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Faszination Blockhaus: Einzigartiges Wohngefühl

Dieses charmante Blockhaus befindet sich in einer idyllischen Lage in Untersteckholz, Ortsteil Langenthal. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 durch den Eigentümer erbaut und bietet eine einladende Wohnfläche von 180 m2 auf einem grosszügigen Grundstück von 1059 m2.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für die Nutzung bietet. Die Raumaufteilung ist grosszügig und zweckmässig gestaltet, mit einer üblichen Raumhöhe von etwa 2,40 bis 2,60 Metern, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.Im Erdgeschoss erstrahlt das geräumige Wohnzimmer in hellem Licht, umgeben von der charaktervollen Schönheit der Holzbalkenkonstruktion. Ein einladender Schwedenofen verbreitet Wärme und Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer aus geniesst man eine offene Sicht hinauf in die Galerie. Die Holzbalken der Galerie fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verleihen dem Raum eine einzigartige Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Küche ist modern ausgestattet und bietet eine Granitarbeitsfläche und weisse hochglanz Schränke. Das Wohnzimmer und die Küche sind mit Flügeltür und Schiebetüren ausgestattet, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglichen. Direkt neben der Küche befindet sich ein Reduit, das zusätzlichen Stauraum generiert. Das Erdgeschosszimmer kann entweder als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein der beiden praktischen Badezimmer verfügt über eine moderne bodenebene Dusche, WC, Waschbecken und einen Spiegelschrank. Eine angenehme Eigenschaft ist die direkte Verbindung zur Garage.Die elegante Holztreppe mit Chromstahlträgern ist nicht nur funktional, sondern auch ein Blickfang in Ihrem Zuhause. Sie führt Sie auf stilvolle Weise in die Galerie im Obergeschoss und verleiht dem Haus einen Hauch von Raffinesse. Das geräumige Schlafzimmer mit charmanter Dachlukarne, welche gegen Westen ausgerichtet ist, bietet reichlich Platz. Das luxuriöse Badezimmer beeindruckt mit Badewanne, Regendusche, WC, Waschbecken und Handtuchradiator.Der Keller des Hauses beherbergt die Waschküche sowie weitere Lagerräume.Die Heizung erfolgt gemäss dem Minergie-Standard und wird durch eine effiziente Pellet-Zentralheizung realisiert, die eine gleichmässige Wärmeverteilung im gesamten Haus gewährleistet.Die Aussenanlagen umfassen viele Parkmöglichkeiten und eine terrassenförmig angelegte Gartenanlage. Das Haus liegt ruhig in einer 30er-Zone auf einer ebenen Fläche, was für eine entspannte Umgebung sorgt.Auf der Parzelle ist erkennbar, dass eine Baueingabe für eine Garage im Blockhausstil geplant und bereits eingereicht wurde. Dies ist jedoch optional. Zudem bietet das Grundstück ausreichend Platz für eine zweite Immobilie.Dieses Blockhaus vereint auf charmante Weise modernen Komfort und gemütliches Ambiente und lädt dazu ein, ein harmonisches Zuhause für Familien und Paare zu schaffen ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Glücksmomente gelebt werden.Herzlich willkommen in UntersteckholzUntersteckholz, eine ehemalige politische Gemeinde im Kanton Bern, war bis zum 31. Dezember 2009 eine eigenständige Streusiedlung. Gelegen im malerischen Oberaargau, grenzte es an den Kanton Luzern und wurde vom Fluss Rot durchzogen. Umgeben von den Gemeinden Pfaffnau, Melchnau, Busswil bei Melchnau, Obersteckholz Ortsteil Langenthal und Roggwil, besitzt Untersteckholz eine landschaftlich reizvolle Lage.Als typische Streusiedlung hatte Untersteckholz keinen zentralen Dorfkern. Stattdessen waren die Häuser und Höfe über das Gebiet verteilt. Dies verlieh dem Ort eine besondere ländliche Atmosphäre und sorgte für eine harmonische Integration in die umgebende Natur. Die weitläufige Landschaft mit sanften Hügeln, grünen Feldern und malerischen Bauernhöfen bot Bewohner*innen und Besucher*innen einen erholsamen Rückzugsort.Die Fusion von Untersteckholz mit der Gemeinde Langenthal zum 1. Januar 2010 brachte neue Perspektiven und Möglichkeiten für die Bewohner*innen des Ortes.

