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Das historische Liebhaberobjekt am Brunnen

Bijou am Brunnen: Historisches Liebhaberobjekt in ThayngenLieblingsprojekt für kreative MacherIm Ortszentrum von Thayngen eröffnet sich Ihnen die seltene Chance, ein Stück Geschichte zu erwerben, zu erhalten und mit neuem Leben zu füllen. Als Kopfbau der Franzengasse prägt Ihr zukünftiges Zuhause schon seit über zwei Jahrhunderten das Ortsbild. Wenn Sie ein unter Schutz stehendes Haus mit Vergangenheit und Renovationsbedarf in ein Daheim mit Zukunft verwandeln wollen, dann haben Sie hier Ihr neues Lieblingsprojekt gefunden.Dieses einzigartige, weitgehend unveränderte Liebhaberobjekt von kantonaler Bedeutung liegt zwischen Dorfbrunnen, Reben und dem Schloss Thayngen auf Parzelle 215 und bietet charmante Details und Aussichten inklusive Blick auf den unmittelbar davorliegenden Dorfbrunnen in der Gemeinde Thayngen. Vom grosszügigen Naturkeller über das ehemals als Geschäft genutzte Erdgeschoss, das Obergeschoss mit Kachelofen und weitgehend im Originalzustand erhaltener Küche sowie den Dachstock bieten sich individuelle Nutzungsmöglichkeiten an. Für Paare und Individualisten mit Homeoffice/Praxis, welche den enormen Charme einer aussergewöhnlichen Altbauliegenschaft zu schätzen wissen, ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit.Die Lage im alten Dorfkern, die nahen Weinreben und das Schloss Thayngen, lassen das Herz eines jeden höher schlagen, der die Ruhe auf dem Lande sucht, das Gegenteil eines anonymen Neubaus sucht und zu schätzen weiss, alte Bausubstanz liebt und das Potenzial des Bijous mit oder ohne Gewerbeteil sieht. Ein ganz spezielles Anwesen für besondere Menschen, welche die Qualitäten von Altbauliegenschaften zu würdigen wissen.Bitte lassen Sie die Fotogalerie wirken und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um Ihre individuellen Themen zu diesen besonderen Verkaufsobjekt zu besprechen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, sehr gerne auch bezüglich einer Besichtigung vor Ort, per Email an info@freitagimmo.ch.Parzelle 215 (Wohnhaus) kann erworben werden für CHF 250'000.-. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich die Parzelle 212 zum Kaufpreis von CHF 55'000.- zu erwerben mit Potential für einen Schopf, Garagenparkplatz oder ein Tinyhouse. Das Onjekt wird unmöbiliert veräussert. Verbindliche Angaben über Ausnützung und bauliche Möglichkeiten sind vom Bauamt Thayngen zu beziehen.Fotos und die Verkaufsdokumentation finden Sie unter: www.freitagimmo.ch/thayngenIhr individuelles Suchprofil erfassen Sie kostenlos unter www.freitagimmo.ch/sucheGrundstücke 215 (Bijou/Wohnhaus) und 212 (Schopf)Das Bijou befindet sich auf Parzelle 215 mit 70m2. Zusätzlich kann Parzelle 212 mit einer Grundstückfläche von weiteren 20m2 zum Preis von CHF 55'000.- miterworben werden. Der derzeitige Schopf könnte möglicherweise als Garage oder Tinyhouse umgenutzt werden.

