Villa acheter: 5430 (Wettingen)

Eine Architekturperle für Naturfreunde

Zu verkaufen gepflegtes Einfamilienhaus mit Minergie-Zertifikat. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und liegt in einem ruhigen Quartier an einer Privatstrasse.Die zeitlose Architektur mit klaren Linien und hoher Flexibilität sind im Laufe der Zeit mit einem wunderschönen Garten zu einem Gesamtkunstwerk verschmolzen.Die Liegenschaft liegt wenige Gehminuten von Einkaufmöglichkeiten, den Schulen (Unter- und Oberstufe) und dem Bahnhof entfernt. Die Autobahn ist in zwei Kilometern erreichbar.Das Haus besticht durch seine hellen Räume, da sämtlich südlich ausgerichteten breiten Fenster die ganze Raumhöhe umfassen.Das EG besteht aus einem einzigen Raum (73.3 m²) inkl. der offenen Küche. Der Raum lässt sich mit Wänden nach den eigene Bedürfnissen unterteilen.Im OG sind drei nach Süden ausgerichtete identisch grosse Schlafzimmer (je 13.5 m²). Ein weiterer nach Westen ausgerichteter Raum (14.0 m²) lässt sich bei Bedarf leicht abtrennen.Im UG ist der nach oben offene Vorraum der Treppe beheizt. In diesem Vorraum (23.5 m²) ist auch der Einbau einer Sauna möglich. Ein Naturkeller und eine Werkstatt sind vorhanden.Ein separater, ebenfalls beheizter Raum (18.5 m²) mit Fenster eignet sich als Gästezimmer/ Atelier.Die gute Isolation des mit dem MINERGIE-Zertifikat ausgezeichneten Gebäudes sowie die kontrollierte Lüftung führen zu einem sehr ausgeglichenem Wohnklima mit gleichbleibender Temperatur und Luftfeuchtigkeit.Die Lüftung garantiert jederzeit eine sanfte Durchlüftung sämtlicher Räume, so dass während der Heizmonate, trotz geschlossener Fenster, nicht gelüftet werden muss und Energie eingespart werden kann. Die mit einem Wärmetauscher aus der Abluft rückgewonnene Wärmeenergie liegt bei rund 70 %.Das gesamte Erdgeschoss ist mit Naturschieferplatten belegt, die übrigen Wohnräume mit geöltem Parkett.Die Highlights dieses Hauses sind, neben dem den eigenen Bedürfnissen anpassbaren Räumlichkeiten, der wunderbare Naturgarten mit viel Heckensträuchern, Obstbäumen und Weinreben.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Neuwertiges Luxushaus mit Pool, Sauna + Lift

Ein modernes und flexibles Raumkonzept sowie eine hochwertigeAusstattung werden Sie bei dieser aussergewöhnlichen Liegenschaftbeeindrucken. Eine fantastische und unverbaubare Aussicht mit vielSonne in einem ruhigen Familienquartier werden auch Sie begeistern.Folgende Highlights erwarten Sie:? PV Anlage mit 24 Panels? Aufwendige Gartengestaltung? Sitzplatz gedeckt? Minergie Zertifiziert? Ruhige Lage mit Aussicht? Batteriestation PV? Komfort Lu?ftung? Automatische Bewässerung? Lift im Haus? Feinsteinplatten auf Terrasse? Enthärtungsanlage? Sauna? Automatischen Rasenmäher? Klimaanlage im Zimmer OG? Dusch-WCDie Gemeinde Villigen gehört dem Bezirk Brugg an und liegteingebettet zwischen dem westlichen Ufer der Aare und dem Osthangdes Geissbergs, welcher dem Tafeljura angehört. Auf dem Felskopfdes Villiger Hausbergs befinden sich die Überreste der BurgBesserstein, die Ruine einer ehemaligen Spornburg.Nicht ohne Grund nennt man Villigen "das Dorf der schönen Brunnen".Ganze 10 Brunnen schmu?cken das Dorf entlang der Hauptstrassesowie in den verschiedenen Quartieren.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

