Maison double acheter: Weissenburg

Charmantes Einfamilienhaus mit Solar und Swim-Spa

Dieses charmante Haus kombiniert den klassischen Reiz mit modernster Technologie, um ein Wohnen mit minimalen Nebenkosten zu gewährleisten. Die Integration von Solarpaneelen und einer Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern auch für eine nachhaltige Reduzierung der Betriebskosten. Die Küche ist mit modernsten Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet, um Ihnen ein erstklassiges Kocherlebnis zu bieten. Ob gemütliche Familienessen oder unterhaltsame Abende mit Freunden - hier können Sie kulinarische Meisterwerke schaffen und dabei den Komfort genießen, den Sie verdienen. Der wunderschöne Garten mit seiner überdachten Terrasse lädt Sie ein, die Natur zu geniessen. Der beheizte Swim-Spa bietet das ganze Jahr über Erholung und Vergnügen für Jung und Alt. Ideal für Familien, die nach einem Ort suchen, an dem sie gemeinsame Erinnerungen schaffen können, oder für Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3295-24-1

Chalet historique du XVIIème siècle au Chalberhöni

Chalberhöni est l'une des plus belles vallées de la région du Saanenland. Reliant le canton de Berne au canton de Vaud, cette noble montagne jouit d'un superbe panorama été comme hiver. A l'abri des regards, tout en étant proche de Gstaad, cette magnifique région profite d'un cadre intimiste entouré par une nature luxuriante.Construit en 1607 par un notable catholique qui fuyait les persécutions de l'Eglise Réformée, ce chalet remarquable - dont la façade est classée trésor national ? est situé dans l'une des régions les plus cotées de Gstaad, la vallée de Chalberhöni.Loin des foules tout en étant à proximité du village de Gstaad, ce luxueux chalet conviendra parfaitement à une famille en recherche de bien-être, de calme et de sensations sportives.Aucune description, aussi précise soit-elle, ne peut remplacer une visite de cette demeure, qui a été entièrement rénovée par une talentueuse décoratrice d'intérieur. Tout le charme et l'authenticité du chalet ont été préservés et mis en valeur par cette transformation.Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée mène dans un premier temps à une magnifique cuisine La Cornue avec sa terrasse en pierre naturelle de plus de 50m2 ainsi qu'à la salle à manger invitant à la convivialité. Dans la continuité, ce niveau offre deux beaux espaces de réception dotés d'une magnifique cheminée centrale. Un grand espace bureau agrémente la partie jour du chalet, une chambre avec salle de bain pour le personnel, une salle TV, un local à ski et une buanderie avec de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau.Au premier étage, une spectaculaire chambre de maître bénéficie de volumes impressionnants et d'une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Elle offre un confort absolu avec sa salle de bain attenante et son dressing, le tout en suite. Une autre grande chambre avec sa salle d'eau en suite vient s'ajouter aux 5 chambres qui se partagent 3 salles de bains et une salle de douche avec hammam. Une pièce à vivre supplémentaire ainsi qu'un vaste séjour viennent s'ajouter à ce niveau.Au sous-sol une belle cave à vin ainsi que d'autres espaces de rangements complètent ce chalet d'exception.

