Maison acheter: 3603 (Thoune)

"Ein Juwel hoch über dem Thunersee"

StandortqualitätFaulensee, ein idyllisches Dorf am Ufer des Thunersees im Berner Oberland, hat viel zu bieten. Umgeben von atemberaubender Natur, darunter sanfte Hügel und schneebedeckte Gipfel, lädt Faulensee zu erholsamen Spaziergängen am Seeufer, Wassersportaktivitäten und Entdeckungen historischer Sehenswürdigkeiten ein.Umgebung / InfrastrukturDas Haus mit Cachet liegt an erhöhter Lage oberhalb Faulensee. Die Bahnlinie ist nah doch gewöhnt man sich schnell daran. Der Vorteil ist, das das Haus so unverbaubar ist und Sie eine herrliche Sicht über den Thunersee geniessen können. Für das leibliche Wohl finden Sie in der Nähe mehrere Restaurants, für den täglichen Einkauf hat es im Dorf einen VolgLaden. Weitere Dienstleistungen sind im nahe gelegenen Spiez vorhanden. WohnqualitätWillkommen in diesem charmanten alten Holzhaus in der Landwirtschaftszone, das mit seinem einzigartigen Flair und seiner liebevollen Renovierung beeindruckt. Die Zimmer, teilweise mit niedrigen Decken (im OG könnte man die Decke öffnen), verleihen dem Haus einen rustikalen Charme und erzählen von seiner Geschichte. Seitlich bietet ein großer, hoher Schopf zusätzlichen Platz für verschiedene Bedürfnisse. Zwei geräumige Keller im Untergeschoss und ein schöner Sitzplatz im Freien runden das Angebot ab, und laden dazu ein, die herrliche Landschaft zu genießen. Dieses Haus bietet seinen Bewohnern ein behagliches Zuhause mit modernem Komfort und nostalgischem Charme. Sanitärräume / KücheDie Nasszelle mit Bad, WC und Lavabo ist stilvoll gestaltet. Die einzigartige Küche mit Tibaherd und Stucco-Veneziano-Oberflächen spricht für sich. Bauqualität / StandardDas ursprüngliche Haus wurde 1750 in traditioneller Bauweise erstellt (nicht unter Denkmalschutz). Seit 2016 wurde das Haus saniert und ausgebaut. Die Gebäudehülle mit dem neuen Dach ist in einem guten Zustand und die Haustechnik mit der Luft/Wasser-Wärmepumpe auf dem neuesten Stand der Technik.

Modernes Wohnhaus mit viel Umschwung und Renditepotenzial

InsDieses charmante Wohnhaus besticht durch zahlreiche Highlights. Bereits der grosszügige Vorplatz bietet einen herrlichen Blick auf den üppigen Garten, der mit viel Grün und einem pflegeleichten Blumenbeet begeistert. Der romantische Windfang mit seinen Scharniertüren führt ins Treppenhaus, von wo aus Sie sowohl die 3.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss als auch die 2.5-Zimmer Wohnung im Obergeschoss erreichen. Die Eingangstür zur Hauptwohnung beeindruckt mit ihrer eleganten Holzoptik. Beim Betreten gelangen Sie in den Flur, der durch seine stilvolle Deckenbeleuchtung bis in den Wohnbereich erhellt wird. Hier sorgt der offene Wohn- und Küchenraum dank zahlreicher Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die moderne Küche mit mattschwarzen Fronten und einer Arbeitsfläche im Marmordesign lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten für Familie und Freunde zuzubereiten.Das angrenzende Badezimmer setzt mit dunklen Keramikbodenplatten und Wänden in Marmoroptik stilvolle Akzente. Eine offene Dusche mit Glasfront vervollständigt das edle Erscheinungsbild dieser Nasszelle.Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich eines der beiden Schlafzimmer, das einen traumhaften Blick auf den weitläufigen Garten bietet. Auch hier sorgen Fenster in den Aussenwänden für ganztägig reichlich Tageslicht.Das benachbarte Schlafzimmer besticht durch hohe Decken, die für ein geräumiges Raumgefühl sorgen, sowie durch den direkten Zugang zur eigenen Terrasse.Der Aussenbereich lässt keine Wünsche offen: Die gepflegte Rasenfläche lädt an Sommertagen zum Verweilen und zu Grillabenden ein und bietet zudem die Möglichkeit, eine eigene Gartenoase zu gestalten. Neu gepflanzte Hecken garantieren künftig viel Privatsphäre.Die Vermietung der 2.5-Zimmer Wohnung auf der zweiten Etage bietet zudem eine attraktive Renditechance, die Ihnen eine Refinanzierung Ihrer Wohnsituation ermöglicht. Der Einzug in dieses harmonische Wohnhaus mit seinem einzigartigen Aussenbereich wird Ihnen ein sofortiges Wohlgefühl vermitteln, das Sie nicht mehr missen möchten.Verlangen Sie unsere ausführliche Dokumentation für weiter interessante Informationen zu dieser Liegenschaft.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

