Duplex louer: Thalheim an der Thur

Aussergewöhnliche Wohnung mit Gartensitzplatz im Dorfkern von Adetswil

Wir vermieten nach Vereinbarung diese exklusive 2.5-Zimmerwohnung im Dorfkern von Adetswil. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude (ehemalige Sennerei) und bietet einen hohen Ausbaustandard.Die helle hochwertige Küche verfügt über eine Natursteinabdeckung, einen Glaskeramikherd, Geschirrspüler und einen modernen Kühlschrank mit sep. Gefrierabteil.Die Böden der Wohnräume sind mit einem edlen Parkett belegt. Der grosszügige Sitzplatz mit dazugehöriger Rasenfläche sowie der alte Kachelofen im Wohnzimmer laden in jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Das Bad mit Dusche und WC ist mit schönen Keramikplatten ausgestattet und verfügt über Tageslicht.Ein Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler sowie die Einbauschränke im Korridor bieten ausserdem genügend Stauraum.Ein Parkplatz für CHF 80.00/pro Monat kann dazu gemietet werden.Sind Sie interessiert? Dann lohnt sich eine Besichtigung.

Ohne Stress die Abendsonne geniessen

Die heimelige Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen 6-Familienhaus und bietet folgendes Raumprogramm:Wohnen/Essen/Küche mit 40.00 m², Schlafzimmer 15.00 und 11.00 m², Bad/WC, Balkon 13.00 m².Tiefgaragenparkplatz Fr. 120.--Ausbau: Offene Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramik-Herd; Einbauschrank/Garderobe im Entrée, Waschmaschine und Tumbler im UG zur Mitbenutzung. Bodenbeläge Parkett und Keramikplatten, Balkon. Die Fenster wurden 2023 ersetzt. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und der Parkettboden aufbereitet und geschliffen. Glattfelden verfügt über eine gute Infrastruktur; Kindergarten, Schulen, Einkaufen und ÖV finden Sie nur wenige Gehminuten entfernt. Bülach ist mit der S-Bahn in 10 Min. und der Hauptbahnhof Zürich in 20 Min. erreichbar; den Flughafen Kloten erreichen Sie mit dem Auto in 20 Min., die Städte Zürich und Winterthur in 25 Min.Die 5'300 Dorfbewohner legen viel Wert auf den Dorfcharakter und die Lebensqualität, d.h. das Ortsbild ist sehr gepflegt und man grüsst sich beim Einkaufen oder Spazieren. Das Erholungsgebiet zwischen Rhein und Glatt lädt zum Wandern und Verweilen ein. Der Steuerfuss beträgt 120%.

AN ERHÖHTER LAGE UND STEUERGÜNSTIG

Die attraktive Einliegerwohnung im steuergünstigen Winkel eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die 2.5 Zimmer und 45 m² bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die erhöhte Lage garantiert eine hohe Privatsphäre und der eigene grosszügige Gartensitzplatz lädt zum Entspannen ein. Die moderne Küche und der Wäscheturm in der Wohnung sorgen für Komfort im Alltag. Mit dem Minergie Standard und der kontrollierten Lüftungsanlage ist zudem für ein angenehmes Raumklima gesorgt. Optional stehen 3 Aussen-Parkplätze und 1 Garagen-Einstellplatz zur Verfügung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Attraktive Einliegerwohnung an erhöhter Lage- Steuergünstig (76 % Steuerfuss)- eigener grosszügiger Gartensitzplatz (30 m²)- moderne Küche- mit Wäscheturm in der Wohnung- Minergie Standard, kontrollierte Lüftungsanlage- inkl. Hobbyraum / Kellerabteil- hohe Privatsphäre- optional 3x Aussen-Parkplätze zzgl. à CHF 50.-- optional 1x Garagen-Einstellplatz zzgl. à CHF 160.-- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: neuwertigBäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Lavabo / Dusche)Heizsystem: Wärmepumpe, BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 700 m Schulen: Primarschule, 1 kmGeschäfte: Volg, 2 km

ALLES DA, ALLES NAH

Per 02.09.2024 vermieten wir diese tolle 2 Zimmer-Wohnung mit folgenden Vorzügen: • Eichen Parkett in Wohn- und Küchenbereich • Plattenbelag in Nasszelle • moderne Küche mit Induktionskochfeld • WM/TU in der Wohnung • elektrische Storen • gemütlicher Balkon Ob Shopping und Vergnügen im Zentrum von Zürich oder Ruhe und Erholung im Grünen die Lage des Grimselhofs punktet mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Der öffentliche Besichtigungstermin ohne Voranmeldung findet wie folgt statt: Mittwoch. 05.06.2024 von 29.00 Uhr bis 20.00 Uhr Klingeln Sie bei N. Baumbach ( Bei den vorhandenen Fotos handelt es sich um Beispielbilder, welche vom ausgeschriebenen Objekt abweichen können)

Ein Traum für Geniesser...

Die neuwertige und sehr helle 3.5 Zimmerwohnung mit wertvollem Hobbyraum im Untergeschoss, an attraktiver und zentraler Wohnlage, bietet Ihnen viel Platz und maximalen Wohnkomfort.- 190 m2 Wohnfläche auf einer Etage- grosse Schlafzimmer mit je Anschlüsse für TV/Internet/Telefon- zwei separate Nasszellen- grosser Einbauschrank im Schlafzimmer- Garderobe und Einbauschrank im Eingangsbereich - hochwertige Küche mit Chromstahlabdeckung- wohnungsinterne WM/TU- Parkett und keramische Bodenplatten- elektrische Storenantriebe- grosser Balkon mit Süd/Süd West Ausrichtung- MINERGIE-Qualitätslabel - Lift- zwei Garagenplätze in der Tiefgarage vorhanden (CHF 130.-/Mt. und Platz)- ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Untergeschoss ist im Mietzins enthalten- Kellerabteil im Untergeschoss- Vieles mehr ...Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen alle Vorzüge dieses interessanten Objekts und freuen uns auf Ihren Anruf!