Immeuble de rendement à deux pas du lac et des vignes

L'immeuble de rendement est composé de neuf appartements (sept appartement ont été entièrement rénovés) et un restaurant italien réputé. Au vu de l'emplacement de ce dernier et de la disposition de ses trois salles, il accueille très régulièrement des évènements tels que des mariages, anniversaires etc. Il possède un équipement professionnel, le mobilier et les décorations sont modernes.Le bâtiment est situé dans une rue calme de Twann, proche du lac de Bienne. Le village est situé sur un axe routier très fréquenté, entre les villes de Bienne et Neuchâtel. Le jardin à l'arrière du bâtiment offre une vue panoramique sur les vignes, de superbes randonnées sont possibles sur les hauteurs du village. L'école primaire du village est situé à proximité de l'immeuble, 2 minutes à pied.Une rampe pour les personnes handicapées est installée pour accéder jusqu'au deuxième étage. Le bien a été rénové, est régulièrement entretenu et est en excellent état. L'immeuble comporte un duplex de 6,5 pièces, deux appartements de 4,5 pièces, un appartement de 3,5 pièces, deux appartements de 2,5 pièces, un appartement de 2 pièces et deux studios. Tous les lots sont actuellement loués, pour un loyer annuel net total de CHF 134'352.-. Actuellement, les prix des locations sont modérés, ce qui permet la stabilité des locataires. Le rendement actuel est à 4.4%.Le chauffage au sol vient d'être rénové et le brûleur a subi une révision complète. Un projet de chauffage à distance est à l'étude avec une mise en service prévue entre 2027 et 2028.Das Renditeobjekt besteht aus neun Apartments (sieben Apartments wurden komplett renoviert) und einem bekannten italienischen Restaurant. Aufgrund der Lage des Restaurants und der Anordnung seiner drei Säle finden hier regelmäßig Veranstaltungen wie Hochzeiten, Geburtstage etc. statt. Es verfügt über eine professionelle Ausstattung, die Möbel und Dekorationen sind modern.Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Strasse in Twann, in der Nähe des Bielersees. Es liegt an einer viel befahrenen Straße zwischen den Städten Biel und Neuchâtel. Der Garten auf der Rückseite des Gebäudes bietet einen Panoramablick auf die Weinberge. Auf den Höhen des Dorfes sind herrliche Wanderungen möglich. Die Grundschule des Dorfes befindet sich in der Nähe des Gebäudes, 2 Minuten zu Fuß.Eine Rampe für Behinderte ist installiert, um bis in den zweiten Stock zu gelangen. Die Immobilie wurde renoviert, wird regelmäßig gewartet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Gebäude umfasst eine 6,5-Zimmer-Maisonettewohnung, zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen, eine 3,5-Zimmer-Wohnung, zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, eine 2-Zimmer-Wohnung und zwei Studios. Alle Lose sind derzeit vermietet, mit einer jährlichen Nettomiete von insgesamt CHF 134'352.-. Derzeit sind die Mietpreise moderat, was zu einer stabilen Mieterschaft führt. Die aktuelle Rendite liegt bei 4.4%.Die Fußbodenheizung wurde gerade renoviert und der Brenner einer Generalüberholung unterzogen. Ein Fernwärmeprojekt wird derzeit geprüft, mit einer geplanten Inbetriebnahme zwischen 2027 und 2028The investment property comprises nine apartments (seven of which have been completely renovated) and a renowned Italian restaurant. Due to its location and the layout of its three rooms, the restaurant regularly hosts events such as weddings, birthdays, etc. It is professionally equipped, with modern furnishings and decorations. The building is located in a quiet street in Twann, close to Lake Biel. The village lies on a busy road between the cities of Biel and Neuchâtel. The garden at the rear of the building offers a panoramic view over the vineyards, and superb hiking trails can be enjoyed on the heights of the village. The village's elementary school is just a 2-minute walk from the building.A ramp for the disabled has been installed for access to the...

Emmentaler Fachwerkhaus mit 4 Wohnungen

Diese rustikale Liegenschaft liegt zentral gelegen auf einer Parzelle mit 1094m2. Der Bahnhof Sumiswald-Grünen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Fachgeschäfte sind allesamt zu Fuss erreichbar.Die Liegenschaft wurde stets gut gepflegt und unterhalten. Einzig die 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss weist einen grösseren Unterhaltsbedarf auf. Die 4.5-Zimmerwohnung im 2. OG wurde 1989 umfassend saniert. Die 2-Zimmerwohnung im 1. OG Ost wurde im Jahr 1991 erneuert (das Bad 2021) und die 3.5-Zimmerwohnung wurde 2017 einer grösseren Sanierung unterzogen. Beheizt wir die Liegenschaft mit älteren Elektrospeicheröfen. In den Wohnungen wurden die Fenster 2015 mit Kunststofffenstern mit 3-Glasisolierung ersetzt.Die Wohnungen im EG und im 2. OG stehen zurzeit leer. Weiter sind die 3.5- und die 2-Zimmerwohnung im 1. OG gekündet. Die Liegenschaft steht per 1. August 2024 leer. Seitens Verkäuferschaft werden keine Wiedervermietungsbemühungen unternommen.Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone 2-geschossig. Im Osten grenzt das Grundstück an die Landwirtschaftszone. Sie ist im kantonalen Bauinventar nicht eingetragen.Sind Sie interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort.