Duplex louer: Moléson-sur-Gruyères

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3.5 pièces160m², CHF 3’120.–
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Route du Châtelard 23A, 1694 Villarsiviriaux

Villa 3.5 pièces de 134m²

Loue villa mitoyenne de 3.5 pièces de 134m² rénové en 2024 avec terrasse, jardin, garage et place de parcCette villa de conception moderne bâtie en 2015 a été construite selon les dernières normes en vigueur (chauffage par pompe à chaleur Air-Eau) et bénéficie de très belles finitions en matériaux de qualité (parquet et escalier en chêne massif, sanitaire et cuisine équipée haut de gamme, etc...). Elle ne manquera pas d'intéresser tous les amoureux du style contemporain et épuré. La maison conviendra parfaitement à une famille qui souhaite vivre dans un endroit calme et convivial avec un vrai esprit de village.L'environnement immédiat offre des paysages fort variés, les possibilités de balades sont multiples que ce soit en plaine, sur les chemins de montagne ou encore en forêts.A seulement 5 min de la gare de Villaz-Saint-Pierre, vous pouvez rejoindre par le rail Romont en 6 min, Fribourg en 24 min, et Lausanne en 50min.En voiture, l'autoroute A12 à Rossens est accessible en 12 minutes et à Matran en 18 minutes, Romont à 12 minutes, Bulle à 18 minutes et Fribourg à 20 minutesCommodités & infrastructure scolaire :- association d'accueil familial de jour à Romont.- école enfantine et primaire à Orsonnens (bus scolaire à 150m)- accueil extra-scolaire- boulangerie, épicerie et poste filiale ouverts 7j/7 à 70 mètresDistribution des pièces au rez-de-chaussée :- hall d'entrée avec vestiaire (15 m²)- WC visiteurs- cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour (40m²) avec porte-fenêtre donnant accès à la terrasse (22 m²) - garage avec la possibilité d'équipé le logement avec une borne de recharge de 11kWDistribution des pièces au 1er étage avec haut plafond :- hall de nuit- grande chambre parentale (22 m²) avec salle de bains attenante avec baignoire, douche, double-lavabo et WC- 2ème salle de bains avec baignoire, lavabo et WC- 2 chambres à coucher (16 m² et 11,6 m²)- buanderie avec colonne de lavage- dressing équipéExtérieurs :- terrasse (22 m²)- jardin engazonné privatif (130 m²), tondeuse à gazon mise à disposition- place de parc extérieurDonnées techniques :- chauffage au sol (PAC : pompe à chaleur Air-Eau)- triple vitrage- excellente isolation (CECB B)- construction 2015- fibre optiqueDisponible au 1er aoûtLoyer avec le garage et la place de parc : 3120 CHFCharges mensuelles : 180 CHFPour une visite, n'hésitez pas à me contacter

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