spannende Liegenschaft mit Potential

Das gut unterhaltene kleine Mehrfamilienhaus beherbergt insg. 3 Einheiten. Im Erdgeschoss ist eine einladende Gewerbefläche (Ladenlokal, Büro) mit insg. rund 69 m² Nettofläche angesiedelt. Direkt von dieser wird im UG eine zusätzliche und gut erschlossene Lagerfläche von rund 31 m² erreicht. Dank der zentralen Lage ist das Gewerbe repräsentativ wie auch praktikabel und vielseitig in der Nutzung.Im 1. OG befindet sich eine schöne und helle 2½ Zimmer Wohnung mit einer Nettowohnfläche von rund 71 m². Das Alter des Ausbaus ist ca. 8 jährig und demnach sehr gepflegt, noch immer zeitgemäss und ansprechend. Im 2. OG / DG ist wiederum eine 2½ Zimmer Wohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 71 m² situiert. Der Ausbau dieser datiert aus dem Jahr 2003 und ist demnach etwas älter. Da jedoch stets Sorge getragen wurde, ist auch diese in einem guten Zustand.Die gesamte Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und Investitionen wurden getätigt. Ein kleines unterkellertes Nebengebäude, welches sowohl eine Garage wie auch zwei Abstellräume beherbergt, ergänzt das Platzangebot ideal. Weitere Autoabstellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.Der Garten ist sehr gross, ansprechend und nicht nur bei sonnigen Sommerabenden einladend. Gartenliebhaber, Familien, usw. werden garantiert Freude an dieser schönen grünen Oase finden.Die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft sind sehr vielseitig. Diese könnte weiterhin als kleines Mehrfamilienhaus Anwendung finden oder aber zwei Wohnungen zur Eigennutzung zusammengelegt werden. Das Erdgeschoss bleibt der publikumsorientierten Nutzung vorbehalten. Auch prädestiniert ist die Eigennutzung der Gewerbefläche mit z.B. kombinierter Vermietung der beiden Wohnungen - oder umgekehrt. Diese Szenarien wären auch aus finanzieller Sicht attraktiv.Als Heizung dient eine zentrale Gas-Heizung, welche dem Netz der Gemeinde angeschlossen ist. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Liegenschaft ist von der Denkmalpflege als erhaltenswert eingestuft worden. Zusätzlich befindet sie sich in einer schützenswerten Baugruppe. Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'600'000.00. Übernahme ist nach Vereinbarung. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immeuble locatif à rénover

Superbe Opportunité d'Investissement Immobilier à BienneNous sommes ravis de vous présenter une occasion unique d'acquérir un immeuble de caractère à rénover, situé au cœur du centre historique de Bienne. Ce bien, comprenant trois logements, représente une opportunité exceptionnelle tant pour les familles désirant combiner résidence principale et investissement locatif, que pour les investisseurs à la recherche de projets de rénovation.Emplacement idéal :Niché dans un quartier paisible et très prisé, l’immeuble bénéficie d’une localisation parfaite à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, incluant des lignes de bus régulières. Cette combinaison offre un cadre de vie tranquille tout en restant connecté aux facilités urbaines.Potentiel de rénovation :Chaque logement au sein de cet immeuble est prêt à être transformé et personnalisé selon vos goûts. Construit avec des matériaux robustes tels que le béton et la brique, il assure durabilité et solidité, offrant ainsi une toile parfaite pour vos projets de rénovation.Investissement stratégique :Que vous souhaitiez habiter l'un des appartements tout en louant les autres, ou que vous envisagiez de rénover entièrement pour revendre ou louer, cet immeuble représente un investissement judicieux. Sa structure solide et son emplacement recherché augmentent son potentiel de plus-value à long terme.Une chance à ne pas manquer !Cette propriété est une véritable perle rare dans le marché immobilier biennois, combinant potentiel de valorisation, emplacement stratégique et flexibilité d'usage. Que vous soyez une famille à la recherche d'un foyer accueillant avec un potentiel de revenu supplémentaire, ou un investisseur cherchant à capitaliser sur un projet de rénovation, cet immeuble est pour vous.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Bauernstöckli Wohn-und Pferdetraum

Das komplett neu ausgebaute 1.5 Zimmer Bauernstöckli mit Pferdeboxenbefindet sich in idyllischer Lage mitten im Dorf, im wunderschönenweitläufigen Reitgebiet Limpachtal und BuchibärgIm 1. Stock befindet sich ein, mit einem geschmackvollen Parkettbodenausgestattetem, lichtdurchfluteten Attikaraum mit grosser Fensterfront ,einer Kochinsel sowie einem Badezimmer.Im Erdgeschoss, mit praktischen Aufbewahrungsmöglichkeiten, sind zweischöne Schlafzimmer und ein grosszügiges Bad mit Waschmaschine undTumbler. Oberhalb dem Wohnzimmer kann einfach und schnell ein weiteres Zimmer von ca. 20 Quadratmeter ausgebaut werden. Damit hat man ein 4.5 Zimmer Stöckli.Sowohl von Wohnzimmer und Küche wie auch vom Balkon aus hat mandirekte Sicht auf den Pferdeplatz und eine sehr schöne Weitsicht auf denJura und den Bucheggberg.Das Bauernstöckli verfügt über eine WP-Heizung mit Radiotoren, einerGarage mit Werkstattecke.Angebaut sind 4 Pferdeboxen, sowie Lagerraum für Heu- und Stroh. Aufden dazugehörenden 853 Quadratmeter Pferdeweide und Übungsplatz fühlen sich Mensch und Tier sehr wohl.