Maison double acheter: Rüti b. Riggisberg

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1.5 pièces320m², CHF 1’574’400.–
Bernstrasse 31, 3315 Bätterkinden

Saniertes 1.5 Zimmer Einfamilienhaus mit eigenem Wald! Ein wahres Bijoux für Geniesser und Naturliebhaber

Hier erwartet Sie ein vollständig kernsaniertes Liebhaberobjekt auf einem äusserst spannenden Grundstück. Dieses einzigartige Haus verfügt über einen eigenen Wellness-Bereich, wunderschöne lichtdurchflutete Wohnräume, einen eigenen Wald, ein Biotop und einen Bachanschluss sowie zahlreiche weitere bemerkenswerte Besonderheiten.Die gesamte Liegenschaft wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und erweitert. Dadurch erwartet Sie heute ein technisch hochmodernes Haus. Das Anwesen erstreckt sich über eine äusserst faszinierende und einzigartige Parzelle von etwa 1658 m2. Knapp 42% (697 m2) davon fallen in die Wohnzone 2, wo auch ein möglicher zusätzlicher Ausbau möglich ist. Der übrige Teil des Grundstücks ist als besonderer Waldstandort oder ?übrige Zone? klassifiziert. Diese Einstufung bietet Ihnen als Privatperson die seltene Gelegenheit, ein Stück Wald zu erwerben, welcher ein Grillhaus mit Biotop und angrenzendem Bach umfasst. Dies ist zweifellos ein aussergewöhnlicher Ort, der noch erhebliches Potenzial birgt.Hier einige wichtige Vorteile der Liegenschaft zusammengefasst: • Kernsanierung und Ausbau im Jahr 2016 für CHF 500'000 • Sehr grosse Parzelle mit eigenem Waldstück und Grillstelle • Grosszügiger Garten auf der Südseite mit Zugang • Sehr helle und lichtdurchflutete Wohnräume • Zahlreiche Sitzplätze & Terrassen sowie Balkon mit Waldblick • Grosszügiges Schlafzimmer mit freistehender Badewanne und Schwedenofen • Separates Bürozimmer mit angrenzender Gäste-Toilette • Komplett Ausgebauter Wellnessbereich mit Whirlpool • Moderne Sauna, Ruhebereich und moderne Regendusche • Gemütlicher Carnotzet Raum mit einer Feuerstelle und Sitzbank • Drei Einzelgaragen und ein Vorplatz für Fahrzeuge oder als Lager • Neuwertige Haustechnik: alle Leitungen, Elektronanlagen u.v.m. • Sehr gepflegte und bestens unterhaltene Substanz • Hohes Mass an Wohnfläche und Komfort • Hohe Flexibilität der Immobilie mit Blick auf Nutzungsvarianten • Perfektes Liebhaberhaus und sofort verfügbar Generell ist der Markt für freistehende Einfamilienhäuser stark ausgelastet. Oft ist eine umfangreiche Sanierung erforderlich oder die Verfügbarkeit ist unklar. Hier hingegen können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Zusammenfassend erhalten Sie eine solide Liegenschaft mit einzigartigen Eigenschaften!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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1 pièce420m², CHF 1’820’400.–
Rue du Marché 14, 2520 La Neuveville