DAS SUCHEN HAT EIN ENDE. Wohnen mit Umschwung

geeignet für Familienca. 400 m zu KindergartenSchulen in ca. 1 000 mca. 700 m ÖV (Bahnhof SBB & WSB) sowie Zentrum und Einkaufsehr gut unterhaltenesfreistehendes 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit WintergartenWohnen- Essbereich mit gemütlichem CheminéeGeschlossene Küche2 Nasszellen mit Badewanne / WC und Dusche / WCgrosse Garage (ca. 22 m2)grosser gepflegter GartenNettofläche UG, EG, OG ca. 240 m2Parzelle 656 m2Kubatur nach SIA 838 m3ursprüngliches Baujahr 1979DAS SUCHEN HAT EIN ENDE.Seriös, fachkundig und zukunftsorientiert – Makler aus LeidenschaftSeit über 40 JahrenRufen Sie uns an. Telefon 062 897 29 04Ihr Wernli Immobilien AG Team

IM EINKLANG MIT DER NATUR - GARANTIERTE PRIVATSPHÄRE

Dieses traumhafte Haus bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort vom Alltag, während Sie dennoch eine hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt genießen. Beim Innenausbau wurde besonderer Wert auf die Materialien gelegt, so besticht der Wohnbereich mit einem schönen Holzboden und Mauerstein, was in Kombination mit dem Cheminée eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Dazu hebt sich das Wohnzimmer mit der eingebauten Bibliothek aus Kirschbaumholz vom Standard ab. Auch die Küche präsentiert sich in stilvollem Kirschbaumholz und verfügt über integrierte Annehmlichkeiten wie einen Steamer, einen großzügigen 90cm Backofen, einen 90cm Glaskeramikherd und viel Verstaumöglichkeiten. Im Allgemeinen bietet die grosszügige Raumaufteilung alles was eine Familie braucht und bei Bedarf kann ein zusätzliches Badezimmer ausgebaut werden (sämtliche Vorbereitungen sind bereits getroffen). Der Schlafbereich sorgt für ein behagliches Lebensgefühl und bietet dank der idealen Anordnung der Zimmer Privatsphäre für alle. Auf jeder Hausseite befindet sich jeweils eine gemütliche Terrasse, welche das Freie in vollen Zügen geniessen lässt. So gut wie von jedem Zimmer haben Sie Zugang zum Garten, der mit lauschigen Sitzplätzen, grosszügig angelegten Bäumen, Obstbäumen, Hecken, einer geschmackvollen Zypressenanlage und einem Gewürz- und Blumengarten mit westlicher Ausrichtung verzaubert und für einen natürlichen Sichtschutz sorgt. Der grosse Naturteich mit angrenzender Terrasse und ein freistehender, gemauerter Holzofengrill mit Pizzaofen lassen keine Wünsche für gemütliche Abende im Familienkreis oder mit Freunden offen. Erleben Sie den Zauber der Sonne, die das Anwesen den gesamten Tag lang durchflutet, und genießen Sie dabei die einmalige und unverbaubare Fernsicht. Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: • bevorzugte und familienfreundliche Lage • am Siedlungsrand, direkt angrenzend an die Bauzonengrenze, sorgt für viel Privatsphäre • lichtdurchflutete Zimmer • ein weiteres Badezimmer kann ohne grossen Aufwand ausgebaut werden (Anschlüsse bereits vormontiert) • Heizsystem Erd-Sonde • inklusive magnetischer Entkalkungsanlage • der Preis wurde bankgeprüft, einer Finanzierung steht nichts im Weg • weitläufiger Garten mit lauschigen Sitzplätzen, Obstbäumen und Zypressenanlage • grosszügiges Gartenhaus und diverse weitere Verstaumöglichkeiten im Garten • eine Garagenbox und zwei Aussenabstellplätz vorhanden und bereits im Preis inklusive Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

Gemütliches Raumwunder an ruhiger Lage

Die Liegenschaft steht am südlichen Rand der Gemeinde, an einer ruhigen Quartierstrasse. Zentrum, Bahnhof, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeit sind allesamt nur einen Katzensprung entfernt. Auf dem Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die offene Küche, ein kleineres Zimmer, das sich perfekt als Büro eignet und das Gäste-WC. Der teilweise gedeckte Sitzplatz mit grosser Rasenfläche ist gut vom Nachbarhaus abgeschirmt und bietet Sonne pur bis in den Abend hinein.Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer und 1 Bad mit Wanne und Dusche. Ein weiterer, beheizter Raum mit Fenstern im Untergeschoss bietet beste Voraussetzungen für z.B. ein Spiel- und Sportzimmer, ein Gästezimmer oder andere kreative Ideen. Im Kaufpreis inbegriffen sind die separate Garage (Platz für 1 Auto) und insgesamt 3 Parkplätze davor und daneben. Ihr neues Zuhause? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.