KERNSANIERT MIT ÜBER 5 % RENDITE

Diese lukrative Kapitalanlage, mit acht Wohnungen, in Studen BE wurde 2013 um zwei Etagen erweitert und kernsaniert. (Mehrere Zimmer sind Einzel vermietet und ergeben mehr Mieteinnahmen.) Neue Fenster, Türen sowie die Umstellung von Ölheizung auf moderne Wärmepumpe verleihen zeitgemässen Charme. Der Gartensitzplatz mit Outdoor-Küche verspricht erholsame Stunden für Ihre Mieter. Bei einer Bruttorendite von über 5% wird diese Immobilie nicht nur zu einem attraktiven Wohnraum, sondern auch zu einer lohnenden Investition. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2 x 2.5-Zimmer Wohnung- 1 x 3.5-Zimmer Wohnung- 1 x 4.5-Zimmer Wohnung- 2 x 5.5-Zimmer Wohnung- 1 x Lokal / 1 x Büro- 7 x Zimmer vermietet- 1 x Werkstatt / 2 x Einzelgaragen / 1 x Garagenbox / 3 Parkplätze- gemütlicher Gartensitzplatz- MEFH ist vollständig vermietet (Nettomietzinseinahmen: Fr. 222'800 / Jahr)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 19 x (WC / Lavabo / Badewanne oder Dusche)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 180 m / Zug, 1.8 kmSchulen: Schule / Kindergarten, 900 m Geschäfte: Lidl, 170 m / Migros, 800 m / Coop, 900 m / Bank, 700 m

Idyllisches 4.5-Zimmer Familienparadies mit beheiztem Swimmingpool

Idyllisches 4.5-Zimmer Familienparadies mit beheiztem SwimmingpoolWillkommen in diesem grosszügigen 4.5-Zimmer Einfamilienhaus, welches sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage befindet. Ein wahres Familienparadies. Die wichtigsten Merkmale des Hauses:Grosszügiger Grundriss: Das Haus verfügt über einen grosszügigen Grundriss mit hellen Räumen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.Auffrischungspotenzial: Obwohl sich das Haus in gutem Zustand befindet, bietet es an der ein oder anderen Stelle die Möglichkeit für eine Auffrischung und somit das Potenzial es nach Ihren Wünschen zu gestalten.Vielseitiges Untergeschoss: Im Untergeschoss befindet sich ein grosses Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und ein separater Naturkeller.Gut ausgestattete Küche: Die Küche ist gut ausgestattet und bietet direkten Zugang zum idyllischen und grosszügigen Gartenbereich.Geräumige Schlafzimmer: Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken und heimeligen Dachschrägen. Zwei der grösseren Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon mit Weitsicht.Barrierefreiheit: Für zusätzlichen Komfort sorgt der behindertengerechte Treppenlift, welcher vom Erdgeschoss ins Obergeschoss führt. Beheizter Swimmingpool: Der traumhafte Garten verfügt über einen grosszügigen beheizten Swimmingpool(12 m x 4 m x 1,5 m) mit einer Gegenstromanlage, der im Jahr 2000 erbaut wurde und ideale Bedingungen für Entspannung, Spass und Training bietet.Renovationen: Im Jahre 1985 wurde die ehemalige Garage zu einem grosszügigen Zimmer und einem Badezimmer mit Eckbadewanne umgebaut. 2009 wurde die Ölheizung mit einem Fassungsvermögen von 6'900 Litern ersetzt.Aussenbereich:Parkiermöglichkeiten: Ein Carport bietet Platz für zwei Autos, und zusätzlich gibt es drei weitere Aussenparkplätze.Idyllischer Garten: Der Garten bietet viel Potenzial und ausreichend Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten oder zum Spielen mit den Kindern.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Kirchlindach3038 Kirchlindach liegt im Verwaltungskreis Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Kirchlindach hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 3'216 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 15.1% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.1% verändert (Kanton: +14.5%).

