Chalet acheter: Wahlendorf

Moderne Doppelhaushälfte mit unverbaubarer See- und Bergsicht

Sie sind auf der Suche nach einer Liegenschaft mit viel Wohnfläche in einem familienfreundlichen Quartier?Ihnen ist es wichtig, an einer ruhigen und ländlichen Lage zu wohnen, jedoch nicht auf eine gute Infrastruktur und Erschliessung zu verzichten?Sie suchen eine Liegenschaft mit gewissen Extras wie eine unverbaubare Seesicht oder auf die Berge?Sie legen Wert auf einen modernen & hochwertigen Innenausbau?Dann kontaktieren Sie mich doch und überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung. Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Einigen zwischen Spiez & Thun an einer Hanglage in der Nähe am Thunersee. Die Ortschaft Einigen gehört der Gemeinde Spiez an. Die Liegenschaft ist in eine familienfreundliche Umgebung von Einfamilienhäusern eingebettet und das Haus ist mit keiner öffentlichen Strasse erschlossen, sondern nur an einer Privatstrasse, die in eine Sackgasse führt. Die idyllische Lage überzeugt mit viel Ruhe und einer unverbaubaren Aussicht auf das Alpenpanorama und den Thunersee, und auf der nach Südwest ausgerichteten Terrasse können Sie eine tolle Besonnung geniessen. Die Schule oder Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und erreichen Sie daher problemlos zu Fuss oder mit dem Velo. Die Strassenanbindungen sind bestens erschlossen, nach Thun-Zentrum fahren Sie in 10 Min. und nach Spiez in 9 Min.Im Jahr 2012 wurde die 3.5-Zimmer Doppelhaushälfte in einer Massivbauweise auf vier Stockwerken erstellt. Die Liegenschaft überzeugt durch eine grosszügige Wohnfläche, einen hochwertigen Ausbau wie z.B. den Granitboden im EG, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Räume und einen Schwedenofen. Möglich wäre hier auch einen Ausbau zu einem 6.5-Zimmer Haus (+ 19.9 m²) mit relativ geringem Aufwand. Da im Dachgeschoss der Estrich bereits vollständig gedämmt ist und die Fussbodenheizung verlegt ist, müsste man nur noch den Bodenbelag verlegen, die Decke verkleiden sowie die Wände verputzen. Der idyllische Aussenbereich mit der grosszügigen Terrasse bietet viel Platz und eine hervorragende Aussicht auf den Thunersee sowie auf das Alpenpanorama und bietet eine wundervolle Atmosphäre zum Verweilen. Für die Parkierung steht ein Garagenplatz mit separatem elektrischem Tor zur Verfügung, von wo aus Sie direkt einen Zugang zum Haus haben. Zusätzlich können Fahrzeuge vor der Garage abgestellt werden. Oder auf dem zu dem dazugehörigen separaten Aussenparkplatz. Für Besucher befindet sich auf dem übrigen Grundstück genügend Platz. Melden Sie sich noch heute für mehr Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wohn- und Geschäftshaus

GEPFLEGTE ANLAGEIMMOBILIE IM ZENTRUM VON FRUTIGENDie inneren Werte: o 2 Geschäftseinheiteno 7 Wohnungeno 19 Autoabstellplätzeo 4.33% Bruttorendite – durchaus noch optimierbaro zum Teil sehr langjährige, treue Mieterschafto guter Mietermixo Personenlift Die äusseren Werte (Mikrolage):Gerade in Zeiten hoher Immobiliennachfrage kommt der Lageselektion erhöhte Bedeutung zu. Im Radius von 350 Meter zur Liegenschaft befinden sich zum Beispiel Coop, Post, Banken,Restaurants und weiteres Gewerbe – besser geht’s nicht. Und zum Bahnhof Frutigen sind es zu Fuss nur 500 Meter.Das Potential: Die Liegenschaft „dreht“ gut, wie Immobilienfachleute sagen würden. Aufgrund der optimalen Lage und Gegebenheiten sind künftig auch andere Szenarien als „kaufen und halten“ denkbar.Nutzungserweiterungen, Nutzungsänderungen, Nutzungsoptimierungen – vieles ist denk- und wirtschaftlich umsetzbar. Besonderheiten:o vollvermieteto Gehdistanz zu Einkauf und Bahnhofo Top Pendlerlageo beste Vermietbarkeito laufender Unterhalto jede Wohnung mit mindestens einem Balkono kein sofortiger Sanierungsbedarfo Mietzinssteigerungspotential vorhandeno Vorschlag Machbarkeitsstudie für Erweiterung Wohnraum vorhanden