BÜRO/ATELIER MIT UMNUTZUNGSMÖGLICHKEIT

WICHTIG Das Objekt wird mit der aktuellen Nutzung (=Büro) verkauft. Eine Umnutzung in eine Wohnung ist unter Einhaltung der behördlichen Vorschriften machbar. ÜBERSICHT Die vielseitig nutzbaren und flexibel unterteilbaren Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss der gemischt genutzten Liegenschaft mit Baujahr 2007. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne unmittelbaren Sanierungsbedarf. Die beiden aktuell abgetrennten, aber über eine Türe verbundenen Stockwerkeigentums-Einheiten weisen eine Gesamtfläche von 200.2m2 auf. Beide Einheiten, die aktuell durch eine Wand getrennt (aber via Archiv trotzdem miteinander verbunden) sind, verfügen über einen eigenen Eingang. Die Netto-Nutzfläche verteilt sich wie folgt: • Büroteil: 3 abgetrennte Büros/Zimmer, 1 Gemeinschaftsraum, 1 Archiv sowie Teeküche und Badezimmer; 112m2 • Atelier: 1 Raum (mit separatem Eingang). Das Atelier wurde bisher untervermietet (Mietvertrag gekündigt per 31.03.2024); 34.2m2 Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch die flexible Raumaufteilung, die überdurchschnittlichen Raumhöhen und die grossen Fensterfronten mit entsprechender Werbewirkung aus.Im Aussenbereich der Liegenschaft befinden sich diverse Besucherparkplätze. Die jetzige Eigentümerin hat einen Aussenabstellplatz an der Grossen Schanz 14 gemietet. Dieser liegt in einer Entfernung von 110m. Über eine Übernahme des Mietvertrages kann diskutiert werden. Des Weiteren ist es möglich, dass sich der neue Eigentümer auf die Warteliste der StWE-Gemeinschaft setzen lässt, sodass mittelfristig der Kauf eines Tiefgaragenplatzes in der hauseigenen Tiefgarage möglich werden kann.Die beiden StWE-Einheiten sind wie folgt nutzbar: • Büro (1 Büroteil oder einzelne Zimmer können bei Bedarf untervermietet werden) • Atelier • Praxis • Co-Working oder Bürogemeinschaft • Wohnen & Arbeiten in Einem • Wohnen* *eine Wohnnutzung ist im Grundsatz möglich. Dazu ist ein Baugesuch und die entsprechenden Nachweise nötig (u.a. wohnhygienische Anforderungen, Lärmschutznachweis und Parkplatznachweis/Ersatzzahlung Parkplatz).Die Liegenschaft eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Investment mit attraktiver Bruttorendite.RAUMPROGRAMM siehe PDF / GrundrissePARKIERUNG Besucherparkplätze: diverse vorhanden öffentliche Parkplätze: vor der Liegenschaft vorhanden

Sichern Sie sich jetzt die letzten verfügbaren Wohnungen im ARINA

Finden Sie hier Ihren Wohnfrieden Das Projekt ARINA entsteht südlich des Rheins am östlichen Stadtausgang unweit des Untersees und des Rheins. Die Baufertigstellung erfolgt im August 2024.Die Wohnungen bieten hohen Wohnkomfort mit grosszügigen Wohnflächen. Es entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt zehn modernen Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 15 Einstellplätzen.Die Nettowohnflächen der beiden letzten verfügbaren Wohneinheiten betragen 150 bis 117 m². Beide Wohneinheiten verfügen über einen Sitzplatz und eine grosszügige Gartenfläche. Raumhohe Fenster erfüllen die modernen Wohnungen mit viel Licht.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

EIN FAMILIENPARADIES ZUM VERLIEBEN

WELCOME HOME!Hier erwartet Sie ein charmanter Wohn- und Essbereich mit vielen Möglichkeiten für die individuelle Einrichtung. Die moderne Küche bietet Ihnen nebst genügend Platz und ausreichender Arbeitsfläche eine ideale Ausstattung, um Ihre Familie und Ihre Gäste zu verwöhnen. Auch gelangen Sie in dieser Etage zu Ihrem grosszügigen Wintergarten. Auf Ihrem zweiten Gartensitzplatz lassen sich gemütliche Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Eine Ebene höher (OG) befinden sich zwei helle Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Spiel- oder Kinderzimmer eignen. Das grosse Familienbad darf hier selbstverständlich nicht fehlen - hier dominieren einladende und klare Linien. Bei der obersten Etage (DG) befinden sich zwei weitere Schlaf- oder Gäste- oder Kinderzimmer sowie eine weitere Nasszelle mit einer DU/WC. Unten im Kellergeschoss angekommen, rundet dieses einmalige Angebot mit dem direkten Zugang zur Tiefgarage gekonnt ab.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Nettowohnfläche 124m² • Unverbaubare Weitsicht • Familienquartier an idyllische Lage • Hochwertiger Ausbaustandard • Gemütlicher Wintergarten • 2x TG-Plätze für je CHF 25'000.- exkl. • und vieles, vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Bestens kuratierte Landhausvilla mit Traumgarten im ländlich-idyllischen Weindorf