Verzauberndes Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend

Wenige Worte, viele Eindrücke...Eine verblüffende Liegenschaft die es zu erleben gilt! Ein paar der bestechenden Argumenten:. Origineller Grundriss. Lichtdurchflutete Räume. Moderner Ausbau, Sichtbetondecke etc.. Bodenheizung. Cheminée. Separate Gästetoilette. Photovoltaikanlage inkl. Speicher. Garage für 2 PW inkl. Anschluss für Elektroladestation. Gedeckte Terrassen mit Markisen. Südwest Ausrichtung. uvm.Gegen einen Aufpreis kann die bestehende Elektroladestation sowie der Aussen-Hotpot mit erworben werden. Es freut uns, dass wir Ihr Interesse geweckt haben! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen sowie weiteren Auskünften gerne zur Verfügung.

Charmante maison rénovée

SITUATIONSituée au cœur du paisible village de Courtelary, cette charmante maison est idéalement placée dans un quartier calme, offrant une atmosphère paisible et conviviale. Son emplacement privilégié permet aux résidents de profiter pleinement de la proximité avec la nature, créant ainsi un havre de paix au quotidien. De plus, les commodités essentielles, telles que la gare, les écoles et les commerces, se trouvent à quelques pas, assurant un quotidien pratique et facilitant la vie de ses habitants. Cette maison offre le parfait équilibre entre la tranquillité et la commodité d'un accès facile aux services essentiels.DESCRIPTIONConstruite en 2309, cette bâtisse a été entièrement rénovée en 2012, incluant le toit, les façades, l’installation électrique, le remplacement des fenêtres (triple vitrage), ainsi que la mise en place d'un nouveau système de chauffage à mazout (avec possibilité de raccordement au chauffage à distance, d’installation d'une pompe à chaleur ou d'un poêle). De plus, deux appartements ont été créés, chacun équipé de chauffage au sol, de carrelage, de cuisines ouvertes sur le salon et de salles de bain modernes.Un sous-sol spacieux, un galetas, un grand jardin, un balcon, un garage et un abri complètent ce bien. La bâtisse offre un volume de 1051 m3 et est érigée sur une parcelle de 389 m2.Charme et modernité sont au rendez-vous.Actuellement, la propriété se compose d'un appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée, ainsi que d’un grand duplex de 4,5 pièces (5,5 pièces possible) réparti sur les 1er et 2ème étages.Cette configuration permet la possibilité de louer un appartement tout en résidant dans l'autre, ou bien de réaliser quelques aménagements afin de créer une seule habitation. Il est également envisageable de louer les deux appartements indépendamment voire d’en créer davantage.DISTRIBUTION PAR ÉTAGES•Sous-sol: 2 caves, buanderie et locaux techniques•Rez: entrée, cuisine ouverte sur le salon d’environ 34 m2, chambre d’environ 10 m2 et salle de bain•1er: cuisine ouverte sur le salon d’environ 42 m2,chambre d’environ 10m2 et wc•2ème : chambre d’environ 11,8 m2 et chambre d’environ 23,4m2 (possibilité d’en faire 2), dressing, salle de bain et buanderie•Sous-combles: galetas•Extérieur: jardin, balcon, garageSi vous souhaitez vivre et/ou investir à Courtelary, ne manquez pas cette occasion unique!PLAN FINANCIER ESTIMATIFPrix de vente CHF 480’000.-•Loyer mensuel projeté (=hypothèque) : 1’000.-•Fonds propres nécessaires (20%) : 156’000.-•Frais de notaire : 8’000.-•Revenu annuel brut nécessaire : 140’000.-Si un ou plusieurs appartements devaient être loués, les fonds propres seraient plus conséquents et il y aurait des frais pour les droits de mutation.