmer miteiner freistehenden Badewanne, einer Dusche,WC, Doppellavabo und hohen Balken-Decke.Ein absoluter Traum für jedes Pärchen. Hier musserwähnt werden, dass evtl. der violette Teppichersetzt werden sollte\> 1 Balkon der von allen drei kleinerenSchlafzimmern aus begehbar ist\> Es gibt noch ein Estrichabteil, welches mittelsTreppe erschlossen ist Gehen wir kurz in den Aussenbereich, wo uns folgendeserwartet: \> Ein Traumgarten, der keine Wünsche offen lässt\> Grosser Fischteich mit Bachlauf\> Kleiner Fischteich mit einer Pumpe\> Unglaublich lauschende Pergola für eine Auszeitvon was auch immer\> Gartenwege, die Sie durch die grüne Landschaft führen\> Eine Menge an Rasen/Grünfläche\> Bezaubernde Gartenbeleuchtung\> Gartenhäuschen, das wundervoll am richtigenFlecken steht und für so viele Ideen genutzt werden kann\> Gemüsebeete\> Unterstand für Holzlagerung\> Älterer Baumbestand Sollten wir nun Ihre Emotionen geweckt haben, können wir dies sehr gut verstehen, denn auch uns hat diese unglaublich gute und positive Energie beim ersten Besuch buchstäblich "erwischt" und wir haben uns "schockverliebt". Mal sehen wie es Ihnen geht... Gerne führen wir Sie durch diese einzigartigen Räumlichkeiten und beantworten Ihnen Ihre Fragen oder lassen Sie einfach "Sein"...

GOLDENER GENUSS

Ganz viel Freude bereitet dieses charmante 5.5 Zimmer Einfamilienhaus im beschaulichen Menziken. Schönes Grundstück, grosszügiges Raumprogramm, guter Zustand - und noch viel mehr: • 175 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 5.5 Zimmer und zwei Geschosse • Offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée, überdurchschnittlich hoher Decke und direktem Zugang zum Aussenbereich • Zwei gepflegte Nassbereiche mit Dusche/WC und Bad/WC • Sonniger, teilweise gedeckter Gartensitzplatz sowie grosser, pflegeleichter Umschwung • Eine im Haus integrierte Garagenbox, ein Carport und drei Aussenabstellplätze Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-83331/Referenznummer: 24-83331Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!