Bestens kuratierte Landhausvilla mit Traumgarten im ländlich-idyllischen WeindorfDer Erholung verpflichtet und doch in der Nähe von allem: Die Landhausvilla wie aus dem LiebesromanAn ruhiger Lage mit Sonne, inmitten dieser grossartigen Landschaft findet sich in einem grossen Garten das moderne, grosszügige und stilvoll-gemütliche freistehende Landhaus, erbaut 2007. Auf drei Geschossen mit 240 m2 Nettowohnfläche sind 5.5 Zimmer und ein einzigartiger Luxus untergebracht. Im Untergeschoss findet sich nebst dem Keller ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Nebenräumen ? perfekt für die ruhigen Winter im Klettgau. Im Erdgeschoss ist der Wohn-Essbereich mit einer einmaligen Küche. Alles sehr offen, lichtdurchflutet und gemütlich mit hellem Holz an Wänden und Decke gestaltet ? eine Mischung zwischen Luxus und Ländlichkeit, die zum Verweilen einlädt. Über die offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Die Immobilie verfügt über zwei Bäder mit einer einzigartigen Ausstattung ? bspw. eine grosse Badewanne mit Füssen, in der man ein Buch lesen möchte. Eine Galerie und die grosse Terrasse sind ebenfalls Orte zum Ausruhe, für Kinder zum Spielen oder auch für ein entspanntes Arbeiten im Home-Office. Liebevolle DetailsNicht nur die qualitativ hochwertige Bauweise und Materialisierung, auch viele Details zeichnen die Immobilie aus: Bodenplatten aus einer Kirche in Frankreich, viele auserlesene Produkte von Manufactum oder auch die für den Kanton Schaffhausen typischen Pflastersteine in der Auffahrt zur grosszügigen Doppelgarage. Der liebevoll angelegte Garten mit lauschigen Plätzchen zum Verweile und verspielten Plattenwegen zaubert Ihnen ein Lächeln ins Gesicht. Beheizt wird die Immobilie zeitgemäss mit Wärmepumpe.Wilchingen: Das ländlich-idyllische Weindorf im Regionalen Naturpark Schaffhausen Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt im Herzen der Schaffhauser Korn- und Sonnenkammer ? dem Klettgau ? vorstellen zu dürfen. Wilchingen liegt am Rande des Klettgau, mitten im Regionalen Naturpark Schaffhausen. Das kleine Örtchen mit gerade mal gut 1700 Einwohnern ist nicht nur berühmt für seine herausragenden und prämierten Weine von zahlreichen ausgezeichneten Keltereien ? unter anderem der weltberühmte Bad Osterfinger, die prämierten Hedinger, Rütiberg, HWG, Gysel, Christen und den Bergwy ?, sondern bezaubert auch mit seinem pittoresken Dorfkern. Das Gemeindehaus in Neunkirch hat sich zu einem überregional geschätzten Gourmet-Tempel gemausert. Für die Familie bietet sich hier alles: Spielplätze im Ort und im Wald mit Waldkindergarten, rund um Wilchingen tolle Grillplätze, die immer ein freies Plätzchen bieten, um einen schönen Nachmittag verbringen zu können, falls man zur Abwechslung einmal nicht in den Garten, sondern eher in den Wald möchte. Schulen bis zur Oberstufe in Gehdistanz, Dorfladen, guter Anschluss mit dem ÖV im Halbstundentakt durch die S-Bahn. In nur 35 Minuten ist man mit dem Auto am Flughafen Zürich, mit einmal Umsteigen in Schaffhausen auch in kürzester Zeit per ÖV im Zentrum der Metropole. Schaffhausen ist mit der S-Bahn oder dem Auto in 22 Minuten erreicht. Im nahegelegenen Neunkirch finden sich zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Infrastruktur. Das nahegelegene Gasthaus & Weingut Bad Osterfingen ist kein Geheimtipp und seit Jahrzehnten weit über Zürich hinaus für seine Klassiker beliebt und bekannt.Lernen Sie uns und die Immobilie kennenIn diesem klassisch-modernen Landhaus kommt die Seele zur Ruhe. So viel Gemütlichkeit, echte Wohnlichkeit, verbunden mit höchstem Komfort bis zum grosszügigen Wellnessbereich an dieser Lage ist einzigartig. Lernen Sie dieses aussergewöhnliche Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht, kennen. Für das erste Tête-à-Tête in dieser Liebesgeschichte kontaktieren Sie uns unter www.freitagimmo.ch/landhausvilla oder info@freitagimmo.ch