An bevorzugter Lage mit toller Aussicht

An einer der schönsten Lagen von Port enstand 1984 das Doppel-Einfamilienhaus am Bellevueweg 19c.Vom Gartensitzplatz im Wohngeschoss und von der Terrasse im Obergeschos aus, geniesst man eine tolle Aussicht über Nidau und Biel. Unweit der Liegenschaft sind Spaziergänge oder Velotouren an der Aare entlang oder im Wald möglich.Die Grundrissgestaltung des Hauses ist sehr gut gewählt und grosszügig bemessen.Im Erdgeschoss sind die moderne Küche, der Essbereich und ein grosses Wohnzimmer mit Cheminée. Beim Eingangsbereich befindet sich nebst einer Garderobe noch das separate WC.Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein grosszügig ausgebautes Badezimmer. Von zwei Schlafzimmern aus hat man Zugang zur Terrasse.Im Untergeschoss gibt es einen ca. 50 m2 grossen Mehrzweckraum mit Tageslicht. Ebenfalls im Untergeschoss sind die Waschküche, der Kellerraum und der Schutzraum zu finden.Der hübsch angelegte Garten wertet das Einfamilienhaus zusätzlich noch auf. Das Haus profitiert von einer Besonnung bis zum Sonnenuntergang hinter den Jura und einer wunderbaren Aussicht auf Biel und die Umgebung.Eine Einzelgarage sowie ein Aussenparkplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

Grosszügiges Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Seenähe

Grosszügiges Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in SeenäheWillkommen in diesem grosszügigen Anwesen aus den 1960er Jahren, das eine Kombination aus einer 4.5-Zimmer-Wohnung, einem Gewölbekeller und Ausbaupotenzial bietet – und das alles in der Nähe eines Sees. Dank seiner attraktiven Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, birgt das Haus auch Potenzial als Renditeobjekt oder Ferienhaus.Seenähe:Die unmittelbare Nähe zum Bielersee, nur etwa 100 Meter entfernt, macht dieses Anwesen zu einem Traum für Wasserliebhaber. Erleben Sie die Schönheit und Ruhe des Sees in vollen Zügen.Dieses vielseitige Haus ermöglicht es Ihnen, Wohnen und Geschäft unter einem Dach zu vereinen und gleichzeitig die zauberhafte Lage am Seeufer zu nutzen. Entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens und lassen Sie Ihren Wohntraum Realität werden.Im Erdgeschoss/Hochparterre:Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich, der harmonisch in den Essbereich übergeht und mit der modernen Küche verbunden ist. Die Küche ist nicht nur ein Paradies für Hobbyköche, sondern bietet auch reichlich Stauraum.Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes integriertes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Doppellavabo. Das heimelige Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein und die beiden Kinderzimmer bieten ausreichend Platz.Im Untergeschoss:Hier befindet sich der einladende Gewölbekeller, der für gemütliche und fröhliche Momente geschaffen wurde. Mit verschiedenen Lagerflächen und einer praktischen Zubereitungsküche eignet sich der Gewölbekeller ideal für gastronomische Aktivitäten.Eine interessante Möglichkeit besteht darin, den Gewölbekeller als Mietraum anzubieten – sei es dauerhaft vermietet oder für besondere Anlässe gebucht. Dies macht den Raum äusserst attraktiv und eröffnet die Chance auf zusätzliches Einkommen.Im Untergeschoss finden sich ausserdem der Technikraum und der Heizraum, während die Garage Platz für zwei Fahrzeuge bietet.Separates Grundstück:Neben der Doppelgarage gibt es ein eigenes Grundstück von 47 m2, das als Autoabstellplatz oder als gemütlicher Sitzplatz im Freien genutzt werden kann – ein Ort zum Entspannen und die Umgebung zu geniessen.Obergeschoss mit Potenzial:Das Obergeschoss des Gebäudes bietet eine grossflächige Estrichfläche, die zu einer zusätzlichen Wohnung umgebaut werden kann. Hier eröffnet sich erhebliches Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.Sind Sie neugierig geworden? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen zu und führen Sie vor Ort durch dieses besondere Objekt.Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf den Fotos virtuell möbliert wurde.

Interessantes, renoviertes Doppel-MFH mit 11 Wohnungen

Renoviertes Renditeobjekt mit 11 Wohnungen • Doppel-MFH - Kirchgasse 12 & Thörigenstrasse 5 • Netto-Mietzinseinnahmen total CHF 205'560.- • Bruttorendite von 5.2 % • Inklusiv Mietzinsgarantie bis 1.1.2025 • 3 x 3 Zimmer Wohnungen • 8 x 1.5 und 2 Zimmer Wohnungen • Fläche aller Wohnungen; 930 m2 • Fläche Gewerberäume; 81.9 m2 • Fläche Nebenräume; 191.2 m2 • Fläche Abstellräume; 66 m2 • Das MFH wurde umfassend renoviert • Grundstücksgrösse 924 m2 • Es muss keine Hypothek übernommen werden • Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort.