Villa acheter: Région Drôme

Villa contemporaine 540 m2 dans cadre verdoyant proche frontière

Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de la douane de Soral et de Saint-Julien-en-Genevois.Spacieuse villa contemporaine d'une surface d'env. 540 m2 sur 3 niveaux aux beaux volumes et aux prestations modernes. Elle se compose d'une vaste pièce de vie cathédrale comprenant cuisine équipée avec ilot, salle-à-manger et salon avec accès terrasse et piscine intérieure. 4 chambres dont deux en suite avec salle-de-bains. Mezzanine et bureau. Buanderie et cellier réfrigéré. Grand sous-sol avec salle technique. Atelier. DPE : AParcelle arborée d'env. 2142 m2 avec terrasse et salon d'hiver chauffé. Garages et nombreuses places de parking.Appartement T3 indépendant d'env. 75 m2 avec terrasse couverte.Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Maison de 6 pièces sur 322 m2 (330 m2 habitables) et 3937 m2 de terrain paysager

Coup de coeur garanti pour cette maison de 1983 remarquablement entretenue composée de 6 pièces sur 322 m2 de superficie (330 m2 habitables). Bâtie sur un terrain de près de 4000 m2 entièrement clôturé, cette magnifique propriété bucolique au jardin paysager, est un vrai havre de paix. Entourée de nature avec une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes, vous serez séduits par la tranquillité des lieux tout en étant à 6 minutes de toutes les commodités de Viuz en Sallaz ou Bonneville, ainsi qu'à 20 minutes de la douane de VALLARD. Cette bâtisse remarquable a été édifiée sur un sous-sol complet semi-enterré, avec caves et buanderie, ainsi qu'un espace de plus de 60 m2 accédant en rez-de-jardin avec deux terrasses dont une couverte. Ce rez-de-jardin peut très aisément devenir un appartement indépendant. Pièce de vie, cuisine, toilette et salle de bain à finaliser selon vos souhaits. Articulée sur 3 niveaux, la partie habitable se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :Grand hall d'entrée de 16 m2 avec rangements. 2 chambres dont une avec salle de douche, une seconde salle de douche indépendante avec WC, un bureau. Une vaste pièce à vivre de plus de 37 m2, ainsi qu'un salon d'hiver chauffé de 25 m2 baigné de lumière, et une grande cuisine de 19 m2 avec accès terrasse, complètent ce niveau de vie aux normes PMR. Aux deux étages supérieurs, vous trouverez 4 vastes chambres de plus de 20 m2 chacune, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec toilette. A ces étages, vous disposez pour votre plus grand confort d'une 4e salle de bain et d'un 5e WC. Un double garage de 47 m2 avec atelier de 7 m2 et mezzanine, un grand terrain de jeu goudronné, ainsi qu'un mazot et 3 cabanons complètent cette propriété. Toutes les huisseries en double vitrage ont été changées en 2016, ainsi que la toiture en 2022 avec installation de panneaux photovoltaïques. Pour découvrir en LIVE ou pour tout renseignement complémentaire sur cette magnifique propriété, contactez-moi !