Stilvoll saniertes Altstadthaus mit grossem Raumangebot

Das Haus, dessen Grundmauern aus dem 1. Jahrhundert stammen, befindet sich inmitten der malerischen Altstadt von La Neuveville, einer interessanten und geschichtsträchtigen Stadt am Ufer des Bielersees. Es ist eines der vielen farbenfroh gestalteten Häuser, das mit vielen schmucken Details gebaut und umgebaut wurde, kurz: ein "Bijou".HausbeschriebIm Jahr 2001 wurde durch den Architekten Marc Hübscher eine umfassende Renovation des Hauses gemacht, so dass aus dem historischen, unbewohnten Gebäude, ein Meisterwerk wurde, das Geschichte und Moderne vereint.Mit dem Betreten des Hauses im Erdgeschoss, treten Sie also in eine Moderne ein, die sich von aussen nicht vermuten liesse. Eine Wand aus Glas und Holz trennt den Eingangsbereich vom vielseitig nutzbaren Raum im untersten Geschoss ab, wo sich Waschmaschine, viel Stauraum und ein langer Partytisch befinden.Die weiss lasierte Tannenholz-Treppe führt Sie in den ersten Stock, der nicht nur durch seinen modern verarbeiteten, anthrazitfarbenen Boden besticht, sondern auch durch seine Helligkeit und die originale Holzdecke aus den vergangenen Zeiten. Ein Teil der Decke wurde aus Glas gestaltet, was Ihnen bereits einen Blick in den oberen Stock bietet. Dieses kreative Stilobjekt findet man übrigens in jedem Stock. Im hinteren Drittel des Raumes, durch ein elegantes "Gittertor" abgetrennt, finden Sie ein stilvolles Badezimmer von imposanter Grösse mit Badewanne.Im nächsten Stock befindet sich die schicke Küche, die sogar die Herzen von Spitzenköchen höherschlagen liesse. Die Ablageoberfläche besteht aus Dekton, und angrenzend wurde ein langer Esstisch aus Holz angebaut. Der Rest des Raumes lässt sich als gemütliches Wohnzimmer einrichten.Über die schöne, mit einer Glaswand abgetrennte und aus einem Stück gefertigte Thermoblech-Treppe gelangen Sie in den 3. Stock. Dort liesse sich ein mit viel Fläche ausgestattetes Schlafzimmer darstellen, zumal sich auf diesem Stock ein weiteres Badezimmer, eines mit Dusche, befindet. Dieses ist erneut ein architektonisch interessantes Bauwerk, ein separater Kubus inmitten dieses Stockes.Zu guter Letzt betört das Dachgeschoss den Stil-Liebhaber mit seiner Ästhetik, der Gemütlichkeit durch die Dachschräge, dem Schwedenofen und mit der besonnten Terrasse. Diese betreten Sie durch eine raumgrosse und -breite Glastüre, die sich ganz zur Seite falten lässt. Lassen Sie Ihren Blick über die Dächer von La Neuveville schweifen und geniessen Sie die Sonne und zwischendurch eine Abkühlung durch die installierte Dusche.ZustandDas Haus ist in sehr gutem Zustand, wurde stets gepflegt und unterhalten und lässt keine Ästhetikoder Komfort-Wünsche offen.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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2.5 pièces310m², CHF 1’131’600.–
Oberburgstrasse 26, 3400 Burgdorf

Ideal für ganz grossi Grossfamilie oder die, wo riese viu Platz bruche

Äs Huus us Gotthäufs-ZiiteSchon als man noch mit Pferd und Kutsche ins ferne Langnau reiste, stand die prächtige Liegenschaft an der Oberburgstrasse und hat in diesem Sinne bereits viel gesehen. Zusammen mit den beiden Nachbar-Gebäuden bildet sie ein eindrückliches, denkmalgeschütztes Ensemble und ist ein wertvoller Zeitzeuge vergangener Baukunst. Platz ohni Ändi u ersch no UsboupotenzialAktuell wohnen zwei Parteien in der Liegenschaft, obwohl es auch ein ideales Einfamilienhaus wäre. Das geschlossene Treppenhaus verbindet die beiden Wohnungen und lässt so auch im Pyjama ein Zirkulieren zu. Bauliche Massnahmen sind für die Nutzung als Einfamilienhaus nicht notwendig, einzig könnte künftig eine der beiden Küchen überflüssig sein. Sollte die bestehende Wohnfläche von 310 m² nicht ausreichen, kann zusätzlich noch das Dachgeschoss ausgebaut werden. Die Dachbalken würden diesem Bereich einen ganz besonderen Charme verleihen. Mitem Grosi u Grosätti unger eim Dach wohneDer Grundriss und auch die verschiedenen Zugänge zu den Wohnungen lassen es zu, dass beispielsweise im Erdgeschoss eine Einleger-Wohnung ausgeschieden wird. Wiederum ohne grosse bauliche Massnahmen ist so ein Mehrgenerationenhaus möglich. Inne jung blibeIn den letzten zehn Jahren wurde viel Geld und Herzblut in den Innenausbau der beiden Wohnungen investiert. Weder bei den Küchen noch bei den Badezimmern oder Bodenbelägen besteht zurzeit Handlungsbedarf. Solcher besteht eher bei der Gebäudehülle, welche einerseits etwas verwittert ist und anderseits auch energetisch Verbesserungspotenzial aufweist. Gut zu wissen ist hier, dass bei der Denkmalpflege und bei verschiedenen Förderprogrammen Unterstützungsbeiträge abgeholt werden können. Zudem dürfen die Investitionen vollumfänglich vom steuerbaren Einkommen abgezogen werden, wodurch massive Steuerersparnisse möglich sind. Aues wo'd bruchsch, nume e Steiwurf entfärntEine Busstation befindet sich gleich vor der Haustüre. Zum Bahnhof Steinhof, zu den Schulhäusern und zum Einkaufen sind es auch nur ein paar Schritte. An der Oberburgstrasse 26 kann somit perfekt von der städtischen Infrastruktur profitiert werden. Dr Gwunger gweckt?Gerne können Sie bei uns die detaillierten Verkaufsunterlagen verlangen. Besichtigungen sind selbstverständlich ebenfalls möglich. In diesem Sinne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