SAVINTER ANNECY - 15 MIN D'ANNECY - PROPRIETE D'EXCEPTION

Situé à 15 minutes d'Annecy, faisant partie de l'aire d'attraction d'Annecy, entre le massif des Bauges à mi-chemin entre les lacs d'Annecy et du Bourget, cette propriété allie un charme incontournable et une construction de qualité, répondant aux derniers standards. Surface parcelle: 2'274m2, surface habitable ( certificat Carrez 425.45m2), surface au sol 467,40m2.Les extérieurs comprennent un jardin avec des multiples essences rares, trois terrasses, garage -atelier de 70 m2 pouvant abriter un bateau.La disposition intérieure offre des surfaces lumineux et accueillantes: un double salon avec cheminée, 2 suites, 2 chambres, un bureau, une cave à vin et des multiples rangements et dressings.Une vaste véranda avec les poutres en châtaignier apparentes, grandes baies vitrées, ouvre une magnifique vue panoramique sur la nature et les montagnes. Cette espace est équipée d'un four à pizza et est accessible depuis la cuisine, depuis la terrasse avec une vue sur la piscine. L'espace SPA contient une piscine intérieure avec un système de nage à contre-courant et une belle cascade, une sauna, le tout est complété par un espace de fête avec un bar, les installations et éclairage de deejaying.Les prestations de standing comprennent, 2 pompes à chaleur, chauffage par le sol, éclairage extérieurs, cameras de surveillance, portail électrique, hifi intégré dans l'espace wellness. Aéroport par la Douane de Bardonnex se trouve à 45 minutes en voiture. Gare TER est à 5.5km env. Gare TGV d'Annecy est à 16 km env. Bonne desserte routière, un environnement calme et agréable.Pour une visite nous équipes vous accompagnent en français, anglais, allemand et russe. Ce bien est proposé en forme d'une vente à terme, occupation par les vendeurs durant 5 ans( Le délai d'occupation est négociable, vente classique est envisageable).Prix de vente (valeur occupée) : 1'627'000,- EUR, Honoraires d'agence inclus. Valeur vénale: 1'580'000,- EUR.Performance énergétique: 52 kWh/m2/an (B)Performance climatique: 3kgCO2/m2/anTaxe foncière: 2053 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr15 Minuten von Annecy entfernt, Teil des Einzugsgebiets von Annecy, zwischen dem Massif des Bauges und dem See Annecy und dem See Bourget gelegen, verbindet diese Immobilie einen unumgänglichen Charme mit einer hochwertigen Konstruktion, die den neuesten Standards entspricht. Grundstücksfläche: 2'274m2, Wohnfläche ( Carrez-Zertifikat 425.45m2), Grundfläche 467,40m2.Der Außenbereich umfasst einen Garten mit vielen seltenen Baumarten, drei Terrassen, eine Garage und eine Werkstatt von 70 m2, in der ein Boot untergebracht werden kann.Die Inneneinrichtung bietet helle und einladende Flächen: ein doppeltes Wohnzimmer mit Kamin, 2 Suiten, 2 Schlafzimmer, ein Büro, einen Weinkeller und zahlreiche Abstellräume und Ankleideräume.Eine große Veranda mit sichtbaren Kastanien - Holzbalken und großen Fenstern bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Natur und die Berge. Dieser Bereich ist mit einem Pizzaofen ausgestattet und kann von der Küche aus über die Terrasse mit Blick auf den Pool erreicht werden.Der SPA-Bereich enthält ein Hallenbad mit Gegenstromanlage und einem schönen Wasserfall, eine Sauna, das Ganze wird ergänzt durch einen Partybereich mit Bar, Deejaying -Anlagen und -Beleuchtung.Die gehobenen Leistungen umfassen, 2 Wärmepumpen, Fußbodenheizung, Außenbeleuchtung, Überwachungskameras, elektrisches Tor, integrierte Hifi-Anlage im Wellnessbereich.Der Flughafen Bardonnex ist von 45 Minuten mit dem Auto entfernt. Der TER-Bahnhof ist ca. 5,5 km entfernt, der TGV-Bahnhof von Annecy ca. 16 km, gute Straßenanbindung, ruhige und angenehme Umgebung.Für eine Besichtigung begleiten Sie unsere Teams auf Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch.Diese Immobilie wird in Form eines Terminverkaufs angeboten, wobei die Verkäufer die Immobilie 5 Jahre lang bewohnen (die Dauer der...

Ferme XIXe rénovée 4 pièces de 270 m2 habitables + Dépendance - Vallée Verte

Visite virtuelle disponible ! Au coeur de la Vallée Verte, au pied des chemins de randonnée menant à la Pointe de Miribel, dans une nature luxuriante, venez découvrir cette belle demeure, sa dépendance et son verger. A 950m d'altitude, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié au calme, dans un petit hameau. Coup de coeur garanti pour ce bien rare à la vente sur cette jolie commune de Villard, à moins de 3 minutes des écoles, 10 minutes des principaux commerces et 30 minutes de la frontière Suisse ou de Thonon. Ses atouts : sa performance énergétique grâce au triple vitrage, sa chaudière à pellets et une parfaite isolation. Sa dépendance et son appartement de 46 m2 indépendant. Habitable et/ou louable de suite car tout le mobilier peut rester ! Très belle rénovation pour ce corps de ferme du 19e siècle, aux très beaux volumes et hauteurs sous plafonds, sur 3 niveaux. Sa dépendance de près de 45 m2 donne sur plus de 500 m2 de verger, idéal pour exercer une profession libérale ou autres activités. Passé le hall d'entrée, vous serez de suite séduits par le charme, les espaces ouverts et l'atmosphère cocooning de la vaste pièce principale de près de 64 m2 avec cuisine ouverte. Un cellier et une toilette avec lave-mains complètent également ce niveau. Un escalier suspendu mène à l'étage supérieur comprenant un espace d'environ 24 m2, desservant une chambre parentale de plus de 12 m2, avec sa salle de bains privative de près de 8 m2, une seconde chambre de 11 m2, une salle de bains avec toilette de 8 m2, un dressing avec accès aux combles aménageables de 58 m2, totalement isolés. Enfin, vous disposez d'un rez-inférieur avec un grand espace de 25 m2 et un appartement T1 bis de 46 m2 comprenant une entrée cuisine de 16 m2, une pièce de près de 20 m2, une salle de bains de plus de 6 m2 et une toilette indépendante. Pour découvrir en LIVE ou pour tout renseignement complémentaire sur ce bien coup de coeur qui vous ravira, contactez-moi !

Joli T3 à Loisin avec jardin privatif

Joli T3 avec jardin à 5 minutes de CEVA et 10min du Lac !Cet appartement T3 bien disposé propose une pièce de vie et 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Une pièce rangement/buanderie complète ce bien.Le plus de cet appartement? Sa terrasse de 11m2 donnant sur un jardin privatif de 155m2 exposé sud-ouest ! La copropriété est construite aux toutes dernières normes d'isolation, avec des matériaux de qualités. Il ne restera qu'à vous y installer.Deux places de parking (dont une couverte) et une cave sont également proposées. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour plus d'informations. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Fabrice HOEZ, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au +33 03 50 87 15 78.