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2.5 pièces270m², CHF 1’709’700.–
2503 Biel/Bienne

MODERNES EINFAMILIENHAUS AN BEGEHRTER LAGE

Dieses einzigartige, modern ausgestattete 2.5-Zimmer Einfamilienhaus, welches im Jahr 2003 erbaut wurde, präsentiert sich als ein wahres Juwel inmitten des charmanten Madretsch-Quartiers.Mit seinen vier Etagen wird eine faszinierende Mischung aus stilvollem Design und zeitgemässem Wohnkomfort geboten.Beim Betreten des Hauses wird man von einem grosszügigen Eingangsbereich empfangen, der mit einer praktischen Einbaugarderobe ausgestattet ist.Im gesamten Haus erstrecken sich Natursteinböden in verschiedenen abgestimmten Farben, und im Treppenaufgang sind Leuchten in die Wand eingelassen, die eine magische Atmosphäre schaffen.Das Erdgeschoss beherbergt den gemütlichen Wohnbereich mit einer offenen Küche, ausgestattet mit einer eleganten Granitabdeckung und modernen Küchengeräten, inklusive einem Gaswok.Von hier aus gelangt man direkt zur Terrasse, ideal für gemütliche Abende im Freien. Ein modernes Badezimmer mit WC und Dusche vervollständigt diese Etage.Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur grosszügigen Attika-Terrasse.Diese offene Etage ist ausserdem mit einem Badezimmer mit Dampfdusche und WC sowie einem komfortablen begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.Die drei grosszügigen Zimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie und schaffen eine behagliche Atmosphäre für gemeinsame Momente.Ein besonders grosses Badezimmer mit einer einladenden Eckbadewanne lädt zum Entspannen und Verwöhnen ein.Im Untergeschoss stehen weitere Kellerräume sowie zusätzliche Zimmer zur Verfügung.Ein Alarmanlagensystem gewährleistet Sicherheit, während die Garage Platz für zwei Autos bietet und mit einer praktischen Elektroladestation ausgestattet ist.Zusätzlich bietet das Haus mit einer separaten regulierbaren Bodenheizung in jedem Raum, einem Zentralstaubsauger und einer Komfortlüftung den höchsten Grad an modernem Komfort.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:o Komfortlüftungo Moderner & exklusiver Innenausbauo Familienfreundliche Lageo Alarmanlagensystemo Grosszügige Terrasseno Elektroladestationo Dampfduscheo Offene Kücheo Entkalkungsanlageo Grosszügiges WohnkonzeptFür weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"BITTE BEACHTEN SIE, DASS ES SICH BEI DEN BILDERN TEILWEISE UM RAUMVISUALISIERUNGEN